1、第 購房合同協議書參考（五篇）購房合同協議書篇1 出售方：_(以下簡稱：甲方) 購買方：_(以下簡稱：乙方) 經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議： 第一條房屋基本情況 1、甲方所售房屋所有權證號為“_號”，房屋土地使用權證號為“_號”;該房屋的土地使用權取得方式為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止; 2、甲方所售房屋位于_。 第二條房屋價格及其他 1、甲方所售房屋建筑面積為：_平方米(以房產證面積為準); 2、甲方所售房屋單價為：_元/平方米;房款總計為_。 3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方_元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價

2、中提前進行抵扣(計算時限為_年_月_日至_年_月_日，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：_(大寫：_) 4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：_(大寫_) 5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。 第三條雙方權利義務 1、甲方協助乙方在_年_月_日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。 2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后，于2日內支付甲方購房訂金_元(大寫：

3、_)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 3、新的租房協議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。 4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。 5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。 第四條

4、違約責任 1、該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約; 2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費; 3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。 第五條其他 1、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。 2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 4、本協議一式兩份，雙方各執一份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 購房合同協議書篇2 賣方：_

5、買方：_ 買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下： 一、賣方有房產_個單元，坐落在_，合計面積_平方米?，F自愿將該房產賣給買方。售價為_元整(原樓價為_元整)。 二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。 三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。 五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

6、 六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。 七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第()項方式解決： 1.向仲裁委員會申請仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_頁，一式_份，買賣雙方各執_份，市公證處執_份，均具同等效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 購房合同協議書篇3 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 經充分協商，根據合同法的相關規定，甲乙雙方現就買賣 房屋及其閣樓

7、，達成以下協議： 一、房屋基本情況 1、甲方自愿將_的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為_的形式，其中_為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。 2、該房屋的所有權證號為：_;國有土地使用權證號為：_. 3、該房屋的土地使用權取得方式“”：出讓_、劃撥_本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。 二、房款售價 甲乙雙方商定成交價格為人民幣_萬元，大寫：_. 三、房款的支付方式及期限 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_，乙方支付房款具體約定為： 1、于_年_月_日前，支付甲方房款_(定金)。 2、于_年_月_日前，支付甲方房款_. 3、甲方在規定的時間內還清該房貸款后，乙

8、方于_年_月_日前，支付甲方房款_. 4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款_萬元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。 四、物業及相關事宜 1、物業交接的期限：甲方應于_前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于_年_月_日前從該房屋遷出。 2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各項費用。 3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料 4、乙方在提出在未交

9、清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體 與乙方協商入住該房的相關事宜。 五、責任與權利 1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方_%的房款時應在_內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。 3、甲方將該房產交付乙方時，屆

10、時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。 5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。 六、違約責任 1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。 2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。 3、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。 4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 七、其它

11、條款 1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。 2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。 3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門一份。均具同等法律效力。 甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_ _年_月_日 購房合同協議書篇4 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在_(建筑面積_平方米，儲藏室_平方米，產權證號_)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的

12、相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_;即人民幣小寫_。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_。 四、乙方支付定金之日起_個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在前將該

13、房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。 十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_

14、日 購房合同協議書篇5 賣方(以下簡稱甲方)：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 依據合同法及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議： 第一條房屋的基本情況 現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_年，房屋結構為_結構，層高為_層，建筑層數地上_層，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米)。 第二條價格 雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價_元，總價款為人民幣，大寫_，即人民幣小寫_元。 第三條付款

15、方式及期限 1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣_元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。 2、其他付款方式：_。 第四條交付期限 甲方應于購房款到賬之日起_日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。 第五條乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方

16、的全部費用，并向甲方支付購房款_%違約金。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。 第七條關于合法、權屬的約定 甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。 第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。