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文檔簡介

1、一級物業公司空調操作維修工崗位工作職責2、直接上級：工程班長(主管)3、本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的保護保養4、工作責任：1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等）、新風系統（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、沖刷、和保護保養，保證空調設施和系統的正常運行；督查檢查空調主機維修、保養單位可否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。2）嚴格履行空調設施的維涵保養制度和操作規程，解析機組和

2、輔助設施的運行情況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況可否正常。3）每日按物業服務中心規準時間開，停機組，有特別要求的用戶經物業服務中心贊同后才能開、停機。4）開機時期：第1頁共3頁如期巡視公共地域的供冷/暖溫度情況，對情況不好的應及時進行維修辦理。負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況可否正常，做好月統計耗襟懷報表記錄。經常認識業主對空調的要求，調整空調出水溫度，

3、做好節能降耗工作。如期或不如期對回風網、過濾器進行沖刷（5）停機時期：做好空調主機保護保養工作，保證主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。做好系統的維修、保護和完滿保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、沖刷，必要時應及時做好水質辦理，保證來年不影響空調的正常使用。（6）負責空調主機和系統及負載控制設施的運行的管理，做到勤檢查、常保護，對本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時辦理，辦理不了的問題，填寫維修協查辦理單上報工程班長(主管)并共同一起完成。7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。8）負責保留好專用工具、量具和配件資料9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設施的安全、干凈衛生工作。10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運

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