1、第8頁共8頁2022年在集團科技工作會議上的講話模板同志們：為期兩天的房地產市場發展分析講座、細節管理之道、合同法基本知識培訓和集團工作會議經過同志們的共同努力，今天就要結束了。集團之所以用兩天的時間把大家聚集在一起進行培訓和召開會議，其目的有三：一是為了豐富集團中、高層管理人員的大腦，提高企業的整體素質，從而促進企業能夠穩健發展；二是為大家提供一個相互交流和溝通的機會，使各單位的相關信息能夠“互通”和“共享”；三是總結_年_月的各項工作，尤其是針對當前的房地產形勢，需要我們企業認真的研究和分析，如何做好后期個月的各項工作，認真的研究工作思路和企業對策。本次培訓和工作會議的圓滿進行，對于我們企

2、業做好今后的工作乃至今后事業的快速、有效、規范發展以及提高我們企業的整體管理水平都具有重要的現實意義和指導作用。剛才，集團所屬公司和集團各部門都結合本單位的工作實際與目標任務，就如何做好今年后七個月的各項工作作了簡要的發言，明確了后七個月各單位的工作目標任務和工作重心。下面，我就全集團_月各項工作開展情況和下一階段工作安排談幾點意見和要求。一、_年_月工作簡要回顧(一)主要經濟指標完成情況(略)(二)工程項目開發進展情況華苑工程項目。華苑工程項目三期單體工程、_、幼兒園、商業用房、室外道路、景觀等工程已基本完成，現正在進行工程項目的進一步完善和項目決算及檔案整編工作；四期七棟高層單體工程已全線

3、啟動，預計年底前可全面封頂，并逐步向業主交付使用，地下室工程正在施工之中，景觀工程方案已基本確定；五期工程正在進行施工前的各項準備工作，共八棟高層單體工程先行啟動四棟。華府工程項目：華府工程項目1、_樓已完成主體_層工程施工，_樓已完成主體_層工程施工，地下車庫已完成獨立基礎砼澆筑。華城期工程項目。華城期工程項目未能按集團要求在_月底如期完成拆遷工作，項目的方案設計工作正在逐步修訂和完善。路工程項目。路舊城改造工程項目目前正在進行項目拆遷前項目拆遷方案及摸底排查等各項準備工作。同時正在積極進行項目的前期設計方案論證工作。工程項目。一是進行項目拆遷前的各項準備工作；二是正在和設計部門對接，準備啟

4、動項目的前期設計方案。景城工程項目。景城一期工程項目已全面完成，目前在在進行工程項目的決算和檔案整編工作；二期工程已基本完成，目前正在進行項目收尾及單體驗收和綜合驗收的準備工作，預計在_月底前可全面完成；三期工程共_萬平方米建設任務目前在在逐步拉開，預計在_月底前可全線展開。(三)銷售工作進展情況華苑項目。華苑項目今年_月、_月各開一次盤，共推出房源套，截至_月底，共銷售房源套(不含去年轉今年房源_套)，占應售房源的_%。彩虹華府項目。今年_月_日正式開盤，共推出房源套。截至_月底，共銷售房源套，占應售房源的_%。;華城項目。期項目已全面完成今年的銷售計劃任務；期項目正在進行銷售前的準備工作，

5、并進行客戶積累工作。;景城項目。截至_月底，當年共銷售商品房住宅套。目前正在進行三期項目銷售前的各項準備工作及客戶的積累工作，預計在_月底三期房源可上市。(五)企業管理工作1、企業各項規章制度的修訂和完善工作。上半年我們對集團的各類管理制度進行了梳理，其目的是為了讓制度和企業的發展不脫節，這項工作近期就會完成。下半年在制度建設工作上，重點是在“執行”二字上下功夫。2、從_月_日起，在全集團范圍內實行無紙化辦公。3、財務管理工作。一是要加強資金的預算管理，合理使用好有限的資金，同時加強籌融資工作，突顯資金本地化；二是加強企業的稅收及稅收籌劃工作；三是加強審計稽核及財務基礎性管理工作；四是財務團隊

6、建設，分好工，把好關，切實當好各級領導的參謀。4、人力資源工作。一是進一步加強人才招聘和儲備工作的力度；二是要運用好績效考核體系，充分調動廣大員工的主觀能動性；三是要繼續加大培訓工作的力度，通過崗位培訓切實提高廣大員工的業務技能和水平，真正建設起一支崗位本領強、職業素質好的員工隊伍，從而進一步增強企業的戰斗力，為企業的長足發展提供保障。5、加強企業文化建設。我們要積極推動企業文化建設有序開展。要通過企業文化活動的不斷熏陶，努力營造和諧的工作氛圍，強化員工對企業的歸宿感，從而達到增強企業凝聚力的目的。還要辦好集團第_屆文化節活動，要協助所屬公司做好各自的企業內刊及宣傳冊工作和項目vi的統一工作。

7、6、強化法律事務工作，保障企業正常運營。要求同志們在今后的工作中，一定要有法律意識，一定要學會用法律保護企業，以保障企業的正常運營。四、幾點希望和要求(一)以人為本，加強團隊建設。我們必須堅持以人為本，以有效的團隊目標為引導，加強與員工的及時溝通，建立相互理解、相互信任、相互尊重的良好關系，倡導感恩和關愛他人的良好團隊氛圍，運用有效的激勵手段，把團隊價值與員工自我價值有機的統一起來，形成團隊凝聚力，從而打造一支“勇往直前，無往不勝”的優秀團隊，以增強企業活力，促進企業和員工共同發展。同時，團隊的領導必須要加強自身素質和能力的修煉，不斷的提高領導水平，要善于“管好人、育好人、用好人”，只有這樣才

8、能帶好一支團隊。(二)以實為本，強化制度落實力度。一是各級管理人員要提高思想認識，要以身作則，嚴于律己，做遵守制度的“帶頭人”，起好表率作用，這樣，才不會令制度落實成為空口號；二是要運用企業內刊、培訓等多種形式，加強對廣大員工的制度宣傳教育，讓他們熟知制度內容和實質，提高他們的制度意識，增強遵守制度和執行制度的主動性和自覺性；三是制度落實的監督檢查要常抓不懈，使制度真正在工作中得以推行并發揮最大效能；四是要強化制度貫徹的責任追究力度。(三)提升管理團隊，增強企業活力我們企業的各級管理人員，尤其是高層管理人員必須要加強學習，與時俱進，要經常性的“_”、“換腦”，要打破常規，為企業的發展謀求新方法

9、，拓展新思路，切實為企業的發展注入活力和動力。(四)安全管理常抓不懈，保障企業健康發展集團所屬公司總經理、集團各部門負責人是安全管理的第一責任人，必須加強對安全管理工作的領導，一是要建立起長效的監管和預警機制，將責任落實到人、到崗，強化落實安全管理責任制；二是要加強安全教育力度，提高廣大員工安全意識，形成一種“齊抓共管促安全”的良好局面，使安全管理變成自覺行為；三是要加大安全檢查和處理力度，從源頭上消除隱患，杜絕違章發生。總之，就是要通過制度管理和人性化管理將安全管理提升到一個更高的層次，為企業的健康發展提供保障。今天的工作會議就要結束了，我們即將返回各自的工作崗位上去了，希望大家在今后的工作

10、中，抓落實、抓細部、抓執行，努力完成集團確定的_年度各項工作目標任務。2022年在集團科技工作會議上的講話模板（二）(_年_月_日)同志們：為期兩天的房地產市場發展分析講座、細節管理之道、合同法基本知識培訓和集團工作會議經過同志們的共同努力，今天就要結束了。集團之所以用兩天的時間把大家聚集在一起進行培訓和召開會議，其目的有三：一是為了豐富集團中、高層管理人員的大腦，提高企業的整體素質，從而促進企業能夠穩健發展；二是為大家提供一個相互交流和溝通的機會，使各單位的相關信息能夠“互通”和“共享”；三是總結_年_月的各項工作，尤其是針對當前的房地產形勢，需要我們企業認真的研究和分析，如何做好后期個月的

11、各項工作，認真的研究工作思路和企業對策。本次培訓和工作會議的圓滿進行，對于我們企業做好今后的工作乃至今后事業的快速、有效、規范發展以及提高我們企業的整體管理水平都具有重要的現實意義和指導作用。剛才，集團所屬公司和集團各部門都結合本單位的工作實際與目標任務，就如何做好今年后七個月的各項工作作了簡要的發言，明確了后七個月各單位的工作目標任務和工作重心。下面，我就全集團_月各項工作開展情況和下一階段工作安排談幾點意見和要求。一、_年_月工作簡要回顧(一)主要經濟指標完成情況(略)(二)工程項目開發進展情況華苑工程項目。華苑工程項目三期單體工程、_、幼兒園、商業用房、室外道路、景觀等工程已基本完成，現

12、正在進行工程項目的進一步完善和項目決算及檔案整編工作；四期七棟高層單體工程已全線啟動，預計年底前可全面封頂，并逐步向業主交付使用，地下室工程正在施工之中，景觀工程方案已基本確定；五期工程正在進行施工前的各項準備工作，共八棟高層單體工程先行啟動四棟。華府工程項目：華府工程項目1、_樓已完成主體_層工程施工，_樓已完成主體_層工程施工，地下車庫已完成獨立基礎砼澆筑。華城期工程項目。華城期工程項目未能按集團要求在_月底如期完成拆遷工作，項目的方案設計工作正在逐步修訂和完善。路工程項目。路舊城改造工程項目目前正在進行項目拆遷前項目拆遷方案及摸底排查等各項準備工作。同時正在積極進行項目的前期設計方案論證

13、工作。工程項目。一是進行項目拆遷前的各項準備工作；二是正在和設計部門對接，準備啟動項目的前期設計方案。景城工程項目。景城一期工程項目已全面完成，目前在在進行工程項目的決算和檔案整編工作；二期工程已基本完成，目前正在進行項目收尾及單體驗收和綜合驗收的準備工作，預計在_月底前可全面完成；三期工程共_萬平方米建設任務目前在在逐步拉開，預計在_月底前可全線展開。(三)銷售工作進展情況華苑項目。華苑項目今年_月、_月各開一次盤，共推出房源套，截至_月底，共銷售房源套(不含去年轉今年房源_套)，占應售房源的_%。彩虹華府項目。今年_月_日正式開盤，共推出房源套。截至_月底，共銷售房源套，占應售房源的_%。

14、;華城項目。期項目已全面完成今年的銷售計劃任務；期項目正在進行銷售前的準備工作，并進行客戶積累工作。;景城項目。截至_月底，當年共銷售商品房住宅套。目前正在進行三期項目銷售前的各項準備工作及客戶的積累工作，預計在_月底三期房源可上市。(四)物業管理工作所屬兩個公司的物業管理目前工作進展比較順利，沒有出現安全責任事故，小區管理比較順暢，業主口碑較好。(五)企業管理工作集團所屬公司和集團各部門的綜合管理水平均在不同程度上有所提升，為集團各項事業的順利開展提供了良好保障。二、當前房地產形勢分析和我們企業的對策1、當前房地產形勢分析：今年_月_日，_出臺了_堅決遏制部分城市房價過快上漲_，限制購買第二套住房，結果是購房者持幣觀望，房屋成交量大幅度下滑。我是這樣看待這個問題的：第一，去年下半年及今年第一季度，尤其是一線城市房價漲得太狂，這個措施是國