1、 215 - / NUMPAGES215項目建設工程施工總承包合同2008年 月 日目 錄第一部分 協議書 第二部分 通用條款一.詞語定義及合同文件 101詞語定義 102合同文件及解釋順序 123語言文字和適用法律、標準及規范 134圖紙 14二.雙方一般權利和義務 145甲方代表、總監理工程師 146甲方代表、總監理工程師的委派和指令 167項目經理 178甲方工作 189乙方工作 19三. 施工組織設計和工期10進度打算2311開工及延期開工 2412暫停施工2413工期延誤2414工程竣工25四. 質量與檢驗 15工程質量2516檢查和返工2617隱蔽工程和中間驗收2618重新檢驗 2

2、719設備調試 28五. 安全施工20安全施工與檢查 2921安全防護 2922事故處理 29六. 合同價款與支付23合同價款及調整 2924工程預付款 3025工程量確認 3026工程款（進度款）支付 30七. 材料/設備供應27材料/設備的供應方式 3128甲方供應材料/設備 3229乙方采購材料/設備 33八. 工程變更30工程設計變更 3531其他變更 3632確定變更價款 37九. 竣工驗收與結算33竣工驗收 3734竣工結算及其支付和保修金 3935缺陷責任 3936工程保修與最后驗收 40十. 違約、索賠和爭議37違約 4038索賠 4139爭議 41十一. 其他40工程轉讓與分

3、包 4241不可抗力 4242保險 4343擔保 4444專利技術及專門工藝4445文物和地下障礙物4446合同解除4547合同生效與終止4548合同份數4649補充條款46十二、合同附件：工程建設項目廉政責任書56房屋建筑工程質量保修協議書 58關于設計變更、現場簽證的協議 63安全生產責任協議書 67文明施工責任協議書 69治安、防火責任協議書71施工現場違規處罰細則73第三部分 專用條款1詞語定義 78二、雙方一般權利和義務5. 甲方代表、總監理工程師或總監代表 787乙方代表 788甲方工作 78三、施工組織設計和工期10. 進度打算 7910.3 獎勵（僅供參考） 79六、合同價款與

4、支付23. 合同價款及調整 8024. 工程預付款 8226工程款（進度款）支付 82七、材料/設備供應27. 甲供材料設備 8329. 乙方采購材料/設備 84十、違約、索賠和爭議37.違約 8439爭議 8749. 補充條款 87第一部分 協 議 書發包方（全稱）： （以下簡稱甲方） 承包方（全稱）： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 住宅樓 工程施工總承包工程 工程地點： 號 工程內容：本工程包括5棟高層住宅樓、1棟3層商

5、業、門衛、獨立地下車庫及室外總體配套工程，總建筑面積（圖紙面積）81000平方米（以上面積不可修改），結構類型：框架剪力墻，其中1#、2#、5#、6#樓33層，3#樓30層，工程立項批準文號： 資金來源：自籌資金二、工程承包范圍 承包范圍：除專用條款第49款約定由甲方指定專業分包承包、配套單位專業分包工程以外，基地紅線范圍內全部地上（含臨時圍墻、門衛、水泵房等附屬建筑）、地下建筑結構和安裝工程、室外總體（道路基層、地下污水管道總管（支管由園林景觀單位實施）、暗井等）。三、合同工期 開工日期：2008年竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數 天四、質量標準工程質量標準：符合建筑工程施工質量驗收

6、統一標準（GB50300-2001），一次性通過。五、合同價款暫定合同金額（大寫）： 元（人民幣）￥： 元（人民幣）。乙方在收到甲方提供的完整施工圖后60天內，按專用條款23.2條“固定綜合單價”計價原則和提供清單工程量復算調整意見，甲方在收到乙方復算調整工程量后，應在60天內將復算調整工程量核對完畢。同時按甲方核準的投標清單綜合單價計算出調整合同總價（不論單項工程量調整大小，經甲方確認后的投標清單中綜合單價均不得再改變），甲乙雙方另行簽訂總價補充合同，補充合同中的價款即作為本合同工程進度款撥付依據。除甲方批準的變更和合同約定的材料調價外，不得再作其他調整。 六、組成合同的文件(1) 本合同協

7、議書 ；(2) 本合同專用條款；(3) 本合同通用條款；(4) 中標通知書；(5) 經雙方協商認可的投標書及其附件(含經甲方確認的工程量清單、經甲方確認的工程報價單或預算書、投標文件及相關詢標承諾函)；(6) 現行的法律、法規、標準、規范及有關技術文件；(7) 圖紙；(8) 合同附件：合同簽訂15天后，經甲方批準的施工組織設計方案；工程建設項目廉政責任書、房屋建筑工程質量保修書、設計變更、現場簽證的協議、安全生產責任協議書、文明施工責任書、治安、防火責任協議書等；本合同簽訂后雙方履約過程中的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、協議書有關詞語含義本協議書中有關詞語含義與

8、本合同第二部分通用條款中分不給予它們的定義相同。 八、乙方承諾竣工驗收通過政府部門備案之日為實際竣工日期。乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。 九、甲方承諾甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時刻： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 后生效。 十一、合同份數1、本合同正本貳份，具有同等效力，甲方、乙方分不保存壹份。 2、本合同副本捌份，甲方、乙方分不執肆份。甲 方：（公章） 乙 方：（公章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人： 電 話： 電 話：

9、傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所給予的定義。 1.1 通用條款：是依照法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 1.2 專用條款：是甲方與乙方依照法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 1.3 甲方：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 甲方代表：指甲方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由甲方、

10、乙方在專用條款中約定。1.5 乙方：指在協議書中約定，被甲方同意的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 16 項目經理：指乙方在專用條款中指定的負責施工治理和合同履行的代表。1.7 設計單位：指甲方托付的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 18 招標代理: 指甲方托付的具備相應招標代理資質等級證書從事工程招標代理業務，并提供相關服務的社會中介組織。1.9 監理單位：指甲方托付的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。1.10 總監理工程師: 指本工程監理單位委派的全面負責托付監理合同的履行、主持項目監理機構工作的監理工程師。其具體身份

11、和職權由甲方、乙方在專用條款中約定。1.11 總監代表：指本工程總監理工程師書面授權，代表總監理工程師行使其部分職責和權力的監理工程師。其具體身份和職權由甲方、乙方在專用條款中約定。 1.12 工程造價治理部門:指建設工程造價治理辦公室。1.13 工程質量監督部門:指建設工程質量監督治理部門。1.14 工程：指甲方、乙方在協議書中約定的承包范圍內的工程。1.15 分包工程:指由甲方指定或直接發包給專業施工單位承擔的工程。1.16 分包合同:指甲方指定專業分包單位與總承包單位簽訂的合同或乙方直接與專業分包單位簽訂的合同。1.17 合同價款：指甲方、乙方在協議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定

12、完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 1.18 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 1.19 甲方指定分包/供貨合同：指分包/供貨單位和合同價格均有甲方確認，由乙方與分包/供貨單位簽訂的，并由乙方負責履行、治理的合同。1.20 三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內材料及設備訂貨的質量和按時供應，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購合同。甲方僅承擔單獨付款責任，其余合同權利、義務均由乙方和供貨商負責。1.21 費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。1.22 實時限價：指在專用條款約定

13、范圍內的產品，由甲方確定價格，乙方采購時只能在此價格內進行采購,其產品品質須滿足甲方設計要求。必要時甲方可推舉合適的供應商參與報價。1.23 保修金：指甲方、乙方依照合同約定按一定比例從應付的工程價款中預留，用以保證乙方在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。 1.24 缺陷：指工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件、以及合同的約定。1.25 缺陷責任期：從工程通過竣工驗收之日起計，具體可由甲方、乙方在合同中約定。1.26 接收證書：指甲方在工程或分項工程通過竣工驗收后，簽發給乙方的工程接收憑證。 1.27 保修期：指乙方在工程或分部工程竣工后，對所建工程在一定時限內出現的質量問

14、題負有保修責任的期限。其期限自工程或分部工程接收證書上注明的竣工日期起，至質量保修書（合同）約定的期限止。 1.28 工期：指甲方乙方在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。 1.29 開工日期：指甲方乙方在協議書中約定，乙方開始施工的絕對或相對的日期。 1.30 竣工日期：指甲方乙方在協議書中約定，乙方完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 1.31 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經甲方批準，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配套講明和有關資料）。 1.32 施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場因此及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 1.33 書面形

15、式：指合同書、紙質信件和數據電文（包括傳真、電子郵件）等能夠有形地表現所載內容的形式。 1.34 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 1.35 索賠：指合同履行過程中，關于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 1.36 不可抗力：指合同履行中發生的不能預見、無法合理防范、不能幸免并不能克服的客觀情況。1.37 小時或天：本合同中約定按小時計算時刻的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時刻）；約定按天計算時刻的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日

16、的次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時刻為當日24時。 2合同文件及解釋順序 2.1 合同文件應能相互解釋，互為講明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下： (1) 本合同協議書 ； (2) 中標通知書；(3) 本合同專用條款；(4) 本合同通用條款；(5) 經雙方協商認可的投標書及其附件(含經甲方確認的工程量清單、經甲方確認的工程報價單或預算書、投標文件及相關詢標承諾函)；(6) 現行的法律、法規、標準、規范及有關技術文件；(7) 圖紙；(8) 合同附件；本合同簽訂后雙方履約過程中的有關工程的洽商、變更等書面協議或文件及甲方代表有關通知及工程會議紀

17、要均為本合同之補充文件，但其內容不得改變本合同的計價原則，否則雙方應簽訂補充合同。任何不列在其上的其他文件皆不成為本合同文件的一部份，其內容不能阻礙本合同文件的含意，除非雙方同意將它們作為本合同的補充。2.2 當合同文件內容界定不清或不相一致時，在不阻礙工程正常進行的情況下，由甲方、乙方協商解決。雙方也能夠提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理工程師的解釋時，按本通用條款關于爭議的約定處理。 3語言文字和適用法律、標準及規范 3.1 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和講明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和講明本合同的標準語言文字。

18、 適用法律和法規 本合同文件適用現行中華人民共和國法律和行政法規。3.2 適用標準、規范本合同工程質量、安全標準適用國家和行業質量標準、規范。沒有國家和行業標準、規范的，甲方應在設計交底后一周內提供相關標準、規范，并向乙方提出施工技術要求，乙方按約定的時刻和要求提出施工工藝，經甲方、監理組織有關專家論證認可后執行。甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。甲、乙雙方各自購買自己所需的本條所發生的標準、規范，屬國家強制性規范和標準的，甲方、乙方必須遵守。當國家標準和行業標準或企業內部標準有矛盾時，以較高標準為準。4圖紙 4.1 合同簽訂后7日內甲方向乙方提供施工圖紙6套（含制作竣工圖所用

19、圖紙3套）。乙方需要增加圖紙套數的，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。4.2 乙方保證只將圖紙用于本合同的履行，未經甲方同意，不得將圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。 4.3 乙方應在施工現場保留一套完整圖紙，供甲方、總監理工程師或總監代表及有關人員進行工程檢查時使用。 4.4 如甲方提供的圖紙、資料不完整，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之前，向甲方提交補充圖紙及資料的使用時刻表，列明在不阻礙進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。雙方一般權利

20、和義務5.甲方代表、總監理工程師或總監代表 5.1 甲方派駐的甲方代表姓名、職務在專用條款內寫明。其要緊職權：1）監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結算等。2）甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方項目經理。乙方項目經理在回執上簽署姓名和收到時刻后，乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后48小時內提出書面意見，如甲方代表仍書面指令乙方接著執行原指令，而事實證明指令錯誤則發生的費用和給乙方造成的經濟損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。3）甲方代表應及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它屬甲方的義務，否則乙方在約定時

21、刻后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的結果通知甲方代表，甲方代表收到通知后5天內不予答復，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關經濟損失。4）甲方的所有文件經甲方代表簽署并加蓋甲方項目指揮部公章。涉及費用的簽證，還需相關人員審定、甲方代表簽字蓋章后生效。5.2 監理單位委派總監理工程師姓名、職務在專用條款內寫明。甲方托付的要緊職權： 1）選擇工程總承包人、工程分包人的建議權。2）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向甲方的建議權。3）對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議；假如擬提出的建議可能會提高工

22、程造價，或延長工期，應當事先征得甲方的同意。當發覺工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，應當書面報告甲方并要求設計人更正。4）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向甲方提出書面報告。5）主持日常施工例會、各類工程協調會，作好會議記錄、會議紀要。做好工程建設有關相關協作單位的組織協調工作，重要協調事項應當事先向甲方報告。6）有權公布開工令、復工令，工程暫停令，但應當事先向甲方報告并征得甲方同意。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向甲方作出書面報告。7）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。關于不符合設計要

23、求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；關于不符合規范和操作規程的工序和不安全施工作業環境，有權通知承包人改正。8）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提早或超過工程施工合同約定的竣工期限的簽認權。9）對工程款支付中工程量或進度的審核和簽證權，對結算資料中工程質量、技術標準的確認權和簽證權，工程進度、質量的復核未經總監理工程師簽字確認，甲方可不支付工程款。10）按監理合同的約定，行使對本工程施工全過程和保修期的質量操縱、進度操縱、組織協調、安全文明施工的監控、治理和協調權，以及信息治理、合同治理、檔案資料的治理一直到保修期結束。11）需要取得甲方批準

24、才能行使的職權：涉及費用簽證，需甲方批準后生效。5.3 除合同內有明確約定或經甲方同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的乙方的任何權利與義務。 5.4 總監理工程師不得將下列工作托付總監代表：1）審批工程施工組織設計和技術方案。2）簽發開工令、復工令、工程暫停令、工程款支付證書、竣工報驗單。3）簽認竣工結算4）審批工程延期。6甲方代表、總監代表的委派和指令 6.1 總監理工程師可委派總監代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應經甲方同意，并提早7天以書面形式通知乙方。委派書和撤回通知作為本合同附件。 總監代表在總監理工程師授權范圍內向乙方發出的任何書面形式

25、的函件，與總監理工程師發出的函件具有同等效力。乙方對總監代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交總監理工程師，總監理工程師應進行確認?？偙O代表發出指令有失誤時，總監理工程師應進行糾正。 除甲方代表、總監理工程師或總監代表外，甲方派駐工地的其他人員均無權向乙方發出任何指令。 6.2 甲方代表、總監理工程師或總監代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執/簽收簿上簽署姓名和收到時刻后生效。確有必要時，甲方代表、總監理工程師或總監代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認。乙方對甲方代表、總監理工程師或總監代表的指令應予執行。甲方代表、總監理工程師或總

26、監代表不能及時給予書面確認的，乙方應于甲方代表、總監理工程師或總監代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。甲方代表、總監理工程師或總監代表在乙方提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。 乙方認為甲方代表、總監理工程師或總監代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方代表、總監理工程師或總監代表提出修改指令的書面報告，甲方代表、總監理工程師或總監代表在收到乙方報告后24小時內作出修改指令或接著執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表、總監理工程師或總監代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表、總監理工程師或總監代表決定仍接著執行的指令，乙方應

27、予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。 6.3 甲方代表、總監理工程師或總監代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、通知，并履行約定的其他義務。由于甲方代表、總監理工程師或總監代表未能按合同約定履行義務造成工期延誤，甲方應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，順延延誤的工期。 6.4 如需更換甲方代表、總監理工程師或總監代表，甲方應至少提早7天以書面形式通知乙方，后任接著行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 7項目經理 7.1 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。其要緊職權：1）全面負責工程現場的質量、安全治理和協調各工種

28、、各分包單位間的配合或糾紛。甲方代表、總監理工程師或總監代表向項目經理發出的書面通知均被確認為已發給乙方。2）乙方的要求、請示和通知，以書面形式（一式三份）由項目經理簽字送交甲方代表、總監理工程師或總監代表，甲方代表、總監理工程師在回執上簽署姓名和收到時刻后生效。如甲方在規定期限內不作答復，視為甲方已認可。7.2 項目經理按甲方代表認可的施工組織設計（或施工方案）和總監理工程師或總監代表依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表、總監理工程師或總監代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向甲方代表、總監理工程師或總監代表送交報告，責任

29、在甲方或第三人，由甲方承擔所發生的經濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用，不順延工期。7.3 投標文件中乙方的項目治理人員在合同履行期內不作變化。未經甲方同意調換項目經理和治理人員作違約處理，甲方有權立即中止本合同；如乙方不立即糾正，甲方通知乙方無條件退出工地，并由乙方承擔違約責任。7.4 甲方為使本合同順利履行，在工程施工過程中，如項目經理或項目班子中有不能勝任本職工作的其他工作人員，甲方有權要求限期改正，直至撤換相關人員。7.5 乙方如需更換項目經理，應至少提早7天以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任接著行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。8甲方工作 8.1 甲方

30、在開工前一周內完成以下工作： (1) 辦理國有土地使用權證、拆遷、施工許可證等合法手續；甲方負責完成紅線以外的供水、供電接口到場地內任一處。乙方提出臨時用水、臨時用電的施工容量和具體接口位置報總監理工程師或總監代表批準后實施。紅線內由乙方負責實施。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續。電話線由乙方自行到當地電信部門辦理申請、開通。施工排水，乙方需作沉淀處理，排入附近指定檢查井；甲方負責提供施工場地工程地質、地下管網線路資料，必要時乙方應自費進一步探明地下管線情況。(2) 乙方正式進場時甲方須將水準點、場地現狀平均標高、座標操縱點提交乙方，并于現場交驗；水準點、場地現狀平均標高、

31、座標操縱點交驗完畢，即由乙方應自費負責愛護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔。(3) 在乙方收到圖紙7天后由甲方組織乙方、設計單位、施工監理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數發給乙方和相關單位。 (4) 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛護建筑）、古樹名木的愛護工作。(5) 甲方應做的其他工作，雙方約定如下：1).對施工總進度及節點進度實施監督，對工程使用的材料和施工質量有檢驗權和監督權；2).及時審核現場發生的施工簽證；3).負責辦理施工所需甲方辦理的證件、批件；4).批閱乙方編制的施工組織設計和

32、按月編制的工程進度月報表；5).按已完工程量及時支付乙方工程進度款；6).組織設計、施工單位、監理單位、政府相關部門進行項目竣工驗收、備案工作；7).組織各施工單位、監理單位按要求進行項目城建檔案、甲方檔案歸檔工作；8.2 甲方如將前款部分工作托付乙方辦理，雙方應在專用條款內約定，相關費用雙方商定。 8.3 甲方未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給乙方造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，延誤的工期順延。 9乙方工作 9.1 乙方按約定的內容和時刻完成以下工作： (1).乙方負責開通施工場地與市區道路的通道，以及乙方施工組織中施工場地內的要緊道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。(2

33、).如甲方托付，應在其設計資質等級和業務同意的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表、總監理工程師或總監代表確認后實施，甲方承擔由此發生的費用。 (3).向甲方代表、總監理工程師或總監代表按時提供年、季、月度工程進度打算及相應進度統計報表。1).合同簽訂后15天內，向甲方提供施工組織設計、施工總進度及分時期進度打算、用水用電打算等書面資料或文件。施工過程中向甲方提供有關統計報表、工程事故報告及竣工通知書等書面資料或文件。2).依本合同約定，按時向甲方提供工程預算和施工組織設計或施工方案。乙方項目經理必須按時參加甲方組織的圖紙會審和設計交底，每周工程例會及其他協調會。嚴格按施工圖紙

34、、設計講明、圖紙交底會審紀要、設計變更通知和國家現行的工程施工及驗收規范進行施工。3).每月25日前向甲方書面報送下月度施工打算、當月完成工作量月報（包括甲方發出工程指示之變更帳報表）。4).在施工現場乙方應日夜配設合格的保安人員，并提供和維修一切所需的照明、防護裝置、圍欄、安保和保險器具等以防火災、意外和損失。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身損害，由乙方承擔責任及所發生的費用,工期不順延。(4).按招標文件約定，向甲方、監理單位提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，由乙方承擔維護及發生的費用。 (5).乙方應做到文明施工，遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境愛護和安全生

35、產等的治理規定，操縱施工現場的粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對周邊環境的污染和危害。做好施工現場的治理工作，并保證施工現場施工環境符合有關部門對施工場地市容、環衛、環保、交通和施工噪音、防疫、生態愛護、水土愛護等的治理規定和要求。按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方，發生的費用由乙方承擔。否則，由此造成的罰款和糾紛均由乙方承擔。(6).工程竣工未交付甲方前，乙方負責工程的成品愛護工作，愛護期間發生損壞，乙方自費予以修復。甲方要求乙方采取專門措施愛護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方另行約定。 (7).乙方必須做好施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的愛護（包括文物愛護建筑

36、、古樹名木的愛護工作），凡因施工緣故造成周圍地下管線、道路及鄰近建筑物、構筑物損壞的，其維護和維修費用、賠償費用及所造成的工期延誤由乙方負責。(8).工程交工前，進行全面的場地清理工作和建筑物外立面及室內外清潔，費用由乙方承擔。生活區的所有設施在工程交付使用后10天內全部清理完畢并退場。(9).乙方應做的其他工作和應承擔的治理責任： 1).乙方應檢查復測甲方提供的操縱點和水準點并予以有效愛護，待工程竣工時移交給甲方。2).乙方應依照施工圖和工程所在的環境，合理科學地編制施工組織設計，依據合同工期編制施工總進度打算，編制機械設備、勞動力、材料、設備及中間產品的進場打算。3).做好施工原始記錄，隱

37、蔽工程驗收記錄及各種原材料的質保書及復試報告，做好有關資料的記錄收集和整理工作，工程竣工驗收后五日內移交甲方。4).負責場內施工協調治理、負責場外與施工有關的外界社會協調工作。辦理應由乙方必須持有的各種證件(上崗證、務工證、操作證、大型機械使用證等)、進行資質備案批件（含分包方應辦妥的各類資質證件）及各種審批手續，費用由乙方自負。5).依照合同的各項約定，乙方應精心組織工程施工與維修，提供一切勞務、工作監督、材料/設備(甲方供材料/設備除外)、施工機械設備及施工和維修所需要的全部臨時或永久性的其他物品。6).乙方須對一切現場作業（含各項分包工程）、施工方法和已完成工程的穩妥性、安全性及工程質量

38、全面負責，屬于設計單位的設計錯誤造成的本工程缺陷和質量事故在施工前能及時糾正的，應立即通知甲方，如在明白設計上存在錯誤的情況下接著施工所造成的一切損失由乙方負責。7).乙方運用自己的知識、經驗，如推斷按設計文件施工時，將會發生缺陷,應及時將情況如實報告給甲方。如甲方在乙方提出報告后，仍堅持按原設計施工，乙方應予以執行，但對由此而產生的后果，乙方不負責任。8).乙方須采取措施使在建工程免受損壞。9).臨時工程的布置，應配合分段施工的要求，在需要時可由甲方無償予以調動。在臨時工程拆除后，乙方須修復受阻礙的地點。10).乙方須提供或架設臨時安全欄柵，保證本工程施工安全，并在工程不再需要時予以拆除。1

39、1).在施工現場建立胸卡配戴制度，嚴禁閑雜人員進入施工場區。12).為防止火災的發生，應采取一切可能預防措施、配套一切必需的滅火設備和受過有關安全消防培訓的職員。13).負責有關施工用水、用電、電訊管線敷設及儲水、動力、照明設施的安裝和維護治理，并在不再需要時予以拆除，承擔有關費用。14).采取措施，負責協調處理好與工程施工有關的單位的關系，以便工程順利進行，有關配合、協調費用除合同中已有約定之外，乙方不得以任何名義再另行向有關單位收取。15).本工程乙方項目經理按專用條款約定，其它治理人員名單按乙方的投標文件。16).乙方項目經理代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通

40、知，均以書面形式由乙方項目經理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。17).乙方項目經理、項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提早4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 200 元/人次。18).乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。19).以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金 500 元；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。a).對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；b).專業水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施

41、工人員；c).不能積極配合甲方、監理正常工作（包括銷售）者；d).違反甲方或乙方工地現場治理規定并經教育未改正者；e).無證上崗者（適用于按規定必須有上崗證的工種）；f).與投標書及本合同約定名冊不符者；g).與本工程施工無關的人員等。20).在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環境的施工。21).按合同約定內容，為分包的工程提供配合和治理，對分包的工程進行施工總協調，參加分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質量和工期負責。22).合同約定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成

42、，所發生的費用(另加15%的治理費)從乙方當期工程款中扣回，阻礙工期的責任由乙方負責。23).凡乙方未能完成或按期完成合同文件約定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。24).墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責繳納，乙方未及時提供合法發票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，由于乙方緣故扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。25).在工程施工過程中以及工程移交一年內，由于乙方責任出現質量問題、安全事故或者其他緣故，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批判，均會給

43、本工程的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除 。施工組織設計和工期 10.進度打算10.1 乙方應于合同簽訂后15天內，將施工組織設計和工程進度調整實施打算提交甲方代表、總監理工程師或總監代表。甲方代表、總監理工程師或總監代表在收到后的15天內未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。10.2 整體工程中單位工程分期進行施工的，乙方應按照甲方提供圖紙及有關資料的時刻，按單位工程編制進度打算，其具體內容雙方按專用條款約定處理。10.3 乙方必須按甲方代表、總監理工程師或總監代表確認的進度打算組織施工，同意甲方代表、總監理工程師或總監代表對進度的檢查

44、、監督。工程實際進度與經確認的進度打算不符時，乙方應按甲方代表、總監理工程師或總監代表的要求提出改進措施，經甲方代表、總監理工程師或總監代表確認后執行。因乙方緣故導致實際進度與進度打算不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。如乙方未能如期完成10.1、10.2中約定的內容，須向甲方支付違約金每項每天1萬元人民幣，甲方在當期工程進度款中扣除，罰款累計最多不超過工程總價的2；如時期工期拖延，但總工期未拖延，則除因阻礙甲方銷售安排以外的已扣除的時期工期違約金可返還。在保證工程質量標準的前提下，乙方按照本條款約定的時期及總工期（及依據合同約定的工期調整）提早和質量目標完成的，能夠給予適當獎勵。具體獎

45、勵方法專用條款10.3款中予以約定。11開工及延期開工 11.1 乙方應當按照協議書約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表、總監理工程師或總監代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表、總監理工程師或總監代表應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表、總監理工程師或總監代表在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表、總監理工程師或總監代表不同意延期要求或乙方未在約定時刻內提出延期開工要求，工期不予順延。 11.2 因甲方緣故不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推

46、遲開工日期。造成乙方經濟損失的,乙方應在接到甲方書面通知7天內以書面形式向甲方提出索賠。甲方按照當地政府規定標準對經甲方認可及核實的部分人工及施工設備的停工給予補償，工期相應順延。12暫停施工 甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善愛護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方緣故造成停工的，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。因甲方緣故造成停工的，甲方按照當地政府規定標準對經甲方認可及核實的部分人工及施工設備的停工給予補償，工期相應順延。13工期延誤 13.1 因以下緣故在施工關鍵線路（

47、按乙方提交，并經甲方、總監理工程師或總監代表確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：(1).甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；(2).甲方、總監理工程師或總監代表未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(3).甲方供應的材料/設備未按雙方約定的時刻進場或交驗時發覺缺陷需更換的；(4).設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的5；(5).不可抗力；(6).條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。13.2 乙方在前款情況發生后14 天內，就延誤的工期以書面形式向甲方代表、總監或總監代表提出報告。甲方代表、總監理工程

48、師或總監代表在收到報告后14 天內予以確認。逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 14.工程竣工 14.1 乙方必須按照協議書約定的竣工日期或甲方代表、總監理工程師或總監代表同意順延的工期竣工。 14.2 施工中甲方如需提早竣工，雙方協商一致后應簽訂提早竣工協議，作為合同文件組成部分。提早竣工協議應包括乙方為保證工程質量和安全采取的措施、甲方為提早竣工提供的條件以及提早竣工所需的追加合同價款等內容。 14.3 乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則按專用條款第37.2條違約處理。質量與檢驗 15.工程質量 15.1 工程施工應達到協議書約定的質量標準。質量標

49、準評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。工程質量因乙方緣故未達到約定的標準，乙方承擔違約責任。15.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方依照其責任分不承擔。 16檢查和返工 16.1 乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙的要求以及甲方代表、總監理工程師或總監代表依據合同發出的指令施工，隨時同意甲方代表、總監理工程師或總監代表的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件，并依照要求向甲方及監理提供與工程質量有關的技術資料。 16.2 工程質量達不到約定標準的部分，甲方代表、總監理工程師或總監代表一經發覺，應要求乙方拆除

50、和重新施工，乙方應按甲方代表、總監理工程師或總監代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方緣故達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 16.3 甲方代表、總監理工程師或總監代表的檢查檢驗不應阻礙施工正常進行。如阻礙施工正常進行，檢查檢驗不合格時，阻礙正常施工的費用由乙方承擔。除此之外阻礙正常施工的追加合同價款由甲方承擔，并相應順延工期。 16.4 因甲方代表、總監理工程師或總監代表指令失誤或其他非乙方緣故發生的追加合同價款，由甲方承擔。 17隱蔽工程和中間驗收 17.1 按項目所在地政府建筑工程質量治理部門規定執行。乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書

51、面形式通知甲方代表、總監或總監代表驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時刻和地點。乙方預備驗收記錄，驗收合格，甲方代表、總監理工程師或總監代表在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和接著施工。驗收不合格，乙方在甲方代表、總監理工程師或總監代表限定的時刻內修改后重新驗收。 17.2 甲方代表、總監理工程師或總監代表不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。甲方代表、總監理工程師或總監代表未能按以上時刻提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方代表、總監理工程師或總監代表應承認驗收記錄。 17.3 經甲方代表、總監理工程師或總監代表驗收，工程質

52、量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方代表、總監理工程師或總監代表不在驗收記錄上簽字，視為甲方代表、總監理工程師或總監代表差不多認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或接著施工。 17.4 關于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000元人民幣，同時暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關鍵工序要緊包括：(1) 基礎工程： 測量放線土方開挖土釘墻護坡樁基基礎墊層模板鋼筋綁扎混凝土澆筑地下防水土方夯填面層；(2) 主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁

53、扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土澆筑砌體砼表面處理抹灰（分層驗收）外墻外保溫及涂料或其他飾面；(3).樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水愛護層其他面層(4).門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；(5).屋面工程：面層清理找平層防水愛護層隔熱保溫找平或掛瓦條屋面瓦等面層；(6).設備安裝：1).給水管暗設定位給水試壓系統試壓2).排水管坡度伸縮節、檢查口設置存水彎設置(7).有防水要求的地點，均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序。17.5 為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地點，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可依照實際情況要求乙方做施工樣板（包括砌

54、體、抹灰、外墻涂料、門窗安裝、防水、內外墻瓷磚、陽臺欄桿等等），樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。18重新檢驗不管甲方代表、總監理工程師或總監代表是否進行驗收，當其要求對差不多隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。 19設備調試 19.1 設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，乙方組織設備調試，并在設備調試前48小時以書面形式通知甲方代表、總監理工程師或總監代表。通知包括調試內容、時刻、地點。乙方預備設備調試記錄，甲方

55、依照乙方要求為設備調試提供必要條件。設備調試合格，總監理工程師或總監代表在設備調試記錄上簽字。 19.2 甲方代表、總監理工程師或總監代表不能按時參加設備調試，須在開始設備調試前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，不參加設備調試，應承認設備調試記錄。 19.3 設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，甲方組織設備聯動調試，并就設備調試內容、時刻、地點向乙方提出要求，乙方按要求做好預備工作。設備聯動調試合格，各方在設備調試記錄上簽字。 雙方責任 (1) 如由乙方承擔設計或提出修改設計造成設備調試達不到驗收要求，不管該設計是否通過甲方代表、總監理工程師或總監代表批準，由乙方承擔修改設計、拆除及重

56、新安裝的全部費用。如乙方不承擔設計責任，設備調試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。(2) 由于設備制造緣故設備調試達不到驗收要求，不管該設備是否通過甲方代表、總監理工程師或總監代表批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備由乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購的，甲方承擔上述各項追加合同價款。 (3) 由于乙方施工緣故造成設備調試達不到驗收要求，乙方按甲方代表、總監或總監代表要求重新安裝和設備調試，并承擔重新安裝和設備調試的費用。 設備調試費用除專用條款約定外均已包括在合同價款之

57、內。 (5) 監理在設備調試合格后不在設備調試記錄上簽字，設備調試結束24小時后，視為監理差不多認可設備調試記錄，乙方可接著施工或辦理竣工手續。 安全施工 20.安全施工與檢查 20.1 乙方應遵守工程建設安全生產有關治理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時同意行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。20.2 甲方應對己方在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙

58、方違反安全治理的規定進行施工。因甲方緣故導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。 21.安全防護 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續，并提早14天書面通知甲方代表、總監理工程師或總監代表，提出相應的安全防護措施，經甲方代表、總監理工程師或總監代表認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。 22.事故處理 發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表、總監理工程師或總監代表，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。 合同價款與支付23.價款及調整

59、23.1 招標工程的合同價款由甲方、乙方依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。23.2 合同價款在協議書內約定后,任何一方不得擅自改變。本合同價款采納計價方式由專用條款中確定。 雙方約定合同價款的其他調整因素：(1) 人工費調整：人工費用不得調整； 工程量調整（設計變更及簽證）；(3) 材差調整：除招標文件規定的實時限價或三方采購合同的材料/設備外，其它材料/設備價格不得調整。 詳細調整原則按合同附件關于設計變更、現場簽證的協議處理。24.工程預付款 本工程預付款采納方式，由專用條款24款中確定。25.工程量確認 25.1 乙方每月25日遞交當月已完工程量報告（附計算依據）給本工程的監理工

60、程師和甲方現場治理人員確認。甲方代表、總監理工程師或總監代表應在接到報告后的7天內，按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知乙方。乙方應當為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，甲方代表、總監理工程師或總監代表計量結果有效，作為工程價款支付的依據。 25.2 甲方收到甲方代表、總監理工程師或總監代表確認的當月完成工程量（包括已完工同時其補充預算差不多審核的工程變更）后，應在確認計量結果后14天內審定當月已完工程量之進度款。25.3 對乙方超出設計圖紙范圍和因乙方緣故造成返工的工程量，甲方代表、總監或總監代表不予計量。 26.工程款（進度款）支付 工程進度款