1、貴州智琪文化旅游投資有限責任企業3月大河仙堡小鎮鐘山區大河堡中醫健康養生特色小鎮草案第1頁第一部分：戰略態勢第二部分：總體定位第三部分：特色構建第四部分：項目價值第五部分：投資計劃目 錄第2頁戰略態勢一、健康新時代二、鐘山新發展三、弘黔新轉型1第3頁1.1天時：健康新時代健康中國2030規劃出臺，標志著中國進入健康新時代，大健康產業尤其是中醫藥產業迎來了春天！在歐美發達國家，大健康產業增加值占GDP比重超出15%，我國大健康產業處于初級發展階段，僅占GDP4-5%，未來發展空間極其遼闊。，我國大健康產業規模達3.2萬億，關于促進健康服務業發展若干意見明確提出到年，健康服務業總規模到達8-15萬

2、億元以上。習近平指出，中醫藥學是“祖先留給我們寶貴財富”，是“中華民族瑰寶”，是“打開中華文明寶庫鑰匙”,并明確提出“著力推進中醫藥振興發展”，并從國家戰略高度對中醫藥發展進行全方面謀劃和系統布署。12月25日，習近平簽主席令，中醫藥法正式頒布！第4頁1.2地利：鐘山新發展貴州省依靠絕版生態資源大力發展大健康產業，謀劃千億布局。六盤水作為“中國涼都”，是貴州省內最好消夏避暑、健康養生天堂。鐘山區作為關鍵主城區，把大扶貧、大數據、大健康“三大戰略”作為脫貧攻堅突破口。大河堡所在大河鎮擁有涼都國學館、花海、溫泉酒店、當代農業園區等項目，區位、交通、氣候優勢極為突出，假如能夠以中醫藥產業作為引擎，打

3、造健康特色小鎮，將會聯動周圍，形成聚合，大河鎮也有可能成為全國健康特色小城鎮示范！涼都國學館涼都花海大河堡區位當代農業種植示范區大河堡第5頁1.3人和：弘黔新轉型弘黔，作為六盤水本土成長企業，正尋求從品質地產開發商轉型為特色小鎮運行商，已成立專門文化旅游企業與專業團體，整合中醫藥大健康產業相關高端資源，如著名國醫大師、著名藥企、著名中醫診療機構等，在大河堡打造健康特色小鎮，有實力有心力有能力。麒麟花園項目被評為“六盤水最正確樓盤”海鑫廣場項目年被評為“六盤水最正確樓盤”中醫藥產業資源：已貯備高端資源小鎮投資資源：小鎮運行資源：小鎮服務資源：第6頁總體定位2一、戰略定位二、功效定位三、市場定位第

4、7頁戰略定位2.1鐘山區大河堡中醫健康養生特色小鎮充分發揮“中國涼都魅力鐘山”區位資源優勢，以“中醫藥”大健康產業作為小鎮關鍵特色和發展引擎，整體帶動健康養生、鄉村旅游、當代農業、休閑度假、返鄉創業等當代服務業綜合發展，創新開發運行模式，構建獨具大河堡優勢新型特色小鎮。第8頁功效定位2.2大河堡健康養生特色小鎮，以特色產業及環境資源為基礎，以產城一體化綜合開發為伎倆，以泛旅游為引擎與目標歸宿，構建小鎮功效特色。功效構建關鍵功效延伸功效基礎功效道地藥材種植中醫診療健康養生研發創新生產加工商貿物流工藝展示O2O體驗文化教育生活居住旅游度假特色產品康養運動第9頁市場定位2.3產業發展需求度假市場需求

5、居住投資需求中醫藥產業健康養生產業旅游業當代農業科技產業當代服務業生產加工業立足當地健康產業發展需求，滿足常規投資居住需求，吸引國內外度假市場需求。養老：專業居住、健康護理養生：養身、養顏、養情、養味養心：中醫、禪茶、自然避霾：深呼吸、享生態避暑：擺脫不適、爽爽涼都居住：特色居住氣氛特色中式建筑特色配套服務投資：絕版生態資源絕版產業資源第10頁特色構建3一、特色產業二、特色形態三、特色模式四、特色理念第11頁特色產業3.1特色小鎮與常規產業園區、旅游區不一樣在于它將生產、生活、生態融為一體，打造特色小鎮關鍵在于選擇與打造特色產業。大河堡健康養生小鎮將圍繞中醫藥大健康產業，從中藥種植、采收、加工

6、、運輸、研發、生產、銷售，到中醫診療、養生、健康管理，再到延伸旅游度假、文化體驗等，形成一系列豐富落地項目。第12頁功效構建擬落地項目關鍵功效（1）道地藥材種植GAP規范化種植基地（2）中醫診療特色中醫館、小區醫院（3）健康養生中醫養生館、禪修體驗中心、溫泉延伸功效（4）研發創新地方名方偏方修復基地、養生藥膳開發基地、中藥研發、中醫器械研發、中醫健康大數據研發（5）創業孵化返鄉創業孵化中心、新農創客空間、鄉村文創（6）生產加工中藥材加工基地、中醫器械生產基地、農產品加工基地（7）商貿物流區域性中藥材流通基地（8）O2O體驗農旅電商體驗中心（特色中藥材、特色農產品、特色工藝品）（9）文化教育文化

7、藝術交流中心、中醫師培訓平臺（網絡遠程）、幼教、護工學院基礎功效（10）生活居住養生宅院小區、養老養生公寓、養生度假酒店、養生主題民宿（11）旅游度假民族風情體驗街區、神農百草園、中藥文化園、農場（12）特色產品特色中藥材、特色農產品、特色工藝品（13）康養運動山地公園（步道、自行車道、瑜伽、網球、羽毛球等）特色產業3.1圍繞中醫藥特色產業，打造一系列特色項目：第13頁特色形態3.2GAP和規范化種植基地中藥育種溯源技術GAP種植第14頁特色形態3.2地方名方偏方修復基地、養生藥膳開發基地、中藥研發、中醫器械研發、中醫健康大數據研發中藥研發大數據研發中醫器械研發第15頁中藥材加工基地、農產品加

8、工基地、中醫器械生產基地、區域性中藥材流通基地中藥材加工中醫器械生產農產品加工特色形態3.2第16頁特色形態3.2農旅電商體驗中心（特色農產品、特色中藥材、特色工藝品）第17頁中醫藥館、溫泉SPA、中醫養生館、文化藝術交流中心等項目特色形態3.2第18頁返鄉創業孵化中心、新農創客空間、鄉村文創特色形態3.2第19頁護工學院、幼教、中醫師培訓平臺（網絡遠程教育）特色形態3.2第20頁神農百草園、中藥文化園、農業體驗特色形態3.2第21頁特色形態3.2山地運動公園第22頁特色形態3.2特色民族風情商業街區第23頁精品民宿特色形態3.2第24頁特色酒店特色形態3.2第25頁養生養老公寓特色形態3.2

9、第26頁養生宅院小區特色形態3.2第27頁特色小鎮資源導入模式弘黔從開發商轉型為特色小鎮運行商，最大改變在于對產業資源整合運作，大河堡健康養生小鎮項目，將會以產業鏈整合為模式，引入高端中醫藥產業、成熟中醫藥項目、運行推廣、管理服務、投融資等資源。特色模式3.3全要素導入產業導入項目導入建造導入營銷導入管理導入服務導入投融資導入IP導入本項目弘黔能夠整合資源供參考（以下為創新小鎮所列資源）第28頁PPP合作模式政 府PPP項目協議項目企業貸款方融資協議保險企業保險協議工程承包協議履約協議運行服務協議承包商運行商原料供給商原料供給協議產品服務購 買協議購置方股東協議社會資本社會資本政府和社會資本合

10、作,參加公共基礎設施建設，提供公共產品和服務。特色模式3.3第29頁環境保護節能綠色理念景觀園林設計理念 在項目設計中，按照創新、協調、綠色、開放、共享發展理念，結合涼都獨特氣候和貴州中草藥發展優勢，突出精巧，展現小而美，以高顏值、高氣質建設形態打造含有一個“綠色“、”健康”、“文化內涵”“特色小區。 在環境保護方面，尊重原有地形地貌，針對廢氣、廢水、廢物、噪音等制訂一系列環境保護防治辦法，比如構建小型濕地，小型花園等。 景觀規劃設計中將落實“以人為本，自然優先，生態營造，環境優美”思想，突出“人與自然友好”“主題，將自然景觀與人文景觀有機融合，營造寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美當代養生休閑居住

11、勝地。綠色健康文化理念特色理念3.4第30頁一、示范價值二、帶動價值目錄項目價值4第31頁示范價值4.1健康養生特色小鎮示范中醫藥健康旅游示范返鄉農民工創業創新示范當代服務業綜合改革試點當代農業體驗示范特色產業精準扶貧示范第32頁帶動價值4.2旅游吸引提供產業、就業、環境、服務和居住支持游客聚集消費聚集產業聚集居民收入增加帶動土地升值促進返鄉創業促進產業發展本土文化傳承服務設施完善城市品牌提升用消費產業化解三農問題，實現一產三產化，農業服務業化，在就地城鎮化中實現城鎮一體化發展。形成吃住行游購娛養等旅游消費聚集，帶來消費產業聚集，進而組成小鎮產業架構第33頁經濟技術指標目錄投資計劃5第34頁經

12、濟技術指標5序號項目建設內容用地面積（畝）建設面積（平方米）投資金額（萬元）建設周期（年）備注1GAP和規范化種植基地10，000畝（林下種植、荒山林地租用，其中建設用地100畝）20，00080，00036年2中醫藥養生館、中醫館、小區醫院約10畝（建設用地）3,00015001年3返鄉創業孵化中心、新農創客空間約5畝（建設用地）2，0008001年含：技能培訓、鄉村電商、互聯網金融、物流網等4中醫藥研發基地、中醫大數據中心5中醫藥生產加工基地6中藥材流通基地、農旅電商體驗中心可放入風情商業街7文化藝術交流中心約5畝（建設用地）6，0003,0001年含：國學、舞蹈、書畫、棋類、武術、娛樂等設施8康體運動中心約5畝（建設用地）5，0003，0001年含：室內健身館、游泳池等設施第35頁經濟技術指標5序號項目建設內容用地面積（畝）建設面積（平方米）投資金額（萬元）建設周期（年）備注9幼兒教育、護工學院約20畝（建設用地）15，00015，0002年10民族風情商業街約50畝（建設用地）30,00012，0001年含：超市、餐飲、銀行、移動電信、郵政、旅游產品、老人娛樂用具等11山地運動公園畝（荒山林地代管）5，0003年含：步道、觀景