1、PAGE PAGE 88春秋國旅旅總部辦辦公樓項項目項目監理理部監理理人員工程建設設監理人人員守則則維護國家家利益，按按照守法法、誠信信、公正正、科學學的準則則執業；嚴格按按照建設設工程監監理規范范和法律律、法規規的規定定開展監監理工作作。嚴格遵守守監理職職業道德德，嚴格格履行監監理合同同規定的的義務和和職責，團團結協作作，禮貌貌待人，盡盡心盡力力為業主主提供技技術服務務。努力學習習專業技技術和建建設監理理知識，不不斷提高高業務能能力和監監理水平平，認真真執行國國家及本本市建設設法規、規范、標準。按照內部部分工及及崗位職職責開展展工作，嚴嚴格按工工作程序序處理監監理業務務和簽署署有關文文件；不

2、不得從事事超越監監理合同同規定的的活動，遇遇有超越越本人職職權的事事項應立立即報告告上級。堅持科學學態度和和事實求求是的原原則，堅堅持公正正立場，公公平地處處理有關關各方的的爭議。不準擅自自接受業業主的額額外津貼貼，不準準接受被被監理單單位的任任何禮金金或津貼貼，不準準接受任任何可能能導致判判斷不公公的報酬酬及請吃吃（包括括娛樂活活動）。不準在本本項目受受監理的的各單位位（設計計、承包包商、材材料設備備供應商商及其它它）兼職職。不準擅自自在監理理過程中中指定建建筑構配配件、設設備、材材料和施施工單位位。不準泄露露項目參參建各方方認為需需要保密密的事項項。10、遵遵紀守法法，遵守守公司的的規章制

3、制度，接接受公司司和項目目監理部部的管理理和監督督，按時時參加項項目監理理部例會會以及項項目監理理部組織織的學習習和會議議。監理人員員責任制制必須具有有擔任工工程施工工監理工工作的資資質證書書（監理理工程師師注冊證證書、監監理工程程師資格格證書、監理工工程師上上崗證或或監理員員上崗證證）；必須保證證嚴格遵遵守工工程建設設監理人人員工作作守則；決不與建建設單位位或者施施工單位位串通，弄弄虛作假假，降低低工程質質量；嚴格執執行強制制性標準準和規范范，決不不將不合合格的建建設工程程、建筑筑材料、建筑構構配件和和設備按按照合格格簽字；除公司司批準的的特定場場合（工工程開工工、結構構封頂、工程竣竣工等）

4、外外，決不不擅自接接受所監監理項目目的施工工單位或或施工單單位有關關人員的的宴請；不經請請假批準準，決不不無故曠曠工或在在工作時時間溜號號；服從公公司或項項目總監監理工程程師（或或項目負負責人）的的工作安安排和調調配；與本項項目監理理部內的的同事通通力合作作，決不不鬧無原原則矛盾盾而影響響工作；決不因因本人的的行為不不當對本本公司造造成不良良社會影影響，或或影響公公司與建建設單位位、施工工單位的的關系。在思想上上充分重重視監理理工作的的重要性性，以高高度的工工作責任任心和積積極、認認真、負負責的工工作態度度對待本本崗位工工作；重視抓抓好事前前控制，經經常進行行巡視檢檢查和必必要的旁旁站監理理，

5、尤其其加強對對隱蔽工工程和重重要節點點的檢查查和驗收收；熟練掌掌握和運運用專業業所有強強制性標標準、規規范以及及驗評標標準，對對施工質質量進行行客觀、科學的的監控；決不因因本人的的失職而而發生重重大質量量或安全全事故；運用科科學的工工作方法法，尊重重事實，以以理服人人，加強強與建設設方的聯聯系與溝溝通；高度重重視并按按公司規規定做好好本崗位位的監理理資料工工作。總監理工工程師崗崗位職責責崗位職責責確定項目目監理機機構人員員的分工工和崗位位職責；主持編寫寫項目監監理規劃劃、審批批項目監監理實施施細則，并并負責管管理項目目監理機機構的日日常工作作；審查分包包單位的的資質、并提出出審查意意見；檢查和

6、監監督監理理人員的的工作，根根據工程程項目的的進展情情況，可可進行人人員調配配，對不不稱職的的人員應應調換其其工作；主持監理理工作會會議，簽簽發項目目監理機機構的文文件和指指令；審定承包包單位提提交的開開工報告告、停工工令、施施工組織織設計、技術方方案、進進度計劃劃；審核簽署署承包單單位的申申請、支支付證書書和竣工工結算；審查和處處理工程程變更；主持或參參與工程程質量事事故的調調查；調解建設設單位與與施工單單位的合合同爭議議、處理理索賠、審批工工程延期期；組織編寫寫并簽發發監理月月報、監監理工作作階段報報告、專專題報告告和項目目監理工工作總結結；審核簽認認分部工工程和單單位工程程的質量量檢驗評

7、評定資料料，審查查承包單單位的竣竣工申請請，組織織監理人人員對待待驗收的的工程項項目進行行質量檢檢查，參參與工程程項目的的竣工驗驗收；主持整理理監理工工程項目目的監理理資料。總監理工工程師不不得將下下列工作作委托總總監理工工程師代代表主持編寫寫項目監監理規劃劃、審批批項目監監理實施施細則；簽發工程程開工/復工報報審表、工程暫暫停令、工程款款支付證證書、工工程竣工工報驗單單、工程程移交證證書；審核簽認認竣工結結算；調解建設設單位與與承包單單位的合合同爭議議、處理理索賠、審批工工程延期期；根據工程程項目的的進展情情況進行行監理人人員調配配，調換換不稱職職的監理理人員。總監理工工程師代代表崗位位職責

8、受本項目目總監理理工程師師委托，負負責主持持現場監監理項目目部的日日常工作作，代表表項目總總監理工工程師與與業主，設設計單位位和施工工單位進進行監理理業務聯聯系；代表總監監理工程程師組織織各專業業監理人人員認真真熟悉消消化施工工圖及有有關設計計說明、資料，了了解設計計要求，明明確土建建與設備備、安裝裝等相關關部位工工序之間間的關系系，根據據項目監監理規劃劃和經審審查批準準的施工工組織設設計制定定監理目目標控制制的具體體對策并并組織實實施；代表總監監理工程程師組織織各專業業監理人人員嚴格格按照有有關規規范和和設計要要求認真真做好施施工質量量的檢查查和驗收收工作，協協調處理理土建與與設備、安裝等等

9、相關部部位及工工序之間間施工質質量的檢檢查和驗驗收問題題；代表總監監理工程程師組織織項目實實施中有有關各方方面（如如：設計計、總包包、分包包、材料料、設備備供應等等單位）之之間的綜綜合協調調工作；代表總監監理工程程師與各各施工單單位負責責人聯系系，確定定工作中中相互配配合的問問題及有有關需要要提供的的資料；代表總監監理工程程師檢查查工程進進度和施施工質量量，組織織驗收分分部分項項工程；負責現場場文明施施工、施施工安全全及防火火的檢查查與監督督；代表總監監理工程程師簽閱閱監理理日記，審審批項目目監理理月報，簽簽發監監理工程程師通知知單、監理理工作聯聯系單、會議議紀要、專題題報告；簽批分分包單位位

10、資格報報審表、報驗驗申請表表、監監理工程程師通知知單回復復單、監理理工作聯聯系單、工作作材料/構配件件/設備備報審表表、工工程變更更單、簽收工工程款支支付申請請表、工程程臨時延延期申請請表、費用用索賠申申請表等等施工單單位報審審、報批批、報驗驗的表單單。總監理工工程師代代表不得得簽批工工程開工工/復工工報審表表、工工程暫停停令、施工工組織設設計（方方案）報報審表、工程程款支付付證書、工程程臨時延延期申請請表、工程程最終延延期審批批表、費用用索賠審審批表、工程程竣工報報驗單、工程程移交證證書、不得簽簽批或簽簽發監監理規劃劃、監監理實施施細則、工程程質量評評估報告告、監監理工作作總結。專業監理理工

11、程師師崗位職職責負責編寫寫本專業業監理實實施細則則；負責本專專業監理理工作的的具體實實施；組織、指指導、檢檢查和監監督本專專業監理理員的工工作，當當人員需需要調整整時，向向總監理理工程師師提出建建議；審查承包包單位提提交的涉涉及本專專業的計計劃、方方案、申申請、變變更，并并向總監監理工程程師提出出報告；負責本專專業分項項工程驗驗收及隱隱蔽工程程驗收；定期向總總監理工工程師提提交本專專業監理理工作實實施情況況報告，對對重大問問題及時時向總監監理工程程師匯報報和請示示；根據本專專業監理理工作實實施情況況做好監監理日記記；負責本專專業監理理資料的的收集、匯總和和整理，參參與編寫寫監理月月報；核查進場

12、場材料、設備、構配件件的原始始憑證、檢測報報告等質質量證明明文件及及其質量量情況，根根據實際際情況認認為有必必要時對對進場材材料、設設備、構構配件進進行平行行檢驗、合格時時予以簽簽認；負責本專專業的工工程計量量工作，審審核工程程計量的的數據和和原始憑憑證。監理員崗崗位職責責在專業監監理工程程師的指指導下開開展現場場監理工工作檢查承包包單位投投入工程程項目的的人力、材料、主要設設備及其其使用、運行狀狀況，并并做好檢檢查記錄錄；復核或從從施工現現場直接接獲得工工程計量量的有關關數據并并簽署原原始憑證證；按設計圖圖及有關關標準，對對承包單單位的工工藝過程程或施工工工序進進行檢查查和記錄錄，對加加工制

13、作作及工序序施工質質量檢查查結果進進行記錄錄；擔任旁站站工作，發發現問題題及時指指出并向向專業監監理工程程師報告告；做好監理理日記和和有關的的監理記記錄。資料員崗崗位職責責負責收發發文件，編編號登記記及存檔檔保管，負負責會議議的記錄錄和整理理、分發發會議紀紀要；負責各專專業的設設計圖紙紙、材質質保證書書、試塊塊報告等等有關資資料的整整理建檔檔保管工工作按公司規規定負責責所有監監理資料料的編號號整理、登記和和建檔保保管工作作。見證人員員崗位職職責取樣時，見見證人員員必須在在現場進進行見證證；見證人必必須對試試樣進行行監護；見證人必必須和施施工人員員一起將將試樣送送至檢測測單位；有專用送送樣工具具

14、的工地地，見證證人員必必須親自自封樣；見證人必必須在檢檢驗委托托單上簽簽字，并并出示“見證人人員證書書”；見證人員員對試樣樣的代表表性和真真實性負負有法定定責任；見證人應應將每次次見證的的時間、材料、取樣部部位、試試樣編號號、檢驗驗結果和和見證人人姓名進進行記錄錄，建立立見證臺臺帳。工程項目目監理部部工作、學習制制度項目監理理部是公公司派駐駐工程現現場的監監理組織織，實行行項目總總監理工工程師負負責制。總監理理工程師師代表協協助項目目總監工工作，受受總監理理工程師師委托，代代表總監監理工程程師在現現場主持持日常工工作。項項目監理理部其他他成員應應支持總總監和總總監代表表的工作作，服從從其安排排

15、。總監（總總監代表表）應在在工作中中起表帥帥作用，以以身作則則，對內內向公司司負責，對對外向業業主負責責。合理理安排各各專業工工作，統統一指揮揮項目監監理部各各成員完完成公司司交給的的監理任任務。項目監理理部全體體成員必必須認真真學習有有關監理理知識、法律法法規及技技術業務務知識、一般應應每周組組織學習習一次，根根據工作作實際確確定學習習內容；同時結結合學習習研究商商討一周周工作。一般安安排在參參建各方方參加的的工程例例會之前前的某一一天，由由各監理理人員匯匯報一周周工作情情況，及及確定下下周監理理重點，分分析可能能出現的的問題，提提出預控控措施，為為工程例例會做好好準備。項目監理理部成員員應

16、自覺覺把學習習放在重重要的位位置，充充分利用用空隙時時間結合合本崗位位工作學學習有關關知識，以以適應現現場監理理工作的的需要，做做好監理理工作。現場監理理人員安安全制度度項目監理理人員及及公司其其他人員員進入施施工現場場，應遵遵守施工工現場的的規定的的安全和和保衛制制度。進入施工工作業區區必須戴戴安全帽帽并扣好好帽帶。不擅自進進入無安安全措施施的作業業區。不準在高高處起吊吊重物下下停留或或行走，不不準在腳腳手架或或防護欄欄上休息息，不準準在高處處向下拋拋投物件件。嚴禁在禁禁煙區內內吸煙。現場辦公公室內不不準使用用電爐、燈泡取取暖或烘烘物。現場監理理辦公室室內布置置規定在辦公室室進口處處要掛(貼

17、)監監理辦公公室字字樣。室內應將將下列材材料上墻墻(條件件不允許許時可放放置在明明顯處)：21工工程概況況：22施施工場地地布置圖圖或設計計總平面面圖23施施工形象象進度表表(一般般為橫道道圖)；24主主要監理理工作程程序(流流程圖)；25監監理人員員崗位職職責；26監監理人員員工作守守則；27監監理人員員質量責責任制；28監監理人員員值班表表；29氣氣象記錄錄表(晴晴雨表)；2100“守法、誠信、公正、科學”大字標標語。施工階段段監理規規劃編制制規定編制監理理規劃的的依據1.1工工程項目目外部環環境調查查研究資資料1.1.1自然然條件：工程地地質、工工程水文文、歷年年氣象、區域地地形、自自然

18、災害害情況等等；1.1.2社會會經濟條條件：政政治局勢勢、社會會治安、建筑市市場狀況況、材料料和設備備廠家、勘察設設計單位位、施工工單位、咨詢單單位、交交通設施施、通訊訊設施、公用設設施、能能源和后后勤供應應、金融融市場情情況等；1.2工工程建設設方面的的法律、法規、規范、標準；1.3政政府批準準的工程程建設文文件；1.3.1可行行性研究究報告、立項批批文；1.3.2規劃劃部門確確定的規規劃條件件、土地地使用條條件、環環境保護護要求、市政府府管理規規定等；1.4工工程建設設監理合合同和其其他工程程建設合合同；1.5項項目監理理大綱；1.6工工程實施施過程中中獲得的的有關信信息：初初步設計計、概

19、算算、施工工圖設計計、預算算，工程程招投標標情況，工工程實施施狀況，工工程重大大變更，外外部環境境變化等等；1.7項項目業主主的正當當要求。監理規劃劃編制程程序和要要求2.1監監理規劃劃應在簽簽定委托托監理合合同及收收到設計計文件后后編制；2.2監監理規劃劃由項目目總監理理工程師師主持和和組織專專業監理理進行編編制；2.3監監理規劃劃應經公公司總師師室審核核，公司司技術負負責人批批準后，在在第一次次質量監監督會議議前報送送業主；2.4監監理規劃劃應針對對項目的的實際情情況，在在充分分分析和研研究工程程項目的的目標、技術、管理、環境以以及參與與工程建建設各方方等情況況后進行行編制，監監理規劃劃應

20、明確確項目監監理機構構的工作作目標，確確定具體體的、符符合項目目要求的的監理工工作內容容、工作作制度、工作程程序、工工作方法法和監理理措施，并并應具有有可操作作性。2.5監監理規劃劃至少應應包括本本規定第第3條所所示的主主要內容容，當工工程項目目較為特特殊時，應應相應增增加其他他必要的的內容、在極力力工作實實施過程程中，如如項目情情況有較較大的變變化，或或原規劃劃不能有有效發揮揮控制作作用時，應應及時進進行修訂訂，并按按原程序序報送業業主。施工階段段監理規規劃的內內容和深深度規定定按建設設工程監監理規范范(GGB5003199-20000)的規定定，結合合本公司司實踐經經驗，施施工階段段監理規

21、規劃應包包括下列列章節和和內容：工程項目目概況工程項目目名稱工程建設設地點工程項目目組成及及建設規規模當項目由由多個單單位工程程組成時時，應采采用下表表：序號單位工程程名稱建筑面積積（M22）層數總高度（MM）123當一個項項目只包包括一個個單位工工程時，可可不列表表，用文文字表達達。當項目為為高層建建筑時，應應寫明建建筑物地地下、地地上層數數，建筑筑物總高高度，以以及建筑筑物功能能，工程程占地面面積，周周邊交通通環境等等需要時時也應有有所敘述述。主要建筑筑結構類類型當項目由由多個單單位工程程組成時時，應采采用下表表：序號單位工程程名稱樁基類型型基礎形式式主體結構構形式當一個項項目只包包括一個

22、個單位工工程時，可可不列表表，用文文字表達達。工程投資資一般項目目列出工工程項目目計劃總總投資或或計劃建建安投資資額即可可；對于于較復雜雜的項目目，資料料較詳實實時，應應列出工工程項目目投資組組成簡表表，如如下表所所示：（一一般即為為投資控控制目標標）：序號單位工程程名稱建安總投投資額（萬元）工程投資資額（萬萬元）土建安裝123對于不承承擔投資資控制的的項目，無無需列表表。計劃工期期工程程項目計計劃工期期可以以以工程項項目的計計劃持續續時間（個月或天）或以工程項目的具體日歷時間（年月日至年月日）表示。工程質量量目標按照照建設方方對質量量目標的的要求（如如已簽工工程總包包合同，則則合同中中對工程

23、程質量應應有明確確的要求求），明明確地闡闡述各分分部工程程的質量量目標。工程項目目建設單單位、勘勘察設計計單位及及施工承承包單位位監理工作作范圍 闡明監理理的工程程部位名名稱及專專業范圍圍，例如如是監理理整個項項目的所所有有關關專業的的施工，還還是只監監理工程程項目中中某一部部分工程程，或只只監理某某幾個專專業的施施工。監理工作作內容依據監理理合同和和監理大大綱，具具體列出出各項涉涉及的監監理工作作。監理工作作目標依據監理理合同和和施工承承包合同同，列出出各項監監理工作作目標。投資控制制目標；工期控制制目標；質量控制制目標；監理工作作依據簡要列出出各項監監理工作作依據項目監理理機構的的組織形形

24、式按選定的的結構畫畫出直線線制或職職能制（或或矩陣制制）監理理組織系系統圖。項目監理理機構的的人員配配備計劃劃以表格形形式列出出本項目目監理人人員的姓姓名、年年齡、性性別、學學歷、專專業、職職稱、監監理執業業資格證證書編號號、在本本項目的的職務。姓名性別年齡學歷專業職稱監理上崗崗證職務項目監理理機構的的人員崗崗位職責責總監理工工程師總監理工工程師代代表專業監理理工程師師監理員資料員見證取樣樣人員主要監理理工作程程序(按按監理業業務范圍圍涉及的的列出)施工階段段質量控控制監理理工作程程序工程變更更（技術術核定）監監理工作作程序分部工程程質量驗驗收（或或中間驗驗收）監監理工作作程序隱蔽工程程質量驗

25、驗收監理理工作程程序建筑電氣氣安裝工工程監理理工作程程序建筑采暖暖衛生與與煤氣工工程監理理工作程程序原材料、成品、半成品品驗收監監理工作作程序竣工驗收收監理工工作程序序文明安全全施工監監理工作作程序施工階段段進度計計劃檢查查監理工工作程序序工程費用用變更審審核監理理工作程程序工程索賠賠審核監監理工作作程序監理工作作方法及及措施工程質量量控制施工準備備階段施工現場場的復查查；施工環境境調查監理人員員熟悉監監理合同同、施工工承包合合同和施施工圖紙紙及有關關設計說說明、技技術資料料；設計咨詢詢及圖紙紙會審；審查承包包方的施施工準備備工作；審批承包包方的施施工組織織設計；審查現場場開工條條件。質量的事

26、事前控制制審查分包包方的資資質；進場材料料、設備備的質量量控制；施工機械械的質量量控制督促檢查查承包方方建立、健全質質量保證證體系；協助承包包方完善善質量管管理制度度。質量的事事中控制制協助承包包方建立立和完善善工序控控制體系系，督促促承包方方加強工工序控制制；隱蔽工程程驗收內內容；結構工程程質量監監控的主主要內容容；裝修工程程質量監監控的主主要內容容；外幕墻工工程質量量監控的的主要內內容；電氣安裝裝質量監監控的主主要內容容；管道安裝裝質量監監控的主主要內容容；設備安裝裝工程質質量監控控的主要要內容；原材料、半成品品、成品品及設備備監控的的主要內內容；旁站監理理主要部部位；審查工程程變更和和會

27、簽設設計變更更；質量監督督權的實實施方式式；現場質量量協調會會議；監理日記記和監理理月報。質量的事事后控制制分項、分分部工程程質量檢檢驗；單位工程程驗收；監理資料料建檔。保修階段段的質量量控制工程進度度控制進度的事事前控制制審核承包包方的項項目施工工總進度度計劃；簽批施施工進度度計劃報報審表；檢查督促促承包方方與進度度有關的的施工準準備工作作。進度的事事中控制制實施總進進度計劃劃的監督督檢查；檢查和審審核承包包方提交交的年度度、季度度、月度度計劃；嚴格進行行進度核核查和進進行施工工進度分分析；工程進度度的動態態控制；組織現場場進度協協調會；定期向業業主匯報報有關工工程實際際進展狀狀況。進度的事

28、事后控制制工程延期期時制定定保證總總工期不不突破的的對策措措施；調整工期期目標；工期方面面的索賠賠處理；工程項目目進度資資料的收收集整理理。工程投資資控制投資的事事前控制制審查施工工圖預算算，編制制費用使使用計劃劃；熟悉施工工合同內內容；協助業主主合理地地確定投投資目標標；明確投資資控制的的重點；審查施工工組織設設計、施施工設計計方案和和施工進進度計劃劃；風險預測測，制定定防范性性對策；協助業主主履行合合同義務務。投資的事事中控制制施工過程程中投資資控制的的各項工工作；及時掌握握國家及及建設當當地調價價的范圍圍和幅度度；做好外部部協調、配合工工作；工程費用用偏差原原因分析析，提出出控制工工程費

29、用用突破的的方案和和措施；嚴格控制制施工過過程中的的設計變變更和工工程變更更；嚴格控制制施工過過程中涉涉及費用用支出的的各項簽簽證；做好工程程計量工工作；做好工程程費用支支付工作作；檢查、監監督承包包方執行行合同情情況；定期向業業主報告告工程費費用支出出情況。投資的事事后控制制公正處理理業主及及承包方方提出的的索賠事事項；審核承包包方提交交的追加加工程量量，工程程費結算算書；工程項目目投資結結算審核核。協助助業主及及社會審審計部門門做好工工程造價價的審計計工作；工程項目目投資監監理資料料的收集集整理。保修階段段的投資資控制以質量責責任確定定費用的的支付；保修期保保留金的的支付。合同管理理合同管

30、理理資料收收集；合同變更更的處理理；合同延期期的處理理；合同索賠賠的處理理；合同違約約的處理理；審查分包包合同；爭端與仲仲裁組織協調調組織協調調的主要要任務召開工地地會議監理工作作制度（按本手手冊目錄錄選擇有有關制度度，列出出制度名名稱即可可）監理設施施以表格形形式列出出儀器設設備名稱稱、型號號規格和和數量。監理實施施細則編編制規定定總則在各專業業施工前前，總監監理工程程師應組組織編制制監理理實施細細則。監理理實施細細則應應在項目目監理理規劃的的基礎上上，在落落實各專專業監理理責任后后，按照照建設部部工程程建設監監理規范范中關關于“監理實實施細則則主要內內容”的要求求，由專專業監理理工程師師根

31、據項項目實際際情況進進行編制制，總監監理工程程師審定定。二等等以下工工程項目目、技術術不復雜雜且管理理有成熟熟經驗和和措施，監監理規劃劃可以起起到監理理實施細細則的作作用時，可可以不專專門編制制監理實實施細則則。監理理實施細細則可以以按工程程進展情情況逐步步編寫，但但當分部部工程或或單位或或按專業業劃分構構成一個個整體的的局部工工程開工工前，該該部分的的監理實實施細則則應編制制完成。監理理實施細細則是是指導專專業監理理工作、確定有有效進行行工程質質量、進進度、投投資控制制的具體體實施性性專業監監理文件件，必須須具有針針對性和和可操作作性。要要求專業業監理工工程師認認真編制制，總監監理工程程師認

32、真真審核，確確實負責責。監理實施施細則分分類規定定一般應分分別編制制下列種種類實施施細則2-1地地基與基基礎工程程監理實實施細則則（其中中樁基工工程應單單獨編寫寫細則）；2-2主主體工程程監理實實施細則則；2-3安安裝工程程監理實實施細則則；（包包括設備備、水、電、風風等）2-4裝裝飾工程程監理實實施細則則；2-5文文明安全全施工監監理實施施細則；2-6對對于有進進度、投投資控制制任務的的項目，必必要時應應分別編編制進進度控制制監理實實施細則則和投投資控制制監理實實施細則則；2-7對對于有人人防工程程的項目目，必要要時可編編制人防防工程監監理實施施細則。監理實施施細則的的主要內內容按照建設設部

33、工工程建設設監理規規范的的規定，監監理實施施細則應應包括下下列主要要內容：3-1專專業工作作的特點點；3-2監監理工作作的流程程；3-3監監理工作作的控制制要點及及目標值值；3-4監監理工作作的方法法及措施施。編寫監監理實施施細則的的注意事事項：4-1編編寫前要要了解設設計意圖圖，熟悉悉施工圖圖紙、施施工組織織設計或或方案，熟熟悉施工工工藝及及操作方方法。對對于進度度、投資資控制，應應分別了了解和掌掌握項目目的進度度、投資資控制目目標、有有關計劃劃、關鍵鍵節點并并進行風風險分析析。4-2要要突出針針對性和和實施性性，即針針對監理理工程項項目的具具體情況況，提出出監理措措施或辦辦法；并并要有可可

34、操作性性。4-3對對容易發發生質量量問題的的重要工工程部位位、重要要工序等等質量控控制點，對對控制進進度、投投資的關關鍵問題題，要詳詳細寫清清楚監理理措施和和方法，以以保證工工程質量量、進度度、投資資控制目目標的實實現；并并明確本本細則范范圍內旁旁站監理理和工程程攝影的的要求。4-4必必須根據據國家、地方或或行業部部門頒布布的強制制性條文文、現行行規范的的規定進進行編制制，以免免誤導而而發生工工程質量量問題。4-5專專業監理理工程師師編制監監理細則則后，由由總監理理工程師師審定并并組織實實施。質量控制制類細則則控制要要點：5-1地地基與基基礎工程程監理實實施細則則控制要要點；5-1-1檢查查原

35、材料料、產品品合格證證、準用用證及試試驗報告告；5-1-2鋼筋筋焊接試試驗；5-1-3砼及及砂漿試試塊試驗驗；5-1-4沉樁樁記錄及及樁基的的靜載試試驗、動動測檢驗驗資料；5-1-5地基基驗槽；5-1-6鋼筋筋的隱蔽蔽工程驗驗收；5-1-7砼配配合比及及澆筑質質量及防防止缺陷陷（露筋筋、孔洞洞、夾渣渣）的措措施；5-1-8砌體體砂漿飽飽滿度、縫隙寬寬度、表表面平整整度及垂垂直度；5-1-9結構構的軸線線、標高高、截面面尺寸等等；5-1-10基基坑支護護、開挖挖和環境境監測；5-1-10地地基處理理和加固固。5-2主主體工程程監理實實施細則則控制要要點：5-2-1原材材料及構構配件產產品合格格證

36、、準準用證及及試驗報報告；5-2-2鋼筋筋的焊接接試驗；5-2-3砼及及砂漿試試塊試驗驗；5-2-4砼配配合比及及澆筑質質量及防防止缺陷陷（露筋筋、孔洞洞、夾渣渣）的措措施；5-2-5構件件吊裝及及檢驗；5-2-6鋼筋筋的隱蔽蔽工程檢檢驗；5-2-7砌體體砂漿飽飽滿度、縫隙寬寬度、表表面平整整度及垂垂直度等等；5-2-8結構構平整度度、垂直直度、軸軸線及標標高等；5-2-9構件件截面尺尺寸及必必要的起起拱度等等。5-3安安裝分部部監理細細則控制制要點：5-3-1設備備、管配配件、材材料等合合格證、準用證證、測試試、調試試、試運運轉、質質保資料料及試驗驗記錄；5-3-2主要要預埋件件、預制制件安

37、裝裝檢查；5-3-3管道道、電氣氣安裝與與測試；5-3-4關鍵鍵設備基基礎的標標高控制制；5-3-5埋設設管道隱隱蔽前關關鍵部位位的檢查查。5-4裝裝飾工程程監理細細則控制制要點：5-4-1吊頂頂內的（包包括其他他暗藏）的的水、電電、通風風及保溫溫等管道道的敷設設、安裝裝、測試試。5-4-2各種種音視、信號、監控、電話、煙感報報警等管管線的敷敷設；5-4-3吊桿桿及龍骨骨用材的的型號、材質、間距、垂直度度、中間間部分起起拱；5-4-4吊頂頂吊桿、電管、風管、等管線線支架不不得混用用，上人人孔、出出風口四四周龍骨骨加固，重重型燈具具、吊扇扇應設專專用吊鉤鉤；5-4-5木構構架的防防腐、防防火處理

38、理；5-4-6有關關現場污污染、保保溫、節節能等方方面的測測試5-5其其他方面面：監理實施施細則的的重點涉涉及各工工程工序序，內容容復雜，應應由各專專業監理理工程師師分別在在施工前前擬訂，諸諸如鋁合合金（塑塑鋼）門門窗工程程、幕墻墻工程等等，均應應納入監監理細則則。監理工作作的主要要流程（用用框圖表表示）：6-1質質量控制制類（按按分部工工程需要要選用；其中有有*號（第第1-66項）的的如監理理規劃中中已有，細細則中可可不列入入）6-1-1 *原材料料、成品品、半成成品驗收收監理工工作流程程；6-1-2 *工程變變更（技技術核定定）監理理工作流流程；6-1-3 *隱蔽工工程驗收收監理工工作流程

39、程；6-1-4 *分部工工程質量量驗收（或或中間驗驗收）監監理工作作流程；6-1-5 *工程竣竣工驗收收監理工工作流程程；6-1-6 *文明安安全施工工監理工工作流程程；6-1-7建筑筑測量監監理工作作流程；6-1-8鋼筋筋砼工程程監理工工作流程程；6-1-9模板板工程、混凝土土工程監監理工作作流程；6-1-10砌砌體工程程監理工工作流程程；6-1-11樓樓地面工工程監理理工作流流程；6-1-12門門窗工程程監理工工作流程程；6-1-13屋屋面工程程監理工工作流程程；6-1-14建建筑電氣氣監理工工作流程程；6-1-15管管道衛生生與煤氣氣安裝工工程監理理工作流流程；6-1-16樁樁基工程程監

40、理工工作流程程；6-1-17裝裝飾工程程監理工工作流程程。6-2進進度控制制類6-2-1進度度控制監監理工作作流程；6-2-2進度度計劃實實施監理理工作流流程。6-3投投資控制制類6-3-1工程程計量監監理工作作流程；6-3-2工程程費用變變更審核核監理工工作流程程；6-3-3工程程索賠審審核監理理工作流流程。監理工作作的方法法及措施施：7-1監監理工作作方法：7-1-1質量量（進度度、投資資）的事事前控制制；7-1-2質量量（進度度、投資資）的事事中控制制；7-1-3質量量（進度度、投資資）的事事后控制制；7-2監監理工作作的措施施：7-2-1原材材料、成成品、半半成品進進場檢查查審批措措施

41、；7-2-2對規規定材料料見證取取樣、送送樣措施施；7-2-3對重重要施工工部位旁旁站監理理措施；7-2-4巡視視、檢查查措施，明明確旁站站監理的的部位和和內容；7-2-5對關關鍵部位位進行試試驗和測測試措施施；7-2-6隱蔽蔽工程驗驗收措施施；7-2-7工程程像片的的拍攝部部位和數數量；7-2-8進度度控制措措施；7-2-9投資資控制措措施；7-2-10文文明安全全施工監監理措施施。設計技術術交底、圖紙會會審工地地例會工工作制度度設計技術術交底及及圖紙會會審監理工程程師在接接到設計計圖紙后后應按圖圖紙目錄錄仔細查查收，并并專人保保管好。在設計交交底前總總監理工工程師應應按不同同專業工工種分發

42、發設計圖圖紙，由由各專業業監理工工程師認認真審閱閱，熟悉悉圖紙，對對圖上不不明之處處或有錯錯誤之處處應逐一一摘錄出出來并整整理匯總總；如發發現圖紙紙中存在在施工困困難、影影響工程程質量及及不符合合強制性性條文等等問題，應應以書面面向建設設單位提提出。監理工程程師也要要督促施施工方有有關人員員認真看看閱圖紙紙，為開開好設計計技術交交底及圖圖紙會審審會議做做好充分分準備。在雙方做做好準備備工作的的前提下下，可通通知業主主與設計計方協商商，確定定技術交交底與圖圖紙會審審的具體體日期及及地點。負責組織織按期召召開技術術交底會會議，落落實會議議記錄人人選，督督促有關關方負責責整理記記錄，并并及時將將整理

43、好好的會議議記錄分分送其他他有關方方審核并并簽字蓋蓋章，作作為設計計修改的的正式依依據，與與施工設設計圖具具有同樣樣作用。監理工程程師應將將各方蓋蓋章的圖圖紙會審審記錄妥妥善保管管好，如如能在設設計圖上上進行修修正的應應及時在在有關圖圖號上標標注，修修改，以以便施工工監理工工作順利利進行。工地例會會在施工過過程中，總總監理工工程師應應定期主主持召開開工地例例會。會會議紀要要應由項項目監理理部起草草，并經經與會各各方代表表會簽。工地例會會應包括括以下主主要內容容：檢查上次次例會議議定事項項的落實實情況，分分析未完完事項原原因；檢查分析析項目進進度計劃劃完成情情況，提提出下階階段進度度目標及及措施

44、；堅持分析析項目質質量情況況，針對對存在問問題提出出改進措措施；檢查工程程量核定定及工程程款支付付情況（有有投資控控制任務務時）；檢查文明明安全施施工情況況，針對對存在問問題提出出改進措措施；解決需要要協調的的有關事事項及其其他有關關事宜。總監理工工程師或或專業監監理應根根據需要要及時組組織專題題會議，解解決施工工過程中中的各種種專項問問題。工程開工工/復工工審批規規定施工單位位在工程程開工前前，必須須向監理理方報送送“工程開開工/復復工報審審表”，并附附開工報報告和有有關證明明文件。總監理工工程師（或或總監代代表）在在收到施施工單位位的工程程開工申申請后，應應根據施施工承包包合同批批準的施施

45、工方案案和進度度計劃，及及時對施施工人員員、機具具、場地地、計量量器材、材料等等情況，以以及其它它開工條條件（水水、電、紅線等等）逐項項進行審審查。總監理工工程師（或或總監代代表）應應會同建建設方向向施工單單位進行行監理程程序和規規定的交交底。經審查符符合開工工條件并并現場各各方明確確監理要要求后，總總監理工工程師在在取得建建設方同同意后，即即可下達達開工令令（簽發發“工程開開工/復復工報審審表”批準開開工）。工程因故故暫停后后，施工工單位要要求復工工，必須須向監理理方報送送“工程開開工/復復工報審審表”。總監監理工程程師（或或總監代代表）在在收到施施工單位位的復工工申請后后，應立立即組織織專

46、業監監理人員員檢查是是否具備備復工條條件；具具備復工工條件時時，總監監理工程程師在取取得建設設方同意意后，即即可下達達復工令令（簽發發“工程開開工/復復工報審審表”批準復復工）。施工單位位在接到到總監理理工程師師下達的的開（復復）工令令后應迅迅速開（復復）工，施施工單位位收到開開（復）工工令的日日期即為為本工程程的開（復復）工日日期。經審查不不符合開開（復）工工條件時時，總監監理工程程師應在在“工程開開工/復復工報審審表”上明確確簽署不不同意開開（復）工工的意見見，指出出不同意意的原因因和整改改要求。施工單單位應立立即整改改，整改改完成后后重新報報審。工程停工工審批和和發送規規定在發生下下列情

47、況況之一時時，總監監理工程程師可簽簽發“工程暫暫停令”：建設單位位要求暫暫停施工工，且總總監理工工程師認認為工程程需要暫暫停施工工時；為了保證證工程質質量而需需要進行行停工處處理時；施工出現現了安全全隱患，總總監認為為有必要要停工以以消除隱隱患時；發生了必必須暫停停施工的的緊急事事件時；承包單位位未經許許可擅自自施工，或或拒絕項項目監理理部的管管理時。工程停工工涉及工工期和費費用，必必須慎重重對待。因此總總監理工工程師每每次簽發發“工程暫暫停令”之前，應應組織有有關專業業工程師師搜集充充分證據據，確認認停工的的必要性性。在可可能的情情況下，應應及時與與建設方方協商確確定。“工程暫暫停令”填寫規

48、規定：3.1停停工部位位及原因因：應按按單位工工程、分分部工程程、分項項工程的的次序填填寫，寫寫明施工工單位嚴嚴重違章章的情況況（包括括使用不不合格材材料、設設備或野野蠻施工工等），對對安全、工程質質量或環環境的危危害及其其它原因因。3.2停停工時間間：寫明明要求停停工的起起始時間間。在緊緊急情況況下，監監理工程程師可口口頭指令令暫時停停工，并并經總監監理工程程師認可可，立即即補發“工程暫暫停令”。這種種情況應應在“工程暫暫停令”上填口口頭指令令的實際際起始時時間，并并注明先先口頭指指令暫時時停工，后后補發“工程暫暫停令”。3.3“工程暫暫停令”必須由由總監理理工程師師簽名，填填寫人可可以是專

49、專業監理理工程師師。3.4日日期：總總監理工工程師簽簽名日期期，必要要時注明明時分。3.5“工程暫暫停令”應經簽簽署指令令后，再再發至施施工單位位及其它它有關單單位。“工程暫暫停令”應由專專人直接接面遞。并且應應由施工工單位工工地負責責人親自自簽收。“工程暫暫停令”發出的的同時或或稍后，應應立即發發出要求求施工單單位整改改的“監理工工程師通通知單”。工程建設監理理工作月月報期年月日年月日內容提要要：本月工程程形象進進度完成成情況工程簽證證情況本月工程程情況評評述本月監理理工作小小結下月監理理工作重重點監理單位位：上海海科安建建設監理理有限公公司總監理工工程師監C052工程名稱稱設計單位位建設單

50、位位施工單位位形象進度度完成情情況計劃完成成1、22、33房基基礎墊層層及樁基基驗收；4房房基坑開開挖，55房沉沉樁1778根。實際完成成1房完完成施工工但未驗驗收，55房完完成沉樁樁1655根。其其余按計計劃完成成。原因分析析雨季施工工困難；1房驗驗收資料料不齊全全，未能能按時驗驗收；5房沉沉樁遇遇到地下下通信電電纜，影影響施工工。工程簽證證情況例會紀要要專題報告告報告1份份紀要4份份內容簡要要專題報告告：關關于管極極限承載載力問題題的報告告。會議紀要要：本月月四次例例會的紀紀要。簽證工程質量量15份內容簡要要隱蔽工程程驗收記記錄155份，22、33房樁樁基報驗驗單各一一份。的通知指指示指令

51、令向施工單單位發出出4份內容簡要要001號號監理工工程師通通知單關關于處理理裂縫樁樁的整改改通知單單002號號監理工工作聯系系單請請暫緩沉沉樁施工工待確定定處理方方案的通通知003號號監理工工作聯系系單雨雨季將臨臨請作好好有關準準備工作作004號號監理工工作聯系系單關關于1房槽質質量及要要求完善善質保體體系各種報告告施工單位位提出的的13份內容簡要要1、1房地基基驗槽記記錄1份份2、工程程變更單單3份（確確定3455房應應力釋放放孔布置置位置）3、監理理工作聯聯系單44份（核核定樁基基及應力力釋放工工程量）4、圖紙紙會審記記錄1份份5、監理理工程師師通知單單回復單單1份（關關于處理理裂縫樁樁）

52、簽證工程付款款0份內容簡要要無監C0053本月工程程情況評評述：一、本月月工程概概況：材料、設設備、人人員、機機械進場場情況：材料：4400mmm 預預應力鋼鋼筋混凝凝土預制制管樁1178根根；設備：無無人員：總總包單位位項目部部人員全全部到位位。1、2房施工工單位本本月5日日進場，管管理人員員人人，工人人名名；其中中工工名名；工工名名；工工名名。其余余同上月月。機械：沉沉樁機（型型號）臺。符符合經批批準的施施工組織織設計。工程進度度概況：2、33房按按計劃完完成。5房沉沉樁1665套，因因有一根根通信電電纜橫穿穿基地，于于本月226日停停止沉樁樁，余223套套待決定定解決辦辦法后再再行施工工

53、，預計計延后六六天。1房因因驗收資資料不齊齊全，未未能按時時驗收。因逢連日日大雨，施施工作業業困難，44房基基坑開挖挖作業實實際施工工進度比比原計劃劃延后一一個工作作日。質量、安安全概況況：本月大部部分工程程施工質質量較好好，施工工中發現現的問題題，經監監理及時時采取有有效措施施，督促促施工方方及時整整改，或或經設計計方認可可采取合合理的處處理方案案，得以以保證了了施工質質量。本月五日日進行了了1房房基礎部部分設計計圖紙交交底，由由于1房單體體縱向達達67米米，監理理和施工工都認為為應設置置沉降縫縫；設計計方認為為設計中中已充分分考慮了了各種相相關因素素，無須須設置沉沉降縫。會議決決定按圖圖施

54、工。本月無安安全事故故；經檢檢查未發發現安全全隱患。投資情況況：本項項目監理理任務不不包括投投資控制制二、工程程質量、進度措措施及效效果分析析15房各有有一根樁樁做了靜靜載測試試，其單單樁極限限承載力力分別為為15000KNN、16600KKN、117000KN、18000KNN、10000KKN、，均均不滿足足設計要要求的220000KN。本月八八日監理理發出了了要求暫暫緩沉樁樁施工的的監理工工作聯系系單。經經專家提提出處理理方案，設設計方簽簽認后，于于本月十十日繼續續施工；從而保保證了施施工質量量。4房基基坑開挖挖中，發發現部分分地基與與勘測報報告不符符；約有有20余余米2地基有有填土現現

55、象。監監理當即即指令施施工方探探測填土土深度，并并通知建建設方、設計方方。設計計方決定定采用壓壓實注漿漿處理，從從而防止止了質量量問題發發生。4房基基坑開挖挖將完時時遇大雨雨，又有有一排水水管的水水倒泛入入內，使使整個基基坑全部部浸在水水中。監監理當即即要求施施工方采采取排水水措施和和注意用用電安全全，并要要求在墊墊層澆筑筑前對浮浮土進行行處理以以保證基基槽質量量。施工工方采取取了相應應措施，但但經監理理復核，44房基基坑標高高局部仍仍有超標標現象，最最大誤差差455cm，個個別樁位位偏差記記錄與實實際不符符。監理理為此發發出監理理工作聯聯系單，要要求施工工方完善善質保體體系。5房發發現有一一

56、根樁為為裂縫樁樁，經監監理發出出監理工工程師通通知單；施工方方已整改改回復。由于本月月發生的的工程延延誤均在在非關鍵鍵線路上上，且延延誤的時時間未達達到影響響總工期期的程度度，所以以監理決決定相應應局部調調整進度度計劃，但但總工期期不變。三、工程程變更和和工程延延期問題題的處理理4房增增加壓密密注漿工工程量，監監理核實實后已予予以簽認認。因總工期期不變，對對施工方方要求的的工程延延期不予予簽認。監0554本月監理理工作小小結：對進度、質量情情況綜合合評價：本月大部部分工程程施工質質量較好好，施工工中發現現的問題題，經監監理及時時采取有有效措施施，督促促施工方方及時整整改，或或經設計計方認可可采

57、取合合理的處處理方案案，得以以保證了了施工質質量。部分工程程施工進進度主要要因客觀觀原因有有所延誤誤，但未未影響總總的計劃劃工期的的實現。監理工作作情況：現場監理理人員出出勤率1100%。嚴格控制制進場質質量，及及時對管管樁質量量進行了了抽檢檢檢測，防防止了不不合格管管樁的盲盲目施工工。對基坑開開挖、澆澆搗墊層層、樁位位偏差等等進行了了全方位位的質量量管理和和跟蹤檢檢查。及時做好好了隱蔽蔽工程驗驗收和復復核等工工作。新的施工工單位進進場后，及及時協調調了各施施工隊伍伍的作業業關系。針對施工工中發現現的問題題，及時時督促施施工方完完善和健健全質保保體系。監理日記記內容比比較齊全全，基本本符合本本

58、監理公公司的有有關規定定。監理資料料按本監監理公司司規定已已分冊建建檔保管管。與建設方方現場代代表的工工作關系系良好。三、有關關本工程程的意見見和建議議：本項目即即將進行行上部結結構施工工，請建建設方及及時提供供有關的的施工圖圖紙。工地部分分材料堆堆放不符符合要求求，標識識不規范范，監理理已口頭頭要求施施工方整整改，但但施工方方整改行行動遲緩緩。建議議建設方方與監理理方共同同督促，請請施工方方務必盡盡快整改改到位，迎迎接即將將到來的的全國質質量大檢檢查。下月監理理工作重重點：審核上部部結構的的施工組組織設計計。取得設計計圖紙后后，立即即編制急急用的監監理實施施細則。進一步嚴嚴格執行行材料進進場

59、核驗驗制度。督促施工工方進一一步完善善質保體體系。下月監理理的重點點工程部部位：施工現場場旁站監監理和攝攝影規定定 為貫貫徹建設設工程程監理規規范(GB5503119-220000)和建建設部房房屋建筑筑工程施施工旁站站監理管管理辦法法，嚴嚴格執行行上海市市建管辦辦加強強建設監監理單位位現場質質量行為為的管理理苦于規規定，切切實控制制好施工工質量，必必須 在在做好質質量事前前控制的的基礎上上，認真真實施現現場旁站站監理，并并將工程程重要部部位、關關鍵工序序的施工工情況攝攝影歸檔檔。 為進進一步明明確現場場旁站監監理的范范圍和要要求，并并明確對對工程攝攝影的管管理要求求，在原原施工工現場旁旁站監

60、理理工作規規定的的基礎上上進行修修改，制制定本規規定。旁站監理理基本工工作范圍圍1.144砼鉆孔孔灌注樁樁成孔和和泥漿重重度檢測測、砼澆澆注、預預制鋼砼砼靜壓樁樁吊樁就就位、上上下節樁樁的焊接接(或其其他接樁樁)；1.2基基坑圍護護工程的的土釘連連續墻施施工；1.3地地下工程程的防水水層細部部構造施施工；1.4主主體結構構砼的澆澆筑和后后澆帶的的封閉；1.5土土方回填填及密實實度的檢檢測；1.6首首件樣板板施工；1.7砼砼預制構構件及鋼鋼結構的的安裝；1.8網網架結構構及索膜膜安裝；1.9預預應力砼砼的結構構張拉；1.100隱蔽工工程的隱隱蔽過程程；1.111新工藝藝、新技技術、新新材料、新設