1、第8頁共8頁2022年產業升級年活動方案按照縣委、縣政府_年在全縣開展以推進新型工業化、新型城鎮化、農業產業化和服務業集聚化為主要內容的“產業升級年”活動的統一部署和工作要求，現結合我鎮實際，制定宋埠鎮開展產業升級年活動實施方案。總體要求深入貫徹落實_，以富民強鎮為基本目標，凝心聚力，攻堅克難，優化產業結構、轉變發展方式、提升產業檔次，進一步完善產業規劃，開展產業招商，狠抓項目落地，推進產業集聚，培植經濟增長新亮點，推動工業、農業、旅游及服務業提檔升級。主要目標和任務1招商引資。_年我鎮力爭引進內資外資項目_億元。其中工業項目_億元，農業項目_萬元，旅游項目_萬元，城市基礎建設項目_萬元。確保

2、引進_戶投資_萬元以上的企業落戶縣工業園區，力爭引進_戶中小企業落戶我鎮。2.城鎮建設。按照“擴展東西、完善南北”的思路，大力推進集鎮建設，不斷完善集鎮功能，提升集鎮品味，豐富群眾文化生活，將我鎮打造成經濟繁榮、交通便利、環境優美的明星集鎮。3.農業產業化。繼續抓好青湖村無公害蔬菜基地、鎖石村高產油茶基地、堂莊養殖基地、橋頭村玉米基地四大特色基地建設，發展特色農業。4.旅游及服務業。進一步加大農家休閑游發展力度，力爭創辦上規模上檔次的農家休閑游基地_個。拓寬產業領域，進一步壯大商貿性服務業和消費性服務業，大力引進和培育文體娛樂業、連鎖經營等新業態。推進產業升級的配套措施。1.進一步強化擇商選資

3、。立足招大商、引大資，注重擇商選資。一是全員招商，營造招商的濃厚氛圍，保持招商引資的強力度。二是專業招商。緊緊圍繞“支柱產業”扎實推進產業招商。實施重大產業招商考核從優的鼓勵政策。組建專業招商小分隊，小分隊由鎮主要領導帶隊，著力引進規模大、勞動力強、科技水平較高的產業的龍頭企業。三是以商招商。做好落戶企業的服務工作，“以情感商、以商找商、以商請商”。廣結朋友、廣集信息、廣辟新路，以提高招商引資的針對性和成功率。同時鼓勵落戶企業增資擴股、靠強聯大，啟動二期、三期建設。2.進一步開展跑項爭資。成立宋埠鎮跑項爭資項目庫，將各單位各口子上的項目進行梳理登記在冊，并積極與宋埠籍在外成功人士聯系，充分發揮

4、人脈資源，取得支持。3.進一步打造宜居的生態環境。加大新型城鎮化建設，提高集鎮亮化、綠化率，進一步加強集鎮管理，完善集鎮功能。4.進一步優化服務環境。認真開展“發展提升年”活動，最大限度的為產業升級提供服務和支持，堅決落實國家各項優惠政策和措施。嚴肅查處損害企業利益，造成不良影響的行為，并追究直接責任人責任。加強領導，狠抓落實。1、加強組織領導。成立宋埠鎮產業升級年活動領導小組。2022年產業升級年活動方案（二）第一部分._產業園現狀_zh上海科技產業園位于上海市閔行區ab鎮，占地面積_畝，總建筑面積_萬19棟獨棟辦公、37棟高層辦公用房自帶中央配套；是一個充分結合周邊自然景觀和水系的生態科技

5、、花園式產業園區。第二部分.項目整體概況本園區為上海市閔行區ab鎮政府和深圳_zh聯手打造_zh上海科技產業園，以_集團為運營主體，依托ab鎮政府，構建以研發創新為主體的高端產業鏈，打造一個集_智能研究院、時尚產業聯盟、眾創空間、孵化器、鄰里關系為一體的產業商圈。第三部分.項目策劃方案一、項目優勢1、2、政府主導開發項目，與_zh聯手打造_zh上海科技產業園；上海南部科技創新中心核心區及張江高科政策輻射，聯動大紫竹；入駐企業可享受大紫竹及大張江雙重政策覆蓋，以及園區基礎配套、生活配套、工商稅務、財務、法律、政策服務、知識產權服務、人力資源服務、管理咨詢服務、投融資服務等多種咨詢輔導代辦服務3、

6、孵化器及加速器科技園實質是產業園的“園中園”，入駐企業不僅享受產業園的資源和政策同時能享受孵化器多有的功能及政策優勢4、5、_作為項目主要運營方有著母公司豐富的上下游產業鏈資源地理優勢園區周邊交通四通八達，現有公交：_路、_路；地鐵：地鐵n號線、地鐵n_號線、地鐵n_號線；毗鄰多條城市干道，距離人民廣場僅有_公里；另有地鐵n_號線(在建)-(wu路站)，預計_年建成通車；6、區位優勢隨著城市經濟的不斷發展，園區發展需通過構建高效的組織架構、產業鏈條、服務集群，來提升園區的運營效率，從而增強園區的價值優勢，打造及集政策優惠，產業聚集，人才聚集為一體的高端科技產業園區；二、項目劣勢1、2、3、4、

7、5、6、目前項目_家運營商的局面可能會造成惡意競爭的可能公司首次在上海運營此類項目，在本地品牌影響力不夠項目還存在諸多不確定因素，對招商及園區發展會有一定的影響招商團隊組建時間短，需要加強團隊建設及專業能力提升園區現狀相當于已對外招商狀態，但園區各配套項目未能及時跟上園區相關配套政策無任何優勢三、項目機會1、2、政府開發項目、園區環境及硬件配置對招商工作有一定幫助_作為項目主要運營方有著母公司豐富的上下游產業鏈資源四、項目威脅1、周邊各類型及規模的園區頗多競爭激烈，很多園區已經在當地運營多年，更有在上海本地運營多個項目已有一定知名度的運營商2、如在初期對企業的準入門檻過高很可能會直接影響前期招

8、商進度及園區辦公氛圍的營造分析結論：1、2、3、4、5、6、7、面對競爭，明確定位，專為各類型企業量身定制充分利用各方資源，及現有招商渠道擴散并樹立企業及園區形象充分發揮政府開發項目的招牌作用利用孵化器及加速器功能，打造產業地產科技概念盡快建立完善的生活配套設施及完善的服務平臺短期內提高渠道合作傭金提供樣板房參觀五、項目招商目標1、2、3、1_年內實現園區功能完善，業態分布合理，集聚效應顯著的短期目標；3_年內實現園區規模效應大、輻射帶動強、綜合效益優的中期目標；6_年內實現園區產業標桿的榜樣型存在；第四部分.項目市場定位一、同類園區考察情況1、張江高科技園區張江科技園形成以科技技術、生的物醫

9、藥、文化創意、低碳環保等為重點的主導產業。以“新經濟、新技術、新業態、新模式”為主體的集成電路和生物醫藥產業保持年_%以上的增長。2、漕河涇浦江科技園漕河涇浦江科技園重點發展生物醫藥、汽車研發配套、節能環保、新能源等四大產業；3、紫竹高新技術產業園紫竹高新技術產業園以集成電路、新能源、航空、數字內容、新材料和生命科學為主導產業；二、市場定位科技產業是目前市場最熱的產業，高新技術研發實驗室，是科研成果商品化、產業化平臺；是鼓勵創新、鼓勵發展的生產力促進中心；是中小品牌產生、發展、壯大的孵化基地；是信息、資金、人才匯集的創業天堂。園區定位主要包括時尚+、物聯網+、互聯網+三大類，行業細分為電子信息

10、、新能源、文化創意、高端研發、生物醫藥等，以孵化器為載體，實現生態體系鏈的全面完善；三、項目產業定位擬定_科技產業園的產業定位為：新一代信息技術產業新一代信息技術產業四、目標客戶定位及類型定位種子型科技企業和中小企業、企業分支機構、子(分)公司、生產研發基地、已成熟各園區內因發展需要規模擴大的企業等第五部分.項目營銷策略產品篇：從“產品”角度，一方面要塑造“產業+科技”的概念，打造國家級科技孵化器，使園區獲得科技增值，另一方面推出“金牌貼身服務”提升園區服務增值1、項目實質是工業地產，為了凸顯項目特色，應大力提升地產附加價值，促進工業地產與科技房產的結合，營造“科技型，知識型”工業地產概念，通過“產業+科技+金融+金牌服務”來形成園區的競爭優勢。為此要強化、放大資源共享、創新、培訓咨詢和融資功能資源共享：通過通訊、網絡等公共設