1、1/3618 九月 2022第六章 項(xiàng)目管理組織 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理 第四節(jié) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目管理組織2/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 一、工程項(xiàng)目管理模式的概念 二、常見(jiàn)的工程項(xiàng)目管理模式 三、選擇管理模式的影響因素3/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 一、工程項(xiàng)目管理模式的概念 工程項(xiàng)目管理模式，就是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的組織方式，即在項(xiàng)目實(shí)施中，進(jìn)行組織策劃，用科學(xué)的組織結(jié)構(gòu)和高效的組織效應(yīng)來(lái)最優(yōu)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的方式。 工程項(xiàng)目管理模式與承發(fā)包方式密切相關(guān)，不同的管理模式會(huì)產(chǎn)生不同的合同體系和管理特點(diǎn)。Back4/361

2、8 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 二、常見(jiàn)的工程項(xiàng)目管理模式 1、業(yè)主自管模式。 2、工程總承包模式。 3、工程托管模式。 4、其它模式。5/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 1、業(yè)主自管模式 建設(shè)單位自管模式是指建設(shè)單位自己設(shè)置基建機(jī)構(gòu)，如基建處，負(fù)責(zé)支配建設(shè)資金，辦理規(guī)劃手續(xù)及準(zhǔn)備場(chǎng)地，編制計(jì)劃任務(wù)書，選擇設(shè)計(jì)、施工和材料、設(shè)備供應(yīng)商等，并進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)督和管理。 建設(shè)單位自管模式在改革開(kāi)放初期形成，并在我國(guó)得到廣泛的應(yīng)用。Back6/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 2、工程總承包模式 （1）DB（Design-Build）模式 （2）DM（D

3、esign-Management）總承包 （3）EPC（Engineering-Procurement-Construction）模式 Back7/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 3、工程托管模式 （1）CM模式； （2）PMC模式； （3）建設(shè)監(jiān)理模式； （4）項(xiàng)目管理服務(wù)模式。8/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 （1）CM模式 1）代理型CM模式 代理型CM模式的特點(diǎn)是業(yè)主分別與設(shè)計(jì)、施工承包商和專業(yè)管理項(xiàng)目公司（CM單位）簽訂合同，CM單位協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化和施工管理，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工的緊密搭接，但不對(duì)投資負(fù)責(zé)。 代理型CM模式的組織結(jié)構(gòu)如圖61所示。

4、9/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式圖61 代理型的CM承包方式業(yè) 主設(shè) 計(jì) 單 位專業(yè)項(xiàng)目管理公司承包商1承包商2材料商1材料商2合同關(guān)系管理關(guān)系10/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式業(yè) 主設(shè) 計(jì) 單 位承包商2承包商3材料商2材料商3承包商1材料商1圖62 非代理型CM模式合同關(guān)系管理關(guān)系項(xiàng)目管理公司（CM單位）Back2）非代理型CM模式11/3618 九月 2022第二節(jié) 工程項(xiàng)目的組織策劃圖63 PMC模式業(yè) 主PMC 單位設(shè)計(jì)單位供應(yīng)單位業(yè)主代表合同關(guān)系管理關(guān)系施工單位（2）PMC模式Back12/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 （

5、4）建設(shè)監(jiān)理模式 建設(shè)監(jiān)理模式是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同，代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主一般派代表在現(xiàn)場(chǎng)與監(jiān)理工程師一起工作，又被稱為“混合式管理模式”。13/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式圖64 建設(shè)監(jiān)理模式業(yè) 主監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位供應(yīng)商1施工單位供應(yīng)商2合同關(guān)系管理關(guān)系Back業(yè)主代表14/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 （5）項(xiàng)目管理服務(wù)模式 項(xiàng)目管理服務(wù)模式即由業(yè)主分別與承包商和工程項(xiàng)

6、目管理單位簽訂合同，由工程項(xiàng)目管理單位以代理人身份對(duì)承包單位進(jìn)行管理。 工程項(xiàng)目管理單位主要負(fù)責(zé)：在工程項(xiàng)目決策階段，為業(yè)主編制可行性研究報(bào)告，進(jìn)行可行性分析和項(xiàng)目策劃；在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，為業(yè)主提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理和試運(yùn)行（竣工驗(yàn)收）等服務(wù)，代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制。15/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式圖65 項(xiàng)目管理服務(wù)模式業(yè) 主工程項(xiàng)目管理單位設(shè)計(jì)單位供應(yīng)商1施工單位供應(yīng)商2合同關(guān)系管理關(guān)系Back監(jiān) 理 單 位16/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 4、其它模式 （1）Project C

7、ontrolling模式“項(xiàng)目總控” 模式； （2）Partnering模式伙伴關(guān)系/合作管理模式； （3）動(dòng)態(tài)聯(lián)盟模式； （4）代建制管理模式。 17/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 （4）代建制管理模式 “代建制”是指政府通過(guò)招標(biāo)等方式，選擇專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和工期，竣工驗(yàn)收后移交給使用單位。 截止到2006年初，在我國(guó)47個(gè)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和副省級(jí)省會(huì)城市中，已有32個(gè)開(kāi)始了“代建制”工作，占到68%；2個(gè)省、市擬開(kāi)展代建制工作，占4%；13個(gè)省、區(qū)、市尚未開(kāi)展，占28%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止200

8、5年12月l0日，各地已竣工的代建項(xiàng)目l53個(gè)，正在施工的代建項(xiàng)目l64個(gè)，擬開(kāi)工的代建項(xiàng)目85個(gè)。18/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 “代建制”管理模式是指對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)施“代建制”過(guò)程中形成的以代建單位為核心，由政府投資方、使用單位、監(jiān)理單位以及各類承包商共同參與配合，通過(guò)嚴(yán)格的工程合同對(duì)各方行為進(jìn)行限定的一種組織實(shí)施方式。代建單位政府行政管理部門政府投資方監(jiān)理單位其它承包商設(shè)計(jì)單位使用單位19/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式政府投資方使用單位代建單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位供應(yīng)單位供應(yīng)單位施工單位合同關(guān)系監(jiān)督、協(xié)調(diào)關(guān)系圖44 代建項(xiàng)目組織

9、的基本結(jié)構(gòu) 審計(jì)部門財(cái)政部門建設(shè)主管部門規(guī)劃部門 Back代建單位的主要工作20/3618 九月 2022第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理模式 三、選擇管理模式的影響因素 1、業(yè)主自身情況； 2、當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)政策環(huán)境； 3、建筑市場(chǎng)狀況； 4、歷史經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。Back21/3618 九月 2022第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部 一、項(xiàng)目經(jīng)理部的結(jié)構(gòu)及部門職能分工 二、項(xiàng)目經(jīng)理部運(yùn)作的一般過(guò)程 三、對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的要求22/3618 九月 2022第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部 一、項(xiàng)目經(jīng)理部的結(jié)構(gòu)及部門職能分工 對(duì)中小型的工程，一般設(shè)置項(xiàng)目管理小組。對(duì)大型或特大型的項(xiàng)目，常必須設(shè)置一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)若干部門，如計(jì)劃部、技術(shù)部、合同部、

10、財(cái)務(wù)部、供應(yīng)部、辦公室等。23/3618 九月 2022第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部業(yè) 主技 術(shù) 部項(xiàng)目經(jīng)理工 程 部 財(cái) 務(wù) 部綜 合 部技術(shù)總監(jiān)中聯(lián)巨龍水泥集團(tuán)連云港粉磨站項(xiàng)目經(jīng)理部結(jié)構(gòu)圖工程咨詢機(jī)構(gòu)中聯(lián)巨龍水泥集團(tuán)連云港粉磨站項(xiàng)目經(jīng)理部職能分工24/3618 九月 2022第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部南湖校區(qū)工程項(xiàng)目經(jīng)理部（指揮部）結(jié)構(gòu)圖業(yè) 主室外工程部總 指 揮采 供 部設(shè) 計(jì) 部審 計(jì) 部 財(cái) 務(wù) 部保 衛(wèi) 部辦 公 室Back副總指揮合 同 部建筑工程部南湖校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目管理組織設(shè)置及職能分工25/3618 九月 2022第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部 二、項(xiàng)目經(jīng)理部運(yùn)作的一般過(guò)程 1、組建階段。 2、磨合階段。

11、3、正規(guī)階段。 4、成效階段。 5、結(jié)束階段。Back26/3618 九月 2022第二節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部 三、對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的要求 1、所有成員擁有共同的項(xiàng)目目標(biāo)； 2、權(quán)利層次清楚，責(zé)任明確； 3、有合理的分工和合作； 4、凝聚力強(qiáng)，成員積極地參與，全身心投入； 5、成員之間互相信任，溝通交流充分； 6、營(yíng)造出民主、學(xué)習(xí)和創(chuàng)新的氛圍。Back27/3618 九月 2022第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理 一、項(xiàng)目經(jīng)理的重要性 二、現(xiàn)代工程項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求28/3618 九月 2022第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理 一、項(xiàng)目經(jīng)理的重要性 工程實(shí)踐證明：一個(gè)強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)弱的項(xiàng)目小組，比一個(gè)弱的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)強(qiáng)的項(xiàng)目小

12、組項(xiàng)目成就會(huì)更大。 在現(xiàn)代工程項(xiàng)目中，業(yè)主在選擇項(xiàng)目管理單位和承包商時(shí)十分注重對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)歷、經(jīng)驗(yàn)和能力的審查，并把它作為重要評(píng)價(jià)指標(biāo)之一。 Back29/3618 九月 2022第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理 二、現(xiàn)代工程項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的要求（P118） 1、素質(zhì) 職業(yè)道德、創(chuàng)新務(wù)實(shí)、責(zé)任心強(qiáng)、誠(chéng)實(shí)守信、任勞任怨、團(tuán)隊(duì)精神、廉潔自律、使命感。 2、能力 經(jīng)驗(yàn)豐富、組織協(xié)調(diào)、溝通交際（公關(guān)能力）、語(yǔ)言表達(dá)、靈活應(yīng)變、應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。 3、知識(shí) 專業(yè)知識(shí)、項(xiàng)目管理培訓(xùn)和再教育、管/技/經(jīng)/法等知識(shí)、地方風(fēng)土人情、外語(yǔ)。Back30/3618 九月 2022第四節(jié) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目管理組織 一、直線制監(jiān)理組織形式； 二、職能制監(jiān)理組織形式； 三、直線職能制監(jiān)理組織形式； 四、矩陣制監(jiān)理組織形式。31/3618 九月 2022第四節(jié) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目管理組織 一、直線制監(jiān)理組織形式總監(jiān)理工程師結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理組水暖電工程監(jiān)理組裝飾工程監(jiān)理組專業(yè)監(jiān)理組專業(yè)監(jiān)理組專業(yè)監(jiān)理組專業(yè)監(jiān)理組專業(yè)監(jiān)理組專業(yè)監(jiān)理組Back32/3618 九月 2022第四節(jié) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目管理組織 二、職能制監(jiān)理組織形式總監(jiān)理工程師質(zhì)量控制投資控制總監(jiān)辦公室進(jìn)度控制合同管理專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組專項(xiàng)監(jiān)理組Back33/3618