1、 二手房定金合同模板二手房定金合同模板1 甲方：_ 身份證號碼：_ 乙方：_ 身份證號碼：_ 鑒于甲方已經于年月日與_有限公司簽訂編號為的商品房（買賣合同），該合同商定標的房屋為_房，建筑面積為_平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣_元，總價為人民幣_元。 經雙方友好協商，甲方情愿償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為商品房買賣合同中買方(既本協議中的甲方)的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下商定，由雙方遵守。 一、轉讓價款、支付方式 1、編號為商品房買賣合同中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_萬元; 2、簽訂本協議之日起_個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶; 3、

2、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶; 4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號為商品房買賣合同，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預報登記手續準時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_萬元; 5、乙方與開發商_有限公司簽訂商品房買賣合同(該合同與編號為的商品房買賣合同相比除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款完全全都)，并取得由開發商_有限公司出具正式的與該商品房買賣合同匹配的正式不動產發票后_個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方詳細時間協作甲方

3、向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_萬元給甲方。 二、雙方保證與承諾 1、甲方保證在本協議簽訂后_個工作日內，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號為商品房買賣合同，并撤銷基于該合同產生的商品房合同備案及房屋預報登記手續; 2、甲方保證在簽訂本協議后_個工作日內，乙方可以與開發商_有限公司簽訂商品房買賣合同(該合同與編號為的商品房買賣合同相比除買方由甲方變為乙方外，其他條款完全全都)，并取得與該商品房買賣合同匹配的正式不動產發票; 3、乙方保證根據本協議規定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。 三、違約責任 1、乙方違反本協議第一條第3款商定的，按逾期時間，每日

4、按應轉金額日萬分之一擔當違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同; 2、乙方違反本協議第一條第4款商定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一擔當違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方擔當違約金人民幣_萬元; 3、乙方違反本協議第一條第5款商定，逾期通知的，按本協議總價款的的日萬分之一擔當違約金，收到甲方通知后不幫助辦理解付款手續的，每次擔當違約金人民幣_萬元; 4、甲方逾期辦理本協議其次條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協議總價款的日萬分之一擔當違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方擔當違約金人民幣_萬元; 5、甲方辦完全部應辦手續后，因乙方自身緣由不與開

5、發商_有限公司簽訂商品房買賣合同的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_萬元; 6、開發商_有限公司供應給乙方簽訂的商品房買賣合同與編號為的商品房買賣合同除編號及買方由甲方變為乙方外，其他條款不全都的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協議第三條第4款商定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_萬元。 四、爭議處理 1、履行本協議過程中，如有爭議雙方因協商解決，協商無果的雙方全都同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。 五、其他 1、無論雙方任何一方依據本協議商定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必需以書面形式通知對方或者雙方形成書面商定，乙方可以憑借書面通知及書面商定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管

6、的資金 2、雙（方法）定聯系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。 甲方：_ 聯系人：_ 地址：_ 電話：_ 電郵：_ 乙方：_ 聯系人：_ 地址：_ 電話：_ 電郵：_ 3、本協議一式四份，雙方各執兩份，雙方簽名后生效。 4、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的商品房買賣合同為本（協議書）附件。 甲方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 二手房定金合同模板2 甲方(出賣方)：_身份證號碼：_ 乙方(購買方)：_身份證號碼：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協商全都前提下訂立本合同條款

7、如下，以資共同遵守。 第一條 甲方將自愿將坐_的房地產房屋建筑面積_平方米出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，情愿購買該房產。 其次條 本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應幫助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 第三條 本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 第四條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同; 第五條 違約責

8、任： 1、甲方應當于_交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_作為甲方的損失賠償金。 3、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導致

9、本合同的解除，甲方應根據市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規劃部門、設計部門的緣由導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。 第六條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_種方式解決。 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向區人民法院起訴。 第七條 其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 第八條 本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 簽約日期：_

10、年_月_日簽約日期：_年_月_日 二手房定金合同模板3 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 依據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下： (一)房地產座落在上海市_區縣_(部位：_)房屋類型_結構：_; (二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積_平方米。 (三)房地產四至范圍 (四)該房地產土地全部權性質為國有集體全部土地;土地使用權以出讓劃撥方式獲得; (五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝

11、飾標準 (六)甲方依法取得房地產權證號：_; 乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。 其次條 甲、乙雙方經協商全都，同意上述房地產轉讓價格為(_幣)計_元。(大寫)：_千_百_拾_萬_千_ 百_拾_遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_ 天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。 第三條 甲方裝讓的房地產為出讓方式劃撥方式取得國有土地使用權的，供下列第一二款辦理。 一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產，擁有國有土

12、地使用權的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。 二、根據中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，應辦理可以不辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方乙方按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家。 第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_。 第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產權利轉移日期以_市區縣房地產交易管理機構受理

13、該房地產轉讓過戶申請之日為準。 第六條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。 第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自權利轉移轉移占有后該房地產所發生的費用，按本合同附件四商定支付。 第八條 甲方轉讓給乙方的房地產依據原房地產權證記載的屬居住非居住房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。 乙方在使用期間不得擅自轉變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享

14、有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。 上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續。 第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。 第十條 乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一二三款內容處理。 一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付

15、款的_%向甲方支付違約金，合同連續履行。 二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。 三、_。 第十一條 除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內容處理。 一、甲方除應支付利息外，還應按已收

16、款的_ %向乙方支付違約金，合同連續履行。 二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。 三、_。 第十二條 驚甲、乙雙方協商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條 本合同由甲

17、、乙雙方簽定_公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規定履行。 第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除) (一) 提交_仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份，_市區縣房地產交易管理機構一份，_市區縣房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。 甲方(公章)_ 法定代表人 (托付代理人)_(簽字或蓋章) 乙方(簽字或蓋章)_ 簽訂日期：_年_月_日 二

18、手房定金合同模板4 賣售人(甲方)： 買受人(乙方)： 依據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協商全都訂立本合同，以資共同遵守。 第一條：甲乙雙方通過上海_房地產經紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產詳細狀況如下： (一)甲方依法取得的房地產權證號為：_。 (二)房地產坐落：上海市_弄_號_室號，房屋類型：_，公寓結構：鋼混。 (三)房屋建筑面積：_平方米，另有地下附屬面積：_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_平方米。 (四)該房屋占用范圍內的土地全部權為國有;國有土地使用權

19、以_方式獲得。 (五)甲方保證已照實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產。 其次條：甲、乙雙方經協商全都，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣_元。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。 第三條：甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_款辦理。 (一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。 (二)根據中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 第四條：甲、乙雙方同

20、意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_個工作日內對房屋及其裝飾、設備狀況進行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標志。 第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值_倍向乙方支付違約金。 第六條：甲、乙雙方確認，在_年_月_日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。 上述房地產權利轉移日期以_區房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。 甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉讓過戶時，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖

21、延或者不準時供應相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預報登記。 第七條：上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。 第八條：本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。 第九條：乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_款內容處理。 (一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的_%的違約金，合同連續履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的_日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內乙方

22、未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起_日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。 (三)乙方未按本合同付款協議商定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_計算，違約金自本合同應付款期限之其次日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方擔當賠償責任，賠償金額

23、為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。 第十條：甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第_款內容處理。 (一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_%的違約金，合同連續履行。 (二)甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起_日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之

24、日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。 (三)甲方未按本合同商定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之_計算，違約金自本合同第四條和第六條商定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方擔當違約責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應在收到書面通知之日起7日內

25、退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。 第十一條：經甲、乙雙方協商全都，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。 第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條：本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，可以協商解決，也可以向有關部門申請調解，幫助不成，可以選擇以下第_項方式解決。 (一)向上海仲裁委員會申請仲裁。 (二)依法向_區人民法院起訴。 第十四條：本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 二手房定金合同模板5 出賣人：_(以下簡稱甲方) 買受人：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落_市_路_號_房屋_間、建筑面積_平方米，賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。 三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣_萬元，由甲方出售給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元;其次期，在交付房屋之