1、3-3- PAGE 186銀河中心廣場項(xiàng)目外裝修工程分包合同總承包商：* 分 包 商：*合同編號(hào)：*年*月*日第一部分合同協(xié)議書合 同 協(xié) 議 書總承包商： 分包商：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，總承包商和分包商經(jīng)友好協(xié)商，就*工的施工、竣工、交付及質(zhì)量保修等事項(xiàng)，達(dá)成本合同協(xié)議。工程概況工程名稱:（下稱“本工程”）工程地點(diǎn): 工程內(nèi)容:玻璃幕墻裝玻璃幕墻裝單體石材幕墻裝飾鋁板裝飾面總計(jì)裝飾面積飾面積備注編號(hào)面積（m2）積（m2）（m2）（m2）地上層數(shù)，1物業(yè)型態(tài)2346核計(jì)組成合同的文件合同協(xié)議書中標(biāo)通知書（如有）合

2、同專用條款合同通用條款工程規(guī)矩和技術(shù)要求合同計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則工程量清單合同圖紙合同其他附件合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序，以順序在先者為準(zhǔn)。合同工程范圍（總包的成本商務(wù)篇范圍）詳細(xì)情況。合同工期合同工期：個(gè)日歷天（開工日期至整體工程竣工日期絕關(guān)于施工工期：個(gè)日歷天（開工日期至完工日期）開工日期：暫定年月日。完工日期：暫定年月日。竣工日期：暫定年月日。（即整體工程竣工日期）本工程具體開工日期以總承包商發(fā)出的開工令（或通知）19條。總承包商、分包商代表：總承包商代表：

3、 分包商代表：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：合格。合同價(jià)款本合同為總價(jià)包干，合同固定總價(jià)（下稱“合同價(jià)款”）為金額（大寫）：人民幣元整（小寫：￥_元）。本合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與合同通用條款中的定義相同。承擔(dān)保修責(zé)任。合同雙方特此同意，總承包商直接與分包商就本工程進(jìn)行結(jié)算。分包商明確，本合同所述施工工期為絕關(guān)于工期，是分包商在充分考慮政府關(guān)于施工的規(guī)則現(xiàn)的工期。除非業(yè)主或總承包商（須事先經(jīng)業(yè)主書面同意）外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。-方式，即總承包商全權(quán)負(fù)責(zé)本工程約定施工范圍內(nèi)的工程的采購、施工，并且關(guān)于其質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等一切方面向業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任。業(yè)主不直接關(guān)于接總承包商的分包商

4、，分包商不得直接向業(yè)主主張任何的責(zé)任或義務(wù)，或提出任何要求，分包商關(guān)于此予以充分的了解并且予以認(rèn)可。總承包商與分包商關(guān)于分包商所承包的工程與總承包商共通向業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。爭議解決方式本合同簽署和履行進(jìn)程中產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁地點(diǎn)為北京市。該仲裁裁決是終局的，關(guān)于各方均具有最終約束力。合同奏效本合同訂立時(shí)間：【】年【】月 【】本合同訂立地點(diǎn)：【】本合同自總承包商和分包商雙方蓋章奏效。總承包商：（公章）法定地址法定代表人或委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：分包商：（公章）法定地址：法定代表人或委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系電話：傳真：第二部分合同條款目

5、錄 HYPERLINK l _TOC_250047 第一章 合同專用條款69 HYPERLINK l _TOC_250046 第1條定義和解釋69 HYPERLINK l _TOC_250045 第3 條承包范圍70 HYPERLINK l _TOC_250044 第4條圖紙70 HYPERLINK l _TOC_250043 第5條竣工資料71 HYPERLINK l _TOC_250042 第14條分包商一般責(zé)任和義務(wù)71 HYPERLINK l _TOC_250041 第15條分包商工作73第19條合同工期和完工日期73 HYPERLINK l _TOC_250040 第21條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和

6、質(zhì)量等級(jí)（注:根據(jù)不同項(xiàng)目調(diào)整）74 HYPERLINK l _TOC_250039 第27條計(jì)量74 HYPERLINK l _TOC_250038 第28條；合同價(jià)款78 HYPERLINK l _TOC_250037 第29條支付79第31條工程規(guī)矩及技術(shù)要求81 HYPERLINK l _TOC_250036 第38條質(zhì)量保修82 HYPERLINK l _TOC_250035 第39條爭議83 HYPERLINK l _TOC_250034 第40條仲 裁或訴訟85 HYPERLINK l _TOC_250033 第42條合同奏效日期及合同份數(shù)85 HYPERLINK l _TOC_

7、250032 第二章 合同通用條款86 HYPERLINK l _TOC_250031 第1條定義和解釋86 HYPERLINK l _TOC_250030 第2條合同文件及其語言文字和適用法律90 HYPERLINK l _TOC_250029 第3條承包范圍91 HYPERLINK l _TOC_250028 第4條圖紙91 HYPERLINK l _TOC_250027 第5條竣工資料93 HYPERLINK l _TOC_250026 第6條影像資料93 HYPERLINK l _TOC_250025 第7條文件版權(quán)93 HYPERLINK l _TOC_250024 第8條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和

8、保密94 HYPERLINK l _TOC_250023 第9條指示94 HYPERLINK l _TOC_250022 第10條總承包商代表95 HYPERLINK l _TOC_250021 第11條總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)95 HYPERLINK l _TOC_250020 第12條分包管理費(fèi)與效果評(píng)估99 HYPERLINK l _TOC_250019 第13條分包商代表99 HYPERLINK l _TOC_250018 第14條分包商的一般責(zé)任和義務(wù)99 HYPERLINK l _TOC_250017 第15條分包商工作106 HYPERLINK l _TOC_250016 第16

9、條分包商違約責(zé)任110 HYPERLINK l _TOC_250015 第17條現(xiàn)場勘察112 HYPERLINK l _TOC_250014 第18條施工組織設(shè)計(jì)和施工方案112 HYPERLINK l _TOC_250013 第19條開、完工日期和合同工期113 HYPERLINK l _TOC_250012 第20條進(jìn)度計(jì)劃114 HYPERLINK l _TOC_250011 第21條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)116 HYPERLINK l _TOC_250010 第22條材料和工程設(shè)備試驗(yàn)116 HYPERLINK l _TOC_250009 第23條樣本118 HYPERLINK l _T

10、OC_250008 第24條試驗(yàn)119 HYPERLINK l _TOC_250007 第25條材料替代、總承包商供應(yīng)材料120 HYPERLINK l _TOC_250006 第26條合同工程量清單報(bào)價(jià)122 HYPERLINK l _TOC_250005 第27條計(jì)量123 HYPERLINK l _TOC_250004 第28條合同價(jià)款124 HYPERLINK l _TOC_250003 第29條支付126第30條變更、簽證128 HYPERLINK l _TOC_250002 第32條索賠134 HYPERLINK l _TOC_250001 第33條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分134 HYPER

11、LINK l _TOC_250000 第34條不可抗力135第35條保險(xiǎn)135第37條轉(zhuǎn)讓137第38條工程完工138第39條質(zhì)量保修139第40條爭議141第41條仲裁或訴訟141第42條合同奏效、終止及合同份數(shù)141第43條合同附件142第一章 合同專用條款第1條定義和解釋1.5總承包商的聯(lián)系方式為： 通信地址：【】郵編：【】總承包商代表：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】通信地址：【】 郵編：【】分包商代表：【】聯(lián)系電話：【】傳真：【】監(jiān)理的聯(lián)系方式： 郵編：【】傳真：【】前述聯(lián)系方式均為正確并且可以有效送達(dá)。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，須即時(shí)以書面形式通知關(guān)于方。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無法有

12、效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知關(guān)于方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且關(guān)于方的一切通知均視為已合法送達(dá)。第3 條承包范圍3.1.3.2圍詳見承包范圍的詳細(xì)描述總承包商負(fù)責(zé)的工程范圍：擦窗機(jī)預(yù)埋件、外裝修工程所需要的預(yù)留洞、開洞、堵洞。現(xiàn)矛盾，須通知業(yè)主及有關(guān)分包單位以做出修改。條。負(fù)責(zé)一切窗洞、門洞及洞口的收口。鄰近的工程，并且修復(fù)一切受影響地方。政、防水、外圍工程相接合，囊括在有需要時(shí)進(jìn)行部份懸挑、提高或更改，但拆除腳手架時(shí)間應(yīng)滿足整體工程進(jìn)度要求。第4條圖紙4.1總承包商免費(fèi)向分包商提供 6 套曬印藍(lán)圖。本藍(lán)圖為指導(dǎo)分包商施工用圖紙。其中，持有物業(yè)部分

13、總承包商將訣別提供施工圖紙 6 套。其余業(yè)態(tài)總承包商提供 6 套終版圖紙工程完工后，分包商負(fù)責(zé)完成 4 套竣工藍(lán)圖提供給總承包商，并且向總承1（CAPF）含在措施項(xiàng)目費(fèi)中。不論是總承包商免費(fèi)提供的還是分包商自費(fèi)復(fù)印的圖紙，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)都屬于業(yè)主一切，分包商不得將此類圖紙用于任何本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工后按總承包商要求盡快將一切此類圖紙歸類整理并且交還給總承包商。4.2由分包商設(shè)計(jì)的永久工程4.5由分包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容囊括（視具體項(xiàng)目而定）：分包商負(fù)責(zé)依照工程規(guī)矩的要求及總承包商下發(fā)的圖紙關(guān)于本外墻裝飾工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)的深度應(yīng)達(dá)到足以能夠指導(dǎo)外裝飾工程的施工， 并且應(yīng)

14、全部體現(xiàn)一切外裝飾工程的施工內(nèi)容（其中囊括承包范圍內(nèi)各類幕墻的收邊收口工作），分包商還應(yīng)依照合同規(guī)則提供竣工圖的設(shè)計(jì)，但是分包商不得修改招標(biāo)人提供的圖紙中的幕墻形式和外觀效果。分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后 7 個(gè)日歷天內(nèi)，將圖紙中存在的疏漏和問題以書面方式報(bào)監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商在收到分包商提交的圖紙問題清單 5 個(gè)日歷天內(nèi)組織圖紙會(huì)審。如分包商未在規(guī)則期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題,則視為總承包商已提供契合本合同約定并且滿足分包商施工要求的圖紙。第5條竣工資料5.1分包商應(yīng)向總承包商提交4 套竣工資料(囊括竣工圖及分包商關(guān)于本工的局部深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容)以及相應(yīng)的電子文件。第14條

15、分包商一般責(zé)任和義務(wù)14.11、分包商必需依照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。2、分包商在施工進(jìn)程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)向總承包商提出書面意見和建議。經(jīng)總承包商及業(yè)主同意后方可實(shí)施。3、分包商必需遵守總承包商制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度和規(guī)則，以及義務(wù)14.7總承包商向分包商提供的銀河制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)（囊括但不限于現(xiàn)場簽證管理原則、項(xiàng)目質(zhì)量管理制度、項(xiàng)目質(zhì)量獎(jiǎng)懲措施、項(xiàng)目工地形象管理規(guī)則、項(xiàng)目工程進(jìn)度管理制度、項(xiàng)目工程現(xiàn)場大檢查制度等），并且應(yīng)主動(dòng)了解上述制度規(guī)則。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行上述制度相關(guān)約定的責(zé)任。4、分包商負(fù)責(zé)本工程

16、的局部深化設(shè)計(jì)（需得到總承包商的書面簽字認(rèn)可），在竣工后，應(yīng)當(dāng)向總承包商交付契合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工資料。5、分包商的深化設(shè)計(jì)不應(yīng)改變工程規(guī)矩、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主規(guī)則。6、深化設(shè)計(jì)須囊括配合其他施工單位設(shè)置檢修口、逃生窗、泛光、檢修通道、景觀、內(nèi)裝、土建等相關(guān)的收邊收口等工作，如深化設(shè)計(jì)未考慮上述內(nèi)容而造成的后期拆改費(fèi)用由分包商承擔(dān)。7、深化設(shè)計(jì)提供的時(shí)間：與施工組織設(shè)計(jì)一同提供。8、分包商有權(quán)使用現(xiàn)有腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械等，由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運(yùn)輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理

17、安全驗(yàn)收后方可使用），不能因此向總承包商提出工期或費(fèi)用的索賠。如各單位根據(jù)自身需要，需要關(guān)于總承包商外墻腳手架進(jìn)行修改，調(diào)整時(shí)，應(yīng)向總承包商單位提交修改方案，經(jīng)總承包商批準(zhǔn)后，分包商自行修改，調(diào)整。8、分包商需負(fù)責(zé)自行辦理并且向總承包商提供進(jìn)入當(dāng)?shù)氐膶徟騻浒甘掷m(xù)， 以及地方主管部門要求的材料試驗(yàn)及工程驗(yàn)收手續(xù)，其相關(guān)費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)。9、分包商負(fù)責(zé)將其產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至總承包商指定的現(xiàn)場垃圾堆放點(diǎn)。10、施工進(jìn)程中，分包商有責(zé)任和義務(wù)配合業(yè)主進(jìn)行綠建評(píng)星工作。分包商為所分包工程的消防及施工安全的直接責(zé)任人，責(zé)任期間為進(jìn)場至工程所在項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收備案完成并且移交業(yè)主之日。在責(zé)任期15.2

18、組織機(jī)構(gòu)和人員15.8署19.1合 同 工期、開 工 日 期 和 完 工 日 期間，發(fā)生消防或施工安全事故，分包商應(yīng)即時(shí)通知總承包商，應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)解決，并且承擔(dān)責(zé)任。如由此造成損失，應(yīng)由分包商全額賠償。第 15 條 分包商工作如果分包商沒有得到總承包商書面同意而擅自更換分包商代表，每發(fā)生一次，分包商承擔(dān)人民幣壹拾萬元的違約金；如果分包商沒有得到總承包商書面同意而擅自更換其他主要管理人員的，每發(fā)生一次，分包商承擔(dān)伍萬元的違約金。出現(xiàn)上述情況，分包商在承擔(dān)違約金的同時(shí)還須依照總承包商要求限期糾正。總承包商更換分包商的分包商代表之前必需征得業(yè)主同意，若業(yè)主不同意更換，總承包商不能擅自更換，若更換一

19、次總承包商承擔(dān)人民幣壹拾萬元的違約金。工程建設(shè)進(jìn)程中，總承包商發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)即時(shí)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次，應(yīng)承擔(dān)人民幣伍萬元的違約金，并且且視為分包商已經(jīng)簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。第 19 條 合同工期和完工日期詳見合同協(xié)議書第四條。分包商應(yīng)根據(jù)開工日期、完工日期及實(shí)際施工工期的變化，依照總承包商要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織方案。在合同約定的絕關(guān)于工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)措施而增加的任何費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款內(nèi)。時(shí)間、辦理施工所需手續(xù)的時(shí)間（如有）、方案及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、圖紙確 計(jì)算在前述分包商絕關(guān)于施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的

20、理由。第21條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)（注:根據(jù)不同項(xiàng)目調(diào)整）21.227.1工程量清單質(zhì)量等級(jí)要求：合格。第 27 條 計(jì)量合同中的工程量清單是鑒于關(guān)于招標(biāo)文件 (如果有)、圖紙及合同文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解，并且參照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)矩（GB50500-2013） 和相關(guān)配套工程量計(jì)算規(guī)矩（GB50854-GB50862）（以下簡稱規(guī)矩）及企業(yè)自身情況編制。作內(nèi)容、計(jì)量單位以及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。的項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)囊括全部的工作內(nèi)容所需的費(fèi)用。1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指依照施工圖紙，完成合同施工范圍內(nèi)構(gòu)成實(shí)體工程部分的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤

21、、規(guī)費(fèi)和稅金。2、措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工進(jìn)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金以及合同中指出的或隱含的全面的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)和職責(zé)，囊括但不限于：a.環(huán)境保護(hù)費(fèi):是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。b.文明施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用.安全施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用.臨時(shí)設(shè)施費(fèi):是指臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi).加照明設(shè)施的情況下施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。業(yè)主供應(yīng)的材料和設(shè)備（指由總承包商負(fù)責(zé)安裝的材料和設(shè)備）等無法一次運(yùn)到現(xiàn)場

22、指定堆放地點(diǎn)，需從場外堆放地點(diǎn)運(yùn)至現(xiàn)場堆放地點(diǎn)所發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。除此之外，建筑材料、成品、半成品和構(gòu)配件等一次運(yùn)到現(xiàn)場堆放地點(diǎn)的費(fèi)用包含在材料費(fèi)中，從現(xiàn)場堆放地點(diǎn)到施工作業(yè)面的水平運(yùn)輸費(fèi)用包含在人工費(fèi)或機(jī)械費(fèi)中。現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的扶助設(shè)施的費(fèi)用。的垂直運(yùn)輸機(jī)械的搭、拆、運(yùn)輸、機(jī)上人工、燃料動(dòng)力、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、折舊、修理、租賃費(fèi)用等，垂垂直運(yùn)輸費(fèi)應(yīng)囊括由于分包工程需要，導(dǎo)致腳手架遷移、拆除、改用其他垂直運(yùn)輸措施的費(fèi)用。特別提示： 綜合單價(jià)中應(yīng)不含垂直運(yùn)輸

23、機(jī)械費(fèi)。20米或?qū)訑?shù)高于6人工、機(jī)械降效、施工用水加壓增加的水泵臺(tái)班、關(guān)于講機(jī)等。腳手架費(fèi):是指本工程施工所用內(nèi)外腳手架搭、拆、運(yùn)輸（輸）及攤銷（或租賃）費(fèi)用。需費(fèi)用，中標(biāo)人應(yīng)為確保工程質(zhì)量和工期要求，合理安排施工工序，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)不因施工工序的任何變化而增加。量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。紙的要求進(jìn)行任何二次深化設(shè)計(jì)所發(fā)生的一切費(fèi)用。如超高或超跨度支模架等專業(yè)施工方案和圖紙由總承包商負(fù)責(zé)，相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)、專家審查費(fèi)已包含在措施費(fèi)中。斷是否需要安排場外臨時(shí)工程用地或施工用地。如果需要，除非合同中另有約定，分包商應(yīng)自行安排且

24、相應(yīng)的費(fèi)用已含在總承包商的合同價(jià)款中。必要時(shí)，業(yè)主關(guān)于此給予總承包商必要的協(xié)助，但不排除或減輕總承包商自行解決的責(zé)任；總承包商需要現(xiàn)場察看工地的實(shí)際情況并且確定是否需要另外的臨時(shí)用地。規(guī)則的不可進(jìn)行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工等影響因素產(chǎn)生的費(fèi)用。發(fā)生的費(fèi)用，囊括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不囊括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位關(guān)于具有出廠合格表明的材料進(jìn)行試驗(yàn)，關(guān)于構(gòu)件做損壞性試驗(yàn)及其他特殊要求試驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。r.室內(nèi)空氣污染測試費(fèi)。資金保證措施費(fèi):即為完成本合同工作內(nèi)容籌集資金而發(fā)生的各種成本。u措施費(fèi)用。3、規(guī)費(fèi):是指省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)則必需繳納的，應(yīng)計(jì)

25、入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。4、 稅金及附加:是指國家稅法規(guī)則的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營業(yè)稅、城市維持建27.3工程量計(jì)量規(guī)則設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。詳見合同計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則，若合同計(jì)量與計(jì)價(jià)中未規(guī)則計(jì)量規(guī)則， 可參照國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)矩（ GB50500-2013）關(guān)配套工程量計(jì)算規(guī)矩（GB50854-GB50862）的計(jì)算規(guī)則相關(guān)規(guī)則和要求進(jìn)行。則：拆改費(fèi)用依照合同清單報(bào)價(jià)中安裝人工費(fèi)的50%計(jì)取。拆改主材的利用率根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況自主確定。第 28 條；合同價(jià)款28.128.3合同價(jià)款組成詳見合同計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則。合同包干范圍：雙方確認(rèn)的施工圖紙包干，囊括但不限于施工圖紙

26、、深化圖紙、加工圖紙等。除滿足通用條款所述外，合同價(jià)款還囊括以下內(nèi)容：分包商應(yīng)全面了解市各建筑主管部門的有關(guān)法律、法規(guī)及政策文件，報(bào)價(jià)中包含了按上述文件實(shí)施工程的全部費(fèi)用，不論該文件是在施工前發(fā)布的還是施工后發(fā)布的，均不關(guān)于合同價(jià)款造成影響，總承包商亦不會(huì)因此而給分包商追加任何費(fèi)用。如遇調(diào)價(jià)應(yīng)遵循以下原則：1、總承包商的分包合同中有相應(yīng)子目價(jià)格，執(zhí)行合同價(jià)。2、總承包商的分包合同中沒有相應(yīng)子目價(jià)格且合同簽署后沒有限制價(jià)格的子目，若簽約當(dāng)期業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫中有該分包商類似的子目價(jià)格，按簽約當(dāng)期的業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫類似子目價(jià)格及組價(jià)方式確定。3、總承包商的分包合同中沒有相應(yīng)子目價(jià)格且合同簽署后沒有限制價(jià)

27、格的子目，若簽約當(dāng)期業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫中有其它分包商類似的子目價(jià)格，按簽約當(dāng)期的業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫類似子目價(jià)格及參照該分包商組價(jià)方式確定。4、總承包商的分包合同中沒有相應(yīng)子目價(jià)格且合同簽署后沒有限制價(jià)格的子目，若簽約當(dāng)期業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫中沒有類似的子目價(jià)格，由業(yè)主和總承包商協(xié)商確定，且不超過履約時(shí)項(xiàng)目所在地定額價(jià)格。分包商根據(jù)結(jié)算計(jì)劃所規(guī)則的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成與總承包商的結(jié)算，并且上報(bào)業(yè)主予以確認(rèn)。分包商在結(jié)算實(shí)施進(jìn)程中總承包商不能故意拖延、刁難等。總承包商提交的分包商結(jié)算，執(zhí)行業(yè)主四級(jí)審核制度。業(yè)主委托咨詢公司關(guān)于工程結(jié)算進(jìn)行第一級(jí)審核，業(yè)主項(xiàng)目公司成本部關(guān)于工程結(jié)算進(jìn)行第二級(jí)審核，業(yè)主總部成本控制部委托

28、咨詢公司關(guān)于工程結(jié)算進(jìn)行第三級(jí)審核， 業(yè)主總部成本控制部關(guān)于工程結(jié)算進(jìn)行第四級(jí)審核。四級(jí)審核全部審核完成后結(jié)算奏效。各級(jí)審核均有權(quán)關(guān)于分包合同的工程量和綜合單價(jià)進(jìn)行復(fù)核，重點(diǎn)復(fù)核內(nèi)容為分包合同工程量與關(guān)于應(yīng)簽確圖紙的工程量偏差、結(jié)算清單與業(yè)主采購數(shù)據(jù)庫綜合單價(jià)的偏差，若上述審減額在3%以內(nèi)不進(jìn)行扣除審減超過3%時(shí)，則超出（含3%以內(nèi)）部分進(jìn)行雙倍扣除。5%以內(nèi)（的造價(jià)咨詢酬金由業(yè)主支付，若完工結(jié)算造價(jià)最終核減額超出 5%，造價(jià)咨詢酬金全部由總承包商支付。第29條支付29.1支付29.3在滿足付款條件后（含書面完成的付款申請表格），分包商提交付款申請，經(jīng)監(jiān)理和總承包商審核確認(rèn)后在業(yè)主“信息系統(tǒng)”

29、中審批。總承包商在收到業(yè)主付款后 3 個(gè)工作日內(nèi)將工程款支付至分包合同約定的分包商賬戶內(nèi)，總承包商不得以分包商不滿足工期、質(zhì)量、安全文明施工等各種理由拖延支付和減額支付。如果出現(xiàn)總承包商拖延付款、未按審批金額一次性足額付款的情況，分包商可向業(yè)主投訴；若業(yè)主經(jīng)過調(diào)查認(rèn)定分包投訴成立后，總承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在總承包商向分包商每次付款前，分包商應(yīng)依照總承包商的要求向總承包商提供相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票（總承包商付至結(jié)算總價(jià)的 95%時(shí)，分包商必需在總承包商付款前提供至結(jié)算總價(jià) 100%的合法稅務(wù)發(fā)票），否則，總承包商有權(quán)順延付款時(shí)間而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任（注：發(fā)票按項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)要求執(zhí)行

30、，發(fā)票提供方式應(yīng)契合總承包商財(cái)務(wù)制度要求）。合同價(jià)款的支付期限和支付額度為：（注:以下的支付金額比例為最低求，在招標(biāo)時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況可明確付款按開發(fā)進(jìn)度分期、分業(yè)態(tài)、分棟號(hào)、分施工區(qū)域支付；超高層及單元式幕墻的付款方式可以調(diào)整，在發(fā)標(biāo)前另行確認(rèn)）。a. 合同簽署，分包商向業(yè)主總部提供履約保函后，總承包商支付合同價(jià)款的 10%預(yù)付款。b、幕墻框架完成 50%，經(jīng)總承包商、監(jiān)理共通驗(yàn)收合格并且書面確認(rèn)后， 且簽署進(jìn)度報(bào)告后，總承包商支付至合同價(jià)款的 20%（注:如有必要，玻璃幕墻和石材幕墻可訣別統(tǒng)計(jì)支付）；29.6分 包商 賬號(hào)29.5工程c、幕墻框架完成，經(jīng)總承包商、監(jiān)理共通驗(yàn)收合格并且書面

31、確認(rèn)后，且簽署進(jìn)度報(bào)告后，總承包商支付至合同價(jià)款的 40%進(jìn)度款；（注 :如有必要，玻璃幕墻和石材幕墻可訣別統(tǒng)計(jì)支付）、玻璃、石材、鋁板（鋁塑板）、鋁型材等主要材料的進(jìn)場數(shù)量達(dá)到80%并且開始安裝時(shí)，經(jīng)總承包商、監(jiān)理共通驗(yàn)收合格并且書面確認(rèn)，且簽署進(jìn)度報(bào)告后，總承包商支付至合同價(jià)款的60%進(jìn)度款；e、工程全部完工，經(jīng)總承包商、監(jiān)理共通驗(yàn)收合格并且書面確認(rèn)后，且簽署完工報(bào)告后，總承包商支付至合同價(jià)款的75%工程進(jìn)度款；f、本工程的專項(xiàng)工程驗(yàn)收合格，分包商提交完整的、經(jīng)總承包商認(rèn)可的竣工結(jié)算資料后，總承包商支付至合同價(jià)款的80%進(jìn)度款；g、整體工程竣工并且向業(yè)主移交后，分包商提交竣工圖和其他一切有

32、關(guān)資料、結(jié)算書簽署并且提交囊括保修金在內(nèi)的全額發(fā)票后，總承包商向分包商支付至經(jīng)業(yè)主審批確認(rèn)結(jié)算總價(jià)95%的進(jìn)度款，結(jié)算總價(jià)的5%作為保修金h、質(zhì)量保修期開始起算后滿 24 個(gè)月，分包商的保修工作完成且經(jīng)總承包商確認(rèn)無任何遺留問題及保修完成證書發(fā)出后 14次性無息付清剩余全部質(zhì)量保修金（保修期的約定參照總包保修支付）。說明：（1）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證增加（或減少）的金額，經(jīng)總承包商按 合同附件相關(guān)規(guī)則書面確認(rèn)并且完成一切審批手續(xù)后，隨上述付款節(jié)點(diǎn)按合同約定比例支付（或扣減）。分包商應(yīng)在總承包商付款前開具相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。分包商收取合同價(jià)款的賬號(hào)信息如下收款單位名稱為：，帳號(hào)為：開戶行：履行上

33、述付款規(guī)則所產(chǎn)生的一切財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)均已囊括在合同價(jià)款內(nèi)，款支付311求總承包商無需另行支付。項(xiàng)，分包商須提供已繳付該款項(xiàng)的表明（如完稅增值稅發(fā)票），否則， 分包商須承擔(dān)因此給總承包商造成的損失業(yè)主要求的與政府相關(guān)的稅金等費(fèi)用。業(yè)主與總承包簽署的合同中的相關(guān)約定.總承包商在審核完分包工程付款后14分包合同約定分包賬戶內(nèi)，總承包商不得以分包商不滿足工期、質(zhì)量、安全文明施工等各種理由拖延支付和減額支付。分包商在收到總承包商支付的工程款后3約定的付款時(shí)間支付分包商款項(xiàng)的，每延遲1約金人民幣10萬元/除。業(yè)主在收到分包商的延遲付款的投訴后，關(guān)于投訴事項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)定，經(jīng)認(rèn)定29.5.50第 31 條 工程規(guī)矩

34、及技術(shù)要求詳見工程規(guī)矩及技術(shù)要求專篇分包商認(rèn)可設(shè)計(jì)效果圖，總承包商提交的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料（未注明之處，以較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），經(jīng)分總承包商審定的材料樣板和實(shí)物樣板間、物品設(shè)備、物料表及材料清單等。總承包商發(fā)出的有關(guān)指令、施工 /驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)矩、國家及項(xiàng)目所在省市現(xiàn)行最新版之相關(guān)規(guī)矩要求。現(xiàn)行銀河商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司所規(guī)則之標(biāo)準(zhǔn)，分包商也應(yīng)無條件服從，囊括但不限于以下幾條：銀河建造標(biāo)準(zhǔn)（2014版）室外商鋪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（2014版）c.PM2.5靜電過濾技術(shù)標(biāo)準(zhǔn). 銀河商業(yè)地產(chǎn)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)e.銀河商業(yè)地產(chǎn)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以上標(biāo)準(zhǔn)如遇業(yè)主下發(fā)最新版本，以最新版本為準(zhǔn)。第38條質(zhì)量保修38.1質(zhì)量保修期本

35、工程竣工驗(yàn)收并且交付，整體工程竣工驗(yàn)收合格并且完成竣工驗(yàn)收備案且移交給業(yè)主 7 個(gè)日歷天內(nèi)分包商應(yīng)依照合同附件工程質(zhì)量保修書格式向總承包商提交已簽署的工程質(zhì)量保修書。在分包商依照本合同附件工程質(zhì)量保修書格式向總承包商提交質(zhì)量保修書前，分包商應(yīng)依照本合同及合同附件工程質(zhì)量保修書約定內(nèi)容履行保修義務(wù)并且承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。38.238.3分包商未能履行保修義務(wù)分包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)向總承包商提交質(zhì)量保修書。無論分包商是否、何時(shí)提交質(zhì)量保修書，都不影響分包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的起算時(shí)間以及質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)，分包商應(yīng)依照合同約定及質(zhì)量保修書等的有關(guān)約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。分包商不履行保修義務(wù)或拖延履

36、行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責(zé)令分包1020金（具體金額由總承包商確定，分包商無異議），并且由分包商關(guān)于在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題給總承包商、第三方造成的直接和間接損失均承擔(dān)賠償責(zé)任。總承包商有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的款項(xiàng)中直接扣除該違約金和賠償金，如保修金金額不足的，總承包商有權(quán)繼續(xù)要求分包商承擔(dān)（囊括從其它應(yīng)付分包商款項(xiàng)中扣除或是直接向分包商追償）。第39條爭議39.1爭議的解決39.239.3爭議投訴渠道程部投訴。（工程部電話：）關(guān)于現(xiàn)場施工圖紙等與設(shè)計(jì)相關(guān)的爭議，向業(yè)主設(shè)計(jì)部投訴。（電話：）投訴。（成本部電話：）關(guān)于關(guān)于總承包項(xiàng)目部管理等爭議，向總承包商的銀河項(xiàng)目合作部（心）投

37、訴。（合作部電話：）總經(jīng)理投訴。爭議解決機(jī)制伙、等節(jié)點(diǎn)，由銀河商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司項(xiàng)目管理中心裁決。限公司裁決。決。合同價(jià)款爭議處理：工程范圍爭議：因總承包商減少合同范圍內(nèi)施工內(nèi)容，或總承包商安排分包商實(shí)施超出合同范圍的施工內(nèi)容所產(chǎn)生的價(jià)款，由總承包商與分包商自行商議解 說明。經(jīng)業(yè)主確認(rèn)完畢后的合同范圍不能再做任何調(diào)整。2、 合同單價(jià)爭議：總承包商與分包商在合同單價(jià)產(chǎn)生爭議的，在業(yè)主價(jià)格信息庫范圍內(nèi)的單價(jià)，總承包與分包商必需無條件接受，在業(yè)主價(jià)格信息庫范圍外的單價(jià)，雙方定價(jià)原則可參照 25.1 條進(jìn)行確認(rèn)。3、工程量計(jì)量爭議：總承包商與分包商在工程量計(jì)量進(jìn)程中產(chǎn)生的爭議，由提出方將爭議問題上報(bào)

38、業(yè)主，由業(yè)主、總承包商、分包商共通商議決定。4、付款爭議處理相關(guān)處理詳見專用條款29.5.e 約定。5.結(jié)算價(jià)款爭議處理總承包商與總承包商的分包商關(guān)于結(jié)算有爭議時(shí)，由業(yè)主根據(jù)以下約定進(jìn)行處理：單項(xiàng)合同結(jié)算的爭議金額在合同金額的 5理；單項(xiàng)合同結(jié)算的爭議金額在合同金額的超過 5%（含），總部進(jìn)行爭議處理；按合同約定進(jìn)行仲裁或訴訟。業(yè)主關(guān)于總承包商和總承包商的分包商的結(jié)算爭議處理，不會(huì)導(dǎo)致業(yè)39.4主在總承包商與總承包商的分包商的合同關(guān)系中承擔(dān)任何責(zé)任，也不會(huì)導(dǎo)致在業(yè)主與總承包商的合同關(guān)系中增加任何業(yè)主的責(zé)任。其他爭議處理本合同實(shí)施進(jìn)程中產(chǎn)生的其他爭議參照本條款爭議處理方式進(jìn)行協(xié)商解決。第 40

39、條 仲 裁或訴訟40.1.仲裁或訴訟仲裁或訴訟爭議可以先經(jīng)過友好協(xié)商解決及其他有關(guān)主管部門調(diào)節(jié)。不愿經(jīng)過協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方可以依照在合同條款中約定的以下一種方式解決爭議：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。易仲裁委員會(huì)依據(jù)其屆時(shí)仲裁規(guī)則在北京提起仲裁解決。仲裁裁決是終局的,關(guān)于雙方具有最終法律效力。第42條合同奏效日期及合同份數(shù)42.1合同奏效及份數(shù)本合同正本一式2 份，雙方各執(zhí)1 份， ； 副本 8 份，雙方各執(zhí)份，。第二章 合同通用條款第1條定義和解釋1.1定義本合同(如下文所定義的 )中,下列詞及詞句應(yīng)具有本款所賦予的含義（合同條款中另有約定的除外）：合同 是指合同協(xié)議書、合同條款、合同通用條

40、款、合同專用條款、工程規(guī)矩和技術(shù)說明、合同圖紙、合同工程量清單、分包商的投標(biāo)函、總承包商發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)文件，以及其他關(guān)于雙方構(gòu)成約束力的此類進(jìn)一步的文件(如果有)。合同協(xié)議書是指構(gòu)成本合同一部分、需由總承包商與分包商共通簽署且以此標(biāo)志合同成立的文件。合同專用條款達(dá)成一致意見的條款，是關(guān)于通用條款的具體化、補(bǔ)充或修 改，是構(gòu)成本合同的一部分。合同通用條款工程規(guī)矩和技術(shù)說明是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)則及建設(shè)工程施工的需要訂 清單報(bào)價(jià)說明等內(nèi)容的文件。合同圖紙是指合同中囊括的一切圖紙（含補(bǔ)充圖紙）、計(jì)算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。投標(biāo)書是指分包商依據(jù)合同的各項(xiàng)約定，為工程的實(shí)施、完成和

41、修附件知書業(yè)主總承包商分包商分包商代表位表質(zhì)量保修期補(bǔ)任何缺陷，向總承包商提出并且為中標(biāo)通知書接受的報(bào)價(jià)書及其附屬文件是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本合同一部分的文件。是指總承包商用來通知投標(biāo)人成為本工程中標(biāo)人的函件。是指總承包合同協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非總承包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人是指在總承包合同中接受業(yè)主雇傭并且在合同協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，不指此當(dāng)事人的任何受讓人物資的供應(yīng)商。同履行的代表。是指業(yè)主委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并且取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。是指監(jiān)理單位委派本工程的總監(jiān)理工程師或是在合同

42、條件中指明的當(dāng)事人。是指合同中規(guī)則的并且且在質(zhì)量保修書中約定的分包商全面履行保修責(zé)任和義務(wù)的期限。質(zhì)量保修 金 天(日)費(fèi)用現(xiàn)場樣本式料規(guī)是指總承包商依據(jù)合同約定留存的用于保證在質(zhì)量保修期內(nèi) 和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷得到修復(fù)的一切金額的總和。 法定假日。是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，囊括管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С觥Ｊ侵赣煽偝邪烫峁┑挠糜趯?shí)施工程以及工程設(shè)備和材料運(yùn)達(dá)的場所，以及在合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。是指合同通用條款第 23 條提及的樣本，以及合同中可能約定的其他樣板、樣板間和示范。任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、

43、同 郵寄表明。是指任何反映工程材料進(jìn)場檢測試驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、見證取 樣、現(xiàn)場調(diào)試、試驗(yàn)、工程驗(yàn)收、工作交接等進(jìn)程的視頻和照片資料。影像資料應(yīng)定期存儲(chǔ)于可讀取的存儲(chǔ)設(shè)備（光 盤、U 盤等），并且應(yīng)取得簽收表明（郵寄表明等。）。是指中華人民共和國（為本合同目的，不含港澳臺(tái)地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章。本工程整體工程是指根據(jù)合同規(guī)則分包商承包的全部工程項(xiàng)目。是指總承包商根據(jù)總承包商合同承包的【銀河廣場項(xiàng)目工程。1.2標(biāo)題本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成合同文件的一部分，在關(guān)于合同文件進(jìn)行解釋時(shí)不應(yīng)考慮。1.3解釋凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的

44、詞應(yīng)囊括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也囊括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個(gè)性別的人稱代詞也囊括其他性別。合同條款中沒有具體約定的事項(xiàng)或約定不詳盡的事項(xiàng)，而在“工程規(guī)矩和技術(shù)說明”中有相關(guān)具體約定，并且且該具體約定與合同條款不相違背，則“工程規(guī)矩和技術(shù)說明”中的此類約定就具有合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。1.4本合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接受地址或傳真號(hào)碼，或郵寄地址等應(yīng)在合同條款中約

45、定。1.5分包商應(yīng)在合同協(xié)議書簽署后 7 個(gè)日歷天內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商：分包商的通信地址以及聯(lián)系人；分包商的電話以及傳真；分包商作為接受工程款項(xiàng)收款人的法定名稱；分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作；分包商的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。第2條合同文件及其語言文字和適用法律2.1語 言和 文字 2.2適 用法 律法 規(guī)和 規(guī)章 2.3合同文件組成及解釋順序除非合同中另有約定，本合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。如果本合同文件有另一種或幾種語言文本，中文文本具有優(yōu)先解釋權(quán)，存在差異或爭議時(shí)，以中文文本為準(zhǔn)。本合同適用中國（為本合同目的，不囊括港

46、澳臺(tái)地區(qū)）法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。合同另有約定除外，國家及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)矩性文件也適用于本合同。合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補(bǔ)充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以合同規(guī)則的解釋順序?yàn)闇?zhǔn)，或合同文件中出現(xiàn)鮮明錯(cuò)誤時(shí)，分包商以書面形式通知總承包商，總承包商應(yīng)向分包商做出必要的書面解釋及澄清。受本款上述約定制約，合同文件的組成及解釋順序如下：合同協(xié)議書中標(biāo)通知書（如有）合同專用條款合同通用條款工程規(guī)矩和技術(shù)要求合同計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則工程量清單9. 合同其他附件合同履行中，經(jīng)雙方認(rèn)可的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成

47、部分。進(jìn)一步規(guī)則如下：關(guān)于于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），承包商的解釋和澄清為準(zhǔn)；2.4本合同未盡事宜，可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，須經(jīng)合同各方共通書面確認(rèn)方為有效。第3條承包范圍3.1承 包范 圍4.1合 同圖 紙?jiān)斠妼Ｓ脳l款第 3 條約定第4條圖紙總承包商應(yīng)按合同專用條款約定的日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國外或境外圖紙，或購買標(biāo)準(zhǔn)圖集/圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購買標(biāo)準(zhǔn)圖集/圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由分包商負(fù)責(zé)承擔(dān)。總承包商將業(yè)主設(shè)計(jì)的本工程圖紙，免費(fèi)向分包商提供曬印藍(lán)圖；分包商負(fù)責(zé)繪制竣

48、工圖提供給總承包商，并且提供完整的電子文件（AUTOCA2004 以上版本）。4.2由 分包 商設(shè) 計(jì)的 永久 工程如果合同中約定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，分包商應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)矩、計(jì)算書及其他資料報(bào)總承包商批準(zhǔn)。除此以5.114.2等報(bào)總承包商。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款所指分包商設(shè)計(jì)的永久工程不得38總承包商關(guān)于任何制配圖紙等的認(rèn)可，并且不意味著總承包商關(guān)于該圖紙承擔(dān)責(zé)任，批 準(zhǔn)的 責(zé)任 4.4圖 紙的 理解 及風(fēng) 險(xiǎn)也不會(huì)減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。分包商在獲得總承包商下發(fā)的施工圖紙后 7 個(gè)日歷天內(nèi)，分包商應(yīng)用其有關(guān)專業(yè)知識(shí)來理解及擴(kuò)展所需設(shè)計(jì)要求，將

49、其認(rèn)為圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報(bào)總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。分包商應(yīng)在書面報(bào)告中附上其填補(bǔ)或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但無論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必需按總承包商批準(zhǔn)或指示的變更實(shí)施。知總承包商，由于尺寸改動(dòng)而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)，工期不相應(yīng)順 延。4.6制 配圖 紙施 工圖 紙深 化圖 紙分包商應(yīng)完成的制配圖紙、施工圖紙、節(jié)點(diǎn)深化圖紙等7日歷天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。總承包商可拒絕、認(rèn)可或更改這些制配圖紙等，分包商不會(huì)因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的 7內(nèi)，將修改后的圖紙?jiān)俪式?/p>

50、給總承包商審批。任及義務(wù)。求。確認(rèn)所需的手續(xù)及費(fèi)用。第5條竣工資料5.1分包商應(yīng)制作本工程的竣工圖和整理本工程的竣工資料。分包商應(yīng)依照總承包商的規(guī)則和要求整理全套竣工資料（含竣工圖）并且在本工程竣工后提交給總承包商，分包商保證該等竣工資料的正確性、有效性和完整性。總承包商負(fù)責(zé)審核上述竣工資料和將其歸入整體工程竣工資料后的整理。 理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。不論本合同內(nèi)是否另有規(guī)則，竣工備案表明書發(fā)出之后而須支付的款項(xiàng)，均須在分包商滿足上述要求后才會(huì)支付。第6條影像資料6.1200影像資料應(yīng)有文字說明（要描述，拍攝時(shí)間、拍攝地點(diǎn)、拍攝者等）。測試、見證取樣、隱蔽驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收

51、、工作交接等進(jìn)程的狀況，并且具有代表性。件。第7條文件版權(quán)7.1總 承包 商使 用分 包商 的文件由分包商編制施工文件（計(jì)劃等）工、運(yùn)行、維修、變更、調(diào)試或修理，有權(quán)復(fù)制、使用此類文件。除此之 文件或?qū)⑵涮峁┙o除總承包商以外的第三方。7.2分 包商 使用 總承 包商 的文件8.1知 識(shí)產(chǎn) 權(quán)的 使用 8.2保密而復(fù)制、使用此類文件外，未經(jīng)總承包商書面同意，不得為了其他目的復(fù) 制、使用總承包商/的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。第8條知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密分包商應(yīng)保護(hù)和保證總承包商免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱或

52、其它受保護(hù)的權(quán)限而引起的一切索賠和訴訟。雙方都應(yīng)履行關(guān)于合同的保密義務(wù)，除為履行合同需要外，沒有關(guān)于方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該合同內(nèi)容或其任何信息。第9條指示9.1執(zhí)行9.2指 示的 奏效分包商應(yīng)在有關(guān)工程方面遵守總承包商的一切指示和決定，分包商須立刻執(zhí)行總承包商獲本合同授權(quán)發(fā)出的一切指示。若分包商未在合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并且在收到總承包商的催促通知后 7 個(gè)日歷天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并且把該等施工單位要求的一切費(fèi)用從按本合同應(yīng)付或?qū)?huì)付給分包商的款項(xiàng)中扣除，或作為債項(xiàng)向分包商追討。總承包商的一切指示均須書面發(fā)出

53、。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于3個(gè)日歷天內(nèi)請求總承包商做出書面確認(rèn)；若總承包商收到分包商確認(rèn)書后3個(gè)日歷天內(nèi)不以書面否認(rèn)，則該項(xiàng)口頭指示可于后續(xù) 3個(gè)日歷天期限屆滿時(shí)自動(dòng)奏效。9.3緊 急情 況處 理指 示10.1總 承包 商代 表沒有總承包商的書面指示，分包商不得作任何變更。無論在工程施工期間還是在質(zhì)量保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。第10條總承包商代表在整個(gè)合同期內(nèi)，總承包商代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的一

54、切通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。總承包商代表無權(quán)解除任何一方根據(jù)合同規(guī)則的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)。14料通知給分包商。總承包商代表以及其書面授權(quán)的現(xiàn)場管理人員有權(quán)停滯分包商正在進(jìn)行的與總承包商指示不符的工作，并且立即通知總承包商代表。第11條總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)11.1總 承包 商履 行本 合同 責(zé)任 和義務(wù)總承包商需關(guān)于整個(gè)項(xiàng)目（囊括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)并且應(yīng)履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，囊括但不限于：定的工程預(yù)期目標(biāo)。給分包商提供必要條件。及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他一切相關(guān)物品或工作。總承包商必需確保本

55、項(xiàng)目一切工程（囊括其他分包商負(fù)責(zé)的工程）工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)要求的竣工驗(yàn)收及備案條件，并且完成一切法定的手續(xù)。.提供為保證現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。總承包商須負(fù)責(zé)關(guān)于整個(gè)工地的看管與保安工作。安排整體工程進(jìn)度、安全和質(zhì)量管理工作并且關(guān)于其全面負(fù)責(zé)。積極主動(dòng)的了解分包商的工程細(xì)則尤其是影響總體項(xiàng)目竣工的關(guān)鍵工程(囊括但不限于工程11.2提 供合 理設(shè) 施法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動(dòng)要求分包商提供施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)不同工程的矛盾地方，并且主動(dòng)找出解決辦法。眼等的位置，并且給予分包商足夠時(shí)間去供應(yīng)及放置由分包商負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會(huì)議，

56、以確保各分包商的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進(jìn)度計(jì)劃表要求。制備合理工作程序。預(yù)留合理的工程工作時(shí)間于施工進(jìn)度計(jì)劃表內(nèi)。進(jìn)度計(jì)劃的要求時(shí)間內(nèi)完成。填充包圍電線、電纜、管道的縫隙。使用適當(dāng)?shù)奶畛湮锾顚?shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。備之外。責(zé)一切專業(yè)工程及機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含總承包直接發(fā)包工程），獨(dú)力分包商提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。3未改正，總承包商有權(quán)從應(yīng)付分包商款項(xiàng)或質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。總承包商必需免費(fèi)向分包商提供一切合理的設(shè)施，以便分包商能夠順利開展工作。這些基本的設(shè)施囊括以下所列項(xiàng)目:在施工期間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、扶助設(shè)施及貯存

57、庫房，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)遷移的一切工作及費(fèi)用，并且不得提出工期及費(fèi)用的索償。當(dāng)工程竣工時(shí)現(xiàn)場的辦公室、扶助設(shè)施及貯存庫應(yīng)全部拆除，其中囊括內(nèi)部照明及配線，一切的拆除和清場的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。提供足量和便利的施工用電，囊括現(xiàn)場照明，動(dòng)力機(jī)械、設(shè)備、測試和運(yùn)行等所需的用水與用電量，但分包商需負(fù)責(zé)所需電源水源的接駁喉管及電 線，并且在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。提供工地內(nèi)現(xiàn)有爬梯、腳手架等供分包商合理使用，但腳手架搭設(shè)時(shí)必需充分考慮本工程的分包商施工需要。若總承包商提供的現(xiàn)有腳手架不能滿足分包商施工要求，分包商應(yīng)提出腳手架整改或修改

58、方案，方案經(jīng)監(jiān)理單位及總承包商審核經(jīng)過后，總承包商應(yīng)即時(shí)整改或修改，以滿足分包商施工的要求，總承包工程施工所需的腳手架后，分包商仍需總包搭設(shè)相關(guān)腳手架時(shí)，則分包商應(yīng)向總承包商支付相關(guān)搭設(shè)及拆除費(fèi)用。由于分包商工作需要自行搭設(shè)腳手架和自行提供垂直運(yùn)輸設(shè)備等屬于分包商的工作范圍（搭設(shè)的腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備需滿足安全要求，經(jīng)總承包商、監(jiān)理安全驗(yàn)收后方可使用），不能因此向總承包商提出工期或費(fèi)用的索賠允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。需要用長途電話或傳真設(shè)施，分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費(fèi)用。層提供足夠的工程用水駁接點(diǎn)；關(guān)于一切使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的分包商進(jìn)行掛表計(jì)量，定期向

59、分包商收回墊付的水電費(fèi)用。定位置，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備協(xié)助指定人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。11.3負(fù) 責(zé)工 程填 補(bǔ)及 修復(fù)的準(zhǔn)確性。開工時(shí)，總承包商將安排及指定垃圾及廢料堆放的地點(diǎn)（堆放地點(diǎn)應(yīng)在紅線范圍內(nèi)），分包商須自行負(fù)責(zé)收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點(diǎn)。總承包商還須負(fù)責(zé)工程完工后的填補(bǔ)與修復(fù)工作，這類工作主要猶如下幾項(xiàng)（囊括但不限于此）：用水泥砂漿或其他相關(guān)材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間因預(yù)留、預(yù)埋導(dǎo)致的建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙、孔洞的封堵（相關(guān)規(guī)矩要求），并且達(dá)到所要求之防火等級(jí)（預(yù)留的和因變更增加的一切工程量）。作。修復(fù)一切受影響的工程，及完成其它一切有關(guān)土建工程的項(xiàng)目。

60、費(fèi)中已經(jīng)考慮了此類工作的費(fèi)用。若總承包商不能即時(shí)實(shí)施填補(bǔ)與修復(fù)工 作，則由第三方為此項(xiàng)工作所需要的費(fèi)用由總承包商承擔(dān)，總承包商違規(guī)收費(fèi)的處罰工行為等，如總承包商向總承包商的分包商違規(guī)收取費(fèi)用和干擾分包商進(jìn) 報(bào)相關(guān)情況。第12條分包管理費(fèi)與效果評(píng)估12.1分 包管 理費(fèi)12.2效 果評(píng) 估總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)、配合和管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在其總承包商合同價(jià)款內(nèi)由業(yè)主支付，總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用， 總承包商違犯此項(xiàng)約定的違約金已由總承包商合同約定。分包商必需嚴(yán)格遵守總承包商的現(xiàn)場管理、進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等各項(xiàng)管理制度規(guī)則，否則，由此而引起的違約金由分包商負(fù)責(zé)，除合同約