1、投資建設中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告目錄第一章投資概況.1第一節項目簡介.1第二節投資內容.4第二章項目背景與必要性.5第一節項目的背景.5第二節項目投資的必要性.7第三章市場競爭分析.10第一節中亞及周邊國家農機市場分析.10第二節要緊競爭對手分析.11第四章項目實施打算.12第一節投資實施打算.12第二節項目實施打算.13第五章項目環境阻礙評價.15第一節項目建設施工期要緊污染源.15第二節項目營運期要緊污染源.16第三節環境愛護措施.16第四節環境阻礙評價.19第六章風險分析及應對措施.20第一節要緊風險因素.20第二節要緊風險對策.20第七章效益評價.22第一節經濟效益評

2、價.22第二節社會效益評價.23第三節投資項目結論.24中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第一章投資概況第一節項目簡介一、項目概況新疆機械研究院股份有限公司（以下簡稱新研股份）擬在中哈霍爾果斯國際邊境合作中心投資建設中高端農機展示與交易中心項目，項目占地32,578.60平方米（約48.87畝），擬建農機產品展示與交易中心（展廳）、培訓中心等，總建筑面積75,000平方米，容積率2.3，綠化率31%，投資額20,000萬元，建設期2012年5月2014年5月。項目要緊經營范圍(以公司登記機關核準的為準）：國內外中高端農牧機械及零配件的批發與銷售、服務；進出口業務；農牧機械新產品展示、技

3、術培訓、信息交流、市場開發、電子商務；農牧機械產品組裝；倉儲物流；房屋及場地租賃；機械設備經營性租賃與銷售；物業治理及服務。二、項目規劃用地概況1、區位本項目規劃的地塊位于中哈霍爾果斯國際邊境合作中心，規劃用地面積32,578.60平方米，其西側與中哈邊境道路貼鄰，東側與合作區中心道路相鄰，四周道路圍繞，與哈方出入口相接，地理位置優越。2、氣象條件本項目規劃用地處于霍爾果斯，具有顯著的大陸性干旱氣候，年1中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告平均溫度為8。雨水相對充沛、天氣溫潤，夏季短促，冬季漫長，春季升溫不穩定，秋季降溫迅速，陽光充足，熱量資源比較豐富，空氣濕度小，蒸發量大；日溫差大，無

4、霜期為140至180天。3、現狀地形概況現狀地形平坦，屬于沖積扇平原，地質狀況良好，適合進行大型基礎建設。三、投資主體新研股份的前身是新疆機械研究所，成立于1960年，是新疆維吾爾自治區首批轉制的科研單位之一，2005年變更為有限責任公司，2009年整體變更為股份有限公司，是專注于中高端農牧機械產品，以高附加價值、高技術含量以及替代進口農牧機械產品為主導的高新技術企業、國家創新試點企業、國家火炬打算重點高新技術企業、烏魯木齊市創新試點企業。新研股份于2011年1月7日成功登陸創業板，成為國內首家集研發、生產、銷售、服務為一體的農機上市企業（證券代碼：300159，證券簡稱：新研股份）。現注冊資

5、本9,020萬元，截止2011年末新研股份總資產9.97億元，銷售收入達3.77億元以上。新研股份現有人員510余人，其中大專以上人員289人，占職工總數57%，具有高級技術職稱35人，占企業職工總數的7%，享受國務院專門津貼專家3名，研究員2名，教授級高工8名。近十年共承擔科研項目80余項，其中多項成果處于國內領先水平。已獲授權專利72項，其中發明專利4項，另有4項發明專利申請已獲進入實質2中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告審查時期。制定產品標準17項，其中國家標準2項，行業標準1項，地點標準2項。榮獲自治區科技進步一等獎1項，二等獎3項，三等獎1項；國家級重點新產品4項。以新研股份

6、為依托組建的“新疆農牧收獲機械工程技術研究中心”，加強了“產、學、研”一體化的聯合。經自治區科技廳批準組建的“新疆農牧機械科技成果轉化基地”，已形成面向自治區農牧機械開發、中試、熟化、批量生產的產業化平臺。新研股份現主導產品有玉米收獲機械、青（黃）貯飼料收獲機械、苜蓿類牧草收獲機械、耕種機械、林果作業機械、農產品加工機械等6大類20余種產品，其中多項產品被鑒定為“國內首創”或“國內領先”，各類產品均擁有獨立自主知識產權。新研股份現已建立了較完善的產品銷售及服務體系，產品在新疆各地及東北、內蒙、山東、山西、河北、河南、甘肅、寧夏、青海、陜西、江蘇、西藏等地推廣應用。新研股份將接著通過對自身各種優

7、勢的開發，努力提升行業地位和競爭力，進一步鞏固在新疆地區的農機行業龍頭地位，力爭把新研股份建設成為中國最專業、最優秀的農業機械開發和生產廠商之一、中高端農牧機械的領航者、以后最具競爭力的農機企業之一。本項目投資實施主體為新研股份全資子公司：霍爾果斯新研貿易有限責任公司（以工商注冊名稱為準）。3中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第二節投資內容本項目擬建設用地面積32,578.6平方米（合48.87畝），總體規劃建筑面積75,000平方米：其中展廳建筑面積45,000平方米，培訓中心建筑面積30,000平方米。本項目總投資20,000萬元人民幣，項目建設期2012年5月2014年5月。項目

8、建成后的中高端農機展示與交易中心面向中亞及周邊國家市場，以經營中高端農牧機械為主，輔以技術培訓服務，分為農牧機械產品及配件經營門店、技術培訓服務等功能區。項目要緊技術經濟指標詳見表1-1：表1-1項目要緊技術經濟指標項目數值單位2規劃總用地面積32,578.6m2建筑基底面積13,000m2總建筑面積75,000m2展廳建筑面積45,000m2培訓中心建筑面積30,000m2地下建筑面積12,000m停車位440輛其中地上停車位146輛地下停車位300輛2綠地面積10,100m2硬地面積11,300m建筑密度39.9%容積率2.3綠化率31%4中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第二章項

9、目背景與必要性第一節項目的背景一、宏觀政策背景新疆地處亞歐大陸腹地，陸地邊境線5,600多公里，周邊與俄羅斯、哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、蒙古、印度、阿富汗等八個國家接壤，在歷史上是古絲綢之路的重要通道，現在又成為第二座“亞歐大陸橋”的必經之地，戰略位置十分重要。此外，新疆擁有眾多的對外開放口岸(國家一類口岸16個，其中航空口岸2個，陸路口岸14個，有6個口岸對第三國開放)，為邊貿的進展提供了極大方便。是我國邊境線最長、對外口岸最多的一個省區，這使新疆對外開放具有得天獨厚的地緣優勢。新疆工作在黨和國家工作全局中具有專門重要的戰略地位。2010年5月，中央專門召開了新疆工作座

10、談會，下發了關于推進新疆跨越式進展和長治久安的意見（中發20109號）；2010年7月，中央又下發了關于深入實施西部大開發戰略的若干意見（中發201011號），中央明確提出“加大實施沿邊開放戰略力度，加快新疆與內地及周邊國家物流大通道建設，努力將新疆打造成為我國對外開放的重要門戶和基地。”新疆是我國西部的戰略屏障，是我國實施西部大開發戰略的重要地區，也是我國對外開放的重要門戶。為貫徹落實中發20109號精神，支持霍爾果斯經濟開發區5中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告的建設，今年9月國務院又下發了“國務院關于支持喀什霍爾果斯經濟開發區建設的若干意見”（國發201133號），明確指出，充分

11、發揮伊犁州對外開放的區位優勢，拓展對外聯結通道，發揮口岸和交通樞紐的作用，加強與中亞、南亞、西亞和東歐的緊密合作，實現優勢互補、互利互惠、共同進展，努力打造“外引內聯、東聯西出、西來東去”的開放合作平臺，把霍爾果斯口岸建設成為我國向西開放的重要窗口，推動形成我國“陸上開放”與“海上開放”并重的對外開放新格局，成為推動新疆跨越式進展新的經濟增長點。二、中亞國家農機進展現狀中亞國家的總面積約400萬平方公里，總人口5,000多萬人。地廣人稀，農業是中亞國家的傳統基礎產業，有耕地4,000多萬公頃，農業生產特不適合機械化作業。哈薩克斯坦、吉爾吉斯坦等中亞國家經濟的復蘇帶動了農業快速進展，因而對農業機

12、械的需求也不斷增多。哈薩克斯坦國土面積2億多公頃，比新疆面積大1/3。耕地面積3,000萬公頃，農機產品需求量特不大，不僅需要大型農業機械，也需要中小型農業機械。既需要農田作業機械，更需要畜牧業機械。中亞五國目前尚未具備大型及復雜農機產品的綜合生產能力，現在使用的農機產品嚴峻老化、超期使用，急需更新。哈薩克斯坦85的拖拉機和播種機差不多超過了使用年限。吉爾吉斯斯坦、烏茲不克斯坦、塔吉克斯坦、土庫曼斯坦等中亞國家一向以畜牧業為主，農機、輕工業相對落后，農機產品的更新速度跟不上，生產速度與市場需求之間存在明顯差距。目前，在中亞國家市場上銷售的農機產品中，除6中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報

13、告中國產品以外，大部分是歐美國家產品，其價格相對中國農機產品價格要高出專門多。中國的農機產品性能較好，且價格適中、機型較多、運輸和配件購買方便，頗受中亞國家農民的歡迎，在中亞市場走勢專門好。中亞國家以往要緊依靠進口歐洲國家的農機，大多直接在北京訂貨，通過海上運輸，面臨著路途遠、費用高、售后服務周期長的困難。而新疆毗鄰中亞，運輸費用大大降低，因此，在新疆霍爾果斯口岸建農機展示與交易中心，具有良好的市場前景。近幾年，隨著中亞等國家經濟的逐漸復蘇，帶動了工業、交通、農業等行業的快速進展。同時，這些國家的農機老化程度嚴峻，當地農機市場對農機的需求十分旺盛，但由于當地農機制造業生產速度明顯跟不上市場需求

14、。這種現狀就為各國的農機企業提供了寬敞的市場進展空間，同時也有越來越多的中亞客商開始關注中國的農業機械。綜上所述，中亞市場對我國農機產品的需求量特不大，市場增長潛力巨大，為中高端農機展示與交易中心項目提供了良好的機遇。第二節項目投資的必要性一、項目符合“國務院關于支持喀什霍爾果斯經濟開發區建設的若干意見”（國發201133號）政策精神，和我國農業機械化科技進展“十二五”規劃霍爾果斯口岸位于新疆伊犁哈薩克自治州霍城縣境內，與哈薩克斯坦隔河相望。霍爾果斯口岸距伊犁州首府伊寧市約90公里，距烏7中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告魯木齊市670公里，與哈方口岸僅15公里。精伊霍鐵路、連霍高速公

15、路、312國道和中國至中亞天然氣管道均匯合于此。霍爾果斯口岸區位優勢突出，氣候條件優越，進展潛力巨大。中哈霍爾果斯國際邊境合作中心是世界上第一個跨境的經濟貿易區和投資合作中心，建立在中哈國界線兩側毗鄰接壤區域，中心實行封閉式治理，總面積5.28平方公里，其中中方區域3.43平方公里，哈方區域1.85平方公里，要緊功能是貿易洽談、商品展示和銷售、倉儲運輸、賓館飯店、商業服務設施、金融服務、舉辦各類區域性國際經貿洽談會等。中哈霍爾果斯國際邊境合作中心自2007年開工建設以來，累計完成投資8.8億元。中心區內完成了圍網、監控、道路、供排水管網、供熱管網、防洪堤壩等基礎設施建設。合作中心已具備了驗收封

16、關和商業開發的條件。目前，正加快對中心區內基礎設施項目進行驗收，確保各項工程封關前投入使用。在國發201133號文件中提出了10條優惠政策，力爭把霍爾果斯口岸規劃和建設成為我國對外開放的世界一流國際貿易和物流中心，全力支撐新疆跨越式進展和長治久安，全力支撐我國經濟社會全面協調可持續進展。另外，我國農業“十二五”規劃中明確提出，要加強國際合作，深化技術交流，積極引導具有國際競爭力的農機產品擴大出口。因此，本項目符合國家及相關產業政策。二、有利于提升新研股份農機產品的質量和出口，促進公司健康、持續快速進展2007年以來，新研股份已累計投入3,000余萬元，用于農機產8中高端農機展示與交易中心項目可

17、行性研究報告品的研發，目前投放市場的產品達20多種，其中有多個產品達到國內領先水平，“牧神”系列產品2008年被評為新疆名牌產品，新研股份在長期市場競爭中形成了良好的認知度和美譽度。新研股份擁有較強研發優勢，特不是登陸創業板后，資金充足，并已具備產業化的條件，另外，新研股份差不多建立了較規范的農機產品銷售及服務體系，能夠利用現有銷售和服務體系，拓展新研股份的農機產品出口業務，擴大產品出口規模，提高新研股份的凈資產收益率，促進新研股份健康、持續、快速的進展。因此，本項目的建設勢在必行。三、有利于促進國內中高端農機產品的出口，帶動國內農機企業的進展，并促進霍爾果斯當地經濟的進展。本項目將積極招商引

18、資，吸引國內外中高端農機產品進入農機展示與交易中心，為進入農機展示與交易中心的農機制造及經銷企業提供優質服務。同時，本項目的建設也有利于增加當地稅收，直接或間接拉動當地GDP增長，為社會提供更多的就業崗位，也為深入推進新疆跨越式進展和長治久安戰略、促進少數民族區域經濟協調進展，推動民族團結、社會和諧穩定做出積極的貢獻。9中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第三章市場競爭分析第一節中亞及周邊國家農機市場分析據統計，中亞國家現有的農機普遍老化程度嚴峻。哈薩克斯坦80以上的聯合收割機、拖拉機和播種機差不多超過了使用年限，需要更新。烏茲不克斯坦為了保障本國農業的進展，不得不免除一些農業機械進口關

19、稅，鼓舞從國外進口農業機械。因為缺乏農機設備，吉爾吉斯斯坦每臺拖拉機的工作量遠遠超過實際工作負荷的22.5倍，其中，部分農機設備陳舊，需要盡快更換，因此，吉爾吉斯斯坦不斷從國外進口農機設備。塔吉克斯坦農機需求量為3萬臺，現有可用拖拉機僅1萬臺左右，無法滿足農業生產的需要，因此導致塔吉克斯坦每年農業減產3成。土庫曼斯坦同上述國家一樣，農業科技落后，農機裝備稀缺。中亞五國農業產值和農業機械化率情況詳見下表：綜上所述，中亞國家農機市場對農機的需求十分旺盛，但由于當10中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告地農機制造業生產速度明顯跟不上市場需求。中亞國家大多對農機實行政府補貼政策，由國家農業部統購

20、，要求農機設備質量好、產量上規模。目前，在中亞國家市場上銷售的農機產品，大部分是歐美國家產品，因此，國內農機產品在滿足性能的前提下，應不斷改進產品質量，提升產品檔次，以適應歐美國家產品的競爭。第二節要緊競爭對手分析目前，新疆還沒有上規模的農機市場，擬建較大的農機市場有兩處，一是烏蘇市，擬在烏蘇市入口處北側建設占地面積200畝的農機市場，2011年8月開工建設，要緊功能包括農機及零配件的銷售、農機檢測檢審、維修等，要緊面向南北疆本地市場。二是農八師145團，擬在145團北泉鎮建設占地面積268畝的農機市場，打算2012年開工建設，也要緊面向新疆本地市場。因此，新疆還沒有本項目這種直接面向中亞及周

21、邊國家的外向型農機市場。11中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第四章項目實施打算第一節投資實施打算一、投資目的為盡快開拓中亞及周邊國家市場，實現新研股份的主導產品及國內外其他中高端農機產品向中亞及周邊國家的出口，進一步提升新研股份主導產品的質量與檔次，新研股份通過建設中高端農機展示與交易中心項目，推進國內中高端農機產品的出口，同時，帶動相關農機制造企業及產業的進展。二、項目投資構成項目總投資20,000萬元，其中建設投資18,000萬元，鋪底流淌資金2,000萬元。三、投資估算本項目投資估算范圍涉及前期預備、地下車庫、主體結構工程、裝飾工程、室外環境、道路、配套設施工程等。具體內容詳見

22、表4-1：表41項目投資構成表序號內容投資額（萬元）所占比例（%）備注規劃設計費、勘查費、可研1前期費用2801.6%編制費、咨詢費、差旅費等。2土地費用1,0505.8%土地出讓金、契稅、辦證費等。道路建設、廣場建設、綠化、燈飾、網絡工程建設(電子類產基礎配套設施31,0005.6%品采購、硬件采購、軟件采購、工程建設費網絡建設、監控系統等)、水電暖管網建設等。農機展示與交易中心（展廳）、4建筑工程費14,25079.2%培訓中心等主體建筑建設、裝飾、設配費等。12中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告序號內容投資額（萬元）所占比例（%）備注漲價預備費、設計、招標代理費、工程監理費、環評

23、費、施工圖紙審查費、項目實施人員4其它費用1,4207.9%費用、車輛購置費、項目實施人員辦公及生活所需房屋購置費、不可預見費用等。5建設總投資18,000100.0%四、資金來源新研股份投入本項目的資金為人民幣20,000萬元，其中15,000萬元為超募資金；5,000萬元為銀行貸款。注:項目實施過程中，可依照項目實施進度和實際情況對超募資金使用進行適當修改和調整。第二節項目實施打算本項目分兩期建設，具體實施打算如下。一、建立農機產品展示與交易中心（展廳），并進行招商本項目一期建設展廳，建筑面積45,000平方米，打算建設工期為14個月，即2012年5月2013年6月。該農機產品展示與交易中

24、心（展廳）建成后向國內外中高端農機制造和經銷企業招商，以各種優惠條件吸引農機制造及經銷企業入駐，形成200家以上的商戶規模。為客戶提供宣傳演示、示范操作、咨詢培訓的體驗式營銷服務，以激發客戶購買欲望。二、建立培訓中心，為入駐農機展示與交易中心（展廳）的企業提供技術培訓的場所本項目二期建設培訓中心,建筑面積30,000平方米，打算建設工期為12個月，即2013年6月2014年5月。要緊為入駐企業提供13中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告技術培訓的場所，以及辦公、住宿等條件。三、利用項目建立的農機展示與交易平臺，促進新研股份農機產品及國內外中高端農機產品的出口本項目的實際投資實施主體為新研

25、股份在霍爾果斯設立的全資子公司：霍爾果斯新研貿易有限責任公司。該公司將主營新研股份的農機產品及國內外中高端農機產品的出口業務，自該公司注冊營業之日起，農機產品出口業務即開始運作。四、建立配套的農機技術培訓機構，為客戶提供專業技術培訓依照入駐農機展示與交易中心的農機制造與經銷企業的情況，建立相應的農機技術培訓機構，要緊滿足客戶對技術難度高、操作復雜的大型農機具的技術培訓需要，可為客戶提供定期或專項的技術培訓服務，從全然上滿足寬敞客戶購機后使用難、維護難的問題。14中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第五章項目環境阻礙評價第一節項目建設施工期要緊污染源一、噪聲施工期的噪聲要緊來源于不同施工時

26、期的各類施工機械和工具的使用，包括：土石方施工時期：挖掘機、裝載機、推土機、運輸車輛等。混凝土澆筑時期：混凝土攪拌機（運輸車輛）、振搗棒等。結構施工時期：地泵、汽車泵、混凝土攪拌車、振搗棒、支拆模板、搭拆鋼管腳手架、模板修理、電鋸、外用電梯等。裝修及機電設備安裝時期：拆腳手架、石材切割、電鉆、電鋸等。二、廢水要緊包括施工廢水、雨水等。施工現場應設置獨立的雨、污水管網，雨水、污水經處理后排入市政管道。三、廢氣包括各類燃料動力機械作業時排放的燃油廢氣以及施工中的二次揚塵。四、固廢要緊是土石方工程及混凝土澆筑中產生的廢棄土石和施工廢料等。15中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告五、揚塵要緊包括

27、：土石方施工、現場攪拌、裸露土地、建筑垃圾的存放運輸等產生的易散落、易飛揚細顆粒材料。第二節項目營運期要緊污染源一、噪聲項目建成后，營業區范圍的農機及出入車輛會帶來一定的噪聲污染，其噪聲源強介于65-95dB。二、廢水項目建成后，廢水排放以生活污水為主，另有少量的綠化、道路清洗水和不可預見水。三、廢氣項目建成后，進出的車輛排放汽車尾氣將對環境造成一定阻礙。四、固廢要緊為生活廢棄物。第三節環境愛護措施一、項目建設施工期環境愛護1、噪聲依照GB12523-90建筑施工場界噪聲標準，施工時期不同，噪聲限值也不同。夜間除打樁時期為禁止施工外，其它時期限值為5516中高端農機展示與交易中心項目可行性研究

28、報告dB，因此，應提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采納低噪聲有消聲設備的施工機械，建立健全操縱噪聲的治理制度，對噪聲進行監測，發覺超標應及時、有效地采取操縱措施。常見的操縱措施有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲，建議采取以下噪聲防治措施：采納較先進的、噪聲較小的施工設備，并加強維護和保養，以降低聲源聲級；施工盡量在白天進行；將有固定工作地點的施工機械應盡量設置在距居民區較遠的位置，并采取適當的封閉和隔聲措施；施工場界噪聲的控制應達到建筑施工場界噪聲限值（GB1252390）的要求。2、廢水施工期產生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經隔油、沉淀后排放。3、

29、廢氣為減少施工期空氣污染對環境的阻礙，建議采取以下措施：施工期必須加強施工機械的使用治理和保養維修，提高機械設備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；對開包的水泥應及時使用和清掃，對土石方裝卸和運輸產生的揚塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區附近近地面環境空氣質量的阻礙；運渣車輛不得超高運輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。4、固廢施工期應對固體廢棄物的產生、排放、收集、儲存、運輸、利用、處置的全過程進行統籌治理，不僅應著眼于對已產生的固廢進行處17中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告置，更應強調不產生、少產生固體廢棄物和對已產生的固廢進行綜合利用，以實現固體廢料的“減量化、資源

30、化、無害化”。如采取水土保持措施，減輕水土流失對水體的污染；產生的棄土和施工廢料應運往指定的地點填埋；施工人員的生活垃圾分類收集后由環保部門統一處置等。5、揚塵可采納現場設置圍擋，實施淋水降塵，場內道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進行操縱。二、項目營運期的環境愛護1、噪聲關于進行車輛，通過標示提醒車輛勿大聲鳴嘀。有效的減少營運期機電設備噪聲對周圍聲學環境的阻礙。噪聲操縱參照工業企業廠界噪聲標準（GB1234890）執行。2、廢水營運期營業中車輛的油污和生活廢水通過管網進入中哈霍爾果斯國際邊境合作中心污水處理廠經生化處理達到標準后，排入市政管網。3、廢氣平常車輛的廢氣對空氣環境的阻礙不大；

31、提供餐飲服務配套，應安裝油煙凈化設施和專用通道，油煙道引至樓頂排放，對環境的阻礙專門小。18中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告4、固廢生活垃圾袋裝化，并設垃圾收集點，都市垃圾處理場統一處置，不得造成二次污染。第四節環境阻礙評價項目建成后，經所采取的污染物防治措施后，對區域內的環境衛生阻礙不大。19中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第六章風險分析及應對措施第一節要緊風險因素一、經營風險本項目要緊面對中亞及周邊國家的農機市場，該地區農機市場的容量和規模將對本項目的經營產生直接阻礙。二、行業風險擬建的烏蘇市農機市場和農八師145團北泉農機市場，要緊面向新疆本地市場，與本項目農機展示與

32、交易中心不存在直接競爭關系。三、市場風險農機產品的市場需求具有一定的周期性，在每一年度中，還有淡季與旺季。農機市場的周期性波動對本項目的經營會產生一定的影響。第二節要緊風險對策一、針對經營風險的對策本項目將注重中高端農機產品的引進，加強產品宣傳和咨詢，提供售后技術培訓，同時，提高售后服務質量，逐步擴大出口規模。二、針對行業風險的對策本項目將與國內外中高端農機制造和經銷企業建立穩固的業務20中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告聯盟，加快新技術、新產品的引進和推廣，完善售后服務，實現行業領跑，在競爭中謀生存、求進展。三、針對市場風險的對策本項目將積極優化農機產品的展示和銷售結構，努力擴大農機產品的配套范圍，減少市場的周期性波動對本項目經營的阻礙。提高客戶服務質量，降低自身風險。21中高端農機展示與交易中心項目可行性研究報告第七章效益評價第一節經濟效益評價一、財務評價論據項目的經濟評價要緊依據國家發改委、建設部頒布的建設項目經濟評價方法與參數、中國國際工程咨詢公司編著投資項目經濟咨詢評估指南及國家財稅文件的有關規定進行編制。二、營業稅金及附加依照國家稅法及自治區稅務條例有關規定，營業稅按5%計算；城鄉維護建設稅及教育附加費按10%計算；房產稅按12%計算；所