1、廣州市政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)號(hào)：GGGPC-200090011項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)：廣州州市越秀秀區(qū)文化化館物業(yè)業(yè)管理采采購(gòu)項(xiàng)目目項(xiàng)目類(lèi)別別：服務(wù)務(wù)類(lèi)二九九年一月月目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc218498420 投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng) PAGEREF _Toc218498420 h 3 HYPERLINK l _Toc218498421 第一章 投標(biāo)人人須知 PAGEREF _Toc218498421 h 7 HYPERLINK l _Toc218498422 一、一一般要求求 PAGEREF _Toc218498422 h 8 HYPERLINK l _Toc218

2、498423 二、質(zhì)質(zhì)疑與投投訴 PAGEREF _Toc218498423 h 9 HYPERLINK l _Toc218498424 三、投投標(biāo)文件件 PAGEREF _Toc218498424 h 10 HYPERLINK l _Toc218498425 第二章 采購(gòu)人人需求 PAGEREF _Toc218498425 h 13 HYPERLINK l _Toc218498429 第三章 合同格格式 PAGEREF _Toc218498429 h 21 HYPERLINK l _Toc218498430 第四章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和和定標(biāo) PAGEREF _Toc218498430 h 26 HY

3、PERLINK l _Toc218498431 一、開(kāi)開(kāi)標(biāo) PAGEREF _Toc218498431 h 26 HYPERLINK l _Toc218498432 二、評(píng)評(píng)標(biāo) PAGEREF _Toc218498432 h 26 HYPERLINK l _Toc218498433 三、評(píng)評(píng)標(biāo)程序序 PAGEREF _Toc218498433 h 27 HYPERLINK l _Toc218498434 四、項(xiàng)項(xiàng)目廢標(biāo)標(biāo)處理 PAGEREF _Toc218498434 h 30 HYPERLINK l _Toc218498435 五、定定標(biāo) PAGEREF _Toc218498435 h 30

4、 HYPERLINK l _Toc218498436 六、簽簽約 PAGEREF _Toc218498436 h 31 HYPERLINK l _Toc218498437 第五章 投標(biāo)文文件格式式 PAGEREF _Toc218498437 h 32 HYPERLINK l _Toc218498438 一、商商務(wù)文件件格式 PAGEREF _Toc218498438 h 32 HYPERLINK l _Toc218498460 二、服服務(wù)文件件格式 PAGEREF _Toc218498460 h 33投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)廣州市政政府采購(gòu)購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)中中心”）受廣廣州市越越秀區(qū)文文化館(以下簡(jiǎn)

5、簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)人人”)的委委托，就就以下政政府采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)請(qǐng)合格的的國(guó)內(nèi)投投標(biāo)人參參加投標(biāo)標(biāo)。有關(guān)關(guān)事項(xiàng)如如下：招標(biāo)項(xiàng)目目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)：廣州州市越秀秀區(qū)文化化館物業(yè)業(yè)管理采采購(gòu)項(xiàng)目目項(xiàng)目編號(hào)號(hào)：GGGPC-200090011數(shù)量：11項(xiàng)，最最高限價(jià)價(jià)：人民民幣900.788萬(wàn)元（24個(gè)個(gè)月服務(wù)務(wù)費(fèi)）。采購(gòu)內(nèi)容容：物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)。服務(wù)期：合同簽簽訂后224個(gè)月月。投標(biāo)人資資格要求求參加本項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)人除應(yīng)應(yīng)具備政府采采購(gòu)法第二十十二條供供應(yīng)商資資格條件件外，還還必須符符合下列列要求：中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)注注冊(cè)的提提供本國(guó)國(guó)服務(wù)的的供應(yīng)商商；持有中華華人民共共和國(guó)物

6、物業(yè)管理理企業(yè)三三級(jí)以上上（含三三級(jí)）資資質(zhì)證書(shū)書(shū)；投標(biāo)人須須具備符符合取得得“內(nèi)部保保安組織織許可證證”的條件件，若中中標(biāo)則必必須在與與采購(gòu)人人簽訂合合同之日日起2個(gè)個(gè)月內(nèi)申申請(qǐng)并成成功取得得區(qū)級(jí)以以上公安安機(jī)關(guān)頒頒發(fā)的“內(nèi)部保保安組織織許可證證”。購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)請(qǐng)?zhí)峤唤唤?jīng)20007年年年檢合合格的營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照副本復(fù)復(fù)印件及及物業(yè)管管理資質(zhì)質(zhì)證書(shū)復(fù)復(fù)印件。獲取招標(biāo)標(biāo)文件的的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及及招標(biāo)文文件售價(jià)價(jià)獲取招標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)間：220099年1月月16日日至20009年2月月11日日（辦公公時(shí)間內(nèi)內(nèi)）獲取招標(biāo)標(biāo)文件地地點(diǎn)：廣廣州市政政府采購(gòu)購(gòu)中心前前臺(tái)招標(biāo)文件件工本費(fèi)費(fèi)：人民民幣155

7、0元/套（售售后不退退）獲取招標(biāo)標(biāo)文件方方式：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名名購(gòu)買(mǎi)或或通過(guò)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬支付付購(gòu)買(mǎi)。通過(guò)轉(zhuǎn)賬賬支付購(gòu)購(gòu)買(mǎi)的方方法如下下：將招標(biāo)文文件工本本費(fèi)匯入入：收 款 人：廣廣州市政政府采購(gòu)購(gòu)中心開(kāi)戶(hù)銀行行：廣州州市商業(yè)業(yè)銀行恒恒福支行行賬 號(hào)：80001022204481110188并請(qǐng)注明明購(gòu)買(mǎi)單單位名稱(chēng)稱(chēng)及“事由：購(gòu)買(mǎi)GGGPCC-2200990001號(hào)招招標(biāo)文件件”登錄本中中心網(wǎng)址址，在本本項(xiàng)目招招標(biāo)公告告內(nèi)下載載招標(biāo)文文件（點(diǎn)點(diǎn)擊左上上角的附附件即可可下載）。下載載的招標(biāo)標(biāo)文件為為加密文文件，劃劃款后填填寫(xiě)下載載包中的的購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)采購(gòu)文文件登記記表，連同營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照副本、匯款單單傳真至至(022

8、0)88358817222-3335工工作人員員收，再再致電0020-8355816674向向工作人人員索取取密碼（現(xiàn)場(chǎng)報(bào)報(bào)名購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)的可直直接現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)索取密密碼）。本中心只只接受通通過(guò)以上上方式正正式獲取取招標(biāo)文文件的供供應(yīng)商的的投標(biāo)。注：無(wú)論論何種方方式購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)招標(biāo)文文件，潛潛在投標(biāo)標(biāo)人均須須準(zhǔn)確填填寫(xiě)購(gòu)購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)購(gòu)文件登登記表，并須須保證所所填寫(xiě)內(nèi)內(nèi)容真實(shí)實(shí)、完整整、有效效、一致致，如因因潛在投投標(biāo)人填填寫(xiě)信息息錯(cuò)誤導(dǎo)導(dǎo)致的與與本項(xiàng)目目有關(guān)的的任何損損失由潛潛在投標(biāo)標(biāo)人或填填表者承承擔(dān)。踏勘現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間及及地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間：20009年11月233日上午午9:330集中地點(diǎn)點(diǎn)：廣州州市東湖湖路3

9、99號(hào)越秀秀區(qū)文化化藝術(shù)中中心大樓樓聯(lián)系人：柯林海海 聯(lián)系系電話(huà)：8766707751遞交投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)間、投投標(biāo)截止止及開(kāi)標(biāo)標(biāo)時(shí)間及及地點(diǎn)遞交投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)間：220099年2月月12日日上午99:0009:330投標(biāo)截止止及開(kāi)標(biāo)標(biāo)時(shí)間：20009年22月122日上午午9:330開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)：廣州州市政府府采購(gòu)中中心會(huì)議議室采購(gòu)人、采購(gòu)代代理機(jī)構(gòu)構(gòu)的名稱(chēng)稱(chēng)、地址址和聯(lián)系系方式采購(gòu)人聯(lián)聯(lián)系方式式采購(gòu)人名名稱(chēng)：廣州市市越秀區(qū)區(qū)文化館館采購(gòu)人地地址：廣州市市東湖路路39號(hào)號(hào)越秀區(qū)區(qū)文化藝藝術(shù)中心心大樓聯(lián)系人：柯林海海 聯(lián)系系電話(huà)：8766707751采購(gòu)代理理機(jī)構(gòu)聯(lián)聯(lián)系方式式名稱(chēng)：廣廣州市政政府采購(gòu)

10、購(gòu)中心地址：廣廣州市恒恒福路2242號(hào)號(hào)金麗樓樓首層（永泰路路路口）（20009年年1月222日之之前）；廣州市市荔灣路路1477號(hào)之一一觀湖雅雅軒二樓樓（20009年年1月222日之之后）郵編：55101175網(wǎng)網(wǎng)址: htttp:/ HYPERLINK /（本項(xiàng)目目的澄清清公告和和招標(biāo)結(jié)結(jié)果公告告請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)網(wǎng)上查看看）采購(gòu)項(xiàng)目目聯(lián)系：(0220)88358816334（220099年1月月22日日之前），22233002266（20009年年1月222日之之后） 褚卓慧慧 傳傳真：(0200)83358117222-3223招標(biāo)文件件工本費(fèi)費(fèi)、投標(biāo)標(biāo)保證金金查詢(xún)電電話(huà)：(0200)833582

11、29577（20009年年1月222日之之前），(0220)2233302216（20009年11月222日之后后）廖小姐辦公時(shí)間間：周一一至周五五8:330112:000，114:000117:000（周周一下午午為政治治、業(yè)務(wù)務(wù)學(xué)習(xí)時(shí)時(shí)間，不不對(duì)外辦辦公）廣州市政政府采購(gòu)購(gòu)中心二九九年一月月十六日日附采購(gòu)中中心位置置圖（20009年11月222日之前前）：附采購(gòu)中中心位置置圖（20009年11月222日之后后）：第一章 投標(biāo)人人須知投標(biāo)人必必須認(rèn)真真閱讀招招標(biāo)文件件中所有有的事項(xiàng)項(xiàng)、格式式、條款款和采購(gòu)購(gòu)人需求求等。投投標(biāo)人沒(méi)沒(méi)有按照照招標(biāo)文文件要求求提交全全部資料料，或者者投標(biāo)文文件沒(méi)有

12、有對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件在在各方面面都做出出實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)是是投標(biāo)人人的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，并可可能導(dǎo)致致其投標(biāo)標(biāo)無(wú)效或或被拒絕絕。序號(hào)項(xiàng) 目目主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容投標(biāo)保證證金 人民民幣玖仟仟元整資格要要求（1）中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)注注冊(cè)的提提供本國(guó)國(guó)服務(wù)的的供應(yīng)商商；（2）持持有中華華人民共共和國(guó)物物業(yè)管理理企業(yè)三三級(jí)以上上（含三三級(jí)）資資質(zhì)證書(shū)書(shū)；（3）投投標(biāo)人須須具備符符合取得得“內(nèi)部保保安組織織許可證證”的條件件，若中中 標(biāo)則必必須在與與采購(gòu)人人簽訂合合同之日日起2個(gè)個(gè)月內(nèi)申申請(qǐng)并成成功取得得區(qū)級(jí) 以上公公安機(jī)關(guān)關(guān)頒發(fā)的的“內(nèi)部保保安組織織許可證證”。投標(biāo)文件件遞交投標(biāo)截截止時(shí)間間為：220099年2月月

13、12日日上午99:300 投標(biāo)有效效期開(kāi)標(biāo)后后90天天投標(biāo)文件件數(shù)量正本一份份、副本本兩份；建議每每本投標(biāo)標(biāo)文件厚厚度不超超過(guò)3厘厘米，雙雙面打印印或復(fù)印印。投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)要求報(bào)價(jià)上上限：人人民幣990.778萬(wàn)元元（244個(gè)月服服務(wù)費(fèi)）投標(biāo)內(nèi)容容投標(biāo)人人不得將將項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容拆開(kāi)開(kāi)投標(biāo)，否則其其報(bào)價(jià)將將被視為為非實(shí)質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)。采購(gòu)信息息發(fā)布及及結(jié)果公公告廣州財(cái)政政網(wǎng)（ HYPERLINK ）和廣州州市政府府采購(gòu)中中心網(wǎng)（ HYPERLINK ）聯(lián)合體投投標(biāo)本項(xiàng)目目不接受受聯(lián)合體體投標(biāo)評(píng)審方法法綜合評(píng)分分法服務(wù)部分分 40%商務(wù)部分分 40%價(jià)格部分分 20%一般要求求投標(biāo)的費(fèi)費(fèi)用不論投標(biāo)標(biāo)的結(jié)果果

14、如何，投標(biāo)人人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)所有與與編寫(xiě)和和提交投投標(biāo)文件件有關(guān)的的費(fèi)用。采購(gòu)中心心按省物物價(jià)局（粵價(jià)函函200033200號(hào)）批批準(zhǔn)的收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商商收取招招標(biāo)代理理服務(wù)費(fèi)費(fèi)，具體體標(biāo)準(zhǔn)如如下：采購(gòu)額貨物類(lèi)服務(wù)類(lèi)工程類(lèi)備注中標(biāo)金額額1000萬(wàn)元1.2%1.2%0.8%按差額定定率累進(jìn)法計(jì)計(jì)算100萬(wàn)萬(wàn)元中標(biāo)金金額5000萬(wàn)元0.888%0.644%0.566%500萬(wàn)萬(wàn)元中標(biāo)金金額10000萬(wàn)元元0.644%0.366%0.444%10000萬(wàn)元中標(biāo)金金額50000萬(wàn)元元0.4%0.2%0.288%50000萬(wàn)元中標(biāo)金金額100000萬(wàn)萬(wàn)元0.2%0.088%0.166%招標(biāo)文件件的澄

15、清清和修改改招標(biāo)信息息公告期期間，投投標(biāo)人對(duì)對(duì)招標(biāo)文文件有詢(xún)?cè)儐?wèn)和質(zhì)質(zhì)疑的，均應(yīng)以以書(shū)面形形式（包包括書(shū)面面文字、傳真、電報(bào)等等）向采采購(gòu)中心心提出。采購(gòu)中心心對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行必要要的澄清清或者修修改的，于開(kāi)標(biāo)標(biāo)前155天在廣廣州財(cái)政政網(wǎng)（ HYPERLINK ）和廣州州市政府府采購(gòu)中中心網(wǎng)（ HYPERLINK ）上發(fā)發(fā)布公告告，并通通知所有有招標(biāo)文文件收受受人，招招標(biāo)文件件收受人人在收到到澄清或或修改通通知后應(yīng)應(yīng)立即以以書(shū)面形形式予以以確認(rèn)，該澄清清或修改改的內(nèi)容容為招標(biāo)標(biāo)文件的的組成部部分；澄澄清或修修改不足足15天天的，采采購(gòu)中心心在征得得招標(biāo)文文件收受受人同意意并書(shū)面面確認(rèn)后后，可

16、不不改變投投標(biāo)截止止時(shí)間。采購(gòu)中中心將拒拒絕沒(méi)有有對(duì)澄清清修改文文件予以以書(shū)面確確認(rèn)的供供應(yīng)商的的投標(biāo)。根據(jù)采購(gòu)購(gòu)的具體體情況，采購(gòu)中中心可延延長(zhǎng)投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)時(shí)間和開(kāi)開(kāi)標(biāo)時(shí)間間，但至至少應(yīng)當(dāng)當(dāng)在規(guī)定定的投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)時(shí)間三日日前，將將變更時(shí)時(shí)間在廣廣州財(cái)政政網(wǎng)（ HYPERLINK ）和廣州州市政府府采購(gòu)中中心網(wǎng)（ HYPERLINK ）上發(fā)發(fā)布公告告，并通通知所有有招標(biāo)文文件收受受人。知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)投標(biāo)人必必須保證證，采購(gòu)購(gòu)人在中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)使使用投標(biāo)標(biāo)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或或其任何何一部分分時(shí)，享享有不受受限制的的無(wú)償使使用權(quán)，不會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生因第第三方提提出侵犯犯其專(zhuān)利利權(quán)、商商標(biāo)權(quán)或或

17、其它知知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)而引起起的法律律或經(jīng)濟(jì)濟(jì)糾紛。如投標(biāo)標(biāo)人不擁?yè)碛邢鄳?yīng)應(yīng)的知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中必須須包括合合法獲取取該知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)的的一切相相關(guān)費(fèi)用用。紀(jì)律與保保密事項(xiàng)項(xiàng)投標(biāo)人不不得相互互串通投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)，不得得妨礙其其他投標(biāo)標(biāo)人的公公平競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)，不得得損害采采購(gòu)人或或其他投投標(biāo)人的的合法權(quán)權(quán)益，投投標(biāo)人不不得向采采購(gòu)人、評(píng)標(biāo)委委員會(huì)成成員行賄賄或者采采取其他他不正當(dāng)當(dāng)手段以以謀取中中標(biāo)。在確定中中標(biāo)人之之前，投投標(biāo)人不不得與采采購(gòu)人就就投標(biāo)價(jià)價(jià)格、投投標(biāo)方案案等實(shí)質(zhì)質(zhì)性?xún)?nèi)容容進(jìn)行談?wù)勁校惨膊坏盟剿较陆佑|觸評(píng)標(biāo)委委員會(huì)成成員。在確定中中標(biāo)人之之前，投投標(biāo)人試試圖在投投標(biāo)文件件審查、澄清、

18、比較和和評(píng)價(jià)時(shí)時(shí)對(duì)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)、采購(gòu)購(gòu)人和采采購(gòu)中心心施加任任何影響響都可能能導(dǎo)致其其投標(biāo)文文件被拒拒絕。獲得本招招標(biāo)文件件者，不不得將招招標(biāo)文件件用作本本次投標(biāo)標(biāo)以外的的任何用用途，若若有要求求，開(kāi)標(biāo)標(biāo)后，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)歸還招招標(biāo)文件件中的保保密文件件和資料料。由采購(gòu)人人向投標(biāo)標(biāo)人提供供的圖紙紙、詳細(xì)細(xì)資料、樣品、模型、模件和和所有其其它資料料，被視視為保密密資料，僅被用用于它所所規(guī)定的的用途。除非得得到采購(gòu)購(gòu)人的同同意，不不能向任任何第三三方透露露。開(kāi)標(biāo)標(biāo)結(jié)束后后，應(yīng)采采購(gòu)人要要求，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)歸還所所有從采采購(gòu)人處處獲得的的保密資資料。關(guān)于聯(lián)合合體投標(biāo)標(biāo)本項(xiàng)目不不接受聯(lián)聯(lián)合體投投標(biāo)。（六

19、）關(guān)關(guān)于關(guān)聯(lián)聯(lián)企業(yè)不同的供供應(yīng)商之之間有下下列情形形之一的的，不接接受作為為參與同同一采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的供供應(yīng)商：彼此存存在投資資與被投投資關(guān)系系的；彼此此的經(jīng)營(yíng)營(yíng)者、董董事會(huì)（或同類(lèi)類(lèi)管理機(jī)機(jī)構(gòu)）成成員屬于于直系親親屬或配配偶關(guān)系系的。質(zhì)疑與投投訴供應(yīng)商認(rèn)認(rèn)為采購(gòu)購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)過(guò)程和中中標(biāo)結(jié)果果使自己己的權(quán)益益受到損損害的，可以在在知道或或者應(yīng)知知其權(quán)益益受到損損害之日日起7個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，以以書(shū)面形形式向采采購(gòu)人或或采購(gòu)中中心提出出質(zhì)疑，逾期質(zhì)質(zhì)疑無(wú)效效。質(zhì)疑內(nèi)容容不得含含有虛假假、惡意意成份。依照誰(shuí)誰(shuí)主張誰(shuí)誰(shuí)舉證的的原則，提出質(zhì)質(zhì)疑者必必須同時(shí)時(shí)提交相相關(guān)確鑿鑿的證據(jù)據(jù)材料和和注明事事實(shí)

20、的確確切來(lái)源源，對(duì)捏捏造事實(shí)實(shí)、濫用用維權(quán)擾擾亂采購(gòu)購(gòu)秩序的的惡意質(zhì)質(zhì)疑者或或舉證不不全查無(wú)無(wú)實(shí)據(jù)被被駁回次次數(shù)在一一年內(nèi)達(dá)達(dá)三次以以上，將將納入不不良行為為記錄名名單并承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的法律律責(zé)任。質(zhì)疑供應(yīng)應(yīng)商對(duì)采采購(gòu)人、采購(gòu)中中心的質(zhì)質(zhì)疑答復(fù)復(fù)不滿(mǎn)意意，或者者采購(gòu)人人、采購(gòu)購(gòu)中心未未在規(guī)定定期限內(nèi)內(nèi)作出答答復(fù)的，可以在在答復(fù)期期滿(mǎn)后115個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)向同級(jí)級(jí)政府采采購(gòu)監(jiān)督督管理部部門(mén)提起起投訴。投標(biāo)文件件投標(biāo)文件件的構(gòu)成成投標(biāo)文件件由商務(wù)務(wù)文件、服務(wù)文文件等構(gòu)構(gòu)成。商商務(wù)文件件、服務(wù)務(wù)文件須須按照第第五章的的要求分分別單獨(dú)獨(dú)裝訂成成冊(cè)。投標(biāo)文件件應(yīng)裝訂訂牢固不不可拆卸卸（如：膠訂），如因因裝

21、訂不不牢固導(dǎo)導(dǎo)致的任任何損失失由投標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)。3. 所所有投標(biāo)標(biāo)文件（除特殊殊規(guī)格的的圖紙等等外）應(yīng)應(yīng)按A44規(guī)格制制作。投標(biāo)文件件的編寫(xiě)寫(xiě)投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件的的規(guī)定及及附件要要求的內(nèi)內(nèi)容和格格式完整整地填寫(xiě)寫(xiě)和提供供資料，并保證證所提供供的全部部資料的的真實(shí)性性、有效效性。招標(biāo)文件件中，凡凡標(biāo)有“”的的地方均均為須實(shí)實(shí)質(zhì)響應(yīng)應(yīng)條款，投標(biāo)人人若有一一項(xiàng)帶“”的的條款未未響應(yīng)或或不滿(mǎn)足足，將按按無(wú)效投投標(biāo)處理理。投標(biāo)人須須對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件的的對(duì)應(yīng)要要求給予予唯一的的實(shí)質(zhì)性性響應(yīng)，否則將將視為不不響應(yīng)。除在招標(biāo)標(biāo)文件另另有規(guī)定定外，計(jì)計(jì)量單位位應(yīng)使用用中華人人民共和和國(guó)法定定計(jì)量單單位，以以人民

22、幣幣填報(bào)所所有報(bào)價(jià)價(jià)。投標(biāo)人必必須按招招標(biāo)文件件指定的的格式填填寫(xiě)各種種價(jià)格單單，價(jià)格格單中相相應(yīng)的報(bào)報(bào)價(jià)應(yīng)計(jì)計(jì)算正確確。投標(biāo)文件件以及投投標(biāo)人與與招標(biāo)人人就有關(guān)關(guān)投標(biāo)的的往來(lái)函函電均應(yīng)應(yīng)使用中中文。投投標(biāo)人提提交的支支持性文文件和印印制的文文件可以以用另一一種語(yǔ)言言，但相相應(yīng)內(nèi)容容應(yīng)翻譯譯成中文文，在解解釋投標(biāo)標(biāo)文件時(shí)時(shí)以中文文文本為為準(zhǔn)。投標(biāo)文件件必須編編頁(yè)碼，頁(yè)碼必必須連續(xù)續(xù)。投標(biāo)文件件的標(biāo)記記和密封封投標(biāo)文件件的任何何涂改或或修正，必須由由投標(biāo)人人代表簽簽字確認(rèn)認(rèn)。投標(biāo)文件件封面標(biāo)標(biāo)明“正本”或 “副本”，并在在招標(biāo)文文件標(biāo)注注的地方方簽字或或蓋章。副本可可采用正正本的復(fù)復(fù)印件，一旦正

23、正本與副副本不符符，以正正本為準(zhǔn)準(zhǔn)。正本單獨(dú)獨(dú)封裝，全部副副本一起起封裝。封套表表面標(biāo)明明 “正本”或“副本”字樣，在每一一封套上上按以下下順序標(biāo)標(biāo)明如下下字樣：收件人：廣州市市政府采采購(gòu)中心心項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)：廣州州市越秀秀區(qū)文化化館物業(yè)業(yè)管理采采購(gòu)項(xiàng)目目 項(xiàng)目編號(hào)號(hào)：GGGPC-200090011投標(biāo)人名名稱(chēng)：投標(biāo)人地地址、聯(lián)聯(lián)系人、電話(huà)及及傳真號(hào)號(hào)碼在規(guī)定的的開(kāi)標(biāo)時(shí)時(shí)間20009年年2月112日上上午9:30之之前不得得啟封投標(biāo)文件件的遞交交所有投標(biāo)標(biāo)文件應(yīng)應(yīng)在投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)時(shí)間前送送達(dá)采購(gòu)購(gòu)中心開(kāi)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)。采購(gòu)中心心將拒絕絕以下情情況的投投標(biāo)文件件：(1)未未按要求求密封的的；(2)未未按招

24、標(biāo)標(biāo)文件要要求提交交投標(biāo)保保證金的的；(3)遲遲于投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)時(shí)間遞交交的。3采購(gòu)購(gòu)中心不不接受郵郵寄、電電報(bào)、電電話(huà)、傳傳真方式式投標(biāo)。4采購(gòu)購(gòu)中心對(duì)對(duì)因不可可抗力事事件造成成的投標(biāo)標(biāo)文件的的損壞、丟失不不承擔(dān)責(zé)責(zé)任。投標(biāo)文件件的修改改與撤回回在投標(biāo)截截止時(shí)間間之前，投標(biāo)人人可以修修改或撤撤回其投投標(biāo)文件件，但必必須書(shū)面面通知采采購(gòu)中心心。在投標(biāo)截截止時(shí)間間之后，采購(gòu)中中心不接接受投標(biāo)標(biāo)人對(duì)投投標(biāo)文件件做任何何修改及及撤回。投標(biāo)有效效期開(kāi)標(biāo)后990天（在特殊殊情況下下，采購(gòu)購(gòu)中心可可于投標(biāo)標(biāo)有效期期滿(mǎn)之前前要求投投標(biāo)人同同意延長(zhǎng)長(zhǎng)有效期期，要求求與答復(fù)復(fù)均以書(shū)書(shū)面形式式進(jìn)行。投標(biāo)人人可以拒拒

25、絕上述述要求，但其投投標(biāo)將會(huì)會(huì)被拒絕絕并無(wú)息息退還投投標(biāo)保證證金；同同意延期期的投標(biāo)標(biāo)人其權(quán)權(quán)利與義義務(wù)相應(yīng)應(yīng)延至新新的截止止期。）投標(biāo)保保證金投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)交納投投標(biāo)保證證金：人人民幣玖玖仟元整整。投標(biāo)保證證金必須須在投標(biāo)標(biāo)截止日日的前一一個(gè)工作作日到達(dá)達(dá)下述賬賬戶(hù)（以以銀行提提供的已已到帳名名單為準(zhǔn)準(zhǔn)）：開(kāi)戶(hù)名：廣州市市政府采采購(gòu)中心心開(kāi)戶(hù)行：廣州市市商業(yè)銀銀行恒福福支行銀行行賬號(hào)：3299-800000008-39并請(qǐng)注明明“事由： GGGPC-200090011號(hào)項(xiàng)目目投標(biāo)保保證金”本中心不不接受現(xiàn)現(xiàn)金、支支票及匯匯票方式式提交的的投標(biāo)保保證金。投標(biāo)保保證金一一般應(yīng)以以投標(biāo)人人的名義義轉(zhuǎn)賬

26、，否則應(yīng)應(yīng)出具投投標(biāo)人授授權(quán)書(shū)。投標(biāo)時(shí)憑憑已蓋章章的銀行行進(jìn)賬單單原件（原件驗(yàn)驗(yàn)證完畢畢當(dāng)場(chǎng)退退回）及及其復(fù)印印件領(lǐng)取取投標(biāo)保保證金收收據(jù)，憑憑收據(jù)遞遞交投標(biāo)標(biāo)文件。在確定中中標(biāo)人后后五個(gè)工工作日內(nèi)內(nèi)，無(wú)息息退回未未中標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)保證金金；在簽簽訂合同同后五個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，無(wú)無(wú)息退回回中標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)保證金金；在投投標(biāo)有效效期內(nèi)不不能確定定中標(biāo)人人的，在在投標(biāo)有有效期滿(mǎn)滿(mǎn)后五個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，無(wú)無(wú)息退回回所有投投標(biāo)人的的投標(biāo)保保證金。下列任何何一種情情況發(fā)生生時(shí)，投投標(biāo)保證證金將不不予退回回：投標(biāo)人在在招標(biāo)文文件中規(guī)規(guī)定的投投標(biāo)截止止日起的的投標(biāo)有有效期內(nèi)內(nèi)撤回其其投標(biāo)；中標(biāo)人無(wú)無(wú)正當(dāng)理理由未

27、能能在規(guī)定定期限內(nèi)內(nèi)簽訂合合同。招標(biāo)文件件的解釋釋權(quán)本招標(biāo)文文件由廣廣州市政政府采購(gòu)購(gòu)中心負(fù)負(fù)責(zé)解釋釋。第二章 采購(gòu)人人需求項(xiàng)目基本本情況（一）廣廣州市越越秀區(qū)文文化館位位于廣州州市東湖湖路399號(hào)越秀秀區(qū)文化化藝術(shù)中中心大樓樓，是國(guó)國(guó)家一級(jí)級(jí)文化館館。（二）物物業(yè)建筑筑情況：越秀區(qū)文文化館建建筑物建建筑面積積：60000平平方米。大樓主要要分布：一、二二樓為展展廳；三三樓歌舞舞廳；四四樓舞蹈蹈排練室室；五樓樓茶藝室室；六樓樓文化館館辦公室室。（三）越越秀區(qū)文文化館內(nèi)內(nèi)所配套套的設(shè)施施及設(shè)備備先進(jìn)齊齊備。主主要有：電梯：22臺(tái)。中央空調(diào)調(diào)。消防：包包括噴淋淋消防系系統(tǒng)、紅紅外線(xiàn)監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、氣

28、體體煙感報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、消防防控 制中心心及消防防水泵。給排水系系統(tǒng)：生生活水泵泵、潛水水泵。監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)：攝像像槍、顯顯示器、錄像機(jī)機(jī)。越秀區(qū)文文化館內(nèi)內(nèi)音響設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備。物業(yè)崗位位設(shè)置說(shuō)說(shuō)明根據(jù)本項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施專(zhuān)業(yè)化化物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)的情況況，需要要設(shè)置含含主管、保安、清潔、水電維維修和園園林綠化化等各工工種崗位位共166人。具具體情況況如下：（一）綜綜合管理理人員11人具備較強(qiáng)強(qiáng)的綜合合管理能能力和專(zhuān)專(zhuān)業(yè)化服服務(wù)技能能，全面面負(fù)責(zé)本本項(xiàng)目對(duì)對(duì)內(nèi)對(duì)外外的各項(xiàng)項(xiàng)工作的的組織、協(xié)調(diào)、計(jì)劃和和實(shí)施。對(duì)機(jī)關(guān)關(guān)物業(yè)管管理具有有一定經(jīng)經(jīng)驗(yàn)。（二）保保安人數(shù)數(shù)6人1、早班班：正門(mén)門(mén)崗（224小時(shí)時(shí)值班）；監(jiān)

29、控控室崗11人（88小時(shí)值值班）； 2、中班班：正門(mén)門(mén)崗（224小時(shí)時(shí)值班）；3、夜班班：正門(mén)門(mén)崗（224小時(shí)時(shí)值班）；4、巡邏邏崗:224小時(shí)時(shí)不定時(shí)時(shí)巡邏；由于本項(xiàng)項(xiàng)目全年年3655天開(kāi)放放，保安安服務(wù)需需全年不不間斷。（三）電電工4人人負(fù)責(zé)項(xiàng)目目共用設(shè)設(shè)施設(shè)備備日常維維護(hù)及日日常維修修工作。崗位設(shè)置置：1、共用用設(shè)施設(shè)設(shè)備運(yùn)行行、維護(hù)護(hù)管理33人。2、日常常維修人人員1個(gè)個(gè)。由于本項(xiàng)項(xiàng)目全年年3655天開(kāi)放放，工程程服務(wù)需需全年不不間斷。（四）綠綠化人員員人負(fù)責(zé)轄區(qū)區(qū)內(nèi)所有有綠化的的日常養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。員員工正常常休假及及重要活活動(dòng)由物物業(yè)公司司調(diào)配人人員支援援。（五）清清潔4人人崗位設(shè)置置：崗

30、位：負(fù)責(zé)大大堂至廣廣場(chǎng)所有有的清潔潔保潔工工作；崗位：2-44層公共共通道、樓梯、衛(wèi)生間間及對(duì)外外開(kāi)放室室內(nèi)衛(wèi)生生清潔、保潔；崗位：5-88層公共共通道、樓梯、衛(wèi)生間間及對(duì)外外開(kāi)放室室內(nèi)衛(wèi)生生清潔、保潔；崗位4：辦公室室日常室室內(nèi)保潔潔。由于本項(xiàng)項(xiàng)目全年年開(kāi)放，清潔服服務(wù)需全全年不間間斷。物業(yè)管理理總體要要求：管理服務(wù)務(wù)要求高高。越秀秀區(qū)文化化館是國(guó)國(guó)家一級(jí)級(jí)文化館館，集機(jī)機(jī)關(guān)辦公公和對(duì)外外開(kāi)放于于一體，每年還還經(jīng)常舉舉辦形式式多樣的的重要活活動(dòng)（含含重要接接待活動(dòng)動(dòng)、畫(huà)展展、文物物展覽等等），其其安全性性要求非非常高，尤其是是文物展展覽，文文物價(jià)值值無(wú)法估估算，鑒鑒于其物物業(yè)管理理服務(wù)難難度

31、比常常規(guī)性物物業(yè)管理理大，經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理理風(fēng)險(xiǎn)也也大，要要求文物物管理服服務(wù)達(dá)到到相關(guān)的的專(zhuān)業(yè)水水平并符符合文化化館的服服務(wù)需求求。越秀區(qū)文文化館行行政事務(wù)務(wù)管理辦辦公室對(duì)對(duì)中標(biāo)人人組建的的物業(yè)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行業(yè)業(yè)務(wù)歸口口管理。中標(biāo)人對(duì)對(duì)越秀區(qū)區(qū)文化館館的物業(yè)業(yè)管理方方案、組組織架構(gòu)構(gòu)、人員員錄用、建立的的各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度，中標(biāo)標(biāo)人在實(shí)實(shí)施前要要報(bào)告越越秀區(qū)文文化館分分管部門(mén)門(mén)，越秀秀區(qū)文化化館分管管部門(mén)有有審核權(quán)權(quán)。一些車(chē)場(chǎng)場(chǎng)、監(jiān)控控、出入入口的保保安等重重要崗位位的設(shè)置置，須經(jīng)經(jīng)越秀區(qū)區(qū)文化館館分管部部門(mén)審核核同意后后實(shí)施。在處理特特殊事件件和緊急急、突發(fā)發(fā)事故時(shí)時(shí)，越秀秀區(qū)文化化館分管管部門(mén)

32、對(duì)對(duì)物業(yè)管管理公司司的人員員有直接接指揮權(quán)權(quán)。中標(biāo)人對(duì)對(duì)所錄用用人員要要嚴(yán)格政政審，保保證錄用用人員沒(méi)沒(méi)有刑事事犯罪記記錄、有有上崗資資格證。中標(biāo)人各各類(lèi)管理理人員按按崗位著著裝要求求統(tǒng)一，言行規(guī)規(guī)范，要要注意儀儀容儀表表，公眾眾形象，一些公公眾崗位位錄用人人員體形形、身高高要有規(guī)規(guī)定。中標(biāo)人在在做好工工作的同同時(shí)，有有責(zé)任向向越秀區(qū)區(qū)文化館館分管部部門(mén)提供供合理化化建議，以提高高管理效效率和管管理質(zhì)量量。物業(yè)管理理內(nèi)容 （一）安全保保衛(wèi)范圍為越越秀區(qū)文文化館內(nèi)內(nèi)安全保保衛(wèi)、消消防、監(jiān)監(jiān)控管理理工作，包括公公共廣場(chǎng)場(chǎng)、停車(chē)車(chē)場(chǎng)、建建筑物等等。組織一支支思想素素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能能力強(qiáng)的的保安隊(duì)隊(duì)伍，

33、有有上崗證證及資格格證的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程程技術(shù)人人員，執(zhí)執(zhí)行嚴(yán)格格的紀(jì)律律和崗位位責(zé)任制制以確保保整個(gè)越越秀區(qū)文文化館的的安全、有序。由越秀區(qū)區(qū)文化館館分管部部門(mén)與中中標(biāo)人共共同確定定值勤崗崗位、值值勤時(shí)間間、崗位位職責(zé)等等。對(duì)一般外外來(lái)的訪訪問(wèn)、辦辦事人員員，建立立詢(xún)問(wèn)登登記制度度。辦公公共共場(chǎng)所要要控制噪噪音，制制止喧鬧鬧現(xiàn)象，無(wú)閑雜雜人員隨隨意流動(dòng)動(dòng)。重要出口口24小小時(shí)值班班、244小時(shí)監(jiān)監(jiān)控。整整個(gè)越秀秀區(qū)文化化館做到到24小小時(shí)有安安全護(hù)衛(wèi)衛(wèi)人員巡巡查。確保無(wú)重重大火災(zāi)災(zāi)、刑事事和交通通事故發(fā)發(fā)生。對(duì)突發(fā)事事件有應(yīng)應(yīng)急處理理程序計(jì)計(jì)劃和措措施，必必要時(shí)及及時(shí)報(bào)告告越秀區(qū)區(qū)文化館館分管部部

34、門(mén)，防防止事態(tài)態(tài)進(jìn)一步步惡化，協(xié)助保保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。其它與安安全保衛(wèi)衛(wèi)有關(guān)事事項(xiàng)。（二） 交通、車(chē)輛、停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)管理交通、車(chē)車(chē)輛、停停車(chē)場(chǎng)管管理要指指定專(zhuān)人人負(fù)責(zé)，要制定定可行的的管理制制度。自行車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)等各種種車(chē)輛停停放有序序，有專(zhuān)專(zhuān)人指引引按規(guī)定定停放，做到車(chē)車(chē)輛停放放規(guī)范、整齊、分類(lèi)、安全。車(chē)輛停放放建立登登記制度度，嚴(yán)防防被盜事事件發(fā)生生。越秀區(qū)文文化館內(nèi)內(nèi)車(chē)輛行行駛有序序，一律律不準(zhǔn)按按鳴。其它與交交通、車(chē)車(chē)輛、停停車(chē)場(chǎng)有有關(guān)的事事項(xiàng)。（三） 清潔衛(wèi)衛(wèi)生范圍包括括整個(gè)越越秀區(qū)文文化館內(nèi)內(nèi)所有歌歌舞廳、舞蹈室室、展廳廳、休息息室、公公共部分分、停車(chē)車(chē)場(chǎng)、電電梯、通通道、公公共地方方、衛(wèi)生

35、生間、建建筑物外外墻、門(mén)門(mén)窗、越越秀區(qū)文文化館內(nèi)內(nèi)廣場(chǎng)、道路、紅線(xiàn)內(nèi)內(nèi)公共區(qū)區(qū)域。由越秀區(qū)區(qū)文化館館分管部部門(mén)和中中標(biāo)人共共同制訂訂工作制制度和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以以對(duì)工作作質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行考核核。房屋立面面、公共共樓梯、越秀區(qū)區(qū)文化館館內(nèi)廣場(chǎng)場(chǎng)、道路路整潔，無(wú)堆放放雜物現(xiàn)現(xiàn)象。中標(biāo)人按按工作程程序?qū)Ψ斗秶鷥?nèi)的的場(chǎng)所進(jìn)進(jìn)行日常常定期清清掃或不不定期的的清掃保保潔，做做到按制制定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)全天候候、全方方位保潔潔，特別別對(duì)衛(wèi)生生間做到到按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定人定定點(diǎn)定時(shí)時(shí)管理、巡查、監(jiān)督。中標(biāo)人需需負(fù)責(zé)垃垃圾的收收集、清清運(yùn)，做做到垃圾圾日產(chǎn)日日清。定期殺滅滅蚊、蠅蠅、鼠，并做到到無(wú)滋生生源。辦公體育育館內(nèi)大大堂、走走道、公公

36、共場(chǎng)所所地面定定期打磨磨保養(yǎng)。建筑物自自來(lái)水水水池定期期清洗、消毒（每年44次），供水符符合衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)二次次污染及及隱患。污水排放放通暢，定期清清理化糞糞池、垃垃圾箱。中標(biāo)人在在清潔衛(wèi)衛(wèi)生中消消耗的物物料工具具等費(fèi)用用自負(fù)。定期清洗洗外墻（每年22次）。其它與清清潔衛(wèi)生生有關(guān)的的事項(xiàng)。 （四）綠化管管理 范圍包包括越秀秀區(qū)文化化館紅線(xiàn)線(xiàn)范圍內(nèi)內(nèi)的綠化化地保養(yǎng)養(yǎng)維護(hù)。1、草坪坪和地被被管理草坪平整整表綠，地被植植物生長(zhǎng)長(zhǎng)旺盛，水、肥肥充足，無(wú)病蟲(chóng)蟲(chóng)害。據(jù)草地品品種、生生長(zhǎng)情況況、氣候候狀況等等因素，一般生生長(zhǎng)季節(jié)節(jié)每月除除雜草22次，非非生長(zhǎng)季季節(jié)每?jī)蓛蓚€(gè)月除除雜草11次，要要求連根根系清除

37、除。2、綠籬籬和灌木木養(yǎng)護(hù)管管理保持綠綠籬完整整無(wú)缺口口，植物物生長(zhǎng)良良好，葉葉色正常常。除雜草草，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)寄生藤藤必須馬馬上清除除，并入入袋銷(xiāo)毀毀，養(yǎng)護(hù)護(hù)面松土土，無(wú)板板結(jié)，綠綠籬每年年修剪整整型122次以上上。施肥：每每年松土土施復(fù)合合肥4次次，結(jié)合合雨天進(jìn)進(jìn)行，以以撒施為為主。（五）物物業(yè)設(shè)施施、設(shè)備備的使用用、維護(hù)護(hù)和管理理。中標(biāo)人要要有熟練練、專(zhuān)職職、有上上崗證及及資格證證的專(zhuān)業(yè)業(yè)工程技技術(shù)人員員對(duì)物業(yè)業(yè)各項(xiàng)設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備進(jìn)行行維修、養(yǎng)護(hù)，配電房房需244小時(shí)有有人員值值班。電梯、中中央空調(diào)調(diào)（含水水處理）、消防防三項(xiàng)設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備，越越秀區(qū)文文化館分分管部門(mén)門(mén)已聘請(qǐng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)公公司承包包

38、維修、養(yǎng)護(hù)工工作，中中標(biāo)人要要制定措措施指定定專(zhuān)人做做好與專(zhuān)專(zhuān)業(yè)公司司的協(xié)調(diào)調(diào)及監(jiān)理理工作，明確責(zé)責(zé)任。中標(biāo)人對(duì)對(duì)專(zhuān)業(yè)公公司承包包、保養(yǎng)養(yǎng)的電梯梯、中央央空調(diào)設(shè)設(shè)施設(shè)備備，在日日常使用用過(guò)程中中要制定定使用運(yùn)運(yùn)行制度度，定人人，定時(shí)時(shí)開(kāi)、關(guān)關(guān)設(shè)備，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)設(shè)備備使用過(guò)過(guò)程中的的隱患并并通知專(zhuān)專(zhuān)業(yè)公司司維修、保養(yǎng)，杜絕安安全事故故發(fā)生。對(duì)消防設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備物業(yè)業(yè)管理人人員要做做到人人人有消防防知識(shí)，人人會(huì)會(huì)基本操操作，杜杜絕火災(zāi)災(zāi)事故。要做好好巡視工工作，制制止破壞壞消防設(shè)設(shè)施現(xiàn)象象發(fā)生。中標(biāo)人對(duì)對(duì)設(shè)備設(shè)設(shè)施進(jìn)行行日常維維修保養(yǎng)養(yǎng)管理，進(jìn)行定定期或臨臨時(shí)的保保養(yǎng)和維維修，以以確保各各項(xiàng)設(shè)施施的

39、完好好和正常常使用，維修保保養(yǎng)工作作要建立立制度，強(qiáng)調(diào)時(shí)時(shí)效性，必須做做到當(dāng)日日事當(dāng)日日清，對(duì)對(duì)無(wú)法解解決的事事故或較較大型的的保養(yǎng)和和維修，及時(shí)報(bào)報(bào)越秀區(qū)區(qū)文化館館分管部部門(mén)處理理。中標(biāo)人在在維修保保養(yǎng)項(xiàng)目目中屬正正常的維維修、保保養(yǎng)、更更新或使使用中的的消耗，不屬中中標(biāo)人人人為事故故破壞，單價(jià)材材料費(fèi)用用在商定定限額人人民幣叁叁佰元(￥3000)內(nèi)的的由中標(biāo)標(biāo)人負(fù)責(zé)責(zé)，超出出范圍的的單項(xiàng)工工程費(fèi)用用及元器器件費(fèi)用用報(bào)越秀秀區(qū)文化化館分管管部門(mén)審審批后，由越秀秀區(qū)文化化館分管管部門(mén)支支付零部部件、物物料及工工程費(fèi)用用。其它與物物業(yè)設(shè)施施、設(shè)備備使用、維護(hù)和和管理有有關(guān)的事事項(xiàng)。（六）公公共設(shè)

40、施施維護(hù)和和管理建筑物本本體、道道路、場(chǎng)場(chǎng)地（結(jié)結(jié)構(gòu)、防防水、外外立面除除外）；室外排污污、排雨雨水管道道維護(hù)，地下管管網(wǎng)；市政設(shè)施施、沙井井、雨水水井、污污水井；物業(yè)裝修修管理。（七）檔檔案資料料管理中標(biāo)人要要建立資資料的收收集、分分類(lèi)整理理、歸檔檔管理制制度。在日常管管理中要要建立交交接班、項(xiàng)目故故障與維維修、保保養(yǎng)等登登記制度度。（八）物物業(yè)管理理質(zhì)量指指標(biāo)要求求中標(biāo)人必必須參照照國(guó)家及及省、市市對(duì)物業(yè)業(yè)管理示示范項(xiàng)目目的有關(guān)關(guān)規(guī)定、具體標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)結(jié)合中標(biāo)標(biāo)人自身身的管理理服務(wù)水水平制定定相應(yīng)的的質(zhì)量指指標(biāo)，中中標(biāo)人要要具體承承諾物業(yè)業(yè)管理各各項(xiàng)目要要達(dá)到的的指標(biāo)，包括但但不限于于清潔保

41、保潔率；治安案案件發(fā)生生率；道道路、停停車(chē)場(chǎng)、路燈使使用完好好率；房房屋及配配套設(shè)施施公用設(shè)設(shè)施場(chǎng)所所完好率率；設(shè)備備完好率率；火災(zāi)災(zāi)、違章章發(fā)生率率；違章章處理率率；用戶(hù)戶(hù)投訴率率；物業(yè)業(yè)使用人人對(duì)物業(yè)業(yè)管理的的滿(mǎn)意率率等。中標(biāo)人為為完成承承諾指標(biāo)標(biāo)采取的的措施。（九） 物業(yè)管管理期限限及管理理服務(wù)費(fèi)費(fèi)支付時(shí)時(shí)間物業(yè)委托托管理期期限為自自合同簽簽訂起兩兩年。中標(biāo)人與與采購(gòu)人人簽訂合合同時(shí)，須向采采購(gòu)人交交納人民民幣2萬(wàn)萬(wàn)元（￥20,0000.000元）作作為履約約保證金金。若中中標(biāo)人在在簽訂合合同后22個(gè)月內(nèi)內(nèi)未能成成功取得得由區(qū)級(jí)級(jí)以上公公安機(jī)關(guān)關(guān)頒發(fā)的的“內(nèi)部保保安組織織許可證證”，采購(gòu)

42、購(gòu)人有權(quán)權(quán)終止合合同，同同時(shí)對(duì)中中標(biāo)人交交納的履履約保證證金不予予退還。若中標(biāo)標(biāo)人沒(méi)有有違約行行為，履履約保證證金在合合同有效效期滿(mǎn)后后15個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)由采采購(gòu)人無(wú)無(wú)息退還還中標(biāo)人人。服務(wù)費(fèi)按按月結(jié)算算，每月月10日日前支付付上月服服務(wù)費(fèi)。中標(biāo)人人在每月月底開(kāi)具具正式稅稅務(wù)發(fā)票票原件交交采購(gòu)人人，采購(gòu)購(gòu)人在收收到中標(biāo)標(biāo)人發(fā)票票的100個(gè)工作作日內(nèi)辦辦理支付付手續(xù)。如中標(biāo)標(biāo)人提供供的服務(wù)務(wù)不足一一個(gè)月時(shí)時(shí)按日計(jì)計(jì)算服務(wù)務(wù)費(fèi)。（十）中中標(biāo)人責(zé)責(zé)任管理服務(wù)務(wù)期內(nèi)由由于中標(biāo)標(biāo)人責(zé)任任造成群群眾、采采購(gòu)人人人身傷亡亡和財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失的的，由中中標(biāo)人負(fù)負(fù)責(zé)賠償償。中標(biāo)人工工作人員員在本項(xiàng)項(xiàng)目范圍圍內(nèi)發(fā)生生違

43、法、違規(guī)行行為的，所造成成一切后后果及損損失，由由中標(biāo)人人承擔(dān)責(zé)責(zé)任和負(fù)負(fù)責(zé)賠償償。其它要求求不能分包包、轉(zhuǎn)包包。越秀區(qū)文文化館現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)的組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)必須完完整，組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)總?cè)藬?shù)數(shù)必須足足以滿(mǎn)足足采購(gòu)人人方需求求。物業(yè)管理理工作人人員，須須全部持持有相應(yīng)應(yīng)職位的的資格上上崗證，主要負(fù)負(fù)責(zé)人要要具有國(guó)國(guó)家建設(shè)設(shè)部頒發(fā)發(fā)的物業(yè)業(yè)管理從從業(yè)人員員崗位證證書(shū)并從從事物業(yè)業(yè)管理工工作四年年以上。中標(biāo)人全全部工作作人員，須符合合廣州市市政府用用工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求，全部人人員必須須購(gòu)買(mǎi)相相應(yīng)的勞勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)金。投標(biāo)總總價(jià)為項(xiàng)項(xiàng)目服務(wù)務(wù)費(fèi)總承承包金額額，請(qǐng)投投標(biāo)人充充分考慮慮服務(wù)期期（244個(gè)月）內(nèi)物

44、價(jià)價(jià)水平及及人員薪薪金的調(diào)調(diào)整因素素，采購(gòu)購(gòu)人將按按中標(biāo)金金額支付付服務(wù)費(fèi)費(fèi)不作調(diào)調(diào)整。服服務(wù)人員員工資不不得低于于廣州市市法定最最低工資資標(biāo)準(zhǔn)，否則按按投標(biāo)無(wú)無(wú)效處理理。中標(biāo)人工工作人員員須遵守守采購(gòu)人人方有關(guān)關(guān)規(guī)章制制度和管管理規(guī)定定，如有有違反或或損害采采購(gòu)人利利益的，采購(gòu)人人有拒絕絕中標(biāo)人人違規(guī)工工作人員員在此工工作的權(quán)權(quán)利。雙方根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件中采采購(gòu)人需需求的內(nèi)內(nèi)容擬定定物業(yè)管管理合同同附件條條款。投標(biāo)文件件的內(nèi)容容和要求求實(shí)質(zhì)響應(yīng)應(yīng)上述采采購(gòu)人全全部需求求。投標(biāo)人擬擬采取的的管理方方式。包包括：內(nèi)內(nèi)部管理理架構(gòu)、機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置、運(yùn)運(yùn)作機(jī)制制、工作作流程、信息反反饋渠道道、控制制方式等

45、等。管理人員員配備。包括：管理處處或部門(mén)門(mén)主要負(fù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)簡(jiǎn)歷、各各類(lèi)人員員數(shù)量、各崗位位人員的的配置等等。管理人員員的培訓(xùn)訓(xùn)，包括括培訓(xùn)計(jì)計(jì)劃、方方式、目目標(biāo)等。管理工作作必需的的物質(zhì)裝裝備計(jì)劃劃情況。管理規(guī)規(guī)章制度度。包括括單位內(nèi)內(nèi)部崗位位責(zé)任制制、管理理運(yùn)作制制度和管管理人員員考核制制度。越秀區(qū)文文化館檔檔案的建建立與管管理。各項(xiàng)管理理指標(biāo)的的承諾。包括：房屋設(shè)備備、設(shè)施施、各類(lèi)類(lèi)器材完完好率；急修及時(shí)時(shí)率；維修保養(yǎng)養(yǎng)質(zhì)量合合格率； 綠化及時(shí)時(shí)率；清潔、保保潔率；化糞池、雨水井井、污水水井完好好率；排水管、明暗溝溝完好率率；燈完好率率；停車(chē)場(chǎng)及及配套設(shè)設(shè)施完好好率；治安案件件發(fā)生率率；消防

46、設(shè)施施設(shè)備完完好率；火災(zāi)發(fā)生生率；采購(gòu)人方方有效投投訴率與與處理率率；維修服務(wù)務(wù)回訪率率；采購(gòu)人方方對(duì)物業(yè)業(yè)管理滿(mǎn)滿(mǎn)意率。 愿意承擔(dān)擔(dān)的有關(guān)關(guān)責(zé)任。第三章 合同格格式廣州市政政府采購(gòu)購(gòu)合同甲方（采采購(gòu)人）：乙方（中中標(biāo)人）：根據(jù)中中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法、中華人人民共和和國(guó)政府府采購(gòu)法法及廣廣州市政政府采購(gòu)購(gòu)中心“廣州市市越秀區(qū)區(qū)文化館館物業(yè)管管理采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目”（項(xiàng)目目編號(hào)：GGPPC-200090001）招標(biāo)文文件的要要求和招招標(biāo)結(jié)果果，經(jīng)甲甲乙雙方方協(xié)商一一致，簽簽訂本合合同。雙雙方共同同遵守如如下條款款（服務(wù)務(wù)說(shuō)明及及其他有有關(guān)合同同項(xiàng)目的的特定信信息由合合同附件件予以說(shuō)說(shuō)明，合合同附件

47、件及本項(xiàng)項(xiàng)目的招招標(biāo)文件件、投標(biāo)標(biāo)文件等等均為本本合同不不可分割割之一部部分）：一、物業(yè)業(yè)基本情情況物業(yè)類(lèi)型型： 位置：占地面積積： 平平方米建筑面積積： 平平方米二、乙方方提供服服務(wù)的受受益人為為甲方和和本物業(yè)業(yè)的使用用人，甲甲乙方和和物業(yè)使使用人均均應(yīng)對(duì)履履行本合合同承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的責(zé)任。三、委托托服務(wù)的的具體事事項(xiàng)：。（詳見(jiàn)附附件一）。四、委托托服務(wù)期期限委托服務(wù)務(wù)期限為為 年（月），自 年 月日日起至 年月月 日止。五、甲方方的權(quán)利利義務(wù)代表和維維護(hù)產(chǎn)權(quán)權(quán)人、使使用人的的合法權(quán)權(quán)益。在收到乙乙方的履履約保證證金后，向乙方方提供申申請(qǐng)辦理理“內(nèi)部保保安組織織許可證證”須由甲甲方出具具的相關(guān)

48、關(guān)資料。審定乙方方擬定的的物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)制度。檢查監(jiān)督督乙方物物業(yè)管理理工作的的實(shí)施及及制度的的執(zhí)行情情況。審定乙方方提出的的物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)年度計(jì)計(jì)劃。在合同生生效之日日起向乙乙方提供供適當(dāng)?shù)牡霓k公用用房（產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬甲甲方）供供乙方使使用。負(fù)責(zé)收集集、整理理物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)所需全全部圖紙紙、檔案案、資料料，適時(shí)時(shí)提供給給乙方。協(xié)助乙方方做好物物業(yè)管理理服務(wù)工工作。按時(shí)支付付服務(wù)費(fèi)費(fèi)給乙方方。六、乙方方的權(quán)利利義務(wù)（一）根根據(jù)有關(guān)關(guān)法律法法規(guī)及合合同的約約定，制制訂物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)制度度，并經(jīng)經(jīng)甲方審審定后實(shí)實(shí)施。（二）對(duì)對(duì)物業(yè)使使用人違違反法規(guī)規(guī)、規(guī)章章的行為為，有責(zé)責(zé)任告知知甲方處處理。（

49、三）乙乙方不得得將本物物業(yè)的物物業(yè)管理理服務(wù)管管理責(zé)任任轉(zhuǎn)讓給給第三方方，乙方方不得分分包或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包甲方方委托管管理事宜宜。（四）在在物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)日常管管理過(guò)程程中對(duì)無(wú)無(wú)法解決決的事項(xiàng)項(xiàng)要及時(shí)時(shí)向甲方方反映。（五）負(fù)負(fù)責(zé)編制制物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)年度計(jì)計(jì)劃。（六）對(duì)對(duì)本物業(yè)業(yè)公用設(shè)設(shè)施不得得擅自占占用和改改變使用用功能。（七）本本合同終終止時(shí)，乙方必必須向甲甲方移交交全部辦辦公用房房及物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)的全全部檔案案資料。（八）在在服務(wù)期期內(nèi)，乙乙方必須須做好物物業(yè)管理理服務(wù)工工作人員員所需要要的安全全教育及及安全措措施，保保證工作作人員的的安全，乙方工工作人員員在甲方方工作范范圍內(nèi)發(fā)發(fā)生事故故的

50、一切切責(zé)任由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。（九）乙乙方的物物業(yè)管理理服務(wù)人人員要有有符合國(guó)國(guó)家規(guī)定定的上崗崗證，要要嚴(yán)格政政審，沒(méi)沒(méi)有刑事事犯罪記記錄，重重要崗位位人員聘聘用要經(jīng)經(jīng)甲方審審定。同同時(shí)，乙乙方的物物業(yè)管理理服務(wù)人人員須聽(tīng)聽(tīng)從甲方方調(diào)動(dòng)指指揮。七、服務(wù)務(wù)質(zhì)量要要求：。（詳見(jiàn)附附件二）八、服務(wù)務(wù)費(fèi)用（一）物物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)費(fèi)總額：本合同同物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)費(fèi)總額額為人民民幣 元元（￥ ）。（二）物物業(yè)管理理服務(wù)費(fèi)費(fèi)按月結(jié)結(jié)算。每每月末乙乙方給甲甲方開(kāi)具具發(fā)票，甲方在在收到發(fā)發(fā)票后的的10個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，以以支票、轉(zhuǎn)帳等等方式支支付服務(wù)務(wù)費(fèi)。乙乙方提供供服務(wù)不不足一個(gè)個(gè)月的按按日計(jì)算算物業(yè)管管理服務(wù)務(wù)費(fèi)

51、。九、乙方方應(yīng)在合合同簽訂訂后5個(gè)個(gè)工作日日內(nèi)，向向甲方提提交履約約保證金金，履約約保證金金額為人人民幣元（￥）。若若乙方?jīng)]沒(méi)有違約約行為，履約保保證金在在合同有有效期滿(mǎn)滿(mǎn)后155個(gè)工作作日內(nèi)由由甲方無(wú)無(wú)息退還還。十、違約約責(zé)任（一）甲甲方應(yīng)按按期付清清服務(wù)費(fèi)費(fèi)，每逾逾期一天天，支付付欠款總總額3的違約約金；累累計(jì)違約約金不超超過(guò)服務(wù)務(wù)費(fèi)總額額的5%。（二）乙乙方違反反本合同同規(guī)定，所提供供的服務(wù)務(wù)未達(dá)到到合同要要求，甲甲方書(shū)面面提出整整改通知知，累計(jì)計(jì)提出達(dá)達(dá)三次，乙方未未按要求求及時(shí)整整改的，甲方有有權(quán)終止止合同，由此造造成甲方方經(jīng)濟(jì)損損失的，乙方應(yīng)應(yīng)給予賠賠償。 十一、不可抗抗力（一）由

52、由于不可可預(yù)見(jiàn)、不可避避免、不不可克服服等不可可抗力的的原因，一方不不能履行行合同義義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在在不可抗抗力發(fā)生生之日起起10天天內(nèi)以書(shū)書(shū)面形式式通知對(duì)對(duì)方，證證明不可可抗力事事件的存存在。（二）不不可抗力力事件發(fā)發(fā)生后，甲方和和乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)積極極尋求以以合理的的方式履履行本合合同。如如不可抗抗力無(wú)法法消除，致使合合同目的的無(wú)法實(shí)實(shí)現(xiàn)的，雙方均均有權(quán)解解除合同同，且均均不互相相索賠。十二、爭(zhēng)爭(zhēng)議解決決方式（一）凡凡與本合合同有關(guān)關(guān)的一切切爭(zhēng)議，甲乙雙雙方應(yīng)首首先通過(guò)過(guò)友好協(xié)協(xié)商解決決；如經(jīng)經(jīng)協(xié)商后后仍不能能達(dá)成協(xié)協(xié)議時(shí)，雙方同同意采取取以下第第種種方式解解決：1.向廣廣州仲裁裁委員會(huì)會(huì)申請(qǐng)仲仲

53、裁；2.向甲甲方所在在地人民民法院提提起訴訟。（二）本本合同的的訴訟管管轄地為為廣州有有管轄權(quán)權(quán)的法院院。（三）在在仲裁或或訴訟期期間，除除有爭(zhēng)議議部分的的事項(xiàng)外外，合同同其他部部分仍應(yīng)應(yīng)繼續(xù)履履行。十三、合合同生效效本合同經(jīng)經(jīng)雙方授授權(quán)代表表簽字并并加蓋公公章或合合同專(zhuān)用用章之日日起生效效，合同同生效日日期以最最后一個(gè)個(gè)簽字日日為準(zhǔn)。十四、其其他（一）本本項(xiàng)目中中標(biāo)通知知書(shū)、招招標(biāo)文件件、投標(biāo)標(biāo)文件及及附件均均是本合合同不可可分割的的部分，解釋順順序除特特別說(shuō)明明外，以以文件生生成時(shí)間間在后的的為準(zhǔn)。（二）在在執(zhí)行合合同過(guò)程程中，所所有經(jīng)甲甲乙雙方方簽署確確認(rèn)的文文件（包包括會(huì)議議紀(jì)要、補(bǔ)充

54、協(xié)協(xié)議、往往來(lái)信函函）即成成為本合合同的有有效組成成部分，其生效效日期為為雙方簽簽字蓋章章確認(rèn)的的日期。（三）本本合同一一式四份份，甲乙乙雙方各各執(zhí)一份份，越秀秀區(qū)政府府采購(gòu)管管理部門(mén)門(mén)一份，廣州市市政府采采購(gòu)中心心一份，均具有有同等法法律效力力。十五、合合同附件件（一）委委托服務(wù)務(wù)的具體體事項(xiàng)；（二）服服務(wù)質(zhì)量量要求；（三） 。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽約代表表：簽約代表表：地 址：地 址：電 話(huà)：電 話(huà)：傳 真：傳 真：簽約日期期：二年年 月 日簽約日期期：二年年 月 日第四章開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和和定標(biāo)開(kāi)標(biāo)采購(gòu)中心心按招標(biāo)標(biāo)公告規(guī)規(guī)定的時(shí)時(shí)間和地地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)由由采購(gòu)中中心主持持，采購(gòu)購(gòu)

55、人、投投標(biāo)人和和有關(guān)方方面代表表參加。評(píng)標(biāo)委委員會(huì)專(zhuān)專(zhuān)家成員員不參加加開(kāi)標(biāo)大大會(huì)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，由前22名報(bào)名名并遞交交標(biāo)書(shū)的的投標(biāo)人人作為投投標(biāo)人代代表檢查查投標(biāo)文文件的密密封情況況，也可可以由采采購(gòu)人委委托的公公證機(jī)構(gòu)構(gòu)檢查并并公證。經(jīng)確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤后后，由采采購(gòu)中心心工作人人員當(dāng)眾眾拆封，宣讀投投標(biāo)人名名稱(chēng)和開(kāi)標(biāo)一一覽表內(nèi)容。未宣讀讀的投標(biāo)標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折折扣和招招標(biāo)文件件允許提提供的備備選投標(biāo)標(biāo)方案等等實(shí)質(zhì)內(nèi)內(nèi)容，評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)不不予承認(rèn)認(rèn)。如開(kāi)標(biāo)記記錄表上上內(nèi)容與與投標(biāo)文文件不一一致時(shí)，投標(biāo)人人法定代代表人或或其委托托代理人人須當(dāng)場(chǎng)場(chǎng)提出。開(kāi)標(biāo)記記錄表由由記錄人人、唱標(biāo)標(biāo)人、投投標(biāo)人法法定代表表人或其

56、其委托代代理人和和有關(guān)人人員簽字字確認(rèn)。評(píng)標(biāo)本次招標(biāo)標(biāo)依法組組建評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)。評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)由采購(gòu)購(gòu)人的代代表和從從政府采采購(gòu)專(zhuān)家家?guī)祀S機(jī)機(jī)抽取的的專(zhuān)家組組成，其其中專(zhuān)家家人數(shù)不不少于評(píng)評(píng)委會(huì)成成員總數(shù)數(shù)的三分分之二。評(píng)委會(huì)會(huì)將本著著公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的的原則，嚴(yán)格按按照法律律法規(guī)和和招標(biāo)文文件的要要求推薦薦評(píng)審結(jié)結(jié)果。評(píng)審專(zhuān)家家有下列列情形之之一的，受到邀邀請(qǐng)應(yīng)主主動(dòng)提出出回避，采購(gòu)當(dāng)當(dāng)事人也也可以要要求該評(píng)評(píng)審專(zhuān)家家回避： 三年年內(nèi)曾在在參加該該采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目的供供應(yīng)商中中任職或或擔(dān)任顧顧問(wèn)的； 配偶偶或直系系親屬在在參加該該采購(gòu)項(xiàng)項(xiàng)目的供供應(yīng)商中中任職或或擔(dān)任顧顧問(wèn)的； 與參參加該采采

57、購(gòu)項(xiàng)目目供應(yīng)商商發(fā)生過(guò)過(guò)法律糾糾紛的； 評(píng)審審委員會(huì)會(huì)中，同同一任職職單位評(píng)評(píng)審專(zhuān)家家超過(guò)二二名的； 任職職單位與與采購(gòu)人人或參加加該采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目的的供應(yīng)商商存在行行政隸屬屬關(guān)系的的（不含含采購(gòu)人人代表）； 參與與采購(gòu)文文件論證證的（不不含采購(gòu)購(gòu)人代表表）； 法律律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章章規(guī)定應(yīng)應(yīng)當(dāng)回避避以及其其他可能能影響公公正評(píng)審審的。本次評(píng)標(biāo)標(biāo)采用綜綜合評(píng)分分法。評(píng)評(píng)標(biāo)以招招標(biāo)文件件規(guī)定的的條件為為依據(jù)，評(píng)分比比重如下下：評(píng)分項(xiàng)目目服務(wù)評(píng)分分商務(wù)評(píng)分分價(jià)格評(píng)分分權(quán)重40%40%20%投標(biāo)文件件中開(kāi)標(biāo)標(biāo)一覽表表(報(bào)價(jià)價(jià)表)內(nèi)內(nèi)容與投投標(biāo)文件件中明細(xì)細(xì)表內(nèi)容容不一致致的，以以開(kāi)標(biāo)一一覽表(報(bào)價(jià)表表)為

58、準(zhǔn)準(zhǔn)。投標(biāo)標(biāo)文件的的總價(jià)金金額與按按單價(jià)匯匯總金額額不一致致的，以以單價(jià)金金額計(jì)算算結(jié)果為為準(zhǔn)；大大寫(xiě)金額額和小寫(xiě)寫(xiě)金額不不一致的的，以大大寫(xiě)金額額為準(zhǔn)；單價(jià)金金額小數(shù)數(shù)點(diǎn)有明明顯錯(cuò)位位的，應(yīng)應(yīng)以總價(jià)價(jià)為準(zhǔn)，并修改改單價(jià)；對(duì)不同同文字文文本投標(biāo)標(biāo)文件的的解釋發(fā)發(fā)生異議議的，以以中文文文本為準(zhǔn)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)程序序投標(biāo)文件件初審評(píng)標(biāo)委員員會(huì)將根根據(jù)評(píng)審審細(xì)則的的規(guī)定，對(duì)各投投標(biāo)文件件進(jìn)行資資格性審審查和符符合性審審查。投標(biāo)文件件出現(xiàn)下下列情況況之一時(shí)時(shí)將被認(rèn)認(rèn)定為無(wú)無(wú)效投標(biāo)標(biāo)：投標(biāo)人不不具備招招標(biāo)文件件中規(guī)定定資格要要求的； 投標(biāo)文件件提供虛虛假材料料的；投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)不確定定或超過(guò)過(guò)最高限限價(jià)的；服務(wù)報(bào)報(bào)

59、價(jià)明細(xì)細(xì)表中中人員費(fèi)費(fèi)用總價(jià)價(jià)與配配置服務(wù)務(wù)人員費(fèi)費(fèi)用報(bào)價(jià)價(jià)明細(xì)表表中的的人員費(fèi)費(fèi)用總價(jià)價(jià)不相符符的；未提交關(guān)關(guān)于辦理理“內(nèi)部保保安組織織許可證證”的承諾諾書(shū)的；投標(biāo)承諾諾函等帶帶號(hào)的格格式文件件沒(méi)有按按要求蓋蓋章、簽簽署的；投標(biāo)文件件未完全全滿(mǎn)足招招標(biāo)文件件中帶“”號(hào)號(hào)的條款款和指標(biāo)標(biāo)，或不不符合招招標(biāo)文件件的其他他要求，有重大大偏離的的；評(píng)標(biāo)期間間，投標(biāo)標(biāo)人沒(méi)有有按評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)的要求求提交經(jīng)經(jīng)授權(quán)代代表簽字字的澄清清、說(shuō)明明、補(bǔ)正正或改變變了投標(biāo)標(biāo)文件的的實(shí)質(zhì)性性?xún)?nèi)容的的；投標(biāo)人以以他人的的名義投投標(biāo)、串串通投標(biāo)標(biāo)、以行行賄手段段謀取中中標(biāo)或者者以其他他弄虛作作假方式式投標(biāo)的的；投標(biāo)人對(duì)

60、對(duì)采購(gòu)人人、采購(gòu)購(gòu)中心、評(píng)標(biāo)委委員會(huì)及及其工作作人員施施加影響響，有礙礙招標(biāo)公公平、公公正的；按有關(guān)法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)章規(guī)定定屬于無(wú)無(wú)效投標(biāo)標(biāo)的。評(píng)標(biāo)委員員會(huì)認(rèn)為為，投標(biāo)標(biāo)人的報(bào)報(bào)價(jià)明顯顯不合理理或者明明顯低于于其他投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)，有可可能影響響商品質(zhì)質(zhì)量和不不能誠(chéng)信信履約的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)要求該該投標(biāo)人人作出書(shū)書(shū)面說(shuō)明明并提供供相關(guān)證證明材料料。投標(biāo)標(biāo)人不能能合理說(shuō)說(shuō)明或者者不能提提供相關(guān)關(guān)證明材材料的，由評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)認(rèn)定該該投標(biāo)人人以低于于成本報(bào)報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)標(biāo)，投標(biāo)標(biāo)無(wú)效。被評(píng)委會(huì)會(huì)確定為為投標(biāo)文文件無(wú)效效的，其其投標(biāo)文文件即被被視為不不能通過(guò)過(guò)初審，不得參參與服務(wù)務(wù)、商務(wù)務(wù)和價(jià)格格的評(píng)審審。投標(biāo)