1、山煤裝配式建筑產業基地項目建議書山煤房地產開發有限公司2023年4月21日目錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc480555644 第一章 總 論 第一章 總 論1.1工程概況1.1.1工程名稱：山煤裝配式建筑產業基地暫定1.1.2工程承辦單位：山煤房地產開發有限公司1.1.3工程性質：新建工程1.1.4建設內容與規模建設內容利用杭蕭鋼構自主創新研發的第三代鋼結構住宅體系技術和資源，建設生產鋼結構住宅體系中的鋼構件及配套產品的工廠，為開發鋼結構住宅工程提供建設資源和保障。主要生產鋼結構住宅體系的核心產品及配套產品。基地以裝配式建筑產業化為主導，擬分三期建設，一期建設以

2、鋼管束、鋼筋桁架樓承板為主的鋼結構廠房、辦公樓、職工宿舍、食堂等；二期擬建鋼結構生產區、CCA板生產區、裝配式部品生產區；三期擬建其他鋼結構配套產品、裝飾材料、保溫材料、防火材料等生產區，根據市場接受程度和政策支持力度適時配建實驗室、研發中心、物流配送區等。建設規模一期廠房約3萬平方米，辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。1.2建設單位概況擬與杭蕭鋼構股份有限公司以下簡稱“杭蕭鋼構成立我公司控股的股份制公司，雙方按照股比出資，杭蕭鋼構股比10%-30%，利用杭蕭鋼構成熟的鋼結構裝配式建筑體系和技術支持，共同完本錢工程的建設、運營和管理。杭蕭鋼構簡介：該公司創立于198

3、5 年，2023 年在上交所掛牌，是我國鋼結構行業第一家上市公司股票代碼600477，杭蕭鋼構作為我國建筑產業現代化和新型建筑工業化鋼結構綠色建筑領軍企業，在國內首家建立了“集建筑工程設計與研發、鋼結構產品制造、綠色建材生產與建筑部品集成、建筑施工與工程管理、鋼結構住宅開發于一體的鋼結構建筑住宅完整產業鏈企業，成為我國首家鋼結構“國家住宅產業化基地，引領行業 30多年，專注新型建筑工業化和建筑產業現代化16年，擁有十余家全資或控股子公司，截止 2023 年底，公司總資產到達 64.22億元，2023 年主營業務收入近 40億元。杭蕭鋼構集聚了來自海內外300余名高素質和高水平人才組成的設計研發

4、團隊，擁有院士工作站、博士后科研工作站和國家級企業技術中心，與浙江大學、同濟大學、福州大學、西安建筑科技大學等多所著名院校和研究所建立了密切的合作關系，主編和參編包括國家標準?工業化建筑評價標準?在內的國家和行業標準標準30多項，擁有包括“鋼結構住宅創造專利在內的國家專利成果300余項。先后榮獲100 多個工程獲魯班獎、詹天佑獎、中國鋼結構金獎等各種獎項。目前，杭蕭鋼構擁有的十余家全資或控股子公司分別是浙江漢德邦建材有限公司、安徽杭蕭鋼結構有限公司、山東杭蕭鋼構有限公司、江西杭蕭鋼構有限公司、河南杭蕭鋼構有限公司、河北杭蕭鋼構有限公司、廣東杭蕭鋼構有限公司、內蒙古杭蕭鋼構有限公司、萬郡房地產有

5、限公司、浙江漢林建筑設計有限公司等，總占地面積 3000 余畝，廠房面積100余萬平方米。杭蕭鋼構專業設計、制造、施工安裝廠房鋼結構、多超高層鋼結構、大跨度 空間鋼結構、鋼結構住宅、綠色建材包括 TD、鋼筋桁架、鋼筋桁架模板及連接件、CCA墻體部件、防火包梁柱體系等產品。產品銷往世界各地，數千個樣板工程已覆蓋 40 多個行業，遍布德國、冰島、印度、伊朗、阿曼、伊拉克、安哥拉、南非、巴西、委內瑞拉、 阿根廷、俄羅斯、新加坡、馬來西亞等全球 50 多個國家或地區。杭蕭鋼構具有房屋建筑工程施工總承包壹級資質、建筑行業工程設計乙級資質、鋼結構工程專業承包壹級資質、中國鋼結構制造企業資質特級、輕型鋼結構

6、工程設計專項 甲級資質、鋼結構專項施工壹級資質、建筑金屬墻屋面設計與施工特級資質。杭蕭鋼構擁有美國鋼結構協會AISC認證、新加坡SSSS認證、歐盟DVS歐洲焊接生產企業DIN18800-7認證、英國皇冠 ISO9001 質量體系認證、ISO14001 環境管理體系認證、BSI-OHSAS18001職業平安管理體系認證、國家級實驗室CNAS 認證。漢德邦CCA 板獲得中國環境標志產品認證、CE認證和住建部康居產品認證等國內國際權威認證。杭蕭鋼構系中國工程建設標準化協會單位，中國建筑金屬結構協會副會長單位，中國鋼結構協會副會長單位，中國民營科技促進會建筑建材專家委員會常務理事單位，全國輕 型鋼結構

7、技術委員會委員單位，上海市金屬結構行業協會副會長單位、浙江省鋼結構行業協會副理事長單位、浙江省綠色建筑與建筑節能行業協會工業化建筑分會副會長單位。杭蕭鋼構作為國內首家鋼結構行業上市公司，國家首個鋼結構住宅產業化基地，杭蕭鋼構引領了中國鋼結構建筑行業開展方向，推動了我國建筑產業現代化和新型建筑工業化蓬勃開展。在技術創新的同時，杭蕭鋼構還行業首創戰略合作商業模式，2023 年 9 月 9 日，與河北一房企成功簽署了有關鋼結構住宅體系全面合作協議，雙方就杭蕭鋼構鋼結構住宅體系 含鋼管束住宅組合結構等技術資源的使用和實施許可達成共識，全新的技術體系也將充分推動當地綠色經濟開展。據統計，截止今日，杭蕭鋼

8、構已將該項達國際領先水平的技術共享給 49 家相關企業含大同泰瑞集團建設有限公司。杭蕭鋼構已從一家傳統企業成功轉型為技術輸出效勞型企業。杭蕭鋼構社會化奉獻、低本錢建造和短交期支付三位一體的全新模式，成功將綠色產品和優質技術分享給社會，開啟了房地產企業及建筑業轉型升級新模式，引領了未來建設模式及綠色經濟開展的新方向。戰略合作商業模式快速推進，技術授權模式簽單高增長，市場認可度明顯提升，截至4月20日累計合作簽單49家，遍布22余個省、直轄市和自治區。1.3結論1.3.1本工程建設符合國家政策走向，在裝配式建筑、綠色環保節能、去產能、國企改革、一帶一路等多領域均有示范意義，必將取得良好的社會效益和

9、經濟效益。1.3.2工程可充分利用政府綜改政策，優惠取得土地，加快審批程序和工程建設進度，力爭縮短建設周期，早日實現經濟效益，為山西國有企業改革轉型樹立典范做出奉獻。1.3.3本工程的建設不會對環境造成不利影響，符合環保要求。第二章 工程建設背景和必要性2.1工程建設背景2.1.1政策背景裝配式建筑的定義裝配式建筑是指在工廠化生產的部品部件，在施工現場通過組裝和連接而成的建筑。相對于現在仍然在施工當中占主流的現澆建筑來說，就是把一局部原來通過現澆成型的構配件，比方梁、柱、板，拿到工廠去生產，生產之后再運到工地來組裝，把它的節點做好，然后采用一局部的現場澆筑將這兩局部結合起來，形成一個完整的建筑

10、，叫做裝配式建筑。衡量裝配式建筑的水平，主要是裝配率的問題，到底有多少構件拿到工廠組裝了，現場的濕作業量減少了多少，都代表了裝配式建筑的技術水平。國家裝配式建筑產業開展系列支持政策裝配式建筑是建造方式的一種改革，更是建筑業落實黨中央、國務院提出的推動供應側結構性改革的一個重要舉措。2023年2月份，中央城市工作會召開之后，在?中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的假設干意見?中發20236號中指出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例到達30%。2023年3月份的兩會，李克強總理在?政府工作報告?中進一步強調，大力開展鋼結構和裝配式建筑，加快標準化建設，提高建筑技術水

11、平和工程質量。2023年9月14日，李克強總理主持召開國務院常務會議，決定大力開展裝配式建筑，推動產業結構調整升級。會議認為，按照推進供應側結構性改革和新型城鎮化開展的要求，大力開展鋼結構、混凝土等裝配式建筑，具有開展節能環保新產業、提高建筑平安水平、推動化解過剩產能等一舉多得之效。明確提出三項要求：一要適應市場需求，完善裝配式建筑標準標準，推進集成化設計、工業化生產、裝配化施工、一體化裝修，支持部品部件生產企業完善品種和規格，引導企業研發適用技術、設備和機具，提高裝配式建材應用比例，促進建造方式現代化。二要健全與裝配式建筑相適應的發包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度，實現工程設計、部

12、品部件生產、施工及采購統一管理和深度融合。強化全過程監管，確保工程質量平安。三要加大人才培養力度，將開展裝配式建筑列入城市規劃建設考核指標，鼓勵各地結合實際出臺規劃審批、根底設施配套、財政稅收等支持政策，在供地方案中明確開展裝配式建筑的比例要求。用適用、經濟、平安、綠色、美觀的裝配式建筑效勞開展方式轉變、提升群眾生活品質。為了貫徹這些要求，住房城鄉建設部經過深入調研和廣泛了解，向國務院提交了?關于大力開展裝配式建筑的指導意見?，審議通過后，國務院辦公廳于9月27日印發執行?關于大力開展裝配式建筑的指導意見?國辦發202371號。?指導意見?規定了八項任務，明確了標準體系、設計、施工、部品部件生

13、產、裝修、工程總承包、推廣綠色建材、確保工程質量等八方面的要求。一些地方政府已有政策反響，例如：上海市要求，2023年，外環線以內符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環線以外超過50%，2023年起外環以外在50%的根底上逐年增加。浙江省印發了?關于推進綠色建筑和建筑工業化開展的實施意見?，提出“政府投資工程全面應用裝配式技術建設，保障性住房工程全部實施裝配式建筑等要求。 2023年，對于 HYPERLINK javascript:void(0) t _blank 裝配式建筑來說可以說是及其不平凡的一年，國務院辦公廳自?關于大力開展裝配式建筑的指導意見?文件發布之后，從中中央到地方關于

14、開展裝配式的政策相繼出臺，相關的技術標準也逐漸發布，同時出現了很多的裝配式設備、構件生產企業，關于裝配式建筑的工程也是遍地開花，很多省市實現了從0到1的突破。2023年以來，很多省市緊接出臺相關裝配式建筑政策，從各地文件來看，各地裝配式建筑的占新建建筑的比例確實有很大的提高，政策支持優惠政策也明顯加大，裝配式建筑工程將會進一步擴大，預計裝配式建筑將呈井噴之勢。山西省政府產業動向2023年是“十三五開局之年，1月4日是2023開年第一個工作日，李克強總理來到山西，考察太原鋼鐵集團和太原市小北關棚戶區，指出要化解鋼鐵產能過剩和加快棚戶區改造。山西省住房和城鄉建設廳黨組成員、總工程師張學鋒指出，這個

15、雙重意義上的“開局時刻，“開局的開局，山西一定要學習優秀的經驗，大力開展鋼結構裝配式綠色建筑集成產業，積極推動山西產業結構調整和企業轉型升級，提升山西省工業化綠色建筑和住宅產業現代化及鋼結構裝配式建筑的技術水平。2023年11月，山西省住房和城鄉建設廳黨組成員、總工程師張學鋒率領一行16人，蒞臨我國首個鋼結構“國家住宅產業化基地杭蕭鋼構，調研考察建筑產業現代化和裝配式鋼結構住宅產業化工作，學習開展鋼結構裝配式建筑的經驗。同行的領導有山西省統計局固定資產投資處處長劉文斌(博客)、山西省住房和城鄉建設廳 HYPERLINK /news/02.html t _blank 市場處處長史紅權和主任王赟，

16、以及山西省建工集團董事長孫波、集團副總經理郝登朝、集團副總工程師張太清等，浙江省住房和城鄉建設廳梁羽處長和郭文信副處長陪同調研。張學鋒總工程師一行，考察了我國在建最大的鋼結構綠色建筑保障房 HYPERLINK /news/13.html t _blank 工程錢江世紀城人才專項用房和我國頂級 HYPERLINK /news/04.html t _blank 房企 HYPERLINK /search/%E7%BB%BF%E5%9F%8E t _blank 綠城和香港房企九龍倉攜手杭蕭鋼構，建造的高檔商品房工程綠城九龍倉.柳岸曉風。參觀結束之后，一行人在杭蕭研發大樓會議中心進行了座談交流。杭蕭鋼構

17、副總裁方鴻強向張學鋒總工程師匯報了杭蕭鋼構的開展歷程，并隆重介紹了杭蕭鋼構目前創造性地把自主研發的“鋼管束組合結構住宅體系分享給建筑領域的上下游企業，以“戰略合作的方式，打通和帶動整個建筑產業，同全產業鏈企業一道積極推廣鋼結構裝配式建筑的快速開展。杭蕭鋼構副總裁陳瑞在匯報中講到，2023年3月杭蕭鋼構被住建部批準為國內首個鋼結構“國家住宅產業化基地，并被賦予“引導住宅建設方式轉變的歷史使命。如今，杭蕭鋼構在原有鋼結構住宅體系的根底上，創新研發了鋼管束組合結構住宅體系，完美結合現有住宅體系的各種優點。采用鋼結構形成剪力墻，既具有剪力墻結構中墻體隨建筑功能要求布置靈活的長處，又充分發揮鋼結構制作工

18、業化程度高、施工速度快的特點，形成對現有住宅體系革命性的突破，更是開啟了多高層鋼結構住宅體系開展的新紀元，引領了未來建設模式及綠色經濟開展的新方向。而后，張學鋒一行14人又趕赴內蒙包頭，蒞臨我國在建規模最大的鋼結構綠色建筑商品房住宅區萬郡大都城(總建筑面積約100萬m2)實地調研考察。張學鋒總工程師在參觀時深入了解了“鋼結構住宅體系技術的先進性，贊揚了山西本地企業大同泰瑞與杭蕭鋼構的合作，雙方共同打造的大同裝配式綠色建筑集成產業基地將有效促進該市傳統建筑業向建筑產業現代化邁進，推動大同市乃至山西省綠色建筑和新型建筑工業化開展，鼓勵山西當地企業積極與杭蕭鋼構展開戰略合作，開展鋼結構裝配式建筑。2

19、023年1月14日，山西省省長樓陽生在今年的?政府工作報告?中明確要求：“做大做優建筑業，打造省級建筑產業園區，提升鋼結構、裝配式混凝土和市政構件預制加工能力。支持企業建立全產業鏈生產體系，實現設計、構配件生產、施工、管理一體化開展。山西省人民政府辦公廳于2023年6月7日發布?關于大力開展裝配式建筑的實施意見?，明確開展目標：經過試點示范、推廣開展、普及應用，2023年，太原市、大同市裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達5%以上，2023年到達15%以上。到2023年底，全省11個設區城市裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達15%以上，其中太原市、大同市力爭到達25%以上。到2025年底，裝配式

20、建筑成為山西省主要建造方式之一，裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達30%以上。山西省本地企業合作案例2023年9月30日，大同瑞城裝配式綠色建筑集成產業基地奠基儀式在大同市裝備制造產業園區隆重舉行。副市長劉振國等有關部門領導參加了奠基儀式。大同瑞城建筑產業化有限公司由大同泰瑞集團建設有限公司和大同市經濟建設有限責任公司共同組建，公司實施的大同裝配式綠色建筑產業集成基地位于大同市裝備制造產業園區，工程占地1000余畝，工程總投資20余億元，工程總建筑面積73.8萬平方米，基地以裝配式建筑產業化為主導，集研發、設計、示范、生產、銷售、物流為一體，按國家級建筑產業化基地標準進行建設，配建國家級試驗室

21、、研發中心、鋼管束生產區、裝配式部品生產區、鋼結構生產區、CCA板生產區、高新產業生產區、裝飾材料生產區、物流配送區等，工程的實施將加快推進當地產業結構調整和升級，優化產業布局，推動大同乃至山西省綠色建筑和新型建筑工業化的開展，將對山西省建筑行業開展和產業結構調整帶來新的變革。2.2裝配式建筑開展現狀從國際上的情況來看，歐洲一些國家在二戰以后大力開展裝配式建筑，經過五、六十年的開展，裝配式建筑的技術已經成熟。據悉，英國等歐洲興旺國家采用現代化手段建造建筑的比例約80%，日本、美國均到達70%以上。目前，我國裝配式建筑已有一定的根底，積累了一些在建造技術和示范工程的經驗，但進展比擬緩慢，裝配式建

22、筑在新建建筑的比例也不高，建筑產業現代化仍處于初級階段。有一個粗略的統計，大概在5%左右，與歐洲國家的差距較大。現階段，我國建筑工業化生產方式主要有3種：預制混凝土裝配式建筑PC 建筑以混凝土預制構件為主要構件，經裝配、連接以及局部現澆而成的混凝土結構組合搭建起的建筑；鋼結構建筑鋼結構為主體結構，結合工業化樓板及內外墻系統，形成完整的建筑體系，其優點是主要是應用范圍廣、自重輕、節能環保；木結構裝配建筑因資源和環境條件所限，在全國范圍內推廣任重道遠。同時，集成式房屋通過標準化、模塊化、通用化的工廠制造和現場裝配，廣泛用于建設工地的臨時辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業

23、施工用房；城市辦公、民用安置、展覽等臨時用房；旅游區休閑別墅、度假屋；抗震救災以及軍事領域等用房。2.3裝配式建筑開展前景根據規劃，我國將力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例到達30%。目前，我國裝配式建筑占新建建筑的比例約為5%。要到達30%的目標，?指導意見?給出的方案是“以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區，其余城市為鼓勵推進地區，因地制宜開展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。未來幾年，東部沿海和各省會城市等地區將是裝配式建筑開展的重要“據點，此后相繼出臺的扶持政策也將以這些地區、城市為主要對象。統計

24、數據顯示，至2023年末，全國共有PC工廠104座、產業化基地56個，其主要分布在沿海城市，以山東、浙江、江蘇和上海等省市為主。同時，2023年新建PC工廠16座，工廠規模的增速在不斷加快。可以想象的是，從裝配式建筑占新建建筑的比例不到5%，到實現30%的目標，在10年的時間跨度上，建筑業企業必須從戰略高度做好規劃，方能抓住這次機遇。裝配式建筑推廣勢在必行，在?中國制造2025?的指引下，建筑業必將被納入我國現代工業體系，裝配式建筑開展目前存在的諸多問題都將迎刃而解。2.4裝配式建筑的優劣勢分析2.4.1裝配式建筑性價比分析從單方造價來講，不同的結構體系，比方說鋼結構、裝配式混凝土結構和木結構

25、的造價是不一樣的。總的來看，裝配式建筑開展初期，由于建廠攤銷的原因，假設是在規模比擬小的情況下，裝配式建筑比現在的現澆混凝土這種常規的體系要貴一些。這也是業主或者開發單位主動采用裝配式建筑這種方式來建造的意愿不強的主要原因。同時，也有一局部示范工程，到達一定規模之后，造價已經持平，還有一局部示范工程，造價低于現澆鋼筋混凝土結構建筑。隨著勞動力本錢的快速提升，以及政府的著力推動和裝配構件工廠的增加，裝配式建筑的性價比優勢將會越發顯現。因為裝配式要走工業化，隨著技術的成熟和產業化的形成，特別是規模到達一定程度以后，本錢勢必明顯降低。2.4.2鋼管束組合結構體系優勢分析從 1999 年開始，杭蕭鋼構

26、獨創性地研發出具有自主知識產權和完整配套的鋼結構住宅體系，獲得國家創造專利。截止目前，該技術已經升級到了第三代鋼管束組合結構住宅體系，而且還在持續不斷地創新研發中。該體系可以模數化設計、標準化制造、裝配化施工、信息化管理和定制化開發，能很好地結合現有住宅體系的各種優點，既具有剪力墻結構中墻體隨建筑功能要求布置靈活的長處，又充分發揮鋼結構制作工業化程度高、施工速度快的特點，滿足建筑產業現代化和新型建筑工業化的要求，對現有住宅體系有革命性的突破。鋼結構住宅具有良好的延性，在地震沖擊作用下能吸收較多地震能量，抗震性能優越。與現澆鋼筋混凝土結構比照，鋼管束組合結構體系住宅自重降低1/31/2，單位含鋼

27、量約80kg/m2，降低混凝土使用量可達50%，地基和根底造價降低10%，主體結構直接造價根本持平，綜合造價約降低10%，在抗震設防烈度較高的地區，經濟效益尤為突出。承重墻力學性能優異，較薄的墻體就能到達承重要求，非承重墻采用預制輕質墻體，比傳統住宅可提高使用面積5%8%。鋼結構住宅結構墻體少，室內非承重輕質墻可隨意改變，空間通透布局靈活；型鋼可開洞敷設管線，節約有效層高，省去架子工和木工，完全可以先做園林景觀后做結構施工。鋼構件工廠加工，施工現場工作量大幅減少，樓板采用裝配式鋼筋桁架樓承板，實現立體交叉作業，主體工期縮短一半左右。標準條件下，可實現5天4層的結構施工速度，時間本錢降低非常可觀

28、。鋼構件由現代化設備生產，產品精度高，施工過程中，鋼構件外露，隱蔽工程少，易于質量控制，也能更好地保護工人的人身平安。鋼結構制造和施工過程能耗低，節水節電，結構承載力的提升使材料用量明顯降低；保溫材料與結構體系集成，隔熱性能優越，節約住宅運行使用本錢。鋼結構住宅采用新型綠色環保材料，不含石棉，無毒無害；施工過程噪音小，粉塵少；主體結構材料回收率高，減少垃圾排放。鋼結構的傳統子行業輕鋼、多層鋼、空間鋼結構同質化競爭較嚴重，住宅鋼結構興起較遲，存在技術壁壘，無疑是一片藍海市場。杭蕭鋼構承建的我國在建規模最大的鋼結構綠色建筑商品房住宅區包頭萬郡大都城總建筑面積約100萬m2、我國在建規模最大的鋼結構

29、保障房工程錢江世紀城人才專項用房總建筑面積約66萬m2、武漢世紀家園、廈門帝景苑、許昌空港城、烏魯木齊巴哈爾路片區棚戶區改造工程等，都為鋼結構住宅樹立了良好的標桿示范作用。我們判斷，憑借先發優勢和不斷的技術更新，本工程一期建成運營后，在住宅鋼結構領域將會獲得較大的開展空間。該體系具有諸多社會及經濟效益：1、 綠色、環保、節能、減排、降耗、緩解生態壓力、符合國家戰略；2、 響應國家號召、消化過剩鋼鐵產能、藏鋼于民、藏鋼于建筑；3、 抗震、平安、有效保護人民生命及財產平安；4、 減少勞動力資源占用、促進農業人口向產業工人轉變、提升城鎮化水平；5、 協助政府完成工業化綠色建筑指標；6、 工期縮短、減

30、少安置本錢、提升政府形象、解決民生問題；7、 引入杭蕭品牌及鋼結構住宅體系、易形成建筑產業鏈；8、 易形成稅源聚合效應、增加地方稅收、提高就業率。該體系具有標準化，工業化程度高等特點，可提高住宅建筑工業化水平，符合國家建筑產業化政策；制作簡單，有利于企業的轉型和產業升級；建筑適應性好，可增加有效建筑使用面積；降低建筑模板用量，有利于節能環保，降低建筑人工本錢。第三章 工程位置和建設條件3.1場址位置3.2場地現狀3.3建設條件第四章 需求分析及建設規模4.1需求分析國務院辦公廳在國辦發202319號文件關于促進建筑業持續健康開展的意見中提出：堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、

31、信息化管理、智能化應用，推動建造方式創新，大力開展裝配式混凝土和鋼結構建筑，在具備條件的地方倡導開展現代木結構建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例到達30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應用，完善智能化系統運行維護機制，實現建筑舒適平安、節能高效。工程擬分三期建設，共需土地300畝。一期工程以小投入大產出為原那么，擬占地100畝，建鋼結構廠房30000平方米，以生產鋼管束墻體、鋼筋桁架樓承板和型鋼梁柱為主，辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米。建成達產后預計年產能6萬噸鋼結構構件、部品，滿足新型

32、鋼結構住宅建筑面積100萬平方米需要。第五章 工程技術方案設想第六章 工程建設方案第七章 投資估算及資金來源7.1投資估算土地300畝，約需1.5億元，一期工程土地100畝，地價約5000萬元。鋼結構廠房30000平方米，造價約需2500萬元；鋼結構加工設備采購安裝約需2200萬元；辦公樓3000平方米，宿舍2000平方米，食堂1000平方米，合計6000平方米配套建筑框架結構、簡裝，約需3000萬元；場區道路硬化、景觀綠化、停車場、籃球場等及其他設施約需1500萬元。不可預見費800萬元。一期投資估算共為1.5億元。7.2資金來源自籌。第八章 經濟效益和投資回報分析8.1經濟效益分析工程一期建成達產運營后，產能將達80000噸，滿足建筑面積100萬平方米的建設需求。鋼管束、鋼筋桁架樓承板按照6000元/噸計算，每年產值接近5億元；鋼管束組合結構住宅建安單價按照1500元/m2計算，建筑面積100萬平方米將會實現產值15億元。8.2投資回報分析第九章 工程實施方案