1、Word文檔 八個(gè)工程造價(jià)施工合同中的分歧和爭(zhēng)議 工程項(xiàng)目的施工合同，清晰地明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量掌握、進(jìn)度掌握、投資掌握及工程款結(jié)算的主要依據(jù)。可在現(xiàn)實(shí)操作中，許多工程人簡(jiǎn)單忽視合同的重要細(xì)節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，造成施工期間不必要的分歧和爭(zhēng)議，施工合同履約率大大降低。 所以，作為精通十八般技能的工程人，也要把握必要的合同管理學(xué)問(wèn)啦。土木君今日和大家共享合同中常見八大糾紛和解決方式，愛護(hù)自身利益必備神器哦。 01、涉訴主體問(wèn)題 （一）因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟； （二）實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法

2、院應(yīng)當(dāng)依法審理； （三）實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主見權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 02、建設(shè)工程施工合同效力問(wèn)題 （一）無(wú)效情形 1、承包人沒有資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的； 2、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的； 3、建設(shè)工程必需進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的； 4、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程； （二）有效情形 1、具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由懇求認(rèn)定為無(wú)效的，不予支持； 2、承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工

3、合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人懇求根據(jù)無(wú)效合同處理的，不予支持。 03、實(shí)際竣工日期確定問(wèn)題 （一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期； （二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交報(bào)告之日為竣工日期； （三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 04、工程價(jià)款支付問(wèn)題 （一）合同無(wú)效、驗(yàn)收合格 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人懇求參照合同商定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 （二）合同無(wú)效、驗(yàn)收不合格 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，根據(jù)一下情形分別處理： 1、修復(fù)

4、后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人懇求承包人擔(dān)當(dāng)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； 2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人懇求發(fā)包人支付工程款的，不予支持； 05、墊資及墊資利息問(wèn)題 （一）當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有商定，承包人懇求根據(jù)商定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持；但是商定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外； （二）當(dāng)事人對(duì)墊資沒有商定的，根據(jù)工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有商定，承包人懇求支付利息的，不予支持。 06、建設(shè)工程價(jià)款認(rèn)定問(wèn)題 （一）有商定的：當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有商定的，根據(jù)商定結(jié)算工程價(jià)款； （二）設(shè)計(jì)變更:因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的

5、工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商全都的，可以簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。 （三）書面確認(rèn)文件：當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，根據(jù)施工過(guò)程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)，承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能供應(yīng)簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以根據(jù)當(dāng)事人供應(yīng)的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。 （四）不予答復(fù)情形：當(dāng)事人商定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在商定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，根據(jù)商定處理，承包人懇求根據(jù)竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 （五）與備案合同不全都：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同

6、與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容不全都的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)。 （六）固定價(jià)結(jié)算：當(dāng)事人商定根據(jù)固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，一方當(dāng)事人懇求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，不予支持。 07、工程款利息支付問(wèn)題 （一）當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有商定的，根據(jù)商定處理，沒有商定的，根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 （二）利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人應(yīng)付款時(shí)間沒有商定或者商定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間： 1、建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日； 2、建設(shè)工程沒有實(shí)際交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日； 3、建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日； 08、工程款優(yōu)先受償問(wèn)題 （一）人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)； （二）消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。 （三）建筑工程價(jià)