1、編號：WD-HT-0205合資開發房地產合同（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業公民常用合同合資開發房地產合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方:合同編號;法定代表人：簽訂地址：乙方：簽訂日期：年一月_ 日法定代表人：甲乙雙方利用各自優勢互補，根據我國有關法律規定，本著互利 互惠、平等自愿、協商一致的原那么，經友好協商，達成如下合同。

2、第一條合作開發工程.合作工程名稱為：O.工程地址為：市一路一號。第二條合作工程用地性質.合作開發工程占地一平方米，土地性質為 土地使用權證號為 O.該土地目前使用權人為甲方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同 第三條合作開發工程規模在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓，規劃占地一平方米, 建筑總面積一平方米。第四條合作開發方式及投資安排.甲方提供建設用地，乙方提供全部建設資金,工程工程完成 后按本合同約定分配出售房產所得，甲方分得一% ,乙方分得 一%o.合作開發工程總投資預計為一萬元人民幣，該總投資包括 但不限于合作開發工程占地得拆遷、安置、補償、辦理工程報建

3、等手 續，建筑安裝總造價及各方分得房產相應應分攤的國有土地使用權出 讓金等。總投資資金全部由乙方承當，乙方不得以總投資資金數額的 變化為由要求終止本合同。.在本合同經甲、乙雙方授權代表簽署生效后由乙方安排于下 列時間付款：(1)本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付總投資的% , 內含定金 萬元，合計 萬元；(2 )在合同簽訂后一日內，乙方再向甲方支付總投資剩余的 % ,合計一萬元。第五條保證合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同.甲方保證(1 )甲方保證對用于本合同約定工程的土地享有合法的使用權, 已依法交清取得土地使用權的所有費用，并保證對該土地的使用權不 受其他任何

4、第三者的權益限制；(2)甲方是合法成立的具有開發本合同約定房地產工程資格的 企業，有權對本合同約定工程進行開發。.乙方保證乙方保證擁有承當合作工程全部投資的能力，并保證按照本合同 約定支付投資款。第六條合作開發工程的前期工作安排合作開發工程的前期工作由甲方負責,包括但不限于以下各項：,將合作開發用地的土地使用權變更至甲乙雙方公司的名下。.落實合作開發工程占地的規劃報建工作。.完成合作開發工程規劃用地的拆遷、安置及補償工作。.負責合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、 通訊報裝手續。.負責合作工程開工手續的辦理，負責在工程正式開工建設前, 辦妥全部開工必備的報批手續，獲得開工許可證，使

5、合作工程可以合 法開工建設。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同 以上工作在甲乙雙方共同派人組成的工程管理辦公室（以下簡稱為工程辦公室）成立后由工程辦公室負責，雙方必須無條件配合。第七條合作工程管理.本合同簽訂后日內，甲乙雙方各自委派專人共同組成項目辦公室，具體協商工程管理、工程進展、人員聯絡、財務及工程進 度安排等問題。.甲方委派人員擔任工程辦公室經理、財務，乙方擔任副經理、 出納，工程辦公室負責對雙方共同決定的落實。第八條合作工程的建設承發包工作安排.合作工程由有資質的第三方以包工包料的方式承包開發建設。.工程辦公室負責通過公開招標的方式選任施工單位，并負責

6、選任監理、勘察、設計等單位。.合作工程房產均以甲方名義對外銷售。第九條雙方在工程開發中的權利與義務.乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同，并以甲方 名義與監理單位、勘察、設計等單位簽訂合同。.雙方共同決定由工程辦公室代表雙方負責工程建設中與各方 的協調工作。第十條收益分配合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同.合作房產的出售由工程辦公室代表雙方進行，自合作房產具 備銷售條件并進行銷售時以月為單位按照本合同約定的比例分配，有 關規定限制的除外。.分配導致應承當的稅費由各方自行承當。.房產銷售所得必須進入由雙方共同監管的賬號，該賬號由項 目辦公室使用，款項分配須經

7、合作雙方法定代表人共同簽名，此后才 能劃入本合同所附賬號。.合作一方假設購買工程開發房產，應按照經另一方同意的當月 市場價定價,并于當月按本合同約定的比例將應支付給另一方的款項 支付給另一方。第十一條房產竣工及交付.甲乙雙方均應配合各方進行竣工驗收。.合作開發房產應于竣工后交付購房者使用。第十二條違約責任.甲方不履行本合同約定義務，給乙方造成損失的，應負責賠 償,導致合同解除的，應雙倍返還乙方所交定金。.乙方不履行本合同約定的出資義務，每日按應交未交局部的 萬分之一向甲方支付違約金，任何一筆款項超過一日仍未足額支 付的,甲方還有權解除合同,并沒收乙方所交定金。合同范本 | CONTRACT T

8、EMPLATE企業公民常用合同第十三條保密任何一方對因房地產合作開發而獲知的另一方的商業機密負有 保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有 規定的或經另一方書面同意的除外。第十四條補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合 同,與合同具有相同法律效力。第十五條爭議的解決.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國 法律管轄。.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議 時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同， 那么任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條生效條件.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字 蓋章之日起生效。.本合同一式一份，各方當事人各執一份，具有相同法律 效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業公民常用合同授權代理人：（簽字）授權代理人：（簽字）住址：住址：郵政編碼：郵政編碼：聯系 ：聯系