1、談談住宅施工中幾個重點環節的質量控制【摘要】根據住宅施工過程中易出現的質量問題，分別闡述了控制方法和措施。【關鍵詞】驗線；混凝土；防水層；墻體裂縫；成品保護引言：住宅工程質量好壞關系到千家萬戶，承當住宅工程監理的工程師思想上必須時刻有一根弦：那些是現場施工中易被無視的問題，那些是易出問題的環節，哪些是業主質量投拆點？我廠進幾年為改善員工住宅條件，進步員工生活程度，加快了住宅建立的步伐，通過幾年住宅工程的施工監理，針對施工過程中經常遇到容易忽略且易產生不良后果環節，總結了以下幾點體會，與大家共同學習。1開挖前確實認要重視，該過程包括兩部分一是復核放線的正確性，二是確認地下原有設施的存在。我廠多年

2、來地上和地下設施建立頻繁，必須對照圖紙認真復核施工方的定位放線，根據放線位置確認地下地上設施是否阻礙開挖，如有問題，立即通知相關單位到場確認，并一同就土方如何堆放，地下設施在開挖時如何保護，應采取哪些措施等問題制定相應的開挖方案，從一開場就防止隱患。2根底施工時對軸線、標高復核很重要。它是由底至上的重要施工根據，在墊層施工完根底模板報驗時，作為現場監理一定要認真復核，對于設計圖紙中的每條線及相關尺寸要明白其代表的意義，對照設計圖紙及施工標準認真檢查每道尺寸，有異疑時，及時與設計施工溝通，為后續工作從技術上打下堅實根底3混凝土施工要認真對待，因為它是根底工程及主體工程中一個重要的分項工程，它的質

3、量好壞對整個工程的質量有著重要影響。3.1首先要求施工方澆筑混凝土之前24小時通知監理，監理應審核鋼筋模板等隱蔽工程是否驗收合格，審核施工方報送的配合比及坍落度是否滿足要求等，模板支撐是否結實，施工方是否進展技術交底，質檢人員是否到位。近幾年商品混凝土以其諸多優勢替代了現場自拌混凝土，但混凝土旁站監理的內容絲毫不能減少，進場前，與施工方一同對商品混凝土廠家進展視察，隨機檢查所用原材料、摻加劑等是否與本工地的混凝土要求一致。3.2第一車混凝土進場時，要檢查隨車帶來的相關資料，核對發貨單上配合比、坍落度是否與現場要求相一致，并對其坍落度檢查，尤其是兩種不同標號的混凝土同時使用，如梁柱節點和梁板的混

4、凝土標號不同時，更要認證核對，跟蹤檢查不同標號混凝土的銜接部位，防止錯用。對于出現以高標號代替低標號的情況并不是不以為然，而是不應該，因為這樣做改變了設計要求，標號過大改變了受力特點，對構造受力有影響。在澆筑過程中，要做好以下工作，要根據天氣情況抽查坍落度，及時要求施工方通知廠家調整配合比，及時做混凝土試塊及同條件養護試塊，澆筑過程中隨時檢查鋼筋是否有變形，模板是否有變形、脹模、漏漿現象，尤其是梁板構造不考慮抹灰，成型精度要求較高，在旁站時認真檢查，發現問題及時整改，會減少后序很多費事，在工作中就遇到由于旁站時不認真檢查造成拆模后混凝土尺寸變形較大，給后續工作帶來很多費事，同時增加了投入。4屋

5、面、衛生間、廚房防水施工要重視。滲漏是住宅工程中常見問題，也是住戶投訴最多的質量通病，因此在施工時現場監理一要認真審圖，仔細，讀懂圖紙中所指大樣圖細部構造。二是不厭其煩的按設計和標準仔細檢查每道工序的施工質量，使問題消滅在盟芽狀態。4.1屋面防水，施工前仔細檢查找坡是否不夠，找坡方向是否正確，找平層是否平整，尤其卷材收頭，找平層分隔縫、變型縫、檐口、水落口、出水口、女兒墻根、煙囪根、管道根、設備根等是否按標準要求收光壓平，泛水口做法要標準、結實、分隔縫排氣孔設置如設計未明確，、要嚴格按標準要求設置，嚴禁為搶工期，基底水分未蒸發干就急于做防水層，那樣會后患無窮。近年來屋面所用的防水材料根本為卷材

6、，建筑市場上同名不同質產品很多，以次充好的情況經常發生，因此對所用的卷材及其配套材料仔細檢查，必須具有出廠合格證，質量檢驗報告，現場抽樣復驗報告。在施工中，卷材的鋪貼方式、搭接方式及寬度，天溝檐溝檐口泛水和立面卷材收頭部位要按設計及標準仔細檢查，這些部位易產生滲漏發現問題及時要求返工，切不可存在繞行心理。4.2廚房衛生間防水，因為廚房衛生間長期用水，空間相對較小，管道較多，不易采用卷材防水，一般采用涂膜類防水，施工難度較大。滲漏的主要原因首先是施工操做不標準，其次是材料質量不過關。主要表達在以下幾個部位，地面滲漏，墻體泛堿，排水管與地面交界處，給水管、暖氣管穿越樓板處，管材質量不好施工中造成裂

7、縫或未發現，針對這幾處要做重點檢查，在施工防水層時不能有氣泡、皺褶接縫處要密實，墻面上翻高度要符合要求，要注意管道靠近墻角墻邊混凝土是否密實，由于空間狹小，操作不便在澆筑管道周圍混凝土時可能出現漏震或震搗不密實等問題，對此要將酥松面輕輕剔除，然后用砂漿壓實抹光，較地面稍高一點，對于給水，暖氣有壓管道要注意穿越樓板的套管是否設置，設置要結實，出地面不小于20，管道與套管之間要軟封閉，為后序防水層鋪貼打好基矗基層處理是防止滲漏的重要保證。5建筑墻體裂縫也是一個值得重視的問題。墻面抹灰完成后，有時會出現裂縫開裂較深時往往伴隨著空鼓、脫落等現象的發生，空鼓、脫落面積較大時，須返工重做，但重做部分就像在

8、墻面打了一塊“補侗，且返工面周圍易出現收縮裂縫，效果既不經濟也不美觀。因此，監理在施工過程中應提早予以考慮，針對裂縫產生的原因進展分析催促施工方制定出相應的措施，并在過程中予以監控.5.1不同墻體材料之間裂縫，這種裂縫在框架構造工程中，框架與填充墻之間經常出現，這種裂縫的特點是沿梁、柱與墻觸面之間出現，裂縫較寬而深，假如梁寬大于墻體寬度那么在梁底最易出現空鼓現象，由于加氣混凝土或粉煤灰砌塊出廠時含水率較高，以后砌塊會因逐漸枯燥造成體積的不穩定，因此對于這種類型的建材應該提早組織材料入場，杜絕邊進料邊砌筑的施工方法，材料入場后不要隨意堆放，堆放時底部應墊起并防潮，雨天還要覆蓋以防吸水過大而引起體

9、積的膨脹。在施工時，組砌要合理，砂漿標號要符合要求，飽滿度大于85%，拉結鋼筋必須按設計標準放置，這幾點在施工中易產生問題，要著重檢查，在柱、梁與砌塊接觸易出現裂縫的部位，在抹灰前宜在框架柱、梁與砌體接觸面上用膠泥粘結玻纖網，每邊搭接長度不小于100。5.2應力集中裂縫此類裂縫多在砌體構造相對薄弱部位出現，如門洞口上部、窗洞口上、下部及砼大梁下部的墻體上。其裂縫多為斜向，這主要是部分應力集中產生的拉應力超過砌體的主拉應力極限值時，而出現了應力集中裂縫。對此設計都會予以考慮如：洞口兩側增設抗裂柱，或鋼筋砼門窗框；或砌體配加強鋼筋等。在施工中，要根據設計標準重點檢查梁墊設置、砌體鋼筋放置，砂漿強度

10、，灰縫厚度，這幾點易出問題。5.3墻面抹灰龜裂,抹灰完成后，有時會出現大面積細而密呈龜裂狀的裂紋，這種裂紋細而深度淺時危害不大，可不做處理，但開裂較深時就會發生空鼓、脫落情況，為有效地控制這類問題的發生，首先要嚴格按配比拌制砂漿，尤其要控制水泥用量，水的用量，拌制砂漿前要進展試配，使砂漿的和易性與保水性到達最正確。其次要嚴把砌體施工質量關，控制好砌體外表的平整度，垂直度，抹灰應分層進展，嚴格控制抹灰的總厚度和分層的厚度，保證抹灰厚度均勻，這樣可以大大減少龜裂情況的發生。6成品保護是一個容易無視的問題貫穿于施工全過程。在施工過程中，有些分項、分部工程已經完成，其他工程尚在施工，或者某些部位已經完

11、成，其他部位正在施工，假如對已完成的成品，不采取妥善的措施加以保護，就會造成損傷，影響質量，浪費工料，拖延工期；因此，搞好成品保護，是一項關系到確保工程質量、降低工程本錢，按期開工的重要一個分項工程完工后必須進展工序交接，辦理交接手續，這其中包含對上道工序的成品保護責任，但在施工過程中有些工序或部位普遍存在成品保護意識差問題，現場監理需及時指出，如：在混凝土工程中，梁板鋼筋綁扎成型后，后續作業人員不能在鋼筋網上踩踏、堆置重物，以免鋼筋彎曲、移位或變形。混凝土澆注完畢，應將散落在模板上的多余混凝土清理干凈，并覆蓋養護。雨天澆注混凝土時，應按雨期施工要求遮蓋，使混凝土免遭雨水沖刷。混凝土結硬之前，

12、不得踩踏混凝土外表，并按要求灑水養護。在樓板上堆放周轉材料和裝飾材料時應均勻且限量輕放。不得集中超量堆放，以免損害或破壞混凝土樓板。.水電管路鐵件及門窗框預埋件應在砌體砌筑過程中留設，砌體完工后，不得隨意在砌體上開槽打洞，或用重錘錘擊。抹灰時，保護好墻上已安裝的配件、電線槽盒等室內設施，對被砂漿粘上、污染的要及時清刷干凈，抹灰完成后，小車或搬運物料時，不得碰撞墻角、門框等。.屋面、衛生間、廚房防水施工完成后，應及時清理防水面上的雜物，做到面層干凈，排水通暢，不得在防水面上堆放材料和機具。如需要在防水面上進展施工作業，應事先鋪設鐵皮或木板覆蓋，施工操作人員不得穿釘鞋在防水層上行走。7.管道安裝完成后，應將所有管口封閉嚴密，防止雜物掉入堵塞管道，嚴禁利用塑料管作為腳手架的支點，吊頂的吊點等。.近年來室內給水、采暖，排水管多用pp-rpe、pv材質管，且埋地敷設，敷設試壓完成后下一道找平施工，施工人員尤其要有成品保護意識，一但出現管