1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年成本管理部職責內容1、負責項目前期配合、招投標標底編制、招標文件會簽、標書分析、配合前期目標編制;2、負責各階段成本目標編制及動態成本管理、結算，負責項目的合同歸集及管理工作;3、完成直屬上級交辦的其他項目成本管理工作，使項目成本受控，在規定時間內完成考核節點。2022年成本管理部職責內容（二）1、目標成本的編制、分解、執行管控與調整2、拿地投資成本測算，編制項目開發初步預算書3、設計深化圖紙預算審核，保證在不超目標成本的情況下進行4、項目現場所發生設計變更、現場簽證的費用審核與統計分析5、項目預算、結算審核，做好成本把關6、項目歷史成本數據以及外

2、部開發商的成本數據收集統計并進行歸檔整理7、項目成本反饋總結，及時準確的反映項目動態成本在滿足功能與效果的前提下，提出合理的控制造價的意見與建議8、成本管理工作的定期總結與匯報9、配合招采工作10、完成上級交辦的其他工作2022年成本管理部職責內容（三）1、負責直管項目全過程成本的管理與控制;2、負責項目前期招標采購及供應商管理工作;3、負責目標成本(拿地階段、方案階段)的測算并經業務評審會通過后下達目標成本控制值;4、負責項目實施過程中的動態成本監控;5、負責成本數據庫的建立;負責擬定相關制度、流程與表單;6、負責開展項目結算工作;2022年成本管理部職責內容（四）1.根據公司年度經營計劃，

3、編制本部門整體工作計劃，并負責監督落實;2.控制部門內部管理費用支出;3.建立健全預決算管理體系，組織編制和完善部門內部管理流程與制度，并負責監督貫徹執行;2022年成本管理部職責內容（五）1.編制項目預結算及招投標等工作計劃，控制預結算工作進度并審核結算資料，動態執行和定期分析，辦理項目招投標過程資料、初審招標上限控制價及編審工程量清單等招投標工作的配合。2.審核項目工程進度、編制資金付款計劃，控制工程款的支付，保證工程順利進行及資金合理利用。3.編制項目目標成本及專業分解、參與目標成本控制書確認及下達配合、執行成本動態管控和反饋調整。4.在滿足功能和設計效果前提下，提出合理化成本控制建議、

4、參與項目各類圖紙內審。5.預警項目工程建設中成本超目標等情況，規避相關管理風險，配合完成項目竣工后成本后評估等后續成本工作。6.負責項目合同、變更簽證、材料臺帳等基礎資料審核，參與項目開發大綱及公司年度經營計劃大綱等工作協作。7.完成公司要求的其他成本工作。2022年成本管理部職責內容（六）1、負責拿地階段可研成本測算及項目目標成本編制及責任成本指標制定;2、負責編制合約規劃并依此進行項目全過程動態成本管控;3、負責付款審核、簽證變更管理、定價簽約、結算審核等工作;4、負責編制采購計劃并負責施工及材料類合同招投標工作;5、負責招標文件、評標報告的編寫，及開標、評標、定標、合同簽訂工作。2022

5、年成本管理部職責內容（七）1、負責項目成本管理及結算;2、參與項目方案、施工圖版目標成本編制、合約規劃分解;3、參與合同清單編制、清標約談、結算辦理、動態成本管理、設計對標管理、供應商管理配合、造價咨詢公司管理、成本后評估、成本數據庫管理;4、負責合同評審資料準備，流程審批、系統管理及檔案管理。2022年成本管理部職責內容（八）1、負責目標成本的測算及審核;2、負責建立健全成本制度和成本控制，并進行監督執行;3、協助各部門招采業務開展;4、審核各專業預算及結算，編制成本各類表格;5、對公司目標成本控制、改進計劃的執行監控，協助公司各部門進行成本經濟核算;2022年成本管理部職責內容（九）一、遵

6、守公司規章制度，執行公司會議決定和分管領導決定;二、負責擬定成本(造價)相關管理制度，批準后組織實施;三、主持本部門的工作，編制本崗位的目標計劃方案，指導、檢查本部門員工目標計劃的制定并考核完成情況;四、負責編制項目建安成本控制計劃、采購計劃，經公司批準后組織實施;五、負責組織與中標單位合同談判及簽訂工作，中標單位與項目部的接洽、信息傳遞及協調工作;六、負責組織項目動態成本核算與監督管理工作，準確、及時反應問題及實施情況;七、組織本部門工作完成新項目建安成本測算、工程變更成本測算等工作;八、組織對投標單位的考察工作，組織各項材料的采購的招標工作;九、審核項目工程簽證、確定分項成活價;十、組織審

7、計機構與工程承包單位的各項審計對接工作;十一、組織工程項目的預算編制及竣工結算審核工作;十二、負責竣工工程的建安成本分析工作，編制竣工項目成本分析報告;提出相關建議及控制措施;十三、協調與相關機構和部門的溝通工作;十四、制定本部門員工的培訓計劃和培訓目標，根據工作需要實施;十五、負責組織對項目合同的執行情況進行履約檢查與監督;十六、完成公司領導安排的其他工作。2022年成本管理部職責內容（十）1、執行公司制定的工程造價管理制度和辦法,正確執行和運用定額標準,并能夠及時反映有關情況;2、負責組織編制開發項目的施工圖預算;3、參與工程招投標、合同談判,承擔預算和審查、驗工計價、結算與決算工作;4、

8、審核設計圖紙,全面掌握施工現場的進展情況,發現問題并及時上報;5、工程款支付審核,結算管理,概預算與決算報告;2022年成本管理部職責內容（十一）1、協助區域成本經理進行成本動態管理及監控，按總部要求編制各類成本報表;2、經辦工程類項目招標、企劃運營類或行政類項目招標，參與合同管理及工程變更管理;3、負責審核改造維修項目建筑消防類工程及企劃運營類相關工程預算及結算;4、深入調查專業范圍內材料價格，協助部門經理對專業部分材料及專業分包工程限價5、協助經理開展其他各類成本管理工作;6、經辦檔案管理，參與部門內部培訓及其他部門業務培訓。2022年成本管理部職責內容（十二）1、建立和完善成本核算與控制

9、體系，制訂成本管理規范、制度和業務流程;2、各類招投標文件及參考標底的審核，投標文件的分析，工程材料采購的管控;3、合同的編制或審核、洽談、簽訂、跟蹤工作、付款、決算復核等工作;4、負責成本預算、分析、控制運行系統的審核與監督;5、分解成本控制指標，提出控制要點，通過設置成本臺帳，即時反映各成本目標執行情況;6、配合設計人員及時估算設計變更費用，提出合理化的建議，對工程結算書進行審價審計;7、配合財務團隊預測、分析、跟蹤、修訂建設成本，完成資金計劃等各項工作，保證工程在合理的成本下建設。2022年成本管理部職責內容（十三）1.負責其功能領域內主要目標和計劃，制定、參與或協助上層執行相關的政策和制度;2.全面組織協調管理本部門工作，參與項目策劃，設計方案及概預算的經濟評審工作;3.編制項目目標成本、合約規劃、招采計劃;4.負責項目限額設計，參與施工圖紙會審工作;5.負責對項目咨詢公司的管理與協調;6.負責項目公司職責內的招采工作并報公司成本合約部及相關部門備案。2022年成本管理部職責內容（十四）1、負責編制和管理項目各設計階段的目標成