1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年招商運營總監崗位的工作職責職責：1、負責項目整體招商運營策略制定，配合項目團隊完成前期業態規劃;制定系統的招商運營策略、高效的運營管理體系;2、根據招商整體規劃和布局，編制所負責區域的平面規劃、布局、品牌組合;3、制定招商工作開展計劃，對招商工作開展進行統籌管理、協調和推進，并直接負責對商業發展有帶領作用的知名品牌的招商;4、負責商戶的開發、談判及合同簽署，完成整體項目招商運營工作;5、負責己簽約的商家品牌和進場、籌備、開業及簽約商家進場;6、負責招商運營團隊的建設、日常管理、績效考核、人才培養與晉升。崗位要求：1、_年以上行業經驗，_年以上招商運

2、營管理經驗，有知名企業工作經驗;2、獨立組織完成過_個以上大項目招商運營工作;3、有廣泛的客戶資源和社會資源，熟悉整個操作流程和運營體系;4、敏銳的市場洞察力，優秀的項目組織能力和市場開拓能力;5、具有較強的業務談判和交涉能力;6、具有高度的敬業精神和工作激情，思維敏捷，勇于創新;7、接受中短期出差。2022年招商運營總監崗位的工作職責（二）職責：1、依據公司戰略規劃對項目進行招商計劃制定及帶領招商團隊進行計劃實施;2、全面控制各項目各階段招商進度，在規定時間確保招商工作完成;3、負責日常工作的組織與安排，指導、監督、開展日常招商工作，協調公司內部的工作關系，負責員工隊伍的建設;4、定期進行項

3、目市場調研、分析，了解項目周邊區域業態的發展及經營情況，做好調研分析報告;5、負責制定、分解經營指標，并監督檢查完成情況，確保租戶開業率;6、負責預算編制、租金定價、租戶洽談和日常管理事務;7、持續改進項目營運管理規范和執行標準，保證營運、租賃工作的有效落實;8、負責相關業態品牌資源的招商意向洽談及引進，挖掘新生品牌進駐，不斷豐富總部品牌庫。任職要求：1、專科及以上學歷，_年以上地產行業招商運營工作經驗，有大型產業項目運作全盤經歷者優先考慮;2、懂品牌并具有豐富的招商渠道和品牌資源;3、具有較強的溝通協調能力和人際洞察力，有很強的團隊協作意識;4、能夠承擔較大壓力;5、出色的業務拓展和商務談判

4、能力，思維敏銳。2022年招商運營總監崗位的工作職責（三）職責：1、協助決策層制定公司發展戰略，負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰略，對公司中長期目標的達成產生重要影響;2、負責策劃公司商業地產銷售年度工作目標和營銷方案;3、負責開拓商業地產市場，進行相關的宣傳推廣，包括管理以及進度的推進，建立公司的商業地產運作體制;4、分析和預測商業地產銷售市場、把握市場趨勢，為決策提供準確的相關信息，開拓和發展商業地產銷售市場;5、規劃和管理商業地產市場活動的預算，合理有效、最大限度地使用預算執行廣告和市場活動。;6、監督管理合作商業公司。崗位要求：1、營銷、策劃、房地產經營管理類或相關專業本科以上

5、學歷;2、八年以上大中型房地產公司商業地產管理從業背景，三年以上同等管理崗位經驗，對該領域發展有深刻理解;3、具備很強的策劃及招商能力，熟悉各類媒體運作方式，有大型市場活動推廣成功經驗;4、具有敏感的商業和市場意識，分析問題及解決問題能力強，具有優秀的資源整合能力和業務推進能力;5、具備良好的溝通合作技巧及豐富的團隊建設經驗。2022年招商運營總監崗位的工作職責（四）職責：1、負責項目招商運營管理體系搭建與實施;2、負責制定并實施項目整體招商策略，拓展招商資源，并對合作資源庫進行管理維護;3、負責項目整體運營管理工作，做好公共空間運營管理及智慧空間運營管理相關工作;3、管理并指導招商運營團隊，

6、做好團隊建設及人才培養工作。任職要求：1、本科以上學歷，年齡_歲;2、_年以上商業地產工作經驗，大型商業綜合體的運營管理和招商工作，具有商業地產項目全盤管理經驗;3、品規劃、市場定位、招商策劃、營運推廣有一定的認識，熟悉商業招商工作流程及方法，具有廣泛的客戶渠道，豐富的商家資源積累，有成功案例者優先;4、強的獨立工作能力和執行力;5、富的招商資源，有良好溝通協調能力和管理能力。2022年招商運營總監崗位的工作職責（五）職責：1、負責文旅項目商業街、專業市場的商業規劃及定位;2、負責整體招商及運營管理工作;3、負責制訂項目招商工作年度計劃和各階段工作計劃及落地執行;4、負責與政府對接及日常的運營

7、管理工作。崗位描述：1、大專以上學歷;2、_年以上商業街、專業市場招商及運營管理相關崗位工作經驗，有商業街、專業市場項目完整的工作經驗;3、了解商業地產發展狀況及運營模式，具有豐富的商業地產項目招商運營管理實操經驗;4、熟悉國家、地區商業運營相關政策法規，熟悉商業街、專業市場前期籌備及后期運營管理的操作流程;5、具有良好的語言、文字表達能力及談判能力，具有較強的統籌協調及團隊管理能力，有強烈的事業心和責任感。2022年招商運營總監崗位的工作職責（六）職責：1.協助項目總經理制定公司中長期發展戰略與經營方案，并推動實施;2.負責規劃搭建公司的信息化管理平臺;3.負責審核制定各部門管理方案、操作流

8、程及規則制度;4.負責制定公司的業績指標并層級分解及細化，帶領各部門實施達成;5.負責制定公司的品類規劃布局，做好品類品牌組合，適時進行品牌調整，確保經濟效益穩步發展;6.負責制定公司的年度、季度、月度企劃營銷方案，組織實施，做好宣傳與推廣;7.帶領各部門加強品牌終端精細化管理，營造良好的購物氛圍與環境;8.帶領各部門落實公司各項服務舉措，貫徹落實服務理念，全面做好客戶服務;9.負責審核制定公司的年度預決算，加強財務監督審核;10.負責做好公司對內對外溝通協調，爭取外部政策支持;11.負責審核制定各部門的年度工作計劃，并組織實施跟進;12.加強團隊建設，言傳身教培訓各級管理人員，培養后備管理人

9、才。任職要求：1.本科及以上學歷，工商管理、市場營銷等專業;2._年以上商業地產或大型房地產企業同等崗位管理經驗;3.豐富的商業地產專業知識及相關實踐工作經驗;4.熟悉商業地產運營管理的相關知識;5.誠實、信用、原則性強、廉潔奉公;6.優秀的計劃、統籌、溝通協調能力;7.能夠駕馭繁復的工作關系并對突發事件迅速做出反應。2022年招商運營總監崗位的工作職責（七）1、負責業務招商部整體工作的把握和部署;2、負責與招商顧問公司對接，制訂各階段招商計劃，布置和安排本部各項工作有計劃開展;3、負責開展本部門員工業務的培訓，指導和幫助本部門員工的工作，不斷強化和提高員工的素質;4、負責組織考核和考評本部門

10、員工，調動員工工作積極性，增強本部門員工的凝聚力;5、負責整體規劃和樓面布局，確定公司的招商定位和經營商品類別;6、負責制定、分解經營指標，并監督檢查完成情況;7、負責組織市場調查，預測市場發展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應對策略;8、負責公司的招商工作，對各項業務的洽談、簽約工作進行管理、協調、指導、監督、審核各項業務合同;9、負責指導本部門員工對招商合同的管理、建檔、查詢工作;10、負責安排本部門員工進行新品牌的開發、引進及品牌的優化工作。組織安排相關招商人員參加各類商品招商會;11、負責為公司重大經營決策提供信息、方案和建設;12、負責協調本部門同其它部門之間的工作;13、做好

11、招商人員的評核工作，并提拔尖子作為儲備管理人員;14、負責完成公司總經理交辦的其他工作任務;2022年招商運營總監崗位的工作職責（八）1、負責建立規范、高效的招商運營管理體系;2、負責集團內外部商業項目的定位、業務整體工作的把握和部署;3、監督管理各個區域公司的招商運營工作,制定年度經營方案和計劃并組織實施落實;4、完成集團戰略進度的執行、各節點的把控及難點工作的攻關;5、集團自營品牌的開發拓展、市場合作和品牌建設，媒體與政府合作與推動;6、根據公司有關經營發展戰略，協助總經理制定戰略規劃、年度經營計劃以及年度、季度招商運營方案;7、組織策劃全國性大型市場聯動營銷活動，帶動戰略性合作品牌資源落

12、地全國項目;8、建立公司總部商戶資源庫，作好全國性品牌資源的公關開發與合作維護;9、監督管理各項目的運營管理工作，下達管理工作要求，落實監督、執行、考核機制，提升門店環境品質。2022年招商運營總監崗位的工作職責（九）職責1、統籌整個項目的策劃、招商工作，制定營銷系統工作目標與計劃，監督、控制計劃的實施過程，并對結果全面負責;2、負責組織市場調研工作開展及市調臺賬建立，組織收集研究分析市場行業發展動態、價格趨勢;追蹤市場最新動態，提煉目標商戶和客戶需求;3、負責組織制定項目商業定位，包括項目總體定位、目標顧客定位、總體業態規劃、大商戶業態規劃、業種、品類及品牌規劃、租金收益測算等;4、負責根據

13、項目特點，編制項目推廣計劃、招商計劃、招商策略及實施方案，并定期組織階段性招商總結及招商計劃調整;5、負責項目籌備期和運營期招商談判工作，負責與客戶的商務談判及簽署租賃合同;6、負責項目團隊建設和培訓工作，指導工作改進目標，并對接甲方工程工作落實事宜;7、完成上級交付的其他工作。任職要求：1、管理類相關專業大專及以上學歷;2、五年以上大型商場策劃、運營管理、招商經驗;等項目運營管理負責人經驗的優先錄取;3、具有很強的客戶溝通能力、突發事件處理能力、分析問題和解決問題的能力;能有效維護好與商戶之間的關系;4、具有敏銳的市場判斷力，能有效組織人員整合行業信息和資源實現企業戰略和策略;5、性格外向、處事沉穩，抗壓能力強。2022年招商運營總監崗位的工作職責（十）職責：1、項目前期的商業定位，規劃，為營銷策略提供指導性意見;2、項目前期的招商管理;3、項目運營期的運營管理及招商