1、合同編號：本合同在如下當事人之間訂立。出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要， 根據(jù) 中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃物及其用途1、租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地，土地使用證號： （若有平面圖或位置圖、 土地使用證則可作為附件） 。 甲方保證向乙方出租的土地系本人（本人與共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。 （如果是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地

2、所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）2、租賃土地面積：按計 平方米。3、 本合同所租土地包括： 土地上的建筑物、 構(gòu)筑物、 附著物等 。（具體可以附件的形式予以明確）4、甲方出租給乙方的土地主要用于：。第二條 期限及交付1、租賃期限為： 年 / 月 / 日；自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期限屆滿， 若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要， 要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限。3、在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達到或滿足的要求或標準為：4、 在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)， 乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第（）種方式執(zhí)行：（ 1

3、） 乙方于土地上改造增加的添附物， 若乙方不再需要時， 則無償歸甲方所有。（ 2） 甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀 （合理使用后的自然損耗不在此列） 。（ 3）向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費用。（ 4）乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。第三條 租金及支付1、租賃土地每（年/半年 / 季/月/ 日）租金 rmb 元（大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整） 。2、租金支付時間：3、支付方式：第四條 費用及稅金、 于租賃期間， 依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關(guān)的稅項及費用，由甲方承擔。、 租賃期間， 租賃土地使用所產(chǎn)生的水、 電、 氣等有關(guān)費用及租金由

4、乙方承擔。第五條 雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)：承諾對租賃物擁有合法租賃權(quán)。 保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。2）依照本合同約定的要求，按時向乙方交付租賃物。3）負責辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。4）負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。5）負責保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜2、乙方義務(wù)：1）在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。2）依照本合同約定按期支付租金。3）在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方。第六條 合同的變更、解除1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。2、有下列情形之一的，甲方

5、可以解除合同：1）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。2）乙方逾期 日未支付租金，給甲方造成嚴重損害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：1）甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。2）甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。3）第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。4）非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損（毀）壞，使乙方不能正常使用。第七條 違約責任1、甲方違約責任：甲方逾期交付乙方租賃物， 應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物， 應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。（ 3）甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者租賃物因

6、受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的%承擔違約責任。（ 4） 甲方違反本合同約定其他義務(wù)， 應(yīng)向乙方承擔違約責任， 并 賠償經(jīng)濟損失。2、乙方違約責任：（ 1） 乙方逾期未交納甲方租金， 應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。（ 2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時，應(yīng)向甲方支付租金總額的%違約金。乙方逾期未交還甲方租賃物， 應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條 免責條件因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲方、 乙 方雙方互不承擔責任。因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使

7、甲方、乙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因?qū)е潞贤K止的， 租金按照實際使用天數(shù)折合計算。不可抗力系指不能預(yù)見、 不能避免且不能克服的客觀情況。第九條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商；協(xié)商不成，按下列第 種方式解決：將該爭議提請 仲裁委員會，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。依法向人民法院提起訴訟。第十條 其他事項租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。、 本租賃合同及附件， 合計一式 份， 雙方各執(zhí) 份。 具有同等法 律效力。、 未盡事宜， 經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致， 可訂立補充協(xié)議。 補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。附件一： 租賃物交付情況記

8、錄表甲方：乙方：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條：租賃場地乙方承租甲方 （層 / 廳） 號場地， 面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房 TOC o 1-5 h z 平方米，庫房位置為 。第二條：租賃期限自年月日起至 年月日止，共計 年個月；其中免租期為自 年月日起至 年月 日。第三條：租金本合同租金實行（一年/ 半年 / 季/ 月）支付制，租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/ 支票 / 匯

9、票 / ） ；第一次租金的支付時光為 年月 日，第二次租金的支付時光為 年月日至 年月日， 。第四條：保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內(nèi)， 乙方 （是 / 否） 應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計元的保證金， 作為履行合同和帶給商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條：保險甲方負責投保的范圍為：公共職責險、火災(zāi)險、乙方自行投保的范圍為第六條：甲方權(quán)利義務(wù)、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時光等資料的各 項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。應(yīng)按約定為乙

10、方帶給場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件， 保障乙 方正常經(jīng)營。協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、 教育、 整頓，直至單方解除合同。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；應(yīng)對市場進行物業(yè)管理， 并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、

11、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。做好市場的整體廣告宣傳， 并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 %。第七條：乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動， 自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格， 并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施， 如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償職責。應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)

12、定， 本著公平合理、 誠實信用的原則合法經(jīng)營， 不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的， 應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求帶給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條：合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：不具有合法經(jīng)營資格的， 包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。未按照約定的用途

13、使用場地， 經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。、 進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。、 將場地擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、 轉(zhuǎn)借給第三人， 或和其他租戶交換場地的。6、逾期 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息

14、。第九條：其他違約職責甲方未按約定帶給場地或用水、 用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔賠償職責。乙方未按照約定支付租金的， 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條：免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔違約職責。第十一條：續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在

15、租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。 甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、 租賃期滿乙方如無違約行為的， 則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條：租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方帶給的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條：爭議解決方式本合同項下發(fā)

16、生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選取一種） ：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向 人民法院起訴。第十四條：其他約定事項1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。第十五條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式份， 甲方 份，乙方 份， 。第十六條：雙方對合同資料的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的資料與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的 除外。甲方（簽字蓋章）簽約日期：乙方（簽

17、字蓋章）簽約日期：出租人： （以下簡稱甲方）承租人： （以下簡稱乙方）根據(jù) 中華人民共和國合同法 、 等有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 雙方就租賃場地從事的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承 租甲方 （層 / 廳 ） 號場 地，面 積平方米， 用于 。 庫房面積 平方米， 庫房 位置為 。 （詳見雙方核對的圖紙）第二條 租賃期限自 年 月 日 起 至 年月日止，共計年個月。免 租 期 為 自 年 月 日 起 至年月 日。甲方須于 年月日前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。第三條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：（ 1）乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前

18、對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的， 則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)， 如乙方無意續(xù)租的， 應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條 租金租金共 元（幣） ， 實行 （一年 / 半年/ 季/ 月）支付制，以 （現(xiàn)金 / 支票 / 匯票）為租金支付方式；每期支付 個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年月日前先付 元（幣） 的租金，自第 個月開始支付第 期租金，以此類推。甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式

19、fa 票， 否則乙方有權(quán)拒付租金。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險甲方負責投保的范圍為： 公共責任險、 火災(zāi)險、 ， 受益人為 ，保費由 方負擔。乙方自行投保的范圍為： ，受益人為 ，保費由 方負擔。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、 教育、 整頓。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。其他。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制

20、度，服從 甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔租賃期間因場地使用產(chǎn)生的所有稅費。應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦 -理相關(guān)手續(xù)。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。其他。第九條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：1）未按照約定的用途使用場地，經(jīng)

21、甲方 次書面通知未改正的。2）進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3）將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4）逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。5）違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6）其他。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照的標準支付違約金：1）未按照約定交付場地，經(jīng)乙方書面催告后 天內(nèi)仍未交付的。干涉乙方的正常活動， 嚴重影響乙方致使乙方無法正常活動的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦-理解除租賃手續(xù)，并按照 的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還

22、應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條 其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔賠償責任。乙方未按照約定支付水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延費用 %的違約金。甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金幣元， 累計不超過個月的租金。如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起天內(nèi)一次性支付給乙方補償金幣元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償。如果因乙方非正當原因致使合

23、同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之 日 起 天 內(nèi) 一 次 性 支 付 給 甲 方 補 償 金 幣元（大寫： 元）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過個月的租金。 乙方如拖欠租金達天以上， 甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責任。如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適

24、于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意

25、，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地， 乙方逾期 日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)

26、，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔。第十四條聲明及保證甲方：甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)， 有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 （選擇適用）（ 2 ） 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（ 3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是甲方的法

27、定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 （選擇適用）乙方：乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)， 有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 （選擇適用）（ 2 ） 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（ 3）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 （選擇適用）第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信

28、息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方， 并應(yīng)在 天內(nèi)， 提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止

29、合同或暫時延遲合同的履行。第十七條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下： 。一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起日內(nèi)， 以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。第十八條爭議的處理本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第 種方式解決：1）提交 仲裁委員會仲裁；2）依法向 人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理

30、解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。第二十一條其他約定事項在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的 承租權(quán)利不受影響。在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方承擔侵權(quán)責任。 TOC o 1-5 h z

31、。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年，自 年月日至 年月 日。本合同正本一式份， 方各執(zhí) 份， 具有同等法律效力；合同副本 份，送 留存 份。甲方（章） ： 乙方（章） ：住所： 住 所：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：市場登記證號碼： 市場登記證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：話： 電 話：簽訂時間： 簽訂地點： 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條 甲、 乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢， 共同致力于高新科技成果

32、轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護 的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條 甲方將位于 建筑面積共平方米（含分攤面積，下同）的場地提供給乙方使用（附圖紙一份） 。場地 使用期限為 年，自 年月日起正式啟用并全額交費，至年 月 日止。 （若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算）當場地原為毛坯房時，乙方自行負 責自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消 防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量，本

33、大樓的消防設(shè)施和中央空 調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝。第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途， 未經(jīng)甲方書面同意， 不 得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動 衛(wèi)生等標準。第四條 為做好大樓本體的維護管理， 更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣 元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣 元（其中場地租金元、管理費元）并且應(yīng)于每月 日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過 %。第五條 科

34、技園主樓采用中央空調(diào)供冷， 乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機_天，每日開機時間為_。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條 中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中 一種。中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費 _元/ 月平方 米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計_元/ 個由企業(yè)支付。中央空調(diào)費采用固定的分攤方式： _元/ 月平方米。 不再分攤其 他費用。水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤

35、。通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務(wù)處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次， 按月收取， 在 規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_收取滯納金。第八條 甲方交付使用場地時， 向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣 _元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。第九條 乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條 乙方在場地正常使用過程中， 其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時，應(yīng)及時通知甲