1、財務凈現值分析考點分析建設工程經濟章節全國一級建造師執業資格考試基礎精講班 1、本科目課程特點（1）全書共三個部分：第一部分工程經濟，共7章；第二部分工程財務，共8章；第三部分建設工程估價，共8章。（2）工程經濟部分計算題知識點較多，記憶難度大；工程財務部分專業性強，語言晦澀難懂；建設工程估價部分，綜合性強分值占比大，近年該部分計算題分值加大。建設工程經濟考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分45題55

2、分2014年23題30分22題28分35題42分建設工程經濟考情分析3、命題規律分析考試試題分配遵循重點與全面兼顧的原則（1）出題相對固化，存在高頻考點、（2）工程經濟、財務部分理論性強（3）計算題難度較大，占用考試時間（4）選擇題要求記憶準確，迷惑性較大（5）考題知識點順序交錯，考生疲于應付建設工程經濟考情分析4、工程經濟考試、復習困惑（1）專業性和理論性強，大部分考生接觸工程安全、質量控制工作，很少涉及經濟財務（2）知識點范圍大，內容多，復習重點不好把握（3）需要記憶內容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計算題量多難度大，答題耗時多，做不對容易失分建設工程經濟考情分析5、備考復習策略總體思

3、想：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽課的基礎上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎上，注重以關鍵詞串聯知識點（3）熟練掌握高頻考點并理解者必過（4）相信培訓機構，相信老師，相信自己，增強信心，一定能過！建設工程經濟考情分析6、備考心態的幾點提醒（1）時間要有保證，貴在堅持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識是個過程，初期看不懂看不進去是正常表現，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉化為動力，把考試通過當做挑戰，量化回報（4）“別人看起來的毫不費力，背后一定非常努力”，付出才有回報，不要給自己

4、找借口建設工程經濟考情分析1Z101025 財務凈現值分析1、概念：反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標；用預定的基準收益率把整個計算期間內各年所發生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的凈現值之和2、計算財務凈現值（FNPV）= 現金流入現值之和 - 現金流出現值之和3、判別條件FNPV0可行，反之則不可行1Z101025 財務凈現值分析4、優劣優點（1）考慮了資金的時間價值（2）全面考慮了技術方案在整個計算期內現金流量的時間分布的狀況（3）經濟意義明確直觀，判斷直觀1Z101025 財務凈現值分析缺點（1）必須首先確定一個符合經濟現實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難

5、的（2）如果互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選（3）不能真正反映技術方案投資中單位投資的使用效率（4）不能直接說明在技術方案運營期間各年的經營成果（5）沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度1Z101025 財務凈現值分析【2018】某技術方案的凈現金流量見下表。若基準收益率為6%，則該方案的財務凈現值為（）萬元。A.147.52B.204.12C.216.37D.400.00【答案】C計算期（年）0123凈現金流量（萬元）-10002004008001Z101025 財務凈現值分析【2017】某技術方案的凈現金流量見下表，若基準收益率大于0，則該方案的財務凈現值可能的范圍是（）。A.等于1400萬元B.大于900萬元，小