1、信托與租賃課程教學大綱課程名稱：信托與租賃英文名稱：Trust and Leasing課程編號：x3090061學 時 數：32其中實驗（實訓）學時數： 0 課外學時數：0學 分 數：2.0適用專業：金融學一、課程的性質和任務信托與租賃是金融學本科專業必修課。本課程主要研究信托與租賃這兩項極具特色的金融業務，包括信托和租賃的基本含義、作用、特點、業務種類、業務操作程序及業務管理等。通過本課程的講授，使學生準確掌握信托和租賃業務有關基本概念，理解信托和租賃業務的特點及其作用，掌握信托和租賃業務種類及業務操作，提高對金融市場運作的認識能力和分析能力，為從事相關工作和研究奠定基礎。二、課程教學內容的

2、基本要求、重點和難點1信托的含義、分類與職能理解信托的含義，熟練掌握信托的構成要素與信托的特點。熟練掌握信托的主要分類。理解信托的職能。了解信托業在英、美、日等國的發展，掌握我國信托業的歷史與現狀。重點：信托的構成要素，信托的特點與分類。2個人信托業務了解個人信托業務的意義，掌握個人信托業務的特點和形式。理解生前信托的含義與意義，掌握生前信托契約的主要內容。理解身后信托的含義與類型，熟練掌握執行遺囑信托與管理遺產信托的業務程序，了解監護信托與人壽保險信托的業務內容。重點：身后信托業務的程序。3法人信托業務理解掌握法人信托的發展和特點。理解掌握公司債信托的含義、意義和分類，熟練掌握辦理公司債信托

3、的基本程序。了解動產信托的意義與種類。熟練掌握出讓“受益權證書”和發行“信托證券”的動產信托基本程序。了解雇員受益信托的意義與類型，熟練掌握養老金信托的基本程序，掌握財產積累信托、職工持股信托及其它雇員受益信托業務的內涵。理解表決權信托的含義和特點，掌握設立表決權信托的目的與步驟。重點和難點：公司債信托、動產信托和養老金信托的業務程序。4通用信托業務了解通用信托的特點與種類。了解信托投資基金的特點、種類，掌握信托投資基金的機構設置與職能，熟練掌握信托投資基金的運作程序與財務管理，掌握信托投資基金在我國的發展。了解不動產信托的含義與意義，掌握土地信托的基本程序。了解公益信托的含義與種類，熟練掌握

4、公益信托的特點及其管理與監督。重點：信托投資基金。5信托機構管理理解信托機構的性質與御，掌握信托機構的特點。理解信托機構管理的意義，熟練掌握信托機構的創設管理、業務管理與監管。重點：信托機構創設和業務管理。6租賃含義、分類與功能理解租賃的含義分類，熟練掌握主要租賃形式的交易結構。理解租賃對承租人和出租人的不同功能。了解現代租賃業在美國的發展，熟練掌握衡量租賃業發展的指，掌握租賃業在我國的歷史和現狀。重點：主要租賃形式。7租金理解租金的含義，掌握租金的構成，熟練掌握影響租金的主要因素。理解計算租金時常用的幾個主要概念。熟練掌握計算租金的附加率法、年金法（等額和變額、先付和后付、固定利率和浮動利率

5、）、成本回收法。掌握手續費、保證金、余值等因素對租金計算的影響。重點和難點：租金的計算方法。8租賃法律與合同熟練掌握租賃立法的內容，掌握國際融資租賃公約中對融資租賃的解釋，了解我國融資租賃的立法情況。理解融資租賃合同的特征，掌握融資租賃交易中當事人的權利和義務，熟練掌握融資租賃合同的簽訂與內容及應注意的問題，掌握融資租賃合同的履行。重點：租賃的法律框架和融資租賃合同的內容。9租賃會計與稅收了解租賃會計的含義，掌握租賃會計的分類。理解國際會計準則第17號租賃會計（修訂本）的具體內容，熟練掌握我國租賃會計規范。理解稅收對租賃業發展的影響，掌握我國租賃稅收的現狀。重點和難點：租賃會計規范。10租賃項

6、目決策理解租賃業務中可能遇到的風險類型，掌握防范風險的主要方法。掌握租賃項目審查的基本內容。熟練掌握租賃項目決策的常用方法，掌握對租賃方案的評價及機構優選分析。重點：租賃業務風險及防范，租賃項目決策的常用方法。11租賃機構與管理了解西方國家與我國租賃機構的類型。熟練掌握我國租賃機構設管理立、業務經營管理與監管。重點：租賃機構的設立及業務管理。三、教學方式及學時分配序號主要內容主要教學方式學時分配輔導答疑比例1信托概述講授4212個人信托業務講授2213法人信托業務講授4214通用信托業務講授4215信托機構管理講授、討論2216租賃概述講授4217租金的計算講授4218租賃法律與合同講授2219租賃會計與稅收講授22110租賃項目決策講授22111租賃機構與管理講授、討論221四、課程其他教學環節要求1作業可結合授課內容要求學生撰寫可采用2000字左右的小論文， 訓練學生對信托與租賃問題的分析能力。2通過各類專業實習，增加學生對信托和租賃業務的感性認識。五、本課程與其他課程的聯系本課程的先修課程是金融學、公司理財