1、工程施工質(zhì)量驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)一、工程施工質(zhì)量驗收基本規(guī)定（1）施工現(xiàn)場應(yīng)具有健全的質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗 制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應(yīng)由施工單位按表 6-2 填寫，總監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查， 并作出檢查結(jié)論。（2）當(dāng)工程未實行監(jiān)理時，建設(shè)單位相關(guān)人員應(yīng)履行有關(guān)驗收規(guī)范涉及的監(jiān)理職 責(zé)。（3）建筑工程的施工質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定：1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行進(jìn) 場檢驗。凡涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品，應(yīng)按各專業(yè) 工程施工規(guī)范、驗收規(guī)范和設(shè)計文件等規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗， 并應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工

2、程師檢查認(rèn)可2）各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道施工工序完成后，經(jīng)施工單 位自檢符合規(guī)定后， 才能進(jìn)行下道工序施工。 各專業(yè)工種之間的相關(guān)工序應(yīng)進(jìn)行交接檢 驗，并應(yīng)記錄。3）對于項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出檢查要求的重要工序，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可， 才能進(jìn)行下道工序施工。（4）當(dāng)專業(yè)驗收規(guī)范對工程中的驗收項目未作出相應(yīng)規(guī)定時，應(yīng)由建設(shè)單位組織 監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位制定專項驗收要求。涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項 目的專項驗收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證。（5）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗收：1）工程施工質(zhì)量驗收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行；2）參加工程施工質(zhì)量驗收的各

3、方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格；3）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；4）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在 進(jìn)場時或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗；5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文 件，驗收合格后方可繼續(xù)施工；6）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等的重要分部工程應(yīng)在驗收前按規(guī)定進(jìn)行抽 樣檢驗；7）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。（6）建筑工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：1）符合工程勘察、設(shè)計文件的規(guī)定；2）符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 0 6 5030（-2013 和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范 的規(guī)定。二、檢驗批

4、質(zhì)量驗收（一）檢驗批質(zhì)量驗收程序檢驗批是工程施工質(zhì)量驗收的最小單位， 是分項工程乃至整個建筑工程質(zhì)量驗收的 基礎(chǔ)。檢驗批質(zhì)量驗收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量檢查員、 專業(yè)工 長等進(jìn)行。驗收前，施工單位應(yīng)先對施工完成的檢驗批進(jìn)行自檢， 合格后由項目專業(yè)質(zhì)量檢查 員填寫檢驗批質(zhì)量驗收記錄，有關(guān)監(jiān)理驗收記錄及結(jié)論不填寫 ）及檢驗批報審、報驗表， 并報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗收； 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報資料進(jìn)行審查， 并組織 相關(guān)人員到驗收現(xiàn)場進(jìn)行主控項目和一般項目的實體檢查、 驗收。對驗收不合格的檢驗 批，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改， 并自檢合格后予以復(fù)驗； 對驗收合格的

5、檢驗批， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)檢驗批報審、 報驗表及質(zhì)量驗收記錄， 準(zhǔn)許進(jìn)行下道工 序施工。（二）檢驗批質(zhì)量驗收合格的規(guī)定（1）主控項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗均應(yīng)合格。（2）一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。當(dāng)采用計數(shù)抽樣時，合格點率應(yīng)符合有關(guān) 專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。（3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗收記錄。檢驗批質(zhì)量驗收合格條件除主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格外， 其施工 操作依據(jù)、 質(zhì)量驗收記錄尚應(yīng)完整且符合設(shè)計、 驗收規(guī)范的要求。 只有符合檢驗批質(zhì)量 驗收合格條件，該檢驗批質(zhì)量方能判定合格。為加深理解檢驗批質(zhì)量驗收合格條件，應(yīng)注意以下三個方面的內(nèi)容：1）主控項目的質(zhì)量經(jīng)

6、抽樣檢驗均應(yīng)合格。主控項目是指建筑工程中對安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能起決定性作用的 檢驗項目，如鋼筋連接的主控項目為：縱向受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。主控項目是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目， 是保證工程安全和使用 功能的重要檢驗項目， 因此必須全部符合有關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。 主控項目如果達(dá)不 到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)， 降低要求就相當(dāng)于降低該工程的性能指標(biāo)， 就會嚴(yán)重影響工程的安 全性能。這意味著主控項目不允許有不符合要求的檢驗結(jié)果， 必須全部合格。 如混凝土、 砂漿強(qiáng)度等級是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體強(qiáng)度的重要性能，必須全部達(dá)到要求。為了使檢驗批的質(zhì)量符合工程安全和使用功能的

7、基本要求，達(dá)到保工程質(zhì)量的目 的，各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范對各檢驗批的主控項目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。 如鋼 筋安裝驗收時的主控項目為：受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計要求。主控項目包括的主要內(nèi)容：工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)性能等。如水泥、鋼 材的質(zhì)量；預(yù)制墻板、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量；風(fēng)機(jī)等設(shè)備的質(zhì)量。涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié) 能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢測項目。 如混凝土、砂漿的強(qiáng)度； 鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強(qiáng)度； 管道的壓力試驗；風(fēng)管的系統(tǒng)測定與調(diào)整；電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全保護(hù)、 試運轉(zhuǎn)結(jié)果等。一些重要的允許偏差項目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。2）一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。當(dāng)采

8、用計數(shù)抽樣時，合格點率應(yīng)符合有關(guān)專 業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。一般項目是指除主控項目以外的檢驗項目。 為了使檢驗批的質(zhì)量符合工程安全和使 用功能的基本要求， 達(dá)到保證工程質(zhì)量的目的， 各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范對各檢驗批的 一般項目的合格質(zhì)量給予明確的規(guī)定。 如鋼筋連接的一般項目為： 鋼筋的接頭宜設(shè)置在 受力較小處。 同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭。 接頭末端至鋼筋彎起點 的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的 10 倍。對于一般項目， 雖然允許存在一定數(shù)量的不合格點， 但某些不合格點的指標(biāo)與合格要求偏差較大或存在嚴(yán)重缺陷時， 仍將影響使用功能或感 觀的要求，對這些位置應(yīng)進(jìn)行維修處理。一

9、般項目包括的主要內(nèi)容： 允許有一定偏差的項目， 而放在一般項目中， 用數(shù)據(jù) 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個別偏差范圍。 對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項目， 則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。其他一些無法定量的而采用定性的項目。 如碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)， 無明顯裂縫和坑洼等。3）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗收記錄。質(zhì)量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據(jù)， 檢查情 況以及保證質(zhì)量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認(rèn)， 這是檢驗批質(zhì)量驗收合格的前提。質(zhì)量控制資料主要為：圖紙會審記錄、設(shè)計變更

10、通知單、工程洽商記錄、竣工圖；工程定位測量、放線記錄； 原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢驗、試驗報告；施工試驗報告及見證檢測報告；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄；按專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的抽樣檢驗、試驗記錄；分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄；工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料；新技術(shù)論證、備案及施工記錄。（三）檢驗批質(zhì)量檢驗方法（1）檢驗批質(zhì)量檢驗，可根據(jù)檢驗項目的特點在下列抽樣方案中選取：1）計量、計數(shù)的抽樣方案；2）一次、二次或多次抽樣方案；3）對重要的檢驗項目，當(dāng)有簡易快速的檢驗方法時，選用全數(shù)檢驗方案；4）根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，采用調(diào)整型抽樣方案；5）經(jīng)實踐證明有效的抽樣方案。（2）計量抽樣的錯判概

11、率 和漏判概率 可按下列規(guī)定采取：錯判概率 ，是指合格批被判為不合格批的概率，即合格批被拒收的概率。漏判概率 ，是指不合格批被判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率。抽樣檢驗必然存在這兩類風(fēng)險，要求通過抽樣檢驗的檢驗批 1 0 0 合格是不合理 的，也是不可能的。在抽樣檢驗中，兩類風(fēng)險的一般控制范圍是：1）主控項目：和 均不宜超過 5%；2）一般項目：不宜超過 5%， 不宜超過 10%。（3）檢驗批抽樣樣本應(yīng)隨機(jī)抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，抽樣數(shù)量 不應(yīng)低于有關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。明顯不合格的個體可不納入檢驗批， 但必須進(jìn)行處理， 使其滿足有關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范 的規(guī)定，并對處理情況予以

12、記錄。三、隱蔽工程質(zhì)量驗收隱蔽工程是指在下道工序施工后將被覆蓋或掩蓋， 不易進(jìn)行質(zhì)量檢查的工程， 如鋼 筋混凝土工程中的鋼筋工程， 地基與基礎(chǔ)工程中的混凝土基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)等。 因此隱蔽工 程完成后，在被覆蓋或掩蓋前必須進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗收。 隱蔽工程可能是一個檢驗批， 也可能是一個分項工程或子分部工程， 所以可按檢驗批或分項工程、 子分部工程進(jìn)行驗 收。如隱蔽工程為檢驗批時， 其質(zhì)量驗收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質(zhì) 量檢查員、專業(yè)工長等進(jìn)行。施工單位應(yīng)對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行自檢， 合格后填寫隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄及隱蔽工 程報審、報驗表， 并報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗收； 專業(yè)監(jiān)理工程師對施工

13、單位所報資料 進(jìn)行審查，并組織相關(guān)人員到驗收現(xiàn)場進(jìn)行實體檢查、驗收，同時應(yīng)留有照片、影像等 資料。對驗收不合格的工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改， 自檢合格后予 以復(fù)查； 對驗收合格的工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程報審、 報驗表及質(zhì)量驗收 記錄，準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。例如鋼筋隱蔽工程質(zhì)量驗收： 施工單位應(yīng)對鋼筋隱蔽工程進(jìn)行自檢， 合格后填寫鋼 筋隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄，有關(guān)監(jiān)理驗收記錄及結(jié)論不填寫 ）及鋼筋隱蔽工程報審、報 驗表，并報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗收。專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位所報資料進(jìn)行審查， 并組織相關(guān)人員到驗收現(xiàn)場進(jìn)行檢查、驗收，同時應(yīng)留有照片、影像等資料。對驗收不

14、 合格的鋼筋工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改， 自檢合格后予以復(fù)查； 對 驗收合格的鋼筋工程， 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)鋼筋隱蔽工程報審、 報驗表及質(zhì)量驗收記 錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序施工。鋼筋隱蔽工程驗收的內(nèi)容：縱向受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量和位置等；鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率等；箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī) 格、數(shù)量、間距等；預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。 丨檢查要點： 檢查產(chǎn)品合格證、 出廠檢驗報告和進(jìn)場復(fù)驗報告； 檢査鋼筋力學(xué)性能試 驗報告；檢查鋼筋隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄；檢查鋼筋安裝實物工程質(zhì)量。四、分項工程質(zhì)量驗收（一）分項工程質(zhì)量驗收程序 分項工程質(zhì)

15、量驗收應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。 驗收前，施工單位應(yīng)細(xì)施工完成的分項工程進(jìn)行自檢， 合格后填寫分項工程質(zhì)量驗 收記錄及分項工程報審、 報驗表， 并報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗收。 專業(yè)監(jiān)理工程師對施 工單位所報資料逐項進(jìn)行審查，符合要求后簽認(rèn)分項工程報審、報驗毅質(zhì)量驗收記錄。（二）分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定（1）分項工程所含檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；（2）分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。分項工程的驗收是在檢驗批的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 一般情況下， 檢驗批和分項工程兩者 具有相同或相近的性質(zhì)， 只是批量的大小不同而已， 將有關(guān)的檢驗批匯集構(gòu)成分項工程。實際上，分項工程質(zhì)量驗

16、收是一個匯總統(tǒng)計的過程， 并無新的內(nèi)容和要求。 分項工 程質(zhì)量驗收合格條件比較簡單， 只要構(gòu)成分項工程的各檢驗批的質(zhì)量驗收資料完整， 并 且均已驗收合格， 則分項工程質(zhì)量驗收合格。 因此，在分項工程質(zhì)量驗收時應(yīng)注意以下 三點：1）核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒 有驗收到；2）一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直接驗收。如磚砲體工程中的 全高垂直度、砂漿強(qiáng)度的評定；3）檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。五、分部工程質(zhì)量驗收（一）分部 （子分部 ）工程質(zhì)量驗收程序分部（子分部 ）工程質(zhì)量驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負(fù)責(zé)人和項目技 術(shù)、

17、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。由于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程要求嚴(yán)格，技術(shù)性強(qiáng)，關(guān)系到整個工程的安全，為嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，規(guī)定勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì) 量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加地基與基礎(chǔ)分部工程的驗收。 設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、 質(zhì) 量負(fù)責(zé)人應(yīng)參加主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程的驗收。驗收前，施工單位應(yīng)先對施工完成的分部工程進(jìn)行自檢， 合格后填寫分部工程質(zhì)量 驗收記錄及分部工程報驗表， 并報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗收。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān) 人員進(jìn)行檢查、驗收，對驗收不合格的分部工程，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改，自檢合格 后予以復(fù)查。對驗收合格的分部工程，應(yīng)簽認(rèn)分部工程報驗表及驗收記錄。（二）分部 （子分部

18、）工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定（1）所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（3）有關(guān)安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。（4）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。分部工程質(zhì)量驗收是在其所含各分項工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 首先，分部工 程所含各分項工程必須已驗收合格且相應(yīng)的質(zhì)量控制資料齊全、 完整，這是驗收的基本 條件。此外， 由于各分項工程的性質(zhì)不盡相同， 因此作為分部工程不能簡單地組合而加 以驗收，尚須進(jìn)行以下兩方面的檢查項目：1）涉及安全、 節(jié)能、 環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。 即涉及安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的地基與基礎(chǔ)

19、、 主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分 部工程應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證檢驗或抽樣檢驗。如建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑 物沉降觀測測量記錄，給水管道通水試驗記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄，照明 全負(fù)荷試驗記錄等。 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織相關(guān)人員， 檢查各專業(yè)驗收規(guī)范中規(guī)定檢測的 項目是否都進(jìn)行了檢測；查閱各項檢測報告（記錄） ，核查有關(guān)檢測方法、內(nèi)容、程序、 檢測結(jié)果等是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； 核查有關(guān)檢測單位的資質(zhì)， 見證取樣與送樣人員資 格，檢測報告出具單位負(fù)責(zé)人的簽署情況是否符合要求。2）觀感質(zhì)量驗收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式 進(jìn)行觀感質(zhì)量驗收，并由驗收人的主觀判斷，檢查結(jié)

20、果并不給出“合格”或“不合格” 的結(jié)論，而是綜合給出“好” 、“一般”、“差”的質(zhì)量評價結(jié)果。所謂“一般”是指觀感 質(zhì)量檢驗?zāi)芊向炇找?guī)范的要求；所謂“好”是指在質(zhì)量符合驗收規(guī)范的基礎(chǔ)上，能到達(dá)精致、流暢的要求，細(xì)部處理到位、精度控制好 ;所謂“差”是指勉強(qiáng)達(dá)到驗收規(guī)范 要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的。評為“差”的項目能進(jìn)行返修的 應(yīng)進(jìn)行返修， 不能返修的只要不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可通過驗收。 有影響安全和 使用功能的項目，不能評價，應(yīng)返修后再進(jìn)行評價。六、單位工程質(zhì)量驗收（一）單位 （子單位 ）工程質(zhì)量驗收程序1. 預(yù)驗收當(dāng)單位（子單位 ）工程完成后，施工單位應(yīng)依據(jù)驗收規(guī)

21、范、設(shè)計圖紙等組織有關(guān)人員 進(jìn)行自檢， 對檢查結(jié)果進(jìn)行評定， 符合要求后填寫單位工程竣工驗收報審表， 以及質(zhì)量 竣工驗收記錄、 質(zhì)量控制資料核查記錄、 安全和功能檢驗資料核查以及觀感質(zhì)量檢查記 錄等，并將單位工程竣工驗收報審表及有關(guān)竣工資料報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請驗收。總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審 表及有關(guān)竣工資料， 并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。 存在質(zhì)量問題時， 應(yīng)由施工單位及 時整改，整改完畢且合格后，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽認(rèn)單位工程竣工驗收報審表及有關(guān)資料， 并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告。 施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告， 申請工 程竣工驗收。對需

22、要進(jìn)行功能試驗的項目（包括單機(jī)試車和無負(fù)荷試車） ，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)督 促施工單位及時進(jìn)行試驗， 并對重要項目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、 檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè) 計單位參加；專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn) 場清理。單位工程中的分包工程完工后， 分包單位應(yīng)對所施工的建筑工程進(jìn)行自檢， 并應(yīng)按 規(guī)定的程序進(jìn)行驗收。驗收時，總包單位應(yīng)派人參加。驗收合格后，分包單位應(yīng)將所分 包工程的質(zhì)量控制資料整理完整后， 移交給總包單位。 建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗收 時，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗收。2. 驗收建設(shè)單位收到施工單位提交的工程竣工報告和完整的質(zhì)量控制資料， 以及項目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)提

23、交的工程質(zhì)量評估報告后 , 由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工 等單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗收。 對驗收中提出的整改問題， 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時整改。 工程質(zhì)量符合要求的， 總監(jiān)理工程應(yīng)在工程竣工驗收報告中簽署驗 收意見。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告 ;4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 ;5）有施工單位簽署的工程保修書。對于不同性質(zhì)的建設(shè)工程還應(yīng)滿足其他一些具體要求， 如

24、工業(yè)建設(shè)項目， 還應(yīng)滿足 環(huán)境保護(hù)設(shè)施、 勞動、 安全與衛(wèi)生設(shè)施、 消防設(shè)施以及必需的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計要求與 主體工程同時建成，并經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門驗收合格可交付使用。在一個單位工程中， 對滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件， 施工單位經(jīng)自行檢驗， 專業(yè) 監(jiān)理工程師已預(yù)驗收通過的子單位工程， 建設(shè)單位可組織進(jìn)行驗收。 有幾個施工單位負(fù) 責(zé)施工的單位工程， 當(dāng)其中的施工單位所負(fù)責(zé)的子單位工程已按設(shè)計完成， 并經(jīng)自行檢 驗，也可按規(guī)定的程序組織正式驗收， 辦理交工手續(xù)。 在整個單位工程進(jìn)行全部驗收時， 已驗收的子單位工程驗收資料應(yīng)作為單位工程驗收的附件。單位工程驗收時， 如有因季節(jié)影響需后期調(diào)試的項目， 單位

25、工程可先行驗收。 后期 調(diào)試項目可約定具體時間另行驗收。 如一般空調(diào)制冷性能不能在冬季驗收， 采曖工程不 能在夏季驗收。（二）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定（1）所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢驗資料應(yīng) 完整；（4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。單位工程質(zhì)量驗收也稱質(zhì)量竣工驗收， 是建筑工程投入使用前的最后一次驗收， 也 是最重要的一次驗收。 參建各方責(zé)任主體和有關(guān)單位及人員， 應(yīng)加以重視， 認(rèn)真做好單位工程質(zhì)量竣工驗收，把好工程質(zhì)量關(guān)為

26、加深理解單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格條件，應(yīng)注意以下五個方面的內(nèi)容：1）所含分部 （子分部 ）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。施工單位事前應(yīng)認(rèn)真做好驗收準(zhǔn) 備，將所有分部工程的質(zhì)量驗收記錄表及相關(guān)資料， 及時進(jìn)行收集整理， 并列出目次表， 依序?qū)⑵溲b訂成冊。在核查和整理過程中，應(yīng)注意以下三點：核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全；核查各分部工程質(zhì)量驗收記錄表及相關(guān)資料的質(zhì)量評價是否完善；核查各分部工程質(zhì)量驗收記錄表及相關(guān)資料的驗收人員是否是規(guī)定的有相應(yīng)資 質(zhì)的技術(shù)人員，并進(jìn)行了評價和簽認(rèn)。2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。質(zhì)量控制資料完整是指所收集到的資料，能反映工程所 采用的建筑材料、 構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)

27、量技術(shù)性能， 施工質(zhì)量控制和技術(shù)管理狀況， 涉及 結(jié)構(gòu)安全和使用功能的施工試驗和抽樣檢測結(jié)果， 以及工程參建各方質(zhì)量驗收的原始依 據(jù)、客觀記錄、真實數(shù)據(jù)和見證取樣等資料，能確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，滿足設(shè) 計要求。它是客觀評價工程質(zhì)量的主要依據(jù)。盡管質(zhì)量控制資料在分部工程質(zhì)量驗收時已經(jīng)檢查過， 但某些資料由于受試驗齡期 的影響， 或受系統(tǒng)測試的需要等， 難以在分部工程驗收時到位。 因此應(yīng)對所有分部工程 質(zhì)量控制資料的系統(tǒng)性和完整性進(jìn)行一次全面的核查， 在全面梳理的基礎(chǔ)上， 重點檢查 資料是否齊全、有無遺漏，從而達(dá)到完整無缺的要求。3）所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能等的檢

28、驗資料應(yīng)完 整。對涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的分部工程的檢驗資料應(yīng)復(fù)查合格， 資料復(fù)査不僅要全面檢查其完整性， 不得有漏檢缺項， 而且對分部工程驗收時的見證抽 樣檢驗報告也要進(jìn)行復(fù)核，這體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視。4）主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 對主要使用功能的應(yīng)進(jìn)行抽查， 使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終 質(zhì)量的綜合檢驗， 也是用戶最為關(guān)心的內(nèi)容， 體現(xiàn)了過程控制的原則， 也將減少工程投 入使用后的質(zhì)量投訴和糾紛。因此，在分項、分部工程質(zhì)量驗收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗 收時再作全面的檢查。主要使用功能抽查項目， 已在各分部工程中列出，

29、有的是在分部工程完成后進(jìn)行檢 測，有的還要待相關(guān)分部工程完成后才能檢測， 有的則需要等單位工程全部完成后進(jìn)行 檢測。這些檢測項目應(yīng)在單位工程完工， 施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告之 前，全部進(jìn)行完畢，并將檢測報告寫好。至于在竣工驗收時抽查什么項目，應(yīng)在檢查資 料文件的基礎(chǔ)上由參加驗收的各方人員商定， 并用計量、 計數(shù)的方法抽樣檢驗， 檢驗結(jié) 果應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。觀感質(zhì)量驗收不單純是對工程外表質(zhì)量進(jìn)行檢查，同時 也是對部分使用功能和使用安全所作的一次全面檢查。 如門窗啟閉是否靈活、 關(guān)閉后是 否嚴(yán)密；又如室內(nèi)頂棚抹灰層的空鼓、樓梯踏步高差過大等。涉及使

30、用的安全，在檢查 時應(yīng)加以關(guān)注。觀感質(zhì)量驗收須由參加驗收的各方人員共同進(jìn)行，檢查的方法、內(nèi)容、 結(jié)論等已在分部工程的相應(yīng)部分中闡述，最后共同協(xié)商確定是否通過驗收。（三）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收報審表及竣工驗收記錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收報審表按表 6-7 填寫，質(zhì)量竣工驗收記錄按表 6-8 填寫，質(zhì)量控制資料核查記錄按表 6-9 填寫，安全和功能檢驗資料核查按表 6-10 填寫， 觀感質(zhì)量檢查記錄按表 6-11 填寫。表中的驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理 單位填寫。 綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定， 由建設(shè)單位填寫， 并應(yīng)對工程質(zhì)量 是否符合設(shè)計和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平作出評價。七、工程施工質(zhì)量驗收不符合要求的處理一般情況， 不合格現(xiàn)象在檢驗批驗收時就應(yīng)發(fā)現(xiàn)并及時處理， 但實際工程中不能完 全避免不合格情況的出現(xiàn)，因此工程施工質(zhì)量驗收不符合要求的應(yīng)按下列進(jìn)行處理：（1）經(jīng)返工或返修的檢驗批，應(yīng)重新進(jìn)行驗收。在檢驗批驗收時，對于主控項目 不能滿足驗收規(guī)范規(guī)定或一般項目超過偏差限值時， 應(yīng)及時進(jìn)行處理。 其中，對于嚴(yán)重 的質(zhì)量缺陷應(yīng)重新施工； 一般的質(zhì)量缺陷可通過返