1、前 言承蒙貴單位信任我公司參加天寶花園住宅小區C、D座標段工程投標。我們將以“以顧客為關注焦點”的差不多指導思想，投入我公司最精良的骨干施工隊伍，以最優良的工作質量保證建筑令業主最中意的優質工程為目標，制造綠色的施工環境，以嚴格的成本治理，最適證業主的每一份投入都能獲得中意的回報。施工組織設計是我公司投標文件之一。這是我公司在認真閱讀有關文件熟悉圖紙，了解設計意圖和對現場考察的基礎上，編制的一部對工程質量、成本、工期等方面程序化的綱領性文件。我們力求在施工組織設計中履行我們對業主每一項承諾，希望能以經濟合理、技術先進、切實可行的施工方案，嚴謹務實的工作作風，贏得業主對我們的信賴。本施工組織設計

2、在編寫過程中，力求將重點的信息向業主充分表述，一般的信息作簡明闡述，供業主選擇。另外我公司特不珍惜業主給予我們的這次寶貴的機會，若我公司有幸中標，我們將依據本施工組織設計確定的原則，遵循我公司的技術治理規定和質量體系文件，在設計交底圖紙會審之后編制詳細的專項工程施工方案和作業指導書，為工作提供完整的技術性文件，用以指導施工，確保優質、高速，安全地完成本工程的建設，經業主遞交一個中意的工程。2005年8月5日 第一章 編制程序第一節 編制依據一編制依據1編制原則 （1）本施工組織設計作為指導施工的依據，編制時對項目治理機構設置、勞動力組織、施工進度打算操縱及保證措施、機械設備及周轉材料配備、要緊

3、材料進場打算、要緊分部分項工程施工方法、工程質量操縱措施、安全生產保證措施、文明施工措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。是確保優質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經濟技術文件。 （2）編制依據：天寶花園住宅小區工程招標書。C座、D座住宅樓工程的施工圖紙及圖紙答疑。本工程有關的國家現行的施工質量驗收規范 -地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002 -砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002 -混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002 -地下防水工程施工質量驗收規范GB50208-2002 -建筑地面工程施工質量驗收規范G

4、B50209-2002 -屋面工程施工質量驗收規范GB50207-2002 -建筑裝飾工程施工質量驗收規范GB50210-2002 -建筑施工安全檢查標準JGJ59-99 -河北省建筑施工安全檢查標準實施細則 -施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-88地點文件：-河北省建設廳關于住宅有關問題的通知冀建質2003318號-承德市建設局“關于印發操縱樓板、墻體開裂等技術問題的規定”（承市建200346號）其它現行規范、標準同類工程施工經驗，施工工法公司質量、環境、職業健康安全治理體系程序文件及質量、環境、職業健康安全治理手冊2適用范圍 （1）施工圖紙內地基基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工

5、程、室內外裝飾裝修工程、給排水工程、采暖工程、消防工程、電氣工程。施工過程中應建設單位、監理單位或設計院要求進行的變更等。 （2）施工圖紙外施工現場臨時設施的布置。為保證工程順利進行而必須采取的施工措施和施工工藝。施工現場及周圍建筑物、道路及地下管道（線）的愛護，安全和環境愛護、噪音操縱等措施。施工期間防凍、防雨、防火等措施。同其他建設單位分包工程施工單位的配合。工程完工后建筑物周圍的清理平坦。第二節 編制程序 工程概況第一節 工程概述 本工程為天寶集團投資興建的天寶花園住宅樓C、D座標段，包括C座、D座兩棟高層住宅。C座十二層、D座十二層，均有地下室，框架剪力墻結構。C座住宅樓建筑面積107

6、36M2、D座住宅樓建筑面積7264M2，合計總建筑面積約18000M2。 位于寬城鎮原百貨樓，政府招待所舊址兩棟樓成“L”字型排開，中間設伸縮縫，場地較平坦，南側為交通道路，北側中山路，兩側為擬建的天寶花園賓館，東側為住宅區如下圖所示。 工程設計概況 C、D座住宅樓屬小高層民用建筑，建筑高度40.6M。其中C座地下一層，地上十一層（一個單元）、十二層（二個單元）；地下室層高2.6M，一層層高2.6M，二至十二層均為3M，設有三部電梯、三部樓梯，建筑總寬13.2M，總長67.55M。一層為商業層高3.6M,二至十二層3M,兩個單元,設有二部電梯,兩部樓梯,建筑物總寬17.7M,總長41M。 C

7、、D座住宅樓結構抗震烈度按6度設防，均為鋼筋砼獨立基礎及條形基礎，C座基礎底標高-6.5M，D座基礎底標高-6.5M，基礎外墻均采納鋼筋砼擋土墻，設計強度C35，地下室隔墻采納陶粒砼砌塊，M5水泥砂漿砌筑。兩棟樓上部結構形式均為框剪結構體系（異形柱），剪力墻厚250mm，樓板為現澆板，厚度為130mm。砼強度分不為C35、C30、C25，填充墻采納陶粒砼砌塊，外墻250mm，內墻200mm、100mm,側壁擋土墻防水為20mm厚1：3，水泥砂漿摻3%防水劑，屋面防水為98J-13-12屋面保溫厚度為100mm，聚本乙烯保溫板，密度25Kg/M2。 C、D座商住樓裝修：室內裝修只做內墻、樓、地面

8、墊層（粗裝修）；外墻刷涂料、面磚、勒腳仿蘑菇石面磚。 安裝情況：水暖衛，包括給、排水、消防、地采暖等工程。 電氣包括：配電系統、電氣照明、建筑物防雷及接地、電話、電視、消防、寬帶、可視對講等系統。 第三節 招標范圍 本工程招標范圍：土建工程、給排水工程、電氣工程、采暖工程。（消防、大部分門窗、電氣穿線、衛生潔具不計入投標）且二次裝修部分不做。 第三章 施工總體部署第一節 施工順序一、施工順序原則 施工順序是施工步驟上存在的客觀規律。本工程遵守“先地下、后地上，先結構、后裝修，先土建、后設備”和裝修施工“先內后外”以及“外裝修由上向下、內裝修由下向上、收尾由上向下”的原則。二、差不多要求 上道工

9、序的完成要為一道工序創遷施工條件，下道工序的施工要能夠保證上道工序的成品完好不受損壞，以減少不必要的返工白費，確保工程質量。三、施工流向 施工流向是指對時刻和空間的充分利用。特不是采納平行流水立體交叉作業時，合理的施工流向，不僅是工程質量的保證，也是安全施工的保證。如上部結構仍在施工時，裝修施工提早插入的適宜時刻和部位，結構和裝修仍在施工時，設備專業穿插進行的適宜時刻和部位等，這些均須進行周密的安排。特不是土建與安裝及設備專業的關系，一般是室內裝修要待各專業系統的干管完成后才能開始，內裝修施工又要為專業施工的最后完成制造條件，然而，土建裝修能夠按層施工，而上下水、電力等設備專業則要按系統施工，

10、不可能按層劃分區段，因此，必須安排好時刻與空間的利用，處理好穿插施工的關系。 本工程施工初期以基礎、主體結構施工為先導，實施平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。C座、D座樓結構到六層時，插入圍護。室內粗裝修開始從下向上單向跟進，交叉流水。主體封頂后，室內、外裝修工作全面展開，所有裝修前先做樣板間，組織職員現場學習、交底。而后裝修工程從上而下循序漸進，實施專業化施工，成為進度的主線。在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調試工作應始終貫穿于主體、裝修、收尾過程中，在時刻和空間上要充分緊湊搭接，循序推進，嚴格交接班制度，相互愛護成品，幸免交叉污染。 C座、D座完成十二層時進行裝修各種設

11、備埋件，套管隨結構施工，上下水主管遲于結構兩層插入安裝。C、D樓分兩次對主體結構進行驗收，七層以下一次，十層結頂一次。四、施工段劃分 C、D樓基礎及地下室劃分兩個施工段。C樓首層以上劃分三個施工段進行流水施工。D樓首層以上分二個施工段進行施工。第二節 施工程序 本工程采取以主體結構為先導，其他各分部分項工程適時插入的原則，其施工程序如下：一、施工程序原則總體施工程序見圖3-1。基礎施工程序基礎施工程序見圖3-2。三、主體結構施工程序主體結構施工程序見圖3-3：四、裝修工程施工程序：第三節 施工調度一、施工調度總則 1為了保證工程施工的順利進行和按時達到目標，及時解決施工生產中出現的問題，迅速而

12、準確的傳達項目經理決策，必須建立以項目經理為核心的調度體系，及時反饋上級職能總門、建筑單位意見及施工中出現的問題，以便項目經理部作出明確決策，并及時貫徹落實下去，保證各項治理措施的順利實施。 2調度體系運轉 （1）組成以項目經理為核心的調度體系，各專業治理人員差不多上這一體系的一個成員。 （2）定期按時召開有建筑單位、上級職能監督部門、設計單位的協調會，解決施工中出現的問題。 （3）每星期召開各專業治理人員會議，了解整個項目的進度、成本、打算、質量安全、文明施工執行情況，必要時調度延伸至作業班組長。 （4）協調好各專業工長的工作。組織好分部分項工程的施工銜接，合理穿插流水作業，保證合同工期。

13、（5）監督檢查施工打算和工程合同的執行情況，使人力、物力、財力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳調節狀態，保證施工生產正常進行。 （6）做好天氣預報工作，幸免因氣候變化對工程施工的阻礙。二、總平面治理 依照現場的實際情況，結合工程量的分布及不期要求、施工程序，進行科學合理的施工總平面布置及治理能夠有效地提高生產效率，同時幸免重復運輸等阻礙工程進度的情況出現。1、現場實際情況 （1）本工程場地較小，交通條件良好；材料進退場較方便。 （2）施工用水、用電已具備，現在場地周圍都市排水溝渠差不多施工完畢，在開工后，場內施工排水能夠通過處理后排放；現場差不多具備“三通一平”條件，能夠進場進行施工工作；

14、2、總體規劃 （1）封閉施工 公司在施工過程中將采取封閉施工進行施工作業，封閉施工要緊是：采納圍墻將施工現場與外部做封閉，同時設置專人值班幸免無關人員進入現場；對建筑實體外圍取腳手架及安全網做立面及平面封閉，保持整潔美觀文明，幸免高空墜物、墜人事件出現。 （2）場內道路 本工程臨時道路沿新建工程北側建一條臨時道路，具體布置見平面布置圖，施工道路作法：150厚3：7灰土，150厚C20砼硬化。 （3）行產性臨時設施 生產性臨時設施包括庫房（堆放小型配件、工具、勞動愛護用品、生活用品等）、鋼筋加工場（作為鋼筋加工、焊接的要緊生產場地）、模板加工堆放場地。 （4）辦公臨時設施包括辦公室等采納一層輕鋼

15、結構。 （5）生活性臨時設施：因場地狹小，不再沒生活區。三、施工用水管網 1水源選擇 由建筑單位提供的水源接入。 2管網設計 布置的原則是在保證正常供水的情況下，管道鋪設越短越好，同時還應考慮到，在工程進展期中各段管網應具備有移置的可能性。 現場施工用水：養護混凝土用水量定額為300L/M3，每小時混凝土澆筑量按40M3考慮，每天工作時刻按24小時計，則混凝土用水量為6.1L/S。 砌體工程：每班砌筑按30M3計，用水定額為250L/M3，則砌體用水量為0.26L/S。 抹灰工程：因與主體配合施工，按每天300M2考慮，用水量定額30L/M2，則抹灰用水量為0.31L/S。現場施工總用水量為6

16、67L/S。（2）施工現場生活用水，施工現場高峰晝夜人數按600人計算，每人每天用水按120L計算，則用水量為0.81L/S。（3）施工場地面積在25公頃以內，因現場可然物較少，故消防用水按10L/S考慮。（4）總用水量 用水不均衡系數1.5，則總用水量為：（6.67+0.81）1.5=11.22L/S因消防用水和現場施工用水不可能同時發生,故可按11.22L/S計算管徑。水源處總管管么通過計算選擇為DN80。臨時供水管線均采納塑料管埋地600mm。四、施工用電線路 （1）工程臨時用電采納“TN-S”三相五線制供電。在總配電箱入作進戶重復接地，與工作零線作等電位連接。臨電系統的進戶重復接地采納

17、3根505鍍鋅角鋼，長度為2.5米，埋深為地下700mm，其電阻值應小于10歐，如達不到要求時，應補加接地體。現場用電設備均采納接零愛護。施工用電采納三級配電兩級愛護，一機、一閘、一漏、一箱，所有愛護零線均采納黃綠雙色線，不得與工作零線混用。 （2）該工程供電方式為樹干式與放射式，線路穿管埋地敷設，埋設深度不小于地下600mm。電纜采納直埋敷設方式和架空敷設，直埋敷設時在電纜上下各均勻鋪設不小于50mm厚的細砂，然后覆蓋磚。電纜穿越建筑物、道路、易受機械損傷的場所必須加防護套管；架空敷設必須用絕緣子固定。 （3）配電箱、開關箱采納1.5mm厚的鐵板制作,要防雨,防塵,有門有鎖。固定箱下底與地面

18、的垂直距離應在1.3M-1.5M,移動箱下皮距地高度操縱在0.6-1.5M。出線口位于箱底并作好愛護。愛護零線、工作零線應通過接線端子連接，嚴禁采納“雞爪式”接線。 （4）砼攪拌站、鋼筋加工廠、塔吊、電梯的分配電箱及系統末端處均做重復接地，具體作法及位置見施工平面圖，接地電阻不得大于10歐姆。施工現場的塔吊做重復接地和防雷接地愛護，利用人工地極做接地體，采納-40X4鍍鋅扁鐵與建筑基礎做可靠連接，接地電阻不得大于10歐姆。 （5）要緊用電設備序 號設備名稱規格型號功 率數 量合計功率1塔式起重機QTZ-12544.5KW144.52塔式起重機QTZ-8035.5KW135.53施工電梯1.5t

19、19KW2384物料提升機1t7.5KW2155平板振搗器Zb111.1KW64.46插入振搗器Zx501.1KW1617.67鋼筋調直機6-3211KW2228鋼筋切斷機6-323KW269鋼筋彎曲機12-323KW2610鋼筋閃光對焊機UT100K100KVA220011鋼筋電渣壓力焊機50KW210012木工圓鋸MJ1065.5KW42213電焊機BX330023.4KVA8187.214攪拌機JZC3505.5KW42215攪拌站JZC75050KW150現場臨時用電的線路依此用電量進行計算. （6）對開關箱內直接操縱用電設備的漏電愛護器選擇：一般施工現場其漏電愛護器額定漏電動作電流不

20、大于30mA，動作時刻小于0.1秒。在潮濕、危險場所、金屬容器內，移動設備及手持電動工具其配置的漏電愛護器額定漏電動作電流不大于15 mA，動作時刻小于0.1秒. （7）施工現場分三路供電,一路供塔吊、電梯和攪拌站,一路供鋼筋加工、模板加工,另一路設在樓南側. 第四章 施工預備工作打算第一節 施工預備 為了確保408天的施工工期,必須做好充足、完善的施工預備工作,為工程正式動工打下良好的基礎.一、施工預備工作打算 施工預備工作是整個施工生產的前提,依照本工程的工程內容和實際情況,公司和項目部共同制定了以下施工預備打算.確保能夠為工程順利進展打下良好的基礎.二、施工預備工作打算表 施工預備工作打

21、算表達 表4-1序號項 目內 容完成時刻承辦及審定單位1施工組織設計編制確定施工方案和質量技術安全等措施,并報審。圖紙會審后7d內建筑單位、監理、公司技術科2建立施工組織機構成立項目經理部，確定各班組及組成人員。開工前公司、工程科3現場定位放線現場定位點、標高復核，建立建筑物的軸線操縱點和高程操縱點。開工后2天內項目部序號項 目內 容完成時刻承辦及審定單位4現場平面布置按總平面圖布置水、電及臨時設施。開工后4天內項目部5要緊機具進場相關機械設備進場就位開工后期天內設備科項目部6要緊材料進場部分急用材料進場開工后期天內項目部7勞動力進場與教育組織勞動力陸續進場，進行三級安全技術教育開工后4天內項

22、目部8施工方案編制與交底編寫詳細的施工方案，并向有關人員和班組認真交底。圖紙會審后7天內技術科、項目部9編制施工預算計算工程量，人工、材料限額量、機械臺班圖紙會審后7天內預算科10質量安全、工期、文明施工交底明確質量等級和工期要求，加強勞動安全愛護，作好文明施工工作。開工后4天內項目部 以上各項預備工作可分為技術預備、物資行產預備、施工組織預備、現場施工預備、場外組織與治理預備等幾個各部分，具體預備情況詳以下敘述。第二節 施工技術預備 對施工前的技術預備工作，必須細致、認確實進行，否則會造成人力、物力的極大白費，同時有可能會阻礙到工程的按期完工。施工技術預備的范圍能夠依照不同的施工時期做如下劃

23、分：一、調查工作 1、氣象情況調查 工程要經歷冬雨期施工，對施工生產會帶來十分不利的阻礙，尤其是屋面防水施工受氣候情況阻礙較大，在施工前及施工之中須對氣象狀況做細致的了解、掌握氣象預報、并做有效防范安排或規避冬雨期阻礙。 2、工程量調查 詳見本工程施工預算書。 3、現場情況調查 施工現場場地開闊、具有良好的施工條件。 4、交通運輸條件調查 物資運至現場的交通條件較好，能夠滿足要求，但要注意保持場地出口處清潔衛生，作好文明施工，樹良好的公司社會形象。 5、節假日阻礙條件調查 施工中要經歷“麥秋、過年”等；對此項目部要做好妥當的安排，幸免阻礙工程進度。二、圖紙會審預備 組織各專業人員熟悉圖紙，對圖

24、紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖。土建、安裝和各專業相互聯系對比，發覺現問題，提早與建設單位、設計單位協商，參加由建設單位、設計單位和監理單位組織的設計交底和圖紙綜合會審。三、施工預算預備防盜、防火的治理。二、構配件加工預備 1依照施工進度打算和施工預算的所提供的各種構配件，提早做加工翻樣工作，并編制相應的需用量打算。 2提早做好預制、預埋件的加工工作。 3組織制定模板的需求打算和定型模板的加工工作。三、施工機械預備 依照本工程實際情況選用要緊機械設備如下： 1C、D樓各配備一臺塔吊和每個樓配備一臺物料提升機及一臺電梯，負責材料垂直運輸； 2現場設一個砼攪拌站，負責主體結構砼

25、砌筑砂漿等的攪拌； 3其他機械配備詳見附表本工程擬投入要緊施工機械一覽表 4以上機械以及施工中所需的各種中小型機具設備均公司配備齊全且機械狀況良好，無需訂購。四、運輸預備 1小型配件、生活物資、小批量材料的運輸和材料送檢：四輛五十鈴貨車。 2大型、大宗材料：由材料供應單位提供。五、現場試驗室測量具預備第二節 基礎工程 本工程C、D座樓均為鋼筋砼獨立基礎及條形基礎，C樓基底標高 M，D樓基底標高 M。 1基礎及地下室鋼筋：為保證獨立柱基礎雙層筋位置準確，底層鋼筋采納塊石墊塊，上部采納20猾馬凳，間距1M，設置墻、柱插筋根部設附加筋與底板鋼筋綁扎或焊牢，插筋頂部綁扎箍筋，以防止位移。鋼筋接頭位置錨固長度等均按圖紙及規范嚴格施工，保證柱、墻體鋼筋愛護怪在柱根四邊離地5-8CM處的主筋上焊接支桿，上部用同柱截面的箍筋，從四面頂住，在墻離地5-8CM處采取同樣方法，同時墻體加焊同墻截面寬的鋼筋梯頂體兩面三刀側防止位移，及保證斷面尺寸。 2基礎及地下室模板支設：地下室為非標準層，