1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年裝修管理服務協議書物業公司（以下簡稱甲方）業主（以下簡稱乙方）裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）第一章總則第一條 房屋基本情況號樓單元室建筑面積：平方米。第二條 根據有關法律規定，甲乙丙三方在自愿平等、協商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協議。第三條 甲方提供服務的受益人為小區的全體業主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協議書，并承擔相應的責任。第二章管理服務內容第四條 裝飾裝修管理服務項目甲方根據國家政策法規制定房屋裝飾裝修管理規定。第五條 裝修裝飾工程的實施期限自_年_月_日至_年_月_日。如確實需要延期，

2、需辦理延期手續。第三章三方權利與義務第六條 甲方權利和義務1、根據有關法律法規及本協議的約定，制定裝修管理規章制度；2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知房屋裝飾裝修管理規定等要求；3、甲方為裝修施工人員辦理臨時出入證；4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；5、物業公司管理人員不定期對裝修現場進行巡視與檢查；6、對于違規行為，物業管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。第七條 乙方權利和義務1、在房屋裝修之前，先熟悉房屋使用說明書、房屋使用維修管理公約、裝修指引、房屋裝修管理規定等資料，并和丙方共同遵守；2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；3、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用

3、；4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；5、協助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；6、監督丙方做好安全防火工作；7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。第八條 丙方權利和義務1、房屋裝修之前，了解掌握房屋使用說明書、房屋使用維修管理公約、房屋裝飾裝修管理規定等要求；2、嚴格遵守房屋裝飾裝修管理規定及小區的各項管理制定；3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業公司辦理審批手續；4、在審定的施工范圍內，按照有關規定負責組織施工；5、負責施工現場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；6、嚴格

4、按照甲方規定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；8、未經甲方許可不得在小區內接待外來人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；9、根據甲方規定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。第四章禁止行為和注意事項第九條 丙方嚴格執行本小區房屋裝飾裝修管理規定（附件）中有關禁止行為要求。第十條 丙方按房屋裝飾裝修管理規定處理裝飾裝修廢棄物的清運。1、由丙方在甲方規定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂裝修垃圾自運承諾書）；2、丙方將裝修垃圾送置小區內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。第五章費用第十一條 甲方向乙方收取的裝飾

5、裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區裝飾裝修管理規定。2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執行本小區裝飾裝修管理規定。2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。第六章違約責任第十三條 違約責任1、丙方違反本小區房屋裝修管理規定和其它管理規定的行為，甲方有權對其采取批評、規勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。2、由于乙方、丙方房屋裝修期間

6、造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發生的一切費用應由乙方、丙方據實賠付。3、甲方違反本協議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。第七章附則第十四條 本協議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。第十五條 本協議之附件均為協議有效組成部分。第十六條 遇國家政府政策調整時，若與本協議相悖，以有關法律、法規和規章制度為準。第十七條 因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。第十八條 本協議自國家規定的質保期結束后自然終止。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：

7、_丙方（簽章）代表人：_ 代表人：_代表人：日期：_ 日期：_日期：2022年裝修管理服務協議書（二）_租戶（以下簡稱乙方），提交的室內二次裝修方案，經_（以下簡稱甲方）批準，在_號房屋進行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。1.乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為_以內，支付垃圾處理費？_元，超過_的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_元/平方米的

8、裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_元，押金_元。裝修完成并經甲方驗收后，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2.甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方_日或直至_年？_月_日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_元（不足一個月或超過一個月，按實際天數計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設

9、備等原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。協議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。4.乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。5.乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進場。出入證押金每證_元，含工本費_元（實退還

10、_元，遺失出入證，押金不予退還。6.乙方應嚴格按照經甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應于改動前報經甲方審批。7.無論在什么情況下，未經甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_至次日_之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。8.乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經濟損失或費

11、用，并處以_元/次的違約罰金。9.每周一至周五_，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業。以上操作必須在每晚_至次日_或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。10.乙方在裝修期間，不得開啟室內中央空調，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次處以_元的違約金。11.為統一科技園形象，如

12、裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批準后在指定位置安裝。12.乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守中華人民共和國消防法的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費_元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定，處以_元/次違約罰金。13.施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批準后方可作業（乙方自備電源線開關）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，并處以_元/次違約罰金。14.裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以_元/人的違約罰金。15.乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。16.裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補