1、龍湖道義項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則龍湖道義項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程）編 制 人：劉昕東編制時(shí)間： 2012 年 5 月 10 日審 批 人：審批時(shí)間：沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心項(xiàng)目監(jiān)理部第 1 頁(yè) 共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄 TOC o 1-5 h z 目 錄. 2第一章 工程概況 3第二章 編制依據(jù) 4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第三章 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制 5 HYPERLINK l bookmark6 o Current

2、Document （一）測(cè)量工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) 5 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document （二）鋼筋工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) 8 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document （三）模板工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) 13 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document （四）混凝土工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) 15 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document （五）砌筑工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) 17 HYPERLINK l bookmark14 o Current Do

3、cument （ 六 ） 地下室防水工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)： 19（七） 土方回填工程的監(jiān)理控制要點(diǎn) 21第2 頁(yè)共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章 工程概況 工程概況工程地址 本工程位于沈北新區(qū)蒲豐路 46 號(hào)。項(xiàng)目組成、規(guī)模1.2.1 參建單位工程名稱：龍湖道義項(xiàng)目（ A2地塊）一組團(tuán)建設(shè)單位：沈陽(yáng)龍湖新北置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心施工單位：南通啟益建設(shè)集團(tuán)有限公司土方工程施工單位：遼寧申泰市政工程有限公司地基處理工程施工單位：遼寧省建筑設(shè)計(jì)研究院巖土工程項(xiàng)目規(guī)模本工程

4、的總建筑面積約 14萬(wàn)平方米，共 5 棟高層（ 32層），多層疊 院 12棟，物業(yè)用房、設(shè)備用房等， 結(jié)構(gòu)形式高層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其 它為框架結(jié)構(gòu)。工程用途及特點(diǎn) 本工程為較高檔群體住宅小區(qū)，占地面積、建筑面積較大，功能較 齊全。工程施工期較長(zhǎng)，合同工期及工程質(zhì)量要求嚴(yán)格。工程目標(biāo)工程質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度目標(biāo)：本工程自 2012年 4 月開(kāi)始施工， 2014年 9月 30日第 3 頁(yè) 共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目( A2 地塊)一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則竣工工程安全目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)沈陽(yáng)市安全文明施工工地，杜絕重特大安全事 故發(fā)生，死亡事故為零?；A(chǔ)工程

5、設(shè)計(jì)概況 本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，建筑 抗震設(shè)防為類別為丙類， 耐火等級(jí)為二級(jí)， 混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)， 地下室防水等級(jí)為二級(jí)。本工程高層基礎(chǔ)型式為筏板基礎(chǔ)，筏板厚度1300mm，混凝土標(biāo)號(hào)C30p6，地下室抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)外包 SBS瀝青改性卷材一道 4mm( SBS- -PY-PE-PE)，頂板及附加層采用 3mm厚 SBS(SBS-PY-PE-PE)一道， 側(cè)壁防水層外貼聚苯板兼作保護(hù)層。本工程每個(gè)單元均設(shè)置 2 部電梯。本工程多層基礎(chǔ)型式為構(gòu)造板與承臺(tái)相結(jié)合的基礎(chǔ)形式，地下室結(jié) 構(gòu)防水采用 SBS瀝青改性卷材一道 4mm，附加層采用 3mm厚 SBS改型

6、瀝 青 500mm寬，外墻為鋼筋混凝土墻體， 2mm厚聚氨脂防水一布四涂，外 設(shè) 100 厚聚苯板，100 厚實(shí)心磚砌筑。(圖紙下發(fā)后具體做法以圖紙為準(zhǔn)) 第二章 編制依據(jù)1現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)，國(guó)家、部、省、市標(biāo)準(zhǔn)；2監(jiān)理規(guī)劃及工程建設(shè)監(jiān)理合同3建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 ( GB50319-2000)；4現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及說(shuō)明；5建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50300 2001；6高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ 3 2002；第4 頁(yè)共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目( A2 地塊)一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則7高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 JGJ6-99； 8

7、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ202-2002； 9地下防水工程技術(shù)規(guī)范 GB 50108 2001； 10地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50208 2002； 11混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502042002； 12混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T 10 95； 13建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GBJ300-2001) ； 14地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GBJ202-2002) ； 15砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB50203-2002) ； 16工程測(cè)量規(guī)范(GB50026-2002)； 17鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ 18-2003 ； 18鋼筋焊接接

8、頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T27-2001 ； 19鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003；第三章 基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制( 一) 測(cè)量工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)編制依據(jù)工程測(cè)量規(guī)范( GB50026-2002)；建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB503282001； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5032001； 監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)及文件和技術(shù)資料為依據(jù)； 龍湖道義項(xiàng)目( A2 地塊)一組團(tuán)設(shè)計(jì)圖紙；測(cè)量工程的流程圖基礎(chǔ)工程流程如圖：第 5 頁(yè) 共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目( A2 地塊)一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則2) 地下結(jié)構(gòu)工程流程如圖測(cè)量工程監(jiān)理控制要點(diǎn)：做好施工測(cè)

9、量前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)圖紙，校測(cè)儀器及測(cè)量用具。監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)后檢查施工單位使用的測(cè)量?jī)x器和用具的年檢報(bào)告，存檔 備查。對(duì)規(guī)劃院或建設(shè)單位給定的定位點(diǎn)，監(jiān)理工程師做到熟知，并督促施工單 位及時(shí)將定位點(diǎn)引測(cè)到施工現(xiàn)場(chǎng)固定的位置，做好相關(guān)的保護(hù)工作，定期與施工單位進(jìn)行必要效核第 6 頁(yè) 共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4）土方單位、地基處理單位依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行棟號(hào)定位放線后，監(jiān)理工程師 及時(shí)進(jìn)行效核，無(wú)誤后方可允許進(jìn)行土方開(kāi)挖及地基處理施工。過(guò)程中要 求各相關(guān)施工單位報(bào)送定位測(cè)量記錄，留存相關(guān)資料。5）監(jiān)理工程師在基礎(chǔ)測(cè)量工程控制重

10、點(diǎn)主要關(guān)注地基處理單位的壓灌樁定位 放線、總包單位的土方清槽后的工程定位放線、墊層施工完成后的基礎(chǔ)結(jié) 構(gòu)施工定位放線。該定位放線決定工程的最終定位。6）測(cè)量驗(yàn)線工作的基本準(zhǔn)則（1）驗(yàn)線工作應(yīng)主動(dòng)：驗(yàn)線工作要求從審核施工測(cè)量方案開(kāi)始。在施工的各 主要階段前，均應(yīng)對(duì)施工測(cè)量工作提出預(yù)防性的要求，以做防患于示然。（2）驗(yàn)線的依據(jù)要原始、正確，有效設(shè)計(jì)圖紙、變更、洽商與起始點(diǎn)（如紅 線樁、水位點(diǎn)等）及其已知數(shù)據(jù)（如坐標(biāo)、高積掌）必須是原始資料， 最后定案有效并正確。（3）儀器與鋼尺必須按計(jì)量法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢定和校驗(yàn)。（4）驗(yàn)線的精度應(yīng)符合規(guī)范要求，主要包括：儀器的精度應(yīng)適應(yīng)驗(yàn)線要求，并校正完好；必須按

11、規(guī)程作業(yè)， 觀測(cè)誤差必須小于限差， 觀測(cè)中的系統(tǒng)誤差應(yīng)采取措 施進(jìn)行改正；驗(yàn)線本身應(yīng)先行閉合。（5）必須獨(dú)立驗(yàn)線，驗(yàn)線工作應(yīng)盡量與放線工作不相關(guān)。（6）報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)線A. 承包單位應(yīng)根據(jù)“施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表”的要求向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施 工測(cè)量方案。只有當(dāng)監(jiān)理部審批認(rèn)可后，方能按該方案進(jìn)行施工。B. 基礎(chǔ)驗(yàn)線時(shí)的允許偏差如下：長(zhǎng)度 L、寬度 B 的尺寸（ m）允許偏差（ mm）L（B）30530L（B）601060L（B）901590 L（B）20第 7 頁(yè) 共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則C. 軸線的豎向投線，應(yīng)以建筑物軸線控制樁為測(cè)站，并

12、事先進(jìn)行校測(cè)，確 保其位置正確，投測(cè)的允話誤差應(yīng)符合下表的規(guī)定?？偢撸?H）項(xiàng)目允許偏差（ mm）每層3H30m530mH60m1060mH90m1590mH20標(biāo)高的豎向傳遞， 應(yīng)用鋼尺從首層起始標(biāo)高線豎直量取， 當(dāng)傳遞高度超 過(guò)鋼尺長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)另設(shè)一標(biāo)高起始線， 每棟建筑應(yīng)由三處分別向上傳遞， 標(biāo)高的允許誤差應(yīng)符合下表的規(guī)定。標(biāo)高豎向傳遞的允許誤差總高（ H）項(xiàng)目允許偏差每層3H30m530mH60m1060mH90m1590m10m20檢查6） 磚砌體的一般尺寸允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差 （mm）檢查方法抽查數(shù)量1樓面標(biāo)高15用水平儀和尺檢查不應(yīng)少于 5 處2混水墻表面平整度

13、8用 2m 靠尺和楔形塞 尺檢查有代表性自然間 10，但 不應(yīng)少于 3 間，每間不應(yīng)少 于 2 處3門窗口寬、高（后塞口）5尺檢查檢驗(yàn)批洞口的 10且不應(yīng) 少于 5 處4外墻上下窗口偏移20以底層窗口為準(zhǔn)， 用經(jīng)緯儀或吊線檢查檢驗(yàn)批洞口的 10且不應(yīng) 少于 5 處5水平灰縫平直度10用 10m 線和尺檢查有代表性自然間 10，但 不應(yīng)少于 3 間，每間不應(yīng)少 于 2 處7） 填充墻砌至接近梁、板底時(shí)應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d 后，再將其補(bǔ)砌擠緊，監(jiān)理工程師巡視時(shí)嚴(yán)格檢查。4、事后控制1）對(duì)于基礎(chǔ)部分的砌筑工程監(jiān)理工程師嚴(yán)格按檢驗(yàn)批計(jì)劃對(duì)其檢查驗(yàn)收，檢 查結(jié)果要求施工單位上墻明

14、示，監(jiān)理對(duì)其進(jìn)行抽查，不合格部位及時(shí)要求 施工單位整改。2）監(jiān)理部嚴(yán)格審查施工單位報(bào)送的月工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，監(jiān)理確認(rèn)砌筑工 程質(zhì)量不合格將堅(jiān)決不予審批工程進(jìn)度款，并要求施工單位改正。（ 六 ） 地下室防水工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)：事前控制1）本工程防水分項(xiàng)由建設(shè)單位直接分包給專業(yè)施工隊(duì)伍施工。在施工之前，監(jiān) 理部將對(duì)防水隊(duì)伍的施工資質(zhì)等主要資料進(jìn)行分包單位資格審查，符合要求后方可 允許進(jìn)場(chǎng)組織施工。2）監(jiān)理認(rèn)真審查防水工程施工方案，提前完成地下室防水施工方案審批工作。3）提前做好防水材料的進(jìn)場(chǎng)檢查、復(fù)試工作，本工程將要求施工單位嚴(yán)格按照 竣工備案存檔資料要求進(jìn)行材料檢測(cè)與復(fù)試工作，分棟號(hào)、分材料品

15、種進(jìn)行復(fù)試，第 19 頁(yè) 共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則合格后方可使用于本工程中。4）做好總包單位施工的基礎(chǔ)墊層平整度及墊層混凝土強(qiáng)度控制工作， 要求墊層 混凝土施工表面必須壓光，磚模導(dǎo)墻砌筑牢固，抹灰面平整，對(duì)于陰角要求圓角。5）做好地基處理螺旋壓灌樁的樁頭剔鑿及清理工作， 確保壓灌樁剔鑿后標(biāo)高控 制在基礎(chǔ)墊層定面標(biāo)高上 150mm。6）確保防水基層的干燥度滿足規(guī)范要求，含水率不小于9以內(nèi)。7）墊層施工完成后，基坑內(nèi)不得含有積水，存在少量積水必須督促施工單位及 時(shí)清理干凈。8）側(cè)墻拆模后，督促施工單位盡快將模板加固用對(duì)拉螺栓割除，

16、工序?yàn)槭┕?位事先將對(duì)拉螺栓墊塊 50mm20mm厚剔鑿干凈，用水電焊貼根部將止水螺栓切除， 切除后澆水濕潤(rùn)，用高標(biāo)號(hào)防水砂漿或抗裂砂漿填平并抹平。9）筏板磚模及筏板挑出部位混凝土等垃圾必須清理干凈， 積水清理干凈后經(jīng)監(jiān) 理檢查驗(yàn)收，通過(guò)基層樣板點(diǎn)評(píng)后方可進(jìn)行地下室側(cè)墻防水卷材施工。10）底板防水及側(cè)墻防水分項(xiàng)監(jiān)理組織總包單位與防水分包單位的界面交接工 作，按時(shí)辦理完成相關(guān)界面交接手續(xù)。事中控制1）防水分項(xiàng)施工前嚴(yán)格督促施工單位按方案進(jìn)行技術(shù)安全交底工作。2） 檢查防水基層的含水率，確保防水材料與基層具有可靠的粘接度。3）檢查壓灌樁樁頭的防水施工質(zhì)量情況，本工程設(shè)計(jì)為水泥滲透結(jié)晶，檢查水 泥

17、滲透結(jié)晶防水涂料的配比情況，滿足材料出場(chǎng)疲敝要求。另外滲透結(jié)晶涂刷厚度 必須滿足要求，涂刷 23 遍，每平方米水泥滲透結(jié)晶材料不得小于 1kg。另外水泥 滲透結(jié)晶涂刷保證樁頭部位滿涂，墊層上要求與防水卷材搭接長(zhǎng)度不得小于150mm。具體做法以建設(shè)單位下發(fā)的固化圖為準(zhǔn)。4）本工程要求滿涂冷底子油，冷底子油要求為油性材料，涂刷必須到位，監(jiān)理 檢查合格后方可進(jìn)行卷材鋪貼。5）檢查陰陽(yáng)角附加層設(shè)置情況，本工程要求附加層每邊寬度不低于250mm。附加層材料選用二型 3mm厚卷材。附加層全部施工完畢后經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，合格后方 可進(jìn)行面層卷材施工。第 20 頁(yè) 共 22 頁(yè)沈陽(yáng)市建設(shè)工程項(xiàng)目管理中心龍湖道義

18、項(xiàng)目（ A2 地塊）一組團(tuán)基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則6）長(zhǎng)短邊搭接質(zhì)量必須嚴(yán)格控制，本工程要求滿粘，因此按照建設(shè)單位固化圖及防水交底要求長(zhǎng)短邊搭接均不得低于 100mm，另外監(jiān)理重點(diǎn)檢查接口部位的封口 施工質(zhì)量，要求所有縫隙必須全部進(jìn)行封口處理。7）關(guān)于樁頭部位的防水質(zhì)量控制，本工程按照建設(shè)單位要求，樁頭部位要求采 用防水油膏 231 施工，防水油膏涂刷厚度不得低于 2mm，樁頭上返不小于 50mm，與 卷材搭接不小于 20mm。8）嚴(yán)格履行材料報(bào)驗(yàn)及工程報(bào)驗(yàn)工作， 工程報(bào)驗(yàn)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的檢驗(yàn)批計(jì)劃執(zhí)行， 監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查。9）防水工程施工時(shí)，監(jiān)理工程師做好旁站工作，過(guò)層留置隱蔽工程照片。10）防水

19、工程開(kāi)始后，建設(shè)單位、總包單位、防水分包單位、監(jiān)理單位共同進(jìn) 行防水工程的樣板點(diǎn)評(píng)工作，合格后允許大面積施工。事后控制1）防水工程完工后，按造設(shè)計(jì)要求督促施工單位及時(shí)做好成品保護(hù)工作，承 臺(tái)及構(gòu)造板部位為滿覆蓋彩條布保護(hù)，上做混凝土保護(hù)層。地下室外墻貼50mm厚318kg/m3 的聚苯板保護(hù)，外砌 100mm厚實(shí)心磚墻保護(hù)。2）地下室施工完成后，外墻回填土施工時(shí)，監(jiān)理進(jìn)行旁站，監(jiān)督檢查回填土 施工對(duì)防水材料及保護(hù)墻的影響等情況。（ 七） 土方回填工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)本工程監(jiān)理細(xì)則使用于地下室周邊回填土。1. 土方回填（1）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求。檢查進(jìn)場(chǎng)的土料土質(zhì)，壓實(shí)施工機(jī)械等設(shè)備。（2）審核施工單位提供的土方回填施工方案。（3）回填前監(jiān)理工程