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文檔簡介

1、自管物業項目自建保安隊伍具體實施方案一.XX大型住宅項目概況：口公寓：19幢744戶口別墅：33幢66戶口小區內道路：23614 m2口 地下車庫（一）30186 m2（含自行車庫）口 地下車庫（二）38404 m2（含自行車庫）口 會所（地面）13447 m2口會所（地下車庫）10866 m2二.自聘保安人員架構及崗位配置說明：安全管理服務是物業工作的 重中之重，其重要性更是不言而喻。我們將 根據大型住宅項目的需要，結合“保安服務業管理條例”，建立、培養一支 專業的安全管理服務隊伍，使高科技、智能化的安防設備在物業管理中的應 用，切實做到人防/技防/物防三結合并結合區域網格化管理措施.使大型

2、 住宅項目的安全防范工作進一步提高。保安崗位架構圖物業分公司運作部經理物業分公司保安主管保安主管兼消防專員務防員義消隊崗位人數崗位情況說明總數保安主管1人主持保安日常管理及消防安全管理（實行做五休二制）1人停車管理2人負責對停;車場管理（實行四班三運轉工作制）8人監控崗1人負責監控管理（實行四班三運轉工作制）4人小區巡邏崗5人總住宅面積約254150.31 m2,按每5000褶/人計，共5人，負責24小時小區巡邏（實行四班三運轉工作制）20人別墅崗1人負責別墅與公寓間的安全隔斷并形象展示（實行四班三運轉工作制）4人主進出口崗4人小區內共三處進出入口，建議關閉一進出入口，設 2主 出入口，（實行

3、四班二運轉工作制）16人備注根據招投標方案及分公司預算定崗，可根據項目實際需要對人員做進一步調整53人（根據招投標方案及分公司預算定崗崗位配置說明三.自建保安隊伍的崗位 層次分類:物業保安的重要職責就是保障物業小區的安全。 我部對自建物業保安隊 伍過程中將產生的問題進行剖析， 采取多層次、多渠道的方式，合理配置 人員，嚴格核算人員成本，合理配置老、中、青保安人員，并嚴格遵守“保安管理條例”有關內容。做好XX “大型住宅”項目保安隊伍的建設，為“大 型住宅”項目提供強有力的安全保障。崗位層次分類表層次分類崗位對人員的要求可用人員分類年齡要求保對保安隊伍進行管理，對人員的綜合素退伍軍人、30管理層安 主 管質要求局。有專業經驗人士。/40保安領配合主管協助管理隊伍，對人員綜合素退伍軍人、有領班經25/班質要求較局。驗人士。30技術層監控崗對整個小區進行智能監控，要求年輕，記憶力強，肯動腦，反應快。在校畢業生及培訓后符合要求者20f25退伍軍人、形象層進出入口崗充分展示物業形象的窗口，要求年齡、身高、體型、精神面貌佳。在校畢業生經培訓后符合要20f30出石。基層保安巡邏崗對小區24小時巡邏，對年齡、身高、體型等要求可

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