1、2022年東莞市房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）地址：郵政編碼：聯系電話：傳真：Email：承租方（以下簡稱乙方）（本人）（授權代表）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業執照號碼）地址：郵政編碼：聯系電話：傳真Email：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房

2、屋分攤建筑面積_平方米）；該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_.第二條 房屋用途該房屋用途為_.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為（幣）_萬_千_百_拾_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條

3、 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙

4、方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5._；6._.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆

5、時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達_個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7._.第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂

6、前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條 規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起_日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本

7、合同不一致的，以補充協議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會東莞分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_授權代表（簽字）：_ 授權代表（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年東莞市

8、房屋租賃合同范本（二）東莞市職工勞動合同范本甲方（用人單位）：_ 乙方（職工）：_名稱：_ 姓名：_法定代表人：_ 身份證號碼：_地址：_ 現住址：_經濟類型：_聯系電話：_ 聯系電話：_根據中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法和國家、省等有關規定，遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則，訂立本勞動合同。一、合同期限第一條 甲乙雙方同意按以下第（ ）方式確定乙方的本合同期限：（1）固定期限：從_年_月_日起至_年_月_日止。（2）無固定期限：從_年_月_日起至本合同法定終止條件出現時止。（3）以完成工作任務為期限：從_年_月_日起至工作任務完成時止。第二條 甲乙雙方同意按

9、以下第（ ）種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）（1）無試用期。（2）試用期從_年_月_日起至_年_月_日止。試用期最長不超過6個月。其中，合同期限在3個月以上_年以下的，試用期不超過_日；合同期限在_年以上_年以下的，試用期不超過_日；合同期限在_年以上或者無固定期限的，試用期不超過6個月。二、工作地點和工作內容第三條 乙方服從甲方的工作安排，在地處_市_鎮街（區）_社區（村）廠區（公司、門店）的_部門_崗位工作。第四條 乙方的工作任務和職責是_，甲乙雙方并按以下第（ ）項明確：（1）乙方工作的崗位，不屬于國家規定的需安全、衛生和職業特殊保護的工作崗位。（2）乙方工作的崗位，屬于國家

10、規定的需安全、衛生和職業特殊保護的工作崗位，該崗位有可能對乙方身體的安全或健康主要在_方面造成損害。甲方將按特殊崗位和工種保護的有關規定，提供安全、衛生和職業病的防護知識培訓和提供相應的防護措施。第五條 甲方因工作需要，有權臨時調動乙方的工作崗位（3個月內），乙方應當服從。如甲方需調整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作（3個月以上），雙方應協商一致簽訂補充協議書加以確認，該協議書將作為本合同的附件。三、工作時間和休息休假第六條 甲乙雙方同意按以下第（ ）方式確定乙方的正常工作時間：（1）標準工時工作制，即每日工作_小時、每周工作_天，每周至少休息1天。（2）不定時工作制，即經勞動部門批準，乙

11、方所在崗位以完成工作任務為工作時間，不存在意義上的加班。（3）綜合計算工時工作制，即甲方經勞動部門批準，乙方所在崗位以_（周/月/季/年）為計算周期，綜合總工時符合國家規定。第七條 在實行標準工時工作制和綜合計算工時工作制的情況下，因生產工作需要，甲方經與本單位工會或者乙方協商后，可以安排乙方加班工作，加班總時數符合國家規定。第八條 甲方依據本省企業職工假期待遇相關規定，每年適當安排乙方休節日假、年假、婚假、產假、看護假、喪假等帶薪假期。四、勞動報酬第九條 甲方執行東莞市最低工資標準規定，按下列第（ ）（ ）種方式核發乙方工資：（1）試用期工資：試用期工資為_元/月。（2）計時工資：崗位工種標

12、準為_元/時，來計付乙方的月工資。（3）計件工資：甲方按公布的本單位制定計件單價制度，來確定乙方的計件工價及計付乙方的月工資。（4）不定時工資或固定工資：_元/月。第十條 甲方根據單位的經營狀況和工資分配制度、集體工資協商結果，適時調整乙方工資。第十一條 甲方每月_日如期支付_（當月/上月）貨幣工資。如遇節假日或休息日，則提前在最近的工作日支付。五、社會保險福利待遇第十二條 合同期內，甲、乙雙方應執行所在地社會保障部門的規定，依法參加各項社會保險，按比例分別繳交社會保險費。第十三條 乙方患病或非因工負傷，乙方因病或非因工死亡，依規定得到相應的社會保障待遇。第十四條 乙方工傷或因工死亡，甲方按社

13、會工傷保險規定給予工傷待遇或者因工死亡待遇。六、勞動保護、勞動條件和職業危害防護第十五條 甲方按國家有關勞動保護規定，包括女職工、未成年工的勞動保護規定和標準，為乙方提供符合國家規定的勞動保護設施和勞動條件。第十六條 甲方按國家先培訓、后上崗的規定，對乙方進行安全、衛生、職業病防護知識、法規教育和操作規程培訓及其他業務技術培訓；乙方應參加上述培訓并須自覺遵守和執行甲方的安全衛生操作規程和職業病防護措施，進行生產和工作。第十七條 甲方根據乙方從事的崗位工種，按國家有關規定，發給乙方必要的勞動保護用品，及防暑降溫等津貼，并按勞動保護規定定期免費安排乙方進行體檢。第十八條 乙方有權拒絕甲方的違章指揮

14、及強令冒險作業，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。七、勞動紀律第十九條 甲方根據國家和省的有關法律、法規依法制定的各項管理規章制度，公示和告知乙方；乙方應自覺遵守，服從管理，積極做好工作。第二十條 甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。第二十一條 如甲方為乙方提供專項專業技術培訓，應補充訂立培訓協議為本合同的附件，約定服務期和違約金。第二十二條 如乙方掌握甲方的商業秘密，乙方有義務保守商業秘密，雙方應補充簽訂保密協議為本合同的附件，約定競業限制的年限、限制期按月經濟補償的金額、違約金等事項。八、勞動合同的變更、解除和終止第二十三條

15、 任何一方要求變更本合同的某項內容，都應以書面形式通知對方。雙方經協商一致，可以變更本合同，并辦理新簽勞動合同的手續。第二十四條 乙方擅自離職15天后或_年曠工屢計超過30天的，甲方可單方即時解除本合同，予以除名處理，無須支付經濟補償金，并可追究乙方的違紀責任。第二十五條 經甲乙雙方協商一致，本合同可解除，并由甲方按規定發給經濟補償金。第二十六條 有下列情形之一的，合同一方可以解除勞動合同：（1）乙方試用期內不符合錄用條件或乙方不愿供職的（提前3天通知和告知原因）；（2）乙方被判刑、送勞動教養，以及有貪污、盜竊、賭博、打架斗毆、營私舞弊、罷工及怠工、不良行為等嚴重問題，或因失職給甲方造成重大損

16、失和屢次違反勞動紀律、廠紀廠規經教育不改被給予開除處分的；（3）乙方服兵役、出境定居、自費留學和考入中等專業以上學校的；（4）甲方有以暴力、威脅或有非法限制乙方人身自由，強迫勞動，侮辱人格，侵害乙方合法權益行為的；（5）甲方連續2個月以上不支付乙方工資的；（6）經有關部門確認勞動安全、衛生條件惡劣和嚴重危害乙方健康的：（7）甲方不履行本合同約定的條款或違反法律、法規和規章，而侵害乙方合法權益的；（8）法律、法規規定的其它情形。按本條（1）（2）項解除合同的，甲方無須支付經濟補償金給乙方。按本條（3）（7）項解除合同的，除乙方離職出境定居按規定需支付一次性離職費外，甲方需支付經濟補償金給乙方。屬

17、本條（8）情形而解除本合同的，按法律、法規的規定決定是否發給經濟補償金。第二十七條 有下列情形之一的，解除勞動合同一方應提前30天書面通知對方。甲方辭退：（1）乙方患病或非因工負傷的醫療期滿，不能從事原工作也不能從事另行安排工作的；（2）乙方經培訓或調整工作崗位仍不勝任工作的；（3）因生產經營、技術條件發生變化，甲方又無法調劑安置乙方的，或因用人單位瀕臨破產進行法定整頓及生產經營狀況發生嚴重困難需裁減人員的。（4）其他法律、法規和甲方單位規章制度允許甲方可提前解除勞動合同的。乙方辭職：（1）乙方因結婚或照顧家庭等原因而要離職的；（2）乙方因工負傷或患職業病醫療期終結而本人要求離職的；（3）其他

18、法律、法規和甲方單位依法制訂的規章制度允許乙方可提前解除勞動合同的。一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應當按乙方當年正常一個月工資的標準，支付給對方。本條中屬甲方辭退（1）（3）項情形解除本合同的，甲方需按規定發給經濟補償金。其中，因患病和非因工負傷而辭退的，還應按規定支付醫療補助費。屬本條乙方辭職（1）（2）項情形解除本合同的，甲方可以不支付經濟補償金，但（2）項須按規定支付工傷相關待遇。屬本條甲方辭退（4）和乙方辭職（3）情形而解除本合同的，按法律、法規和甲方單位規章制度的規定，來決定是否發給經濟補償金。第二十八條 有下列情形之一的（因嚴重違法、違紀等原因被開除、除名或辭退

19、的除外），甲方不得解除本合同：（1）乙方患職業病或因工負傷，在醫療期內的；（2）乙方患職業病或因工負傷，經勞動鑒定委員會確認已喪失或者部份喪失勞動能力，且本人不要求解除本合同的；（3）乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內或者醫療期雖滿但仍需住院治療的；（4）女職工在孕期、產假、哺乳期內的；（4）在乙方正享受法定節日、各種假期及補休中的；（5）乙方在本單位連續工作滿_年，且距法定退休年齡不足_年的；（6）法律、法規規定的其他情形。第二十九條 本合同如下法定終止條件之一出現，即終止：（1）本合同期已滿，且不在不得解除合同的情形之內；（2）甲方被依法宣告破產、吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者決定提

20、前解散的；（3）乙方開始依法享受基本養老保險待遇的；（4）乙方已死亡，或者被人民法院宣告死亡或宣告失蹤的。本條（3）（4）項終止合同的，甲方無須支付經濟補償金給乙方。第三十條 經濟補償金按乙方在本單位工作的年限，每滿_年支付1個月工資，6個月以上不滿_年的按_年計算，不滿6個月的，支付半個月工資。乙方月工資高于本市上年度職工社平月工資3倍的，經濟補償金按該社平月工資3倍限額支付，并且經濟補償年限最高不超過_年。第三十一條確定解除或終止本合同，甲方需出具解除/終止勞動合同證明書給乙方，并在15天內辦結工作交接和解除或終止及支付經濟補償金等手續，甲方不得無理扣壓乙方的工資、個人證件及拒辦相應的養老、失業救濟等社會保險和乙方檔案轉移手續。九、違反合同責任第三十二條一方違反合同，給對方造成經濟損失的，應根據其后果承擔經濟賠償責任：（1）甲方違約情形：_（2）乙方違約情形：_十、調解與仲裁第三十三條雙方在履行本合同時發生爭議，應先協商解決。協商無效的，應先到所屬地勞動爭議調解辦公室申請調解。調解不成的，如當事人一方要求仲裁的，應自爭議發生之日起_日內向當地勞動爭議仲裁部門申請仲裁。十一、其他第三十四條本合同未盡事宜，按國家、省、市有關規定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省、市有關勞動法律、法規