1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年房屋抵頂工程款協議甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款產抵頂工程款一事達成如下協議：一、甲方用以抵頂工程款的房產為建筑面積平方米，價款小區元。號樓室，元，經甲乙雙方協商就甲方以房二、抵頂的房產甲方不得對外出售，由此產生的一切責任由甲方自行負擔，抵頂的房產乙方可以隨時出售，抵頂房產的售房款歸乙方所有。該房暫由雙方簽訂預售合同，在正式辦理房屋產權證時，其產權過戶手續由甲方與乙方指定的購房人辦理，直接辦到乙方指定的購房人名下。甲方不因乙方將該房轉讓需辦理相關手續為由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可與購

2、房人辦理過戶手續。辦理過戶手續所需要費用由購房人按國家現行規定承擔。三、抵頂房產的價格包括水、電、暖、氣（電視、電話、寬帶）人口關配套費用。抵頂房產的配套設施應達到甲方對外銷售的同等標準。四、甲方于_年_月_日前將所抵頂的房屋交付乙方。五、如因非乙方原因導致該房產權歸屬不清或不能按期取得該房產權等，乙方可以單方解除本協議，甲方應以現金支付所欠工程款元。六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，如協商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁。七、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：_年_月_日法人代表：_ 聯系電話：_甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：一、雙

3、方確認，甲方欠乙方修建_花園工程款人民幣_元以_花園_套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三.二、保證條款：1甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現；3甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證；4甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5甲方保證在本協議簽訂之日起_日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等）。四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手

4、續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。五、物業管理費用：1如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用；2如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。六、稅費、交易費用等。1甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂商品房購買合同書，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作；2甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。七、房屋銷售1乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下；2自本

5、協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議；3自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續（包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等）。八、違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢房地產權證為止。十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、十一

6、、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。甲方（蓋章）：_授權代表（簽字）：_年_月_日乙方（蓋章）：_授權代表（簽字）：_年_月_日2022年房屋抵頂工程款協議（二）合同編號：_甲方：_營業執照注冊號：_法定代表人：_委托代理人：_受委托拆遷單位：_營業執照注冊號：_法定代表人：_乙方：_法定代表人：_委托代理人：_根據國務院城市房屋拆遷管理條例、_及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條 拆遷房屋依據甲方因項目建設需要，經審查批準，于_年_月_日，取得了（_）拆許字（_）第_號房屋拆遷許可證，實施房屋拆遷。

7、乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于_，土地為_，房屋用途為_，建筑結構為_，建筑面積為_平方米，附屬物包括：_，證件名稱：_，證件：_號，地籍：_號。第三條 補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：1.房屋的貨幣補償金額為人民幣_元整（詳見附件一評估報告）；2.附屬物補償金額為人民幣_元整（詳見附件一評估報告）；3.搬遷補助費為人民幣_元整；4.停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_元整；5._.總計補償金額（大寫）人民幣_元整。第四條 產權調換房屋1.甲方用于產權調換的房屋為現房，坐落于_，建筑面積_平方米（其中：套內建筑面積_平方米，公

8、共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米）產權調換房屋的價款總額人民幣_元整。2.甲方用于產權調換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準），坐落于_，建設用地規劃許可證為_，建設工程施工許可證為_，土地使用證號土地使用權批準文件_，房屋用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數為_，地上_層，地下_層。（房屋裝飾、設備標準見附件三）（1）該房屋陽臺是封閉式非封閉式.（2）該房屋協議約定建筑面積為_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米。（3）該房屋單價為每平方米_元（人民幣），總金額為人民幣_元整。（4）協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登

9、記面積為準。房屋交付后，產權登記面積與協議約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：_.（5）經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起_日內，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起_日內有權做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日內起_日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的，乙方人有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。第五條 差額結算被拆除房屋與產權調換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_年_月_日前結清。第六條

10、 搬遷乙方在_年_月_日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除。第七條 產權調換房屋的交付1.甲方在_年_月_日前將產權調換房屋交付給乙方。2.甲方應當在產權調換房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按補償金額的_%向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第_種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉用房：1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內，臨時安置補助費為每月_元，按_個月計算，計_元；甲方先支付乙方_個月，計_元，余_個月，計_元，由甲方在的產權調換房屋交付時

11、給付。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發至產權調換房屋交付后四個月止。）2.甲方提供周轉用房。在過渡期內，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用后四個月內，乙方騰退周轉用房。第九條 違約責任因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉用房的，除甲方繼續提供周轉用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。第十條 注銷乙方應在_年_月_日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、氣等費用。第十一條 協議的爭議解決本協議