1、2022年簡單的物業管理承包合同發包方：承包方：發包方與承包方經協商一致，并經發包方公司會議同意，現將房安物業公司經營權在本合同期限內發包給承包方以供經營，訂立本合同。第一條承包經營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經營，自負盈虧，稅收渠道不變。第二條 承包期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動。第三條 承包經營的期限為_年，即從_年_月_日至_年_月_日止。第四條 承包經營的方式為：發包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方。第五條 承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經理的職權。具體權利如下：1、有權聘任各部門成員組成本公司的管理機構，承包期滿或合同解除后，該

2、機構即告解體。2、有權決定公司的機構設置，制定規章制度，人事聘用、任免和獎懲。3、有權根據實際需要購置新資產和辦公用品。第六條 承包方有權在承包期內使用公司公章、支票等財務憑證。第七條 承包方在承包期間應盡義務如下：1、必須依照國家有關規定，按期如數繳納的各種稅費等。2、在承包期間，應保證公司各項資產的完好(合理損耗除外)。3、在現有管理小區范圍內(西苑小區、東山苑小區、惠麗佳園小區等)，承包期間保證按照中房公司現有標準按時發放現有三名職工工資及勞保福利。4、因前任經理管理不善造成西苑小區住戶不滿物業公司管理，如西苑小區業委會以后自行管理，物業公司退出西苑后，則不保證第_條的承諾。第八條 要合

3、同生效后即具法律約束力，發包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議后，方可解除。第九條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經發包、承包雙方協商一致，可以變更或解除合同。附則：在前任經理管理期間所發生的債權、債務及一切責任，與本合同承包人無關。發包方：承包方：_年_月_日委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：根據中華人民共和國合同法、及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。一、委托管理的范圍及事項(一)、管理范圍：物業類型：坐落位置：建筑占地：綠地面積：

4、(二)、管理事項：1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。6、交通與車輛停放秩序的管理。7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。8、管理與物業相關的檔案資料等。二、物業管理服務內容及標準(一)、保安1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強

5、日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。3、監控室要實行_小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處于良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。(二)、區域內設

6、備、設施維修與養護1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修。5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷

7、防腐漆等。8、維修及時率達到_%，人員_分鐘到位。做到小修_小時內完畢，大修要連續修復并安排工程人員_小時值班，對在時限內不能完成的，要向甲方說明原因。(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物。(四)、保潔1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置

8、的痰桶及時清理。2、每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。4、化糞池定時清理、保證正常使用。(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。3、分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止

9、內部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任。(六)、迎接檢查與召開會議特約服務迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區域內停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。三、合同期限本合同期限為年。自_年_月_日起至_年_月_日止。四、甲方的權利和義務1、權利：(1)參與管理區域內的各項物業管理;(2)對乙方的管理實施監督檢查。如因乙方管理不善，造成的經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理

10、主管部門認定，有權終止合同或要求調換人員。2、義務：(1)服從物業工作人員的管理，按規定繳納物業管理費用;(2)協助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規。五、乙方的權利和義務1、權利：(1)根據有關法律法規結合實際情況，制定管理辦法;(2)依照與委托方的物業管理服務合同和管理辦法對管理區進行管理;(3)依照規定收取管理費用;(4)有權要求甲方協助管理;(5)違背問題由甲方負責。2、義務：(1)履行以委托方的物業管理合同依法經營;(2)接受甲方監督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協助有關部門提

11、供管理區生活服務;(5)接受當地房產部門和有關部門的指導。(6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。六、管理服務費用l、本物業的管理服務費按雙方協商的標準由乙方向甲方收取，即自_年_月_日起新入伙租戶每月租金的%。2、乙方對甲方的區域內設備、設施維修與養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。3、房屋建筑(本體)設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費由方承擔。七、違約責任1、甲方違反乙方制定的物業管理規章制度的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償

12、損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。2、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)八、其他事項1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理

13、。4、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。5、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。6、本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表：_ 法人代表：_年_月_日甲方(委托方)：_(業主管理委員會)乙方(受托方)：_(物業管理公司)為加強_(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據中華人民共和國合同法、建設部第_號令城市新建住宅

14、小區管理辦法等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業管理內容1.物業基本情況(1)物業類型：_。(2)座落位置：_市_區_路(街道)_號。(3)四至：東_，南_，西_，北_。(4)占地面積：_平方米。(5)建筑面積：_平方米。2.委托管理事項(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣

15、干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。(3)本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。(5)公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。(6)交通、車輛行駛及停泊。(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。(8)社區文化娛樂活動。(9)物業及物業管理檔案、資料

16、;(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。第二條 委托物業管理形式承包經營，自負盈虧。第三條 物業管理服務費用和住宅公共維修基金_本物業的管理服務費按下列第_項執行：(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元;(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元;(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元。2.管理服務費標準的調整按下列第_項執行：(1)按政府規定的標準調整;(2)按每年_%的幅度上調;(3)按每年_%的幅度下調;(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;(5)按雙方議定的標準調整_。

17、3.住宅共用部位共用設施設備維修基金(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_元，按下列第_項執行：(1)由甲方在本合同生效之日起_日內向乙方支付;(2)由乙方承擔;(3)在_費用中支付。5.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_項執行：(1

18、)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_元;(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_%。第四條 其他有償服務費用_車位及其使用管理服務費用：(1)機動車：_;(2)非機動車：_;2.有線電視：_;3._。第五條 代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。第六條 物業管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第七條 雙方權利、義務1.甲方權利義務：(1)根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理;(2)監督乙方對公用設施專用基金的

19、合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_%)_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續;(4)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)，按月租金_元租用;(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條 規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;(8)負責確定本住宅區管理服務費

20、收費標準;(9)委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改;(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系;(11)政策規定由甲方承擔的其他責任。2.乙方權利義務：(1)根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度;(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;(3)根據住宅區內大、中修的需要制訂維修

21、方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;(5)對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員;(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;(8)負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;(9)有權依照甲方委托和業主公

22、約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理;(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料;(11)開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;(12)有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第八條 物業管理目標和經濟指標1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_年內達到_標準。2.確保年完成各項收費指標_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理費的_%作為經營收入。第九條 風險抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_元，作為風險抵押金

23、。2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。第十條 獎罰措施1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_%獎勵乙方。2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)、_元(省)、_元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行

24、活期存款利息。3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_元至_元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。第十一條 合同更改、補充與終止1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_個月向對方提出書面

25、意見。3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。第十二條 聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同

26、所需的一切手續_均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違

27、約責任并賠償由此造成的損失。第十四條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條 通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可

28、采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 爭議的處理_本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。_本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充

29、協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年簡單的物業管理承包合同（二）發包人：甲方承包人：乙方為了使小區物業規范化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反復協商，本著誠實信

30、用、協商一致的原則，達成如下承包協議內容，共雙方遵照執行：一、第一條小區物業基本情況座落位置：_市_區_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業類型：_(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 承包管理事項1、公共環境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，并對有可能

31、造成小區損失的非小區人員謝絕入內。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 承包費用及支付時間本合同期間發包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：_。第五條 違約責任1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。第六條 其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用。2、因乙方的承包內容包括_小時管理小區，故乙方可以委托

32、其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發生的費用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發包人建立任何關系，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。第七條 本合同發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條 本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。法人代表：_ 聯系電話：_代表人：_年_月_日2022年簡單的物業管理承包合同（三）甲方：乙方：甲方系_人企業，為_工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為_提供優質的服務，促進_事業的發展，甲方將_物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承

33、包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包_物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)第二條 承包期限承包期限為一年，從_年_月_日起至_年_月_日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。第三條 承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣_元;2、承包費采用分期付款的方式，即：_年_月_日支付人民幣_元;_年_月_日支付人民幣_元;第四條 雙方的權利義務1、

34、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導，派管理人員對乙方進行監督與管理，乙方應當服從甲方的監督與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應當選派不得少于人對該區物業進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權解除本合同。

35、店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業承包合同6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，_元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。9、乙方應根據甲方的要求，做到：第五條 獎勵與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權根據乙方對承包

36、的物業管理效果的好壞，對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的_%)。3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監督，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額_倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。第六條 不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。第七條 其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲

37、方的員工，并由此主張相關的權利與義務。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣_元;支付勞務費人民幣_元;向支付勞務人民幣_元，共計人民幣_元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何

38、一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(簽約代表簽名)：乙方(全體成員簽名)：合同簽訂日期：_年_月_日合同簽訂地：2022年簡單的物業管理承包合同（四）托運方(甲方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_承運方(乙方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_乙方同意甲方托運_貨物，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守執行。第一條運輸方法乙方調派_噸船舶一艘，船名_，編號_，船舶有_吊裝設備，應甲方要求由_港運至_港_號碼頭，按現行包船運輸規定辦理。第二條 貨物包裝要求乙方將貨物用_材料包裝，每

39、包體積_米，重量_噸。(或_型號包裝集裝箱。)第三條 貨物集中與接收時間甲方應_年_月_日至_月_日內將貨物集中于_港_號碼頭。由乙方聯系港口接收集貨，貨物由甲方看守。第四條 裝船時間乙方于_年_月_日將船舶抵達港，靠好碼頭，于_月_日時至_時將貨物裝完。第五條 運到期限乙方應于_年_月_日_時前將貨物運達目的港碼頭。第六條 啟航聯系乙方在船舶裝貨完畢啟航后，即發電報通知甲方做好卸貨準備。如需領航時亦通知甲方按時派引航員領航，費用_元由_方負擔。第七條 卸船時間甲方保證乙方船舶抵達目的港碼頭，自下錨時起于_小時內將貨物卸完。第八條 運輸質量乙方裝船時，甲方派員監裝，指導照章操作，保證安全裝貨，

40、裝完船封好艙，甲方派押運員_人押運，乙方保證原裝原運。第九條 運輸費用以船舶載重噸位計貨物運費_元，空駛費按運費的_%計_元，全船運費為_元。第十條 運費結算辦法本合同簽訂后，甲方應于_年_月_日前向乙方預付運輸費用_元。乙方在船舶卸完后，甲方應于_年_月_日付清運輸費用。第十一條 甲方違約責任1.甲方未按時集中貨物，造成乙方船舶不能按時裝貨、按時起航，每延誤一小時應向乙方償付違約金_元。2.甲方未能按時卸貨，每延遲一小時應向乙方償付違約金_元。3.甲方未按時付清運輸費用，每逾期一天，應向乙方償付未付部分運輸費用_%的違約金。4.甲方如不履行合同或擅自變更合同，應償付乙方_元違約金。第十二條

41、乙方違約責任1.乙方未按期將貨物運達目的港碼頭，每逾期一天，應償付甲方違約金_元。2.乙方船舶起航后未電報通知甲方準備卸船時間，所造成損失由乙方負責。3.乙方違章裝、卸造成貨物損壞，應賠償實際損失，并向甲方償付損失部分價款_%的違約金。4.乙方不履行合同或擅自變更合同，應償付甲方_元違約金，并退還甲方的預付款。第十三條 不可抗力1.在裝、卸貨物過程中，因氣候影響裝、卸作業時間，經甲乙雙方簽證，可按實際時間扣除。2.因_級以上風暴影響，不能按期履行合同，雙方均不負違約責任。第十四條 爭議解決本合同執行中如發生爭議，先由雙方協商解決，協商不能解決，雙方可按下列第(_)項解決：1.申請仲裁機關裁決;

42、2.向人民法院起訴。第十五條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日發包方：_，以下簡稱甲方承包方：_，以下簡稱乙方根據業務發展需要，甲方擬在龍岡地區設立分支機構(以下簡稱分理處)并交由乙方承包經營，本著自愿、平等、互惠互利的原則，經雙方協商一致達成如下協議：一、承包經營授權范圍1.甲方授權乙方在_區(包含_區各鄉鎮，市區除外)開展危險品運輸業務洽談工作。2.甲方授權乙方在_區(包含_區各鄉鎮，市區除外)開展普通貨物運輸業務。3.甲方授權乙方使用甲方的標志標識。_分理處承包利潤分配方式采取保證基數，確保

43、上交，超收多留，欠收自補的原則。二、優惠條款1.甲方批準給乙方_元每月的專業物流交易網會員資格(在甲方與物流交易網合作期內)。2.乙方分理處一年內完成業務量達成_萬以上并且安全無事故或糾紛的，甲方在乙方的上交管理費中提取_%作為對乙方的獎勵三、甲乙雙方的權利和義務1.甲方為乙方提供公司宣傳資料。2.甲方有義務為乙方在分理處的前期業務開展進行全面的指導并給以大力的支持。3.乙方積極宣傳推廣甲方分理處業務，維護甲方的企業形象和服務品質。4.乙方必須服從甲方的管理，遵守甲方的各項規章制度，業務接洽時必須以甲方分理處員工身份來進行交流。5.在乙方接到長期運輸業務或批量的運輸業務后，由乙方起草合同，甲方

44、給予審核，簽定合同時加蓋甲方合同章。具體的運輸由乙方實施，責任亦由乙方承擔。_分理處在招聘員工時必須經過甲方審核同意后方可任用。7.合同期內分理處的各項支出費用均由乙方承擔。8.乙方為經營者也是_分理處的負責人。9.乙方有權根據企業的經營管理需要設置分理處的內部機構。10.乙方有權按規定任免分理處中層干部。11.乙方有權決定企業工人工資的分配方式。12.乙方不得私自承接零散業務或單次運輸業務，乙方所承接的業務必須以甲方分理處名義。_所有承運乙方業務的危險品車輛，必須經過甲方審核并與其簽定承運合同和責任狀，同時按照甲方規定辦理各種保險。乙方不得私自尋找車源，由此造成的后果全部由乙方承擔。_分理處

45、辦公場地的先期開辦費用.人員工資及水電費等一切費用由乙方承擔。四、資金結算方式1.甲方依據運輸合同和派車單與乙方結算。2.乙方按照運費總額的_%上交利潤給甲方。3.結算時間按月計算，每月的_號前結清上月費用。五、違約責任1.甲方必須全力支持乙方的合法工作，全力協調所需危險品車輛，如因甲方故意行為有損乙方利益的，甲承擔賠償責任。2.甲方在接到乙方業務報審申請時，必須在一周內作出審核意見，如因甲故意拖延造成的損失由甲方承擔責任。3.客戶運費采取匯至甲方賬戶的，甲方必須按時按標準支付給乙方，不得無故截留或挪用，否則，甲方承擔_%賠償。4.如乙方私自承接單次運輸業務，甲方有權追究乙方責任，并要求乙方給

46、予本次運輸費用的_倍賠償。5.乙方不得擅自超出授權范圍開展業務，確因特殊情況的，乙方可在征得甲方許可的情況下方可開展。否則，乙方承擔預接洽業務總額的_%的罰款。6.乙方必須加強人員及車輛的管理，確保安全規范操作，因違法違規造成的一切責任均由乙方承擔。7.乙方第一年的業務基數為_萬元，如未完成，上交部分由乙方補足，如連續兩年無法完成的當年基數的，甲有權利單方面終止本協議。8.乙方必須對甲的各種資料及數據保密，否則甲方有權追償乙主的損失。9.在合同期內乙方不得或變象以分理處員工以外的身份承接業務，本協議因任何原因未能履行到合同約定期限而終止后，乙方在三年內不得從事與甲方業務同樣或類似的經營活動。1

47、0.在協議執行期間，如果雙方或一方認為需要終止，應提前一個月通知對方，在雙方認可的前提下，在雙方財務結算完畢.各自責任明確履行之后，可終止協議。因一方違反本協議的約定擅自終止本協議，給對方造成損失的，應賠償對方損失。在本協議期滿時，如雙方同意，可續簽本協議。11.經雙方協商達成一致，可以對本協議有關條款進行變更，但應當以書面形式確認。12.乙方必須因乙方原因導致六、爭議解決在本協議執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，向本合同簽訂地人民法院起訴。七、協議有效期本協議自雙方簽定之日起生效。有效期_年。八、本協議一式兩份，雙方各執一份。甲方：_(蓋章) 乙方：_(簽字)地址：

48、_ 身份證號：_電話：_ 地址：_電話：_年_月_日 _年_月_日甲方：(委托方)乙方：(承運方)甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，雙方充分、平等的協商，特制訂本運輸合同。一、服務方式1、乙方根據甲方的送貨要求和信息，在規定時間內，提供門到門的運輸服務;2、乙方為甲方提供送貨過程的貨物相信服務;3、乙方為甲方提供在途車輛位置情況信息服務。二、運輸方式及運輸計劃貨物運輸合同1、乙方根據甲方的運輸要求，負責上門提貨并按甲方要求準確無誤無損的把貨物送達甲方所指定的目的地;2、運輸方式：_;3、運輸貨物的工程名稱：4、運量：約噸(最終重量按雙方核定的重量為準);5、規格：每車貨物的重量和平面及立面

49、尺寸原則上均在營運車輛規定的范圍以內。三、雙方權利與義務1、甲方的權利與義務1)甲方應按照預定的發貨計劃通知乙方發運貨物，承運方必須保證委托方的運輸時間;2)甲方委托乙方承運時，保證貨物的合法性，并向乙方提供與所送貨物相符的相應出貨單據。明確表達乙方托運貨物的價值、件數、重量、體積、目的地，以便于乙方安排車輛正常送達;3)甲方負責安排托運貨物的裝卸，并銜接好客戶的收貨事宜，負責協助乙方處理好收貨中發生的突發事件;4)甲方有權對不符合運輸要求的車輛拒絕裝車而不予任何經濟補償;5)甲方裝卸工不能將破損，有污染等不良品混裝進車內;2、乙方的權利和義務1)乙方在接到甲方委托承運通知后，按時將合格車輛派

50、到甲方。逾期未到，甲方有權終止與乙方的運輸計劃;2)乙方應按規定時間將甲方貨物送達目的地，但如遇天災、山洪、塌方、地震、戰爭或交通管制等不可抗力情況，乙方須即時通知甲方并將預急處理措施告訴甲方：3)貨物在承運期內，丟失、短少、損壞，乙方應負責賠償(按成本價格賠償)(不可抗力因素及經查證非承運人責任所造成的除外)，乙方按甲方指定的地址將貨物直接交給客戶，辦理交接手續好，必須將有效簽收回單(含有收貨人、收貨數量、收貨日期時間、圖章等信息)反饋給甲方;4)乙方在接受甲方要求運輸的貨物時，應對貨物的數量及包裝(以外包裝為準)進行清點核對。對裝車過程進行監裝。對裝車過程的不當操作及外觀或包裝有疑問的貨物

51、應指出，糾正或拒裝，裝貨后發生的一切損失由乙方負責;5)乙方對所承運的貨物負安全責任，由于乙方原因造成的貨損、貨差以及貨物卸錯地點需要轉送所產生的一切費用和責任由乙方全部承擔(貨損、貨差按成本價格賠償);6)乙方應按照甲方的發貨計劃運輸貨物到達指定地點。如乙方擅自終止運輸合同或不能滿足甲方要求造成甲方損失，甲方有權對乙方扣除_%的合同總價作為賠償;7)運輸質量：乙方保證運輸車輛清潔、干燥。因乙方駕駛員違反文明作業規定，與甲方客戶發生爭議，造成惡劣影響，致使甲方客戶投訴，乙方應承擔給甲方造成的經濟損失。四、運費及結算方式1、運費：/噸;2、結算方式為單項工程結算，按甲乙雙方核定的重量開票結算;3

52、、付款：工程鐵塔承運完后，甲方收到乙方的運輸(可抵扣)發票，在三個月內以匯票的形式支付到乙方指定的銀行賬戶;五、合同的有效期及其它1、本合同僅限_承運期間國家新頒布相關禁運條例或有特殊安排等，雙方另行協商;2、本合同由甲、乙雙方蓋章簽字后生效，如有未盡事宜需補充或修改，需經雙方協商同意后達成補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力;3、本合同一式兩份甲乙雙方各執一份。法人代表：_ 聯系電話：_蓋章(簽字)蓋章(簽字)日期：_ 日期：_2022年簡單的物業管理承包合同（五）甲方：乙方：根據國家有關運輸法規，甲乙雙方本著平等互利原則，經友好協商，就有關貨物運輸事宜達成如下協議，以便雙方共同遵守。一

53、、合同內容：1、甲方委托乙方將甲方托運產品按甲方指定的地點起運，通過公路的運輸方式運至甲方的收貨人地點。3、甲方按期支付乙方經雙方確認的運費。二、甲方責任：1、甲方在每次要求裝運日期_天前以書面或電話形式向乙方提供托運計劃，并與乙方進行電話確認;甲方對托運貨物自行辦理運輸保險。2、運輸計劃如有變更或調整，甲方必須提前_個小時通知乙方，否則甲方應賠償乙方車輛因此放空所造成的直接經濟損失。3、甲方應按雙方約定及時支付乙方運費。三、乙方責任：1、乙方必須嚴格依照國家規定的標準和甲方的要求進行貨物裝載和運輸，除甲方配送的零擔外，乙方不得夾帶任何其它貨物。運輸途中，乙方不得私自轉駁貨物給其它車輛，未經甲方許可，不得中途更換司乘人員。否則，由乙方依法承擔相應的違約責任并賠償甲方的損失。2、乙方自甲方計劃下達_小時內必須安排車輛到指定門點提貨，