1、編號：WD-HT-0317門面房租賃合同范本（2022年）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同門面房租賃合同范本（2022年）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規和本市的有關 規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租

2、賃門面描述.甲方將其合法擁有的座落于 街 招待所以門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米；.內附屬設施：二、租賃房屋用途.乙方租賃房屋作為商業門面使用；.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意, 乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同 三、租賃期限本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣,大寫 圓整。第二年租金經雙方協商約定.租金支付方式.五、甲方的權利與義務.甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經

3、營。不得將乙 方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土 地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無 使用之糾紛；.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔 壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方 所有；.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門 面房共享的設施所產生的費用達成一致協議；.租賃期滿,乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同 于經營的所有可以移動、撤除的設備設施歸乙方所有，未能移動

4、、拆 除的設備設施.乙方應在租賃期滿后日內搬離。六、乙方的權利與義務.乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責 任；.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對 上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理 費、債務由乙方自行承當；.按本協議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時, 應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承當；.乙方應合理使用并保護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或 不合理使用，致使該房屋及其

5、附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負 責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當；.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同 的可使用和平安狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的， 應提前一日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓 養護、維修而產生的后果，那么概由乙方負責；.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲 方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲 方。八、續租租賃期滿，甲方有權收回全部出租

6、房屋，乙方應如期交還。乙方 在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協 商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的一 日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙 方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可,并相互 結清各自的費用，方可辦理退租手續。十、轉租、轉讓和交換合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意；.乙

7、方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有以下情況之一的，甲方有權解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過 天以上的；(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房 屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓 承租房屋的；(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。2.甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第 三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉

8、及到該房屋及房屋范圍 內的土地，致使乙方無法正常營業超過 天的；(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同(4 )租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本 合同不能繼續履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4 )因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋 及其附屬設施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續履行的。4

9、.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合 同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的一倍向乙方支付違約 金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下 列情況除外：(-)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者 拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。十二、違約責任及賠償.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同, 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產租賃合同 并有權要求違約方按當年租金的 支付違約金違約金缺乏

10、以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有 關要求乙方按當年租金的 支付違約金違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期 交還。甲方有關要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金缺乏以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各 種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他 費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通 知對方待雙方同意后，方可辦理手續。假設甲方違約，除要負責退還給 乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房 租金）的違約金，反之，假設乙方違約，那么甲方有權不退還租金；.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定， 補充協議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；.本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產租賃合同 甲、乙雙方各執份