1、2022年公積金貸款合同范本個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。貨款種類：_借款人：_電話：_住址：_郵政編碼：_貨款銀行：_ 電話：_法定代表人：_ 傳真：_地址：_ 郵政編碼：_借款人即抵押人（以下簡稱甲方）貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）保證人即售房單位（以下簡稱丙方）甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據_市公積金管理中心和職

2、工住房抵押貸款辦法規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_元。第二條 借款用途甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_區（縣）_街道（鎮）_路（村）_弄_號_室的住房。第三條 借款期限借款合同期限從_年_月_日至_年_月_日止。第四條 貸款利率貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_%（月利率_%）在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。第五

3、條 存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。第六條 貸款撥付向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方

4、主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。第七條 貸款償還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_萬_仟_百_拾_元整。（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_月份辦理一次，手續與本合同第五條 公積金抵充自籌資金相同。

5、儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條 貸款擔保本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出履行保證責任通知書后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，借款合

6、同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂住房抵押合同。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。第九條 合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲，乙雙方的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約

7、定發放貸款；甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規定期限及時發放貸款。第十二條 違約責任甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每_天計收萬分之_的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利

8、。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。第十三條 本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的房地產權證和房地產其他權證證明交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：（私章）乙方：（私

9、章）（簽字）法定代表人（簽章）_年_月_日 _年_月_日丙方：（公章）法定代表人（簽章）（或其授權代理人）_年_月_日2022年公積金貸款合同范本（二）發包方(以下簡稱甲方)：委托代理人(姓名)：民族：住所：身份證號：聯系電話：_ 手機號：_承包方(以下簡稱乙方)：營業執照號：住所：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：建筑資質等級證書號：本工程設計人：聯系電話：施工隊負責人：聯系電話：依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

10、第一條 工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內容及做法(見報價單和圖紙);1.5工程承包，采取下列第種方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。1.6工程期限日(以實際工作日計算);開工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日。1.7工程款和報價單(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫：(2)報價單應當以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。(3)報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的

11、根據。第二條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。第三條 施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合民用建筑工程室內環境污染控制規范(GB50325_)的要求。3.3

12、雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條 甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.6不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結構。(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加

13、樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。4.9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條 乙方工作5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。5.2嚴格執行市建設行政主管部門

14、施工現場管理規定：(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準

15、、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。第七條 材料供應7.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內容進行提供。(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量

16、、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。第八條 工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：(1)工程量變化或設計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2對以

17、下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。第九條 質量標準9.1裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范(GB50325_)的標準執行。9.2本工程施工質量按下列第項標準執行：(1)北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準(DBJ/TO1_43_);(2)北

18、京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準(DBJ/T01_27_)。9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條 工程驗收10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)竣工驗收。10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。10.

19、4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條 工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前_%第二次工程進度過半_%第三次竣工驗收合格_%11.2工程進度過半

20、，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。第十二條 違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款_的違約金。1