1、可修改編輯蘇州開發區產業新城項目合作開發協議甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則就甲方產業新城項目（以下稱本項目）,雙方本著優勢互補、合作共贏為原則，合作開發本項目，經商議達成本合同，以供雙方共同遵守。第一條：項目概況1.1項目名稱：產業新城項目。1.2項目區位：本項目位于_省_市_。土地性質：綜合、住宅。1.4項目規模：2000畝（開發面積以三方最終確定區域為準），第二條：合作內容產業新城的全程開發、建設與運營。合作項目內容：在甲方已簽署產業新城戰略合作框架協議并擁有市產業新城項目開發權限和乙方擁有建設開發資金優勢的基礎上，經雙方商議，決定共同成立項目公司，合作開發本項目，完成針對產業新城

2、項目的項目調研、項目規劃及設計和不同業態開發領域、目標項目開發領域和平臺下屬公司構建合作關系、一、二級土地開發與建設。產業新城主要項目（暫定，以政府規劃最后批復為準）：自貿區（待定）、“一帶一路”供應鏈集成物流產業園、汽車后市場產業園、農副產品深加工市場、產業新城生活配套、跨境電商產業園、國際家居建材中心等業態組合。第三條：合作方式3.1甲乙雙方按照公司法規定市注冊成立項目公司，具體負責該投資項目的組織實施和管理工作。公司性質為有限責任公司，股東依據出資比例享有權利、承擔義務、自主經營。3.2項目公司擬定名：，注冊資本：，股權分配比例為：甲方51%，乙方49%。法人代表：由擔任。雙方對所創造的

3、項目收益進行分成，具體分成比例及計費、結算方式詳見本合同第七條。3.4項目正常開工后（自項目公司成立48個月后），允許股東依法轉讓項目公司股份。第四條：雙方聲明和保證甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力。甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力。乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。甲乙雙方因本項目顧問服務而產生的稅金及其他費用

4、按國家規定由納稅義務方各自承擔。第五條：甲方責任在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方已持有的完成本項目開發工作所必需的項目相關資料，協調政府公共關系支持，負責取得項目所需的全部基本資料。5.2甲方指定專人負責協調各有關方面的工作，并根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面文件均視為甲方確認。協調并配合乙方開展開發工作過程，包括傳達重大信息、妥善處理合作事務等。雙方共同跟進項目進展，及時、定期通報合作項目進展情況并共同選擇最優工作方案。甲方承諾乙方作為本項目約定的唯一運營合作伙伴，與乙方共同開展本合同約定項目在確定開發領域內的開發工作。雙方商定的其他工作。第六條：乙方責任6

5、.1乙方確定為本項目之乙方項目經理，負責與甲方就本項目合作開發工作事宜進行溝通、聯系與推動。乙方負責與甲方共同確定本項目開發實施方案。乙方負責在確定的項目開發范圍內，根據政府合理的要求規劃制定切實可行的市產業新城項目的建設規劃、運營規劃等內容，并取得政府確定的規劃方案的認可和政府的實際支持。乙方按照本項目的開發周期保障如期投入建設所需的全部資金，保證開發建設工程按時保質保量完成。乙方負責與本項目所在地政府、開發合作方及各子項目公司構建合作關系，投入本項目運作成本，開發市場資源，負責談判簽署合作或開發、采購、建設、運營等服務合同，負責項目各階段驗收，確保各類款項回收，維護開發、運營各相關合作關系

6、。乙方負責成立本項目開發區域本地辦事處，負責本項目業務日常運營、招商推廣與運營，承擔項目公司運營成本，負責協調相關合作部門進行產品宣傳、市場推廣工作。乙方負責項目公司的日常運行管理、項目業務進度和報表結算工作。乙方負責指定專門部門及人員與甲方共同跟進項目進展，雙方及時、定期通報合作項目進展情況并共同選擇最優應對方案。乙方針對本項目設計、運營等方案，提出合理化建議。對雙方確定的項目開發方案，乙方協助甲方與政府等相關單位溝通。6.11乙方提供的本項目項目定位及開發工作應具有科學性、合理性、準確性及適用性，以使本項目開發順利實施。6.12乙方根據合同約定及時支付甲方分配所得的項目收益。第七條：利益分配、結算及支付方式7.1甲乙按雙方各自所持有的利潤分配比例分配收益（即按_5：49的比例分配收益：甲方獲得全部收益的51%，乙方獲得全部收益的49%）項目角色收益比例備注上海51負責項目前期開拓運作公司49負責項目管理、實施、資金（現場管理+工程建設+后期運營+工程費）7.2結算時間及金額：乙方在收到本合同確定的（政府、城投公司或合作方）項目結算款收入后，并收到對方提供的本次結算發票，乙方在3個工作日內按實際到賬收入及收益分配約定向甲方支付其分成金額。結算方式：銀行匯款或轉帳支票。乙方應按照本條款所規定的時間，將應付費用匯至如下甲方銀行賬戶，并將有效付款憑