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文檔簡介

1、部分行業項目特點與需要注意的問題李 軍北京華智博宇咨詢有限公司1、電力項目2、交通項目3、房地產項目4、城市基礎設施項目5、政府投資文化教育類項目電力項目種類多各具特點1、火電2、水電3、核電4、風電5、太陽能發電6、其他新能源1）沼氣2）生物質能3）潮汐4）壓力電力項目需要注意的問題 1、系統2、環境3、資源4、生態5、移民6、社會7、選址8、安全9、技術交通項目1、航空2、公路3、鐵路4、水運交通項目需要注意的問題1、需求2、系統布局3、綜合權衡4、選址選線5、拆遷安置6、環境7、發展8、安全9、技術選擇10、保障運行房地產項目重要前提1、政策2、土地3、規劃4、環境需要注意的問題1、需求

2、2、選址3、拆遷安置4、土地利用5、節能6、功能標準城市基礎設施項目城市市政道路項目供水項目垃圾處理項目污水處理項目軌道交通項目城市基礎設施項目經濟評價有關規定2008年9月建設部發布市政公用設施建設項目經濟評價方法與參數2009年1月1日起施行。分綜合篇、供水篇、排水篇、供熱篇、燃氣篇、垃圾處理篇、軌道交通篇市政項目的特征公用性、公益性；自然壟斷性、網絡性；政府主導性；政府監管性；需求相對穩定；價格彈性較小；投資數額大、發揮效益時間長；收益較低但穩定、投資回報時間較長；要求與城市發展規劃協調配套；項目設計能力需與未來一定時期的發展適應；資金籌措采取多種方式；項目經營風險相對可控。城市基礎設施

3、項目注意問題1、發展規劃2、設施規劃3、能力與需求4、選址5、拆遷安置6、協調7、技術選擇8、資金籌措9、運營管理10、更新改造依據社會經濟發展水平和項目取費區分不同情況1、可以按照生產運營需要收取費用且能夠自負盈虧的項目；2、可以收取一定費用，但是需要政府給予一定補貼資助，才能維持正常運營的項目；3、完全依靠政府資金，無法收取任何費用的項目。項目產出定價常用方法1、成本加成法；2、合理收益定價法；3、類比價格法；4、支付意愿法。政府投資的社會文化教育類項目1、服務對象2、需求預測3、選址4、建設內容5、安全6、社會公平7、建設標準8、資金籌措9、建設管理10、運營管理11、后續問題 北京華智博宇咨詢有限公司 李 軍 電話：手機：E-mail

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