1、.整理文檔整理文檔.整理文檔監理單位違約管理方法1,階段工期沒有按期完成的此期限是指建設單位與施工單位所簽署承包合同及補充協議中所約定的工期，假設有調整那么以調整后的工期為準，如因監理單位原因，監理單位向建設單位承擔違約金。以監理費總額為基數比例如下：結構未按期封頂1%，工程竣工未按期備案2%，物業接管驗收未按期1%，工程結算未按期上報2%。2，工程實施過程中發生重傷以上的重大平安事故或消防平安事故，監理單位承擔違約金為總監理費的3%。3，工程實施工程中發生重大質量事故，造成重大經濟損失的監理單位承擔違約金為總監理費的3%。4，施工單位未按圖紙，設計變更、工程洽商及規程標準施工，監理沒有及時發

2、現、制止，由建設單位人員提出的，處分金500元/次，造成經濟損失的處分1000元/次，造成重大經濟損失的，監理單位承擔違約金為總監理費的3%。5，進場材料沒有及時進行監理檢驗的處分金200元/次，在材料通過監理檢驗后，仍發現不符合圖紙要求材料或不符合材料進場的處分金500元/次，已經使用，造成經濟損失的處分金1000元/次，造成重大經濟損失的，監理單位承擔違約金為總監理費的3%。6，監理單位人員要對施工方工程部的人員工程經理、工長、技術員、質檢員、平安員、資料員的組成進行審核，及時調整；每一分項工程開工前，監理機構對具體施工人員的技術交底工作必須進行監督、檢查；對混凝土坍落度等重要試驗、檢測工

3、程嚴控，必須符合實驗室規定的范圍；砼澆筑、樁基施工及回填土等關鍵施工部位，必須設一名土建監理人員和平安監理人員進行旁站，旁站期間監理人員不得擅自離開施工現場。如有違反，每次處以500元/次的罰款，情節特別嚴重的清退出場。7，各分項分部的質量評定，應有建設單位現場代表、監理人員、施工方代表共同參加，現場測量，使資料能真正反映工程實際，并應及時形成文字材料報各方備案。嚴禁超前評定、過后補評、或隨意填寫，一經發現將每次給予500元以上罰款。對于施工中砼、砂漿試塊制作及復檢材料，必須采取見證取樣，即建設單位代表、監理人員在場的情況下，施工方現場制作。并對試塊進行封存或由監理人員陪同施工方一起送至指定實

4、驗室，并填寫記錄備案。監理單位要對施工方的實驗室進行考核，對常見的建筑工程質量通病要求施工方有具體的預防措施，并有書面報告，同時遞交建設單位備案。8，監理單位要對工程質量進行預控管理，審核施工方案，對重要部位的審核和技術交底應當及時通知建設單位或向建設單位報送備案，使建設單位能夠及時了解到工程存在的質量隱患，將隱患消除在設計階段和相應工序施工之前。如因監理單位工作不到位，形成質量隱患，造成返工，而事先并未通知建設單位或報送建設單位備案，由此給建設單位造成經濟損失，監理單位應給建設單位一定的經濟賠償。賠償金直接經濟損失3%百分之3。9，監理單位審核施工方案嚴重失誤的處分金1000元/次，造成重大

5、經濟損失的，監理單位承擔違約金為總監理費的3%。10，監理單位審核施工單位的材料設備認價、洽談月報等未按規定時間完成的，如無特殊原因每延遲一天出罰金100元，監理數額不應高于建設單位審核數額的5%，如監理審核數額高于建設單位審核數額的5%或審核失實的，監理單位承擔違約金為總監理費的3%。11，工程結算的審核如未扣減未實施工程內容及減項變更洽商，每發現一次處分金500元。未按建設單位規定的時間完成結算審核的，如無特殊原因沒推遲一天處分金200元。監理審核數額高于建設單位審核數額的5%或審核失實的，監理單位承擔違約金為總監理費的3%。12，監理工作人員出現違反監理程序、從業道德標準的，建設單位有權

6、要求撤換責任人，并對監理公司處分2000元/次。13，根據施工方或建設單位的要求，監理單位須于具備付款條件后對已完成工程量進行審核，并將審核意見形成書面材料上報建設單位。如建設單位發現監理單位上報的審核意見與建設單位自行審核的意見嚴重不符，經協商無法達成一致的情況下，上報上級主管部門進行確認，如監理單位原因扣除監理費3000元/次。對施工方上報的由建設單位供應材料、設備的規格、數量，監理單位應及時進行審核并上報建設單位。14，監理單位對所監理的工程質量、進度、平安、現場文明施工等方面進行全方位管理，有權就施工工程中對工程質量、材料質量、工程進度、文明施工、平安生產等問題，對施工方提出返工、退回

7、、整改、停工、調換班組和調換不稱職的工作人員等指令，有權建議建設單位對施工方罰款和清退出場等。監理單位發出的任何指令均應在第一時間報建設單位備案，建設單位有權變更監理單位不合理的指令內容。如因監理單位工作不到位未發現上述問題，建設單位將視情節輕重對監理單位給予相應的處分5001000元/次。15，施工期間，施工方每向監理單位提交一種技術資料,乙方必須保證在第一時間報給甲方一份用于存檔。工程竣工驗收后，乙方應向甲方提交不少于兩套完整、真實的工程監理資料。16，未經過建設單位同意，擅自更換、離崗人員，按以下處分決定執行。A擅自更換、離崗工程總監理工程師 2萬元/人.次B擅自更換、離崗工程總監理工程師代表 1萬元/人.次C擅自更換、離崗工程各專業監理工程師 5000元/人.次D擅自更換、離崗工程各專業監理員 5000元/人.次17，監代表在其他工程任職的，處分金1萬元/次。18，參加有可能影響公正執行公務的監理單位和相關單位的宴請、健身、娛樂等活動。處分金5000元/次。19，以任何理由向施工方和相關單位推薦分包單位和要求購置與工程工程合同規定以外的材料、設備等，處分金1萬元/次。20，違約罰金流程 例： 如發生本方法第八條規定的相關處分情況，有建設單位駐地代表填寫“監理違約處分單，見附