1、海口西海岸規劃設計海南島北臨北部灣，四面由中國南海環繞，水上交通方便，毗鄰東南亞諸國。 海南島宜人的氣候，美麗而漫長的海岸線，富有魅力的五指山自然保護區和豐富 的地區文化，為發展旅游業提供了巨大潛力。隨著中國濱海旅游業需求的迅速增 長，海南省已成為一個發展熱點。它將成為中國和世界上最美麗的綠色海濱天堂。海南島的省會海口市經過新一輪行政區域調整后，行政轄區面積由236.44 平方公里擴大為2304.8平方公里，這給新海口帶來了新的發展機遇和更廣闊的 發展空間。為了將海口建設成一個重要經濟城市和熱帶花園城市，海口市政府決 心將廣闊的沿海沿江的濱水地區建設成美麗的熱帶濱海旅游風景區。因此，海口 市規

2、劃局已開始規劃一些沿海地區，如外灘、西海岸，東海岸和南渡江沿岸地區“海口西海岸”是突出沿海，提升中心的重要區域，為了高水平、高標準的 規劃建設，塑造具有熱帶濱海風貌特色的城市形象，本深化設計在對海口市城市 規劃局總體規劃2020和海口地區機遇策略的分析基礎上，提出了 “海口碧望角， 熱帶九花園”的規劃理念和方案。一、目標和原則在海口市總體規劃中，市政府對西海岸提出了 “一帶三中心”和再造第二 個亞龍灣的思路。“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海 上休閑運動中心、高尚娛樂中心。1、規劃的主要目標為：通過對該片區的功能定位、城市空間形態重新進行評估和認識，對土地資源 進行整合，

3、提出整體空間布局構思。研究確定熱帶濱海地區建筑的布局形式。劃分城市景觀空間，打通視線走廊。完善配套公共設施，構筑豐富和優美的濱海城市輪廓線。為市民和游客旅游、休閑、觀光、度假、居住等開辟連續的充滿活力、親切、 輕松愉快的公共空間和生態綠色長廊，創造拉動經濟發展的契機，創造更吸引人 的濱海城市風貌和一流的休閑度假中心。2、規劃應注意貫徹以下原則：1、“三多”即多元化、多中心、多組團的原則；2、“三低一高”即低密度、低容積率、低層建筑、高綠地率的原則；3、花城、水城、林城“三城拱托”的原則；4、海灘公共化、向公眾完全開放的原則；5、以人為本，生態優先，可持續發展的原則；6、可操作性的原則，在確保規

4、劃方案合理性的基礎上，充分考慮土地權屬、 道路系統、村落、已建項目等現狀的影響。二、條件和前提根據上述海口市政府和規劃局的規劃目標和原則，本規劃旨在通過可實施 的、多樣而靈活的規劃結構，保護和改善現有的景觀環境、社會結構和經濟文化 生活，提升土地價值，提高土地開發的質量和綜合效益。由于西海岸的開發已在近年中形成了一定的規模，道路系統正在建設和規劃 中，并有多個開發項目正在審批過程中，現狀和規劃的情況較復雜。應該指出的 是，在本規劃的方案投標階段，因缺少現狀和規劃地塊情況的詳細資料，規劃設 計方案沒有完全建立在可行性的基礎上。在深化設計階段，在收集和整理大量現 狀和規劃材料的基礎上，規劃設計方案

5、必須做大幅度的調整和改動，以充分保障 可實施性。通過嚴謹細致的現場考察和研究，以西海岸的地理環境特征和海岸動態為基 礎，充分結合并改造現有的村落，考慮已建成的、正在建設和將要建設的多個海 濱旅游休閑設施（從主題公園、海灘設施、高爾夫球場到住宅區）等，對方案階 段的規劃布局進行了調整、深化和完善。四、主題和策略1、主題一一“海口碧望角，熱帶九花園”在海口市政府提出的“一帶三中心”的前提下，以“海口碧望角，熱帶九花園”為主題，勾勒出西海岸未來綠色海濱旅游圣地的形象：海浴的人群、五顏六色的帆板和風箏點綴長長的海岸線。以西海岸現有的 良好生態綠化環境為基礎，多個低密度、多樣化、親切宜人的小型旅游度假村

6、落 掩映在綠樹和水體間幽靜的海濱鄉野環境中，與居住、辦公、商業和文化藝術活 動相結合，各種游艇和水上車在近海、河道和湖泊中游弋。一系列“花園”創造 濱海小規模、富有人性尺度的鄰里組團，從而為人們營造氛圍舒適，朝向良好， 可達性強的“家園”。2、可持續發展策略生態建設應成為地區開發和城市建設的首要戰略方針。我們必須重視珍貴 的自然資源，如熱帶雨林、海岸、紅樹林沼澤、熱帶農業、溫泉、火山區等等。 西海岸的新開發項目應建立在現有的地形地貌和自然景觀的基礎上，并應在建造 建筑物之前首先建立宜人的綠化環境。從經濟、生態、文化和社會的各角度看，可持續發展不僅僅只是生態問題。 本規劃將如下十個可持續發展要素

7、作為城市規劃和設計的重點考慮對象，并提出 相應策略：水資源，空氣和噪聲，土地，自然和生態，交通和可達性，能源，垃圾處理， 傳統和再生，風險和安全以及社會質量。建立海口市市場開發機構便利、高效和舒適的旅游交通系統綜合現有的旅游設施多樣和吸引人的旅游活動和線路針對不同時間長短和不同方式的旅游逗留布置多種旅館類型可舉行各種活動的宜人綠化海灘和公共空間促進水上休閑活動和水上運動五、視覺軸線、空間結構和海濱門戶景觀從長流新區向北和向西伸向海岸的兩條主軸線和多個綠化通廊打通海濱和 內陸之間的視線走廊。南北向的綠化軸線串起一系列陳列藝術品和雕塑的花園，一直延伸到海邊形 成游艇港灣。軸線東側的節日廣場將是西海

8、岸文化藝術和節慶活動新的中心，可 與海南歡樂節、沙雕藝術節和國際電影節等結合。從半圓形的圍合式廣場向海灘 形成開放的扇形，一幢擁有劇場、多維影院、藝術文化展覽以及餐飲功能的開放 式特殊建筑物形成廣場空間的焦點。沿廣場建筑用于商業、旅游服務和辦公。西向的城市軸線與海口火車站相系，結合商業、辦公、居住和旅游功能，使 得城市空間得以向海濱伸展。在軸線指向的海灘處，門戶大廈結合游艇碼頭和水 上運動學院形成海口門戶水上廣場。門戶大廈是海口的海上門戶標志性建筑物， 它由低層的商場，中段的辦公和上部五星級賓館組成，具有超凡的海上景觀。沿 著棧橋連接門戶大廈的地段座落著各式住宅與商店及餐館。近海灘布置低層旅游

9、度假設施，周邊布置旅游居住和商業辦公等多層建筑， 并有聯排住宅的中等密度相間。旅游住宿由各種建筑類型和功能的公寓旅館、半 獨立和獨立住宅度假村所組成。它們分短期、中長期、商務會議、第二處住宅等 功能類型。要注意在海濱布置足夠的短期旅游住宿。“海口碧望角，熱帶九花園”總體規劃設計了吸引人的海岸線，綠化中的 多樣化和各具特色的城市區域。城市節點沿海岸線序列布置，使其長度合理和易 于辨認。六、水系和綠化景觀結構西海岸既有沿海濱的水域和近海的濕地，也有內海灣、河流、河塘、湖泊及 河濱濕地等，水體和綠化景觀極其豐富多樣。根據其特點，本規劃充分尊重現有的海岸線，豐富水體綠化景觀和海濱公共 空間，構筑豐富和

10、優美的濱海郊野城市輪廓線。以現有和新設置的多種綠化景觀 和水體為主，多條生態走廊從內陸的長流城市新區延伸到海灘，形成可持續發展 的藍綠生態框架。在這一框架中，以旅游度假功能為主的小尺度鄰里組團散置其 間，避免發展成為連續的線性城市區域。改造部分水系，改善整體的水系統和地 表水質，以適用于旅游，娛樂和運動等。七、道路交通系統由于西海岸的多條道路正在建設或將要建設。在充分研究現狀和規劃的道路 情況的基礎上，規劃對少量道路有所調整，主要是為了更好地適應自然地形和生 態景觀的需要。良好的公共交通系統是必不可少的，特別是從火車站至城市節點、海口市中 心和美蘭飛機場。除短途水上巴士外，可考慮水上快速交通系

11、統。我們建議使用 特快輪渡以連接西海岸的重要節點、海口市中心和東海岸地區。近海灘沿線設立靠站較頻繁的海灘旅游公共交通線，可采用電動汽車或者有 軌車系統。沿海興建林蔭人行道和專用自行車道，增加安全性，鼓勵人們使用這類交通工具。在城市里很少有停車設施。車輛經常停在人行道上。這無論對車輛和行人都 不利。我們建議制定相應措施以改善停車狀況。每塊開發地塊必須提供一定數量 的停車車位，可根據不同建筑的功能建在地下、地上或建筑物內部。八、花園介紹海口園海口園位于秀英港與長秀居住區之間，以秀英港西側現狀和規劃中的棧橋為 起點，是海口市中心區到西海岸休閑黃金旅游帶的過渡地段，從海口歷史城區、 中心城區到海口園形

12、成了連續的城市凝集結構。這一園區十分適宜發展高檔住宅 區，并且開發建設已具有一定的規模。與這里面向海灘的階梯性地形相結合，打通多條通往海濱的視線走廊，相應 布置道路坡形綠化，營造怡人的海濱景觀。道路兩邊均列植林帶并在局部地帶布 置綠化廣場。在海口園的中心地帶，布置一個購物中心并同醫院一起在空間焦點處形成城 市標志。購物中心位于海岸濱海大道主入口的前端，醫院位于城市結構二個方向 的交匯點和城市港口西部的棧橋前端。棧橋是海口灣重要的海上標識之一。小溪園小溪園東起長秀高爾夫球場西至五源河，這個地區的休閑區和居住區面海而 建，漫長海灘區的西部在小溪處結束。小溪園由于小溪自身的彎曲形狀而頗具特 色。小溪

13、園中心是一條彎曲的道路，連接不同的用于長期和短期居住的低層住宅 區。為了強調綠化風貌，這些住宅都處于密集的樹叢之中。園區內的溪流兩旁布置了熱帶植物園、高爾夫球場等項目。海角園海角園東起五源河西全新海村，海角園內的建筑物須后退于平均海平線的 150米后。主要建筑的高度低于周邊樹木的高度。只有在特殊地段興建標志性高 層建筑，用來提升海岸線的特征和方向感。該園區的主要布局：以綠色通道如公園和綠化道連接內島的居住地和海岸，開辟公眾海灘。通海道路的盡端均為景觀公園，并設置了停車設施。景觀公園包括小型建筑， 例如商店，酒吧等。五星級酒店位于中心位置，面向港口和大海。人造山丘成為眺望海灣和海口城市天際線的觀

14、景點。通過新開一些溪流，增加流水量，防止現有河流的沙礫繼續向西流失。門戶園門戶園位于火車站、碼頭和現有村莊之間，在中部連接了碼頭、商業街、火 車站和城市新區，海灘在碼頭處結束，這是乘火車到達海南島的第一印象。這片區域布置了海灘中唯一的高層標志性建筑，象征著燈塔。這片城市新區位于大海和內陸濕地之間，建立在砂基半島上。提供了多種密 度的居住環境，形成了人性化的小尺度居住空間。沿海設有一條可一覽海景、休閑、鍛煉的林蔭道，林蔭道在碼頭處結束。碼 頭后是一系列商業旅游辦公服務設施。在碼頭墩柱的結束處，一座娛樂功能的建 筑成為環視熱帶綠色海灘的場所。在南側的中心湖地帶，沿海灘設置一個特殊星級的國賓館，通過

15、兩側現狀和 規劃的河道形成島嶼，保障安全。百花園百花園由二部分組成。一部分是有一條中心道路的小區，這條中心道路通向 部分保留的現有城鎮，沿中心道路布置住宅和旅游住宿建筑。底層為商店和餐廳。 小區面貌表現出老城區的魅力，同時滿足現代生活標準。海濱的新建筑為旅游住宿建筑，風格典雅。不同的立面朝向大海和人行道。另一部分形成了通向北部湖泊的邊界。由于這個原因，曲線形街道成為其特 點。在現有村莊附近也是旅游住宿區，由二條主要道路同車站相連。海岸線休閑區建設的原則是：大部分建筑不超過周圍樹木的高度；主入口與 濱海大道相連；海灘對旅游者和居民開放，道路沿線一半的長度應保持開敞。群島園設計基于現有的濕地特征，

16、水面較多，建造了許多作為豪華別墅的小島，其 水面與中心湖和海面相連。并且把原有農田劃分為城市的街區。通過開挖現有的 河道，并用挖方土墊高地塊這種最經濟的方法建造島嶼。保持這個區域內的天然湖，以建造新島作為高級或標準住宿區，保護野生動 物原有的生態環境：鱷魚島。湖面能用于進行水上訓練活動，例如小型帆船，(風 箏)沖浪運動等等。與海岸平行的各種旅游勝地應保持當地自然和綠化特點，它們會成為大海和 碧望角中心綠化地帶的連接帶。三角園三角園位于百花園和半島園之間，是周圍濱海旅游度假和生活區的中心服務 設施，包括商業教育設施、五星級賓館、辦公樓和公共停車場。在內海灣附近的小村落主要適合居住使用。環繞的運河

17、給那些想擁有游艇的 居民提供了極佳的條件。九、盈濱半島水系改造，東水港改進建議結合海口火車站沿海區和盈濱半島的開發，將逐步改造盈濱半島的水系，使 這里形成獨一無二的水上旅游和水濱居住勝地。改造后的盈濱水系將水體類型的多樣性：平靜的海灣、中心的湖泊和其他內 陸湖泊。中心湖適于小船通行。三條現有和規劃中的河道溝通了外海與內海灣的 水系。為了保護西海岸西部海岸海濱旅游空間的完整，保護盈濱半島的生態環境， 將改進現規劃中的東水港布局，將東水港碼頭置于盈濱灣南岸，根據海岸的現狀 輪廓，盈濱半島沿海岸處理成海濱生態綠地，結合休閑運動和旅游居住功能。為了解決港口水域可能出現的污染問題，設立水閘，與內陸的水濱旅游居 住區域之間建立屏障。十一、實施步驟由于在綠化環境中設立小型鄰里組團，“海口碧望角，熱帶九花園”的投資 策劃和分期實施具有極大的靈活性。在總體上，實施階段由東向西分為五步：第一步，近城市中心的海口園和小溪園已有部分地塊實施，應