1、空調風系統操作保養規程一、 組合式空氣處理機組操作保養（一）大廈空調風系統概述大廈空調風系統為全空氣一次回風系統，并采用變風量、低溫送風方式，具有設備先進、操作難度大的特點。低溫送風空調區別于常溫送風空調在于送風溫度為4-10。末端裝置采用風機動力式（FPB，分為串聯、并聯兩種）、單風道式（VAV）三種變風量末端，部分消防前室和部分設備機房配以風機盤管。本大廈共裝有27臺空氣處理機組（南京天加空調設備有限公司生產），用于向主要設備機房、大廳、辦公室、會議室等服務對象常年供冷和經過預處理的室外新風，以保證大廈內區和發熱量大的房間的常年冷負荷，并保證大廈內良好的空氣質量。而冬季周邊區的采暖熱負荷，

2、則由周邊區變風量末端上的熱水加熱盤管負擔。房間溫度主要由變風量末端調節。（二）組合式空氣處理機組工作流程混合段初效過濾段中效過濾段加熱段加濕段（含加濕器、擋水板）表冷段風機段（含電機）序風量靜壓電機功率服務對象安裝地點（三）組合式空氣處理機組主要技術參數及設計參數 1.技術參數號設備編號m3/hmmH2Okw1I-AHU-B2-12550014018.5商業用房B2層A機房2I-AHU-B1-12550014018.5商業用房B1層A機房3I-AHU-B1-2122401147.5檔案庫B1層A機房4I-AHU-B1-34000892.2物業辦公B1層C機房5I-AHU-B1-42960014

3、018.5餐廳B1層B機房6I-AHU-B1-51615012711廚房夾層機房7I-AHU-B1-6187008911北門廳玻璃幕墻B1層B機房8I-AHU-BH-24000892.2廚房夾層機房9I-AHU-F1-12960014018.5大廳F1層A機房10I-AHU-F1-22960014018.5大廳F1層B機房11I-AHU-F1-3100001025.5展示廳F1層C機房12I-AHU-F2空間辦公F2層A機房13I-AHU-F3空間辦公F3層A機房14I-AHU-F3-21615010211工藝用房F3層B機房15I-AHU-

4、F3-33740012722報告廳F3層C機房16I-AHU-F4空間辦公F4層A機房17I-AHU-F5空間辦公F5層A機房18I-AHU-F6空間辦公F6層A機房號設備編號m3/hmmH2Okw19I-AHU-F6-23740012722工藝用房F6層B機房20I-AHU-F7空間辦公F7層A機房21I-AHU-F7-23740012722工藝用房F7層B機房22I-AHU-F8空間辦公F8層A機房23I-AHU-F9空間辦公F9層A機

5、房24I-AHU-空間辦公F10層A機房25I-AHU-F10-23740015222大空間辦公F10層C機房26I-AHU-F10-33740012722工藝用房F10層B機房27I-AHU-F11-11615012711F11層餐廳北區F11層A機房序風量靜壓電機功率服務對象安裝地點2.設計條件 室外氣象資料：空調計算干球溫度：冬季-12，夏季33.2 夏季空調計算濕球溫度: 26.4冬季空調計算相對濕度: 45%溫度()/冬季室內設計參數:序房間相對濕度(%)人員照明設備新風量號名稱夏季(P/m2)（W/m2）（W/m2）（m3/h.P）1辦公室24/45

6、20/350.124015352商業用房25/5518/400.45010203展覽廳24/4518/350.560204報告廳24/5520/400.94015205會議室24/4520/350.44015256餐廳24/5520/400.45015307門廳24/4518/350.340208工藝設備24/4522/400.084070359計算機房24/4522/350.0840703510調度大廳24/4022/350.04401540（四）組合式空氣處理機組操作本大廈27臺空氣處理機組的運行，正常情況下，由樓宇自控系統DDC控制自動運行。其運行方式為定質變量調節，送風溫度在某一季節保

7、持相對穩定（送風溫度設計值為 7 14），由控制系統根據送風管道靜壓力，通過變頻器調節送風機變頻，以適應負荷的變化。當送風壓力長時間高于設定值時，說明送風冷負荷大于服務區域冷負荷，可適當上調送風溫度設定值。為保證足夠新風量,機組運行時,必須通過調節新回風閥開度的比例,保證混合段有足夠負壓。冬季運行操作開機前檢查：空調機組在開機前應檢查：機組電源、自動加濕器電源及水源、冷熱水壓力；保證過濾器的清潔。運行、記錄手動運行：手動開啟風門及水閥，把風機轉換開關置于“手動”位置，開啟風機，觀察并記錄風機運行情況及機組服務對象的溫濕度參數值。自動運行：在風機控制柜上把轉換開關置于“自動”位置，在工作站上把風

8、機起停、電動風門、水閥及加濕器起停點均置于“自動”位置，根據已編制的時間程序風機進入自動運行狀態。觀察風機運行情況及機組服務對象的溫濕度參數值，當運行參數嚴重偏離設計值時，及時通知弱電維修人員維修。夏季運行操作(1)開機前檢查：空調機組在開機前應檢查：機組電源、冷熱水壓力；保證過濾器的清潔。(2)運行、記錄：手動運行：手動開啟風門及水閥，把風機轉換開關置于“手動”位置，開啟風機，觀察并記錄風機運行情況及機組服務對象的溫濕度參數值。自動運行：在風機控制柜上把轉換開關置于“自動”位置，在工作站上把風機起停、電動風門、水閥的狀態點均置于“自動”位置，根據已編制的時間程序風機進入自動運行狀態，觀察風機

9、運行情況及機組服務對象的溫濕度參數值，當運行參數顯示變黑或嚴重偏離設計值時，及時通知弱電維修人員維修。過渡季節運行過渡季節空調機組運行方式與冬夏季運行方式沒有大的差異，過渡季節需注意空調機組應盡量使用室外新風，減少回風量，以達到節能的目的。（五）空調機組、新風機組巡視檢查規定空氣處理機組運行中，設備運行值班人員應在操作站上隨時檢查機組運行情況和各報警情況（每班至少一次），根據運行操作要求及時調整運行參數，并將運行情況在交接班記錄上做相應記錄。每夜班現場巡視各機組一次，具體巡視內容為：1、檢查風機、電機運行狀況及皮帶是否正常。2、檢查機箱負壓是否正常和初、中效過濾網的清潔情況。3、檢查冷熱水壓力

10、是否正常。4、檢查排水系統有無堵塞、排水是否通暢，機箱內是否積水。5、檢查電控柜上各開關位置是否正常。（六）空調機組、新風機組檢修保養規定空調機組、新風機組是中央空調的重要設備，其能否正常運轉直接關系到樓內供暖、供冷的質量，因此必須嚴格管理并定期檢查、維護。（一）常見故障及處理方法三角帶磨損調整緊度及地腳位置使皮帶運轉合理。風機不轉檢查電路及自控系統。過濾器堵塞空氣太臟須定期清洗過濾網。噪音大風機不平衡調整地腳并檢查軸承。（二）養規定空調機組的維護保養工作由委保單位完成，具體內容為：1. 兩月保養空調箱電機、風機軸承檢查。風機電機皮帶的檢查及調整。電機端子的緊固和絕緣檢查。電控柜清潔。擋水板的檢查和緊固。初效過濾網的清洗。加濕器水箱清潔及防垢。加濕器電磁閥維護和更換。減震器