1、 標準化接待流程 第 頁標準化接待流程 恒大珺睿府項目組2018-9第 頁進門三問您好！請問您是第一次來我們恒大珺睿府參觀嗎？請問您有提前和哪位置業顧問進行預約嗎？您的家人朋友來過么？（確認客戶是否首次到訪）我是您的置業顧問XX，這是我的名片，下面將由我接待您為您全程講解。請問您有沒有了解過我們恒大集團呢？您這邊請，我為您介紹一下：一、恒大在中國恒大集團是以民生地產為基礎，文化旅游、健康養生為兩翼，積極探索高科技產業的世界500強企業。2017年恒大集團位列財富世界500強第338位。總資產1.7萬億，年銷售規模超5000億，員工12萬多人，解決就業220多萬人，在全國280多個城市擁有地產項

2、目800多個，已成為全球第一房企；同時也是全球地產業唯一一家僅用20年即躋身世界500強的民營企業，成為中國經濟持續健康發展的重要力量！恒大集團在全國北至哈爾濱，南至海南，西至烏魯木齊，東至上海等全國4個直轄市、29個省會及重要城市均設立分公司 （地區公司），產品覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產等多個產品系列，是中國在建工程面積最大、進入省會城市最多的房地產企業。恒大集團擁有中國特級資質的建筑工程公司、甲級資質的建筑設計研究院和工程監理公司、一級資質的房地產開發公司和物業管理公司。作為中國標準化運營的精品地產領導者，恒大開發的樓盤在中國十大房地產企業里價格品質卓越，性價比高，被中國很多老百姓譽

3、為“民生地產”。 二、恒大在中原恒大集團河南公司（現已更名為中原公司）是恒大集團問鼎中原的重要布局，自2009年進入河南省以來，現已在河南省的鄭州、洛陽、南陽、信陽、安陽，陜西省的西安、咸陽等23個城市開發項目近70個，更是在2015年僅憑10個在售項目成功破冰150億，涵蓋恒大金碧天下、恒大名都、恒大綠洲、恒大帝景等多個高中端產品系列。2017中原公司年銷售額突破500億，再創新高！在平頂山，恒大集團已在成功開發了恒大名都、恒大御景半島兩個項目，而我們恒大珺睿府是集團在前兩個項目基礎上，傾力打造的又一升級力作。恒大河南開盤案例：鄭州恒大金碧天下2013年5月18日開盤熱銷15億；鄭州恒大山水

4、城2014年12月27日開盤熱銷10.6億；鄭州恒大御景灣2015年11月15日開盤熱銷8億；南陽恒大帝景2016年5月29日開盤熱銷11.4億；鄭開未來城2017年4月30日開盤熱銷23億； 三、湛河歷史“一部河南史，半部中國史”，大河奔流五千年，文化燦爛滿中原。作為中原地區的發展大市，平頂山也同樣厚積了數千年的古都文明。浸潤3000多年古城文脈，系裴李崗、仰韶、龍山文化發源地，商周時期為應國，故又名鷹城。說到平頂山，就不得不提到我們的母親河湛河（又稱湛水），湛河之水，源遠流長，蜿蜒流轉，連接古今，成為鷹城人心里最柔軟的家鄉記憶。歷史名河湛河最早見于文獻周禮職方氏記載：“河南曰豫州，其澤藪曰

5、圃田，其川滎雒，其浸潁湛”。意思是“河南那么多河，論灌溉效果，潁、湛當數一數二”，而這里的“湛”指的就是湛水，如今的湛河；而之所以命名為（湛）河，是因為河水清澈如湛。源起馬刨泉曾經在湛河有這樣一段神秘往事，當年劉秀大戰王莽，劉秀節節勝利，王莽瘋狂鎮壓，在昆陽大敗莽軍后乘勝追擊，此時人與馬皆饑渴難忍，劉秀所乘之馬仰天長嘯，前蹄刨地，馬蹄所刨之處，泉水破土而出，解人、馬之渴，最終，劉秀大獲全勝，此地也因此得名馬刨泉，因其位于湛河的上游，也被看做湛河之源。別稱烏江河在古代湛河上游無河堤、河床之分，上游河灘漫平，到處都是荒草灘，腐爛的植物沉在河底成了污泥，烏江河的得名也就緣自于此。湛坂之戰湛河水質清澈

6、、利于灌溉，岸邊土壤肥沃，適合農業種植的，故乃兵家必爭之沃土。先是齊楚兩強爭霸，后是晉楚兩國展開較量，大戰年年有，小戰也不停，最終以一場湛坂之戰結束了紛爭，促成了此后幾十年中原相對穩定的局面，因此，這里也成了大家心中的吉祥寶地。湛河今朝五千年中國版圖封疆，三千年鷹都文脈傳承，如今的湛水河畔，早已成為平頂山人理想生活的棲居圣地。湛河尚境，國韻華宅，恒大珺睿府擇址湛河畔，于千年湛水之上匠筑頤養盛境，兌現鷹城河居文明的詩意承諾；早起在河邊晨練，閑暇時泛舟河上，夜晚于河邊漫步賞景.與山水同樂，與河園為鄰，詩意人生從這里正式啟幕。四、賣點展示區隨著平頂山市新城區的設立，一城雙核心的城市發展架構順利樹立，

7、項目位于新老城核心，生態價值、區位價值、交通價值、配套價值愈發凸顯。1、一河三公園：多維景觀資源環繞，一線臨河，外有市政全力打造的優美環境，內有深耕十年的新中式園林，讓您盡享品質生活。2、雙城核心：緊鄰新華區、湛河區中心，教育、醫療、商業薈集。鷹城第二個萬達規劃確認，距離適中，10分鐘盡享市級優質配套。3、四縱兩橫：四縱：稻香路、李苗路、凌云路、光明路；兩橫：建設路、湛南路。4、商業配套：星級會所提供優質人脈資源；國際雙語幼兒園為您的孩子安全教育保駕護航；商業街為您24小時提供生活便利。五、物業展示區一個高端品質項目還離不開優質的物業服務，我們的物業是恒大自持的國家一級資質的金碧物業，成立于1

8、997年，注冊資本7.7億，金碧物業集團有限公司擁有一支逾3萬多人的年輕化、高學歷、高素質的管理骨干和專業技術隊伍。憑借其一貫的創新精神、專業化管理、規范化運作等優勢，不斷引入國內外先進的管理理念，打造金碧特色管理模式，堅持“急業主之所急，想業主之所想，全心全意為業主服務”的服務理念，堅持“1530”服務宗旨，1分鐘記錄臺賬，5分鐘到現場，30分鐘為您解決問題，為您提供24小時一對一英式貼心管家式服務。具有“特色的安保服務，特色的售后服務，特色的物業服務，特色的社區服務”，不僅讓您享受到優質信心的服務，保安和高科技的安防手段為您的安全保駕護航，而且還會定期組織各種社區文化，讓您時刻感受到作為恒

9、大業主的溫馨與自豪。您今天過來參觀，進門會有客服問好，您坐下會及時給您端茶倒水，您起身會馬上打掃衛生，您離開時也會微笑歡送，歡迎下次光臨，這就是我們精細的物業服務，您入住恒大項目，絕對會讓您時刻享有貼心的服務和尊貴的感覺。六、園林價值講解珺睿府園林采用，傳承千年風雅禮序，融合山水空靈意象，粹取國風“三重山水、五進院落“的景觀布局，綿延出一方秀雅壯麗的新中式園林。入園、賞景、書院、花園、歸家，由公共到私密，由顯赫到隱逸，彰顯著中國人千年文化熏陶的生活格調。壹.入園項目以正南入園，延續三千多年來坐北朝南的門庭禮序，賦予居者磅礴的氣勢與尊崇的地位，在周禮宗法位序的記載中，以南北東西正位，以面南向日為

10、尊，從西周至明清，天子始終坐北朝南以示至尊。同時從地勢上來說，我國北方冬季寒冷，為了采光取暖抵御嚴寒，大部分房屋 HYPERLINK /s?wd=%E5%9D%90%E5%8C%97%E6%9C%9D%E5%8D%97&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1Y4nhw9rjFhuj9hP1NBm1c30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPHczrHD1PW6L 坐北朝南，并且絕大部

11、分都是壬山丙向（北邊偏西15度，南邊偏東15度）。巽門坤水，即：大門一般向南開（在八卦的巽方，正東南位置）；出水即水口，（在八卦的坤方，正西南方位）。這種坐向，遵循了自然規律的法則，既符合風水的要領，又符合科學的道理。貳.賞景項目采用的新中式園林，是東方靈秀雅趣的代表，與歐式風格園林強調對稱、集中式景觀不同。中式園林因為受中國文化影響（私人園林演變而成），所以在園林打造方面則重點強調私密私屬，而打造原則秉承“天人合一”的原則，講究“圍園造景”，一切都遵循自然原則，做到步移景換，大景小景相互搭配。叁.書院說起庭苑，不禁想起了王維的輞川別墅，那是一個集合了“詩韻、禪理、文氣”的詩意盎然的庭苑。不禁

12、想到紅樓夢的大觀院，那是中國書香文苑的典范是的，聽書聲莫不羨慕江南的庭院，那庭院有廊橋亭榭，有鶯歌燕舞，有酒肆茶坊，有曲徑通幽，有文豪門第可謂一步一詩，轉角即畫，歷史的厚度和浩瀚的書海見證了傳奇。然而，在千年古都鷹城腹地也有這樣的書香府苑。一脈巨紳，一府門第，恒大珺睿府筑就書香府苑，致敬雅致人生。用滿園的書香茶語，換大家一場心靈修行的人生旅程。肆.花園滿庭花木新載，尋一處花園修身養性；亭臺樓榭相依，與環境融為一體。坡道、水景、臺階、植栽，一份散淡詩意的時光，一景賞心悅目的園林風光，塑造自然圓融的精神境界。“閑尋詩冊應多味，得意魚鳥來相親”，在恒大珺睿府，無山水不成園，一步一景，處處透著考究，匠

13、心傳承新中式園林景觀的玲瓏雋秀。園內亭臺樓榭，街巷坊院、游廊小徑，蜿蜒其間，步移景異。以花木寓意、疊石寄情；或見小橋流水、粉墻黛瓦；或見曲徑通幽、峰回路轉，園內四時皆美，讓人頓生，“不出城郭而獲山林之怡，身居鬧市而有林泉之樂”之感。伍.歸家歸家禮序，每一步都是流傳千年的風景。宅以門戶為冠帶，若得如斯，是事嚴雅，及為上吉。何為望族門風？外立禮序，內起一座高門，無門儀，不成門第。恢弘的皇家宮殿、名門世家府邸別院，帝王將相、文人巨賈，在中國人的禮序傳承中，歸家入戶的規制、禮儀彰顯著一個家族的家風與資望。恒大珺睿府深諳世家入府儀式，為社區設計五進式歸家形式，讓回家路充滿了尊貴儀式感，沿園庭園相續，風光

14、無限。七、八大體系第一：筑家生活：恒大珺睿府的建筑設計采用的是尊貴、典雅、沉穩、大氣的新中式的建筑風格，外立面全是三段式設計，整體建筑恢弘大氣，北高南低的自然地勢，圍合式的布局，形成了超大的樓間距，這樣充分保證了每棟樓的通風和采光效果；我們小區采用“以人為本”的理念，完全是人車分流，這樣將來您及您的家人在小區里游玩，安全是絕對沒有任何問題，同時我們的停車場全部是環氧樹脂地坪，非常的高大上，并且我們車庫具有車牌自動識別功能，車口均是12-15度的緩坡，在車入地庫時非常安全；，入戶門我們采用的是步陽高級裝甲入戶門，這非常豪華美觀、高大厚重；我們的廚房是根據廚房內部構造進行量身定制的，廚房整套櫥柜、

15、消毒碗柜等全部裝好；在廳房內裝置了SOS報警系統；我們的衛生間還配備了衛浴五金，所有的東西一應俱全，最后，我們項目還采用了全屋新風除霾系統和地暖，符合人類的健康理念。第二：園林景觀：我們恒大一直秉承“先建園林，再賣房子”的理念，在您買房時，我們的園林已實景呈現，讓您買房之前就能實打實的看到，不像有些開發商在銷售過程中給您說的很好，但后期做不到。我們恒大珺睿府打造的是中式園林景觀，所謂“無水不成園”，湖已成為我們恒大園林的一大亮點，自然、綠色、健康的生活隨處可享，并且所有樹木均是全冠移植，包含、桂花、銀杏等名貴樹木，真正意義上做到了三季有花，四季常綠，更能釋放大量的負氧離子，調節小區氣候，真正地

16、做到宜居、健康，一會講沙盤時我會給您再詳細介紹。 第三：社區配套：我們恒大珺睿府的配套也是非常齊全的，為了滿足咱們業主的衣食住行，我們的小區不但配備有超星級多功能會所,包含恒溫游泳池、健身房、桌球室、乒乓球室、室外泳池、休閑露臺等，；同時項目還有兒童游樂區、老年活動區、健身器材等生活休閑區，可供將來您的孩子及老人休閑游玩；，；還有高質量的品牌幼兒園，讓您的孩子在小區內就可以享受高品質的幼兒園學習服務。另外，項目主大門前是恒大珺睿府為業主打造的風情商業街，可以說住在這樣的小區里足不出戶就可以滿足您衣食住行的一切需求。第四：物業服務：最好的物業是服務，最用心的服務是照顧。我們的物業是恒大自持的國家

17、一級資質的金碧物業。金碧物業的精品化物業管理標準為您提供24小時的英式大管家貼身服務；我們有一個“1530”服務標準，要求客服在接電后1分鐘錄單、5分鐘到場、30分鐘解決問題。對于暫時無法解決的問題必須制定解決日程，并由管家部向業主公告。我們的小區為封閉式管理，設有7重安防系統，包括：第一重:小區外圍紅外線“防翻越”安防系統，當有不法分子企圖翻越圍墻會立即報警，報警信息會發送到中控室，保安會馬上趕到報警地！第二重:小區智能刷卡門禁系統，防止外來人口進入，門禁卡屬于國家級機密專利，根本無法復制！第三重:小區內每隔50-100米的攝像頭，電子眼遍布每個角落無縫連接，不留死角，讓犯罪分子無處藏身！第

18、四重:保安24小時不定點巡邏，保安嚴格甄選，均為25-35歲青壯年及退伍軍人，經過我物業公司嚴酷的訓練以后上崗，為恒大業主的安全保駕護航！第五重:每一棟樓單元門禁系統，采取一卡一棟刷卡進入，門禁卡采用國家級機密專利，根本無法復制！第六重:客廳位置紅外線感應探頭，當有不速之客進入會立即報警，并且連接中控室，保安馬上趕到報警地！第七重:緊急報警按鈕，設于主臥開關旁邊，有突發情況方可觸動，保安進入緊急應戰狀態提供救援服務！第五：售后服務：買了房，您肯定很關心售后的問題，在恒大，這點您可以完全放心，我們擁有全國唯一的24小時售后服務中心，一小時回訪制度，完全以客戶為導向，予客戶所需，急客戶所急，想客戶

19、所想。只要您成為了我們的業主，后期有任何不滿意，都可以到售后服務中心處進行投訴，我們會以最快的速度解決您的問題，直到滿意為止。更值得一提的是，選擇我們恒大，更是擁有全國最強的保障:2015年4月15日，恒大集團正式面向全國600多家媒體發布了無理由退房政策。恒大通過無理由退房的實施，消除了消費者對樓市波動的后顧之憂。第六：智能社區：恒大作為全球第一房企，超前的將與互聯網與社區聯系，推出智能app，實現業主在線上鄰里社交、健康家庭服務、生活服務、以及網絡物業等服務，小區廣播、物業繳費、實時報修等都可以在線上實現，打造智能社區。是為社區業主提供“一站式”智能生活體驗的互聯網社區服務商，物業服務、鄰

20、里社交、生活服務三大基礎板塊。像我們的“恒騰密蜜”旨在向社區提供多元化、便捷化、精準化的物業及生活服務，為業主建立起“親密之網、甜蜜之家”。第七：健康社區：恒大健康不僅有“互聯網+”社區健康管理中心業務，還涵蓋了新型國際醫院、醫學美容及抗衰老、養老產業等多方面業務領域。恒大“互聯網+”社區健康管理中心是恒大健康聯手世界頂級醫院、全國多家三甲醫院，采用全球最先進的健康大數據模型和互聯網技術，共同打造的起點最高、模式最先進、技術最頂尖、服務最完善、名醫最集中的“互聯網+”社區健康管理中心。，以后在小區里就可以做一些體檢等，。所以做為我們恒大的業主，建立完善的健康檔案，為物業提高附加值。第八：拎包入

21、住：恒大不僅在做硬裝，而且目前還為業主提供全方位的拎包入住服務，恒大集團與蘭考縣政府簽約，在蘭考建設恒大家居聯盟產業園，總投資100億，占地1萬畝，打造亞洲最大的家居的生產基地，除此之外恒大還與海爾集團等19家品牌企業達成合作聯盟，已形成家電、家具、家紡的家居全聯盟，為恒大業主提供一站式家裝、家居服務，真正的實現拎包入住，在此基礎上我們建立了“恒騰蜜家”，擁有了恒大高品質精裝住宅后，不用再為軟裝頭疼了！線上線下融合，實現“拎包入住”，“精選搭配”、“設計師推薦” 是恒騰蜜家的特色服務。并提供全屋、客廳、主臥、餐廳等的家具配套優惠套餐。通過實景體驗館展示，為業主提供家居軟裝搭配全產業鏈的增值服務

22、。真正做到拎包入住，讓您省錢、省力、省時、省心！講了這么多，我們恒大集團就是致力于打造人居典范智能社區，您可以想象一下，您能想到的，我們已經想到；您沒有想到的，我們同樣已為您想到。住在我們恒大珺睿府這樣的小區里，絕對是您尊貴身份的象征！八、9A及工法展示區九個裝修理念包括：鼎級名牌薈萃在施工材料設備上，恒大與奧的斯、摩恩、西門子、羅格朗、TOTO、老板等幾十家國際品牌建立戰略合作聯盟，實現戶戶滿屋名牌。行業領先設計世界級大師團隊打造，對從全球各地精心挑選出來的名貴裝飾材料，運用美學思想進行藝術處理。超豪華材料內門實木打造，以天然的木紋裝飾奢華生活品味。衛生間墻身使用大塊埃及米黃石鋪裝，入戶門檻

23、石選取啡石雕琢，陽臺門檻、玄關、洗手臺均采用名貴石材。衣柜、廚柜、浴室柜采用超厚櫻桃木飾面，客廳、臥室裝修采用超厚金絲柚木飾畫。精品化施工建立41道標準工序、14項停點驗收、10項工藝標準和8類成品保護標準。與多家國內外一流裝修裝飾企業達成戰略合作協議。標準化管理在開發建設各個環節上嚴把質量關，將“精品標準”貫穿于項目設計、施工、監理、驗收等整個流程。人性化關懷衛浴空間系統里以人體工程學與功能流線為依據重新打造，設計采用創新的流線布局和合理的干濕功能分區、分類收納。特別在主臥衛生間的設計中采用具有強大收納功能的鏡柜和盆下柜，全面滿足化妝、潔面、淋浴和入廁的使用要求。智能化環保健康涂料采用立邦新

24、一代強化環保配方，健康、安全、環保，將揮發性有機化合物降至最低。潔具采用TOTO智能潔釉面技術，新型邊緣、全包型底部設計，美觀且清潔方便，將噪音減至最低，6L沖水量，節水環保。創新家裝工藝得而達恒溫水龍頭以獨創SMA形狀記憶合金和偏置彈簧巧妙配合，使沐浴可保持恒定水溫，不必不停的調節水溫，方便又節水。全球統一采購、全國統一配送為從源頭保證精裝品質，與幾十家國際品牌組成戰略聯盟。并成立全國配送中心，通過專門物流渠道實行原材料全國統一配送。一、電梯1、每部電梯額外斥資了5萬進行改造，專門為恒大業主量身定制。一般電梯層高為2.3米，我們的電梯挑高2.7米，站到里面不會感到壓抑，將來搬家具也方便；2、

25、運行速度非常快，每秒2.5米，基本上1秒一層，即使您住在25樓，僅需25秒即可到家，普通電梯速度為1米/秒，運行太慢；3、我們的電梯不僅快，而且非常平穩、安靜，沒有噪音；4、轎廂兩側設有高檔扶手，方便老人和兒童；5、轎廂內三面高檔的鏡子不僅為您外出時整理儀容儀表提供了方便，而且便于坐輪椅的業主進出電梯時通過鏡子觀察到周圍的情況，以免出現意外；6、采用紅外線光幕門技術，確保乘客不會被夾住；7、并且配備有我們定制的一體化圓形按鈕操作控制面板，一般的電梯沒有。二、高級裝甲入戶門1、外觀：這是我們的騰龍高級入戶裝甲門，挑高2.2米，門面厚度是8公分，一般門的高度是兩米，厚5-6公分，我們的高度2.2米

26、，顯得特別大氣；2、材質：實木夾層鋼包邊，不采用傳統的表面處理方法，在鋼質進戶門的表面增加一層木飾面（金絲柚木），不僅提高了檔次，使入戶門不再是冰冷的鋼質質感，而是具有了木頭的溫馨，而且能與室內裝修很好的搭配3、結構安全：首先，具有鋼門的堅固，防盜性能好，具備優異的防火、防彈、隔音、保溫功能，是名副其實的裝甲門；其次，內置不銹鋼包邊，使得承載安全有保障；再次，符合GA/T73-1994的要求，設計為防撬結構，外撬力越大，內部鎖力越緊 4、持久耐用：首先，配備的鋼芯性能穩定，不因天氣影響或長期使用而變形；其次，門框采用加厚鋼板，不易生銹，使用壽命可以超過20年5、隔音減躁：門框設有密封膠條，具有

27、隔音減震和防躁功能6、獨特性：這個門在市場上是買不到的，是我們公司在騰龍廠家定制的，騰龍有個生產線叫“恒大生產線”，根據我們的尺寸進行生產。三、入戶門鎖1、固力門鎖，被稱為中國鎖王，純銅鍛造，不像有些鎖，表面鍍了一層銅，時間長了表層的銅就會脫落，影響美觀，這把鎖從里到外都是銅，永不褪色，表面是24k真金電鍍，硬度達到了4H以上；2、經過26到工序處理，且每道工序都有人工檢測，一般的鎖不超過6道工序，而且是抽檢；3、采用納米光潔技術處理，表面無沙眼、麻面，不會窩藏細菌，防止交叉感染；4、采用世界上三大安全創新技術之一的雙排珠鎖芯技術，將互開率降低到24萬分之一，也就是一把鑰匙開兩把鎖的機率只有2

28、4萬分之一，安全指數高，一般鎖的互開率是十萬分之一，安全指數較低。5、采用美國UL標準設計，順暢開合可達30萬次，一般的鎖順暢開合僅10萬次；6、鑰匙采用鍛銅或白銅制造，高檔奢華，普通鎖的鑰匙為合金，較為低檔。四、智能可視對講系統它具有三大優點：1、鍵盤夜光顯示功能2、配有紅外線發光二級管，在夜間圖像也很清晰3、具有一戶一密碼的開鎖功能，非常安全。競品對比：一般的可視對講為黑白顯示，慧銳通是彩色顯示五、地板磚表面采用水晶耐磨釉面，高溫燒制后能長時間保持光亮，不褪色；2、堅硬耐磨防滑，在使用過程中不會出現斷裂、變形、刮花等現象；3、不變色、不變形，吸水率低于0.01%；4、耐腐蝕性和抗污性強，容

29、易清潔。廚房、衛生間地面為蒙娜麗莎釉面磚，廚房墻身為馬可波羅瓷片，衛生間墻身為蒙娜麗莎瓷片1、光澤度高：表面采用水晶耐磨釉面，高溫燒制后能長時間保持光亮，不褪色，而且光澤度可達70度以上，比普通的拋釉磚高30-40度2、吸水率低，抗污能力極強、強度高，瓷磚的吸水率0.01%，易打理；而且堅硬耐磨防滑，在使用過程中不會出現斷裂、變形、刮花等現象；3、硬度高，耐磨性能好：產品經過高溫燒制而成，瓷化程度高于普通磚30-40，質地致密堅硬，表面不易留下劃痕六、水晶燈造型雍容華貴，采用鉆石切割工藝，透光率高，沒有光斑，光線柔和，比較溫馨，雖然是國產一級水晶，但指標接近天然水晶。水晶燈的好壞還要看它的底盤

30、，我們底盤用的是冷軋板或鋅合金，不容易生銹、氧化。另外，非常易于打理，水晶燈表面吸附率很低，比較耐臟，用吹風機或者雞毛撣子即可輕松打掃干凈。七、櫥柜（歐派、老板、美的等）1、歐派家居集團股份有限公司成立于1994年，2009年成立“廣東歐派集團”，率先將歐洲“整體廚房”概念引入中國，開創了中國工業化現代櫥柜的先河，被譽為中國“廚房革命”的倡導者、整體櫥柜的領潮人。歐派整體櫥柜的五金配件悉數為國際頂尖進口商品。抽屜的路軌系統、柜門的鉸鏈以及小怪物拉籃的滑軌都是選用奧地利百隆(blum)的商品;有些進深小的抽屜則選用的是海蒂詩(Hettich)的三節路軌。其間路軌通過了10萬次無故障開合測驗，鉸鏈

31、通過了20萬次無故障開合測驗。2、臺面采用金屬柔性架構，使臺面受力均勻，不斷裂，能夠抵御熱脹冷縮；3、灶臺加入弧形防滑邊條，既保證雞蛋等不會在灶臺上滾落到地上，也防止臺面積水流至操作者身上，體現了恒大精裝修的人性化關懷。4、吊柜承重量為80KG，市場上一般吊柜的承重量僅為60KG；5、老式柜子柜腳多為木質，易受潮腐爛，而我們櫥柜采用鋁制踢腳，防銹金屬壽命長，不易老化，防止潮氣導入柜體內部；八、抽油煙機、燃氣灶、消毒柜（老板等）1、抽油煙機：a、經典歐式T型造型，大吸力，雙勁芯不等分渦輪，有效制造風壓差，形成360龍卷吸煙，僅僅鎖住油煙讓廚房不裝殘余油煙；b、機身采用Tiger環保金屬塑粉涂層表

32、面光滑不掛臟，拒絕油污吸附，便于清潔打理；c、A+濾網和油立凈技術讓機芯內腔不裝油污，內網優化網孔設計，強效分離油煙，外網導油寬帶，迅速集油入杯，保證內腔不禁油污，告別油煙機內腔清洗的麻煩d、一體拉伸式集煙罩，電機采用低噪音軸承，風輪經過嚴格動平衡檢測，無噪音污染 2、燃氣灶：a、采用高檔防爆玻璃面板，光潔亮麗，一體無縫式設計，污漬易打理b、采用三環藍月火，火焰內強外弱c、采用低氮氧凈燃技術，使天然氣能夠徹底燃燒，其創新聚中勁火燃燒技術，大小爐頭貼心組合，既能夠強效均衡燃燒，又能省氣節能；而且采用旋轉式精控風門調節，實現動態科學供氧，精確鎖定空氣配比補給，使得燃燒更強勁有效d、具有離子閥熄火保

33、護裝置，大大增強了燃氣灶的安全性能e、灶頭是純銅的，導熱性能更好加厚鍋支架，增加使用壽命；表面啞光搪瓷處理，顯得特別時尚大氣，燃氣灶下面專門裝了一個透氣孔，不僅能散熱，還能節省燃氣的使用量；3、消毒柜：a、雙重消毒：采用高效紫外線+高濃度臭氧(40mg/m3)雙重消毒，全效殺菌防護，釋放純凈健康；而且創新采用“回形閉合式全效消毒”技術，殺菌更全面徹底，不留死角；五重凈化技術，全效潔凈b、消除臭氧水分異味：全方位遠紅外中溫烘干結合自動除濕，徹底消除臭氧異味和水分，清新無味，有效防止病菌的滋生；智能感光眼（IES）技術，實時智能監測紫外線光線，一旦發現“盲殺”即刻提醒c、人性化內在設計：滑輪抽拉式

34、雙層不銹鋼碗盤擱架，承載量大，推拉輕巧自如。抽屜內擱架經過設計師細心規劃，可放置不同類型的碗具。人性化升級碗架設計，超大容量放置多種餐具，讓餐具各就各位。特有LED冷光燈照明，輕松便捷取放餐具d、安全：自動安全鎖保護，防止臭氧和紫外線泄露，全天候守護您和家人的健康e、外觀設計：獨立雙模消毒柜，上層常溫消毒，下層高溫消毒，兩種方式，自由選擇；暗藏式上把手，外顯式下把手，從外觀開始實現跨界完美融合九、水龍頭1、采用全進口陶瓷閥芯，經過100萬次開關無滴漏測試，硬度比鐵硬2.5倍，出廠經過氣密性測試接近真空狀態，徹底解決了龍頭的滴水漏水問題，稱為“永不滴漏的水龍頭”2、表面采用永無磨損專利PVD太空

35、鍍層技術處理（簡稱為“鈦硬化處理技術”）添加鈦金屬強化表面，質量好，不易磨損，表面通過24小時酸性鹽霧測試，抗腐蝕能力強；、4、水龍頭內部安裝了起泡器，使水更柔和地流出，不會濺出來，還節水；5、經過洗鉛工藝處理，防止水的二次污染。十、電視背景墻1、透氣性好，被稱為“會呼吸的壁紙”，不會因為天氣變化受潮發霉；2、通過“無毒害室內裝飾裝修材料”認證，非常環保健康；3、表面看起來像綢緞一樣，色澤柔和，可以緩解看電視時的視覺疲勞；4、易清潔，臟的話只需拿抹布輕輕擦拭即可。香檳金鏡鋼條，色調由深變淺，更加時尚靚麗，更符合現代人的審美；更符合現在居住審美觀、為您營造更大氣的具有時尚感的客廳。十一、乳膠漆1

36、、采用水性乳液的環保配方，無毒環保，符合人們對環保的要求2、防潮性、防霉性比較好，抗粉防潮3、超級耐擦洗，具有更強的防水功能，臟了可以反復用水擦洗十二、衛浴坐便器，釉面采用優質釉料，經過獨特燒制工藝，經超高溫煅燒，表面被玻化，光澤度非常高，具有陶瓷的質感，確保釉面潔凈，光潔細膩，不易掛臟、變色，而且防臭防漏采用歐樂蓋板（即合成樹脂，歐樂蓋板是歐洲比較流行的材料之一），具有獨特的防塵設計，能有效保持潔凈，硬度和使用壽命都遠勝塑料等材料，而且具有良好的阻燃性能和優良的電絕緣性，使用起來非常安全所有座廁產品均采用6升或36升環保節水設計，吸水率小，節水率高排污管道內部全部施釉，保證排污順暢十三、淋浴

37、隔斷1、采用大面積進口強化鋼化玻璃打造淋浴房主體，抗擊性能強，即使碎了也不會劃傷皮膚；2、在拼接處采用優質進口合金組裝而成，更具質感，而且開合處設有密封膠條，密封性能特別好；3、開關次數在3萬次以上，經久耐用。淋浴間地面采用一整塊石材，非常大氣。十四、實木門1、采用科技直紋橡木，該木材北美及歐洲，密度較高，厚實沉重，有良好的防潮性和耐腐性2、門挑高2.2米，門厚度為45毫米，普通的門高2米，厚為40毫米，我們比它們厚了5毫米，但恰恰是這5毫米，極大增大了恒大產品的耐久度，熱膨脹度和濕膨脹度降低了50%，恒大為客戶的生活考慮好了每一毫米的精度3、采用美式工藝，整扇木門沒有一顆釘子，美觀大方十五、

38、實木復合地板1、它是三層壓制實木復合地板，具有實木地板的自然木紋和舒適的腳感2、通體為純天然進口實木材質，花紋美觀，無特殊氣味，環保性非常好3、硬度高，防水性強，并且采用曲線拼接技術，具有熱脹力越大，環抱性越強的功能。十六、新增室內新風系統新風系統是根據在密閉的室內一側用專用設備向室內送新風，再從另一側由專用設備向室外排出，在室內會形成“新風流動場”，從而滿足室內新風換氣的需要。實施方案是：采用高風壓、大流量風機、依靠機械強力由一側向室內送風，由另一側用專門設計的排風風機向室外排出的方式強迫在系統內形成新風流動場。在送風的同時對進入室內的空氣進過濾、滅毒、殺菌、增氧、預熱（冬天）。優勢特點：(

39、1)不用開窗也能享受大自然的新鮮空氣;(2)避免 “空調病”;(3)避免室內家具、衣物發霉;(4)清除室內裝飾后長期緩釋的有害氣體，利于人體健康;(5)調節室內濕度，節省取暖費用;(6)有效排除室內各種細菌、病毒。九、工法展示區【電線電纜工藝】您現在看到的是我們的寶勝電線和電纜。寶勝集團創建于1985年，是專業生產電線電纜、電纜材料的國有大型企業。它是國內唯一一家同時擁有中國馳名商標、中國名牌產品、中國電線電纜行業標志性品牌三塊金牌的電纜企業。寶勝電線電纜的優點也非常明顯，它具有:承受熱沖擊強、過負載能力大；絕緣材料難燃、防火性能高;體積小、重量輕、維護方便、使用壽命長;運行安全、可靠、節能壽

40、命期后易回收無污染的優點。【鋁合金窗工藝】了解我們恒大地產的都知道，我們的窗戶都是鋼化玻璃制成的雙層中空玻璃，采用中性密封膠，不腐蝕、不干裂，其內部的干燥條是一次成型的，只有一個接口，保證窗戶內部的密封性和干燥性，保溫、隔熱、節能效果更好。平時我們的窗戶用的時間久了，難免會出現生銹、變形等問題，就是因為窗戶的型材配件沒做好，而我們的窗戶型材采用的是高級斷橋鋁。這種材料隔熱、隔音性更好，不僅美觀，且不易生銹，這樣有效保證窗戶不會變形下垂，并且保證至少20年內完全無銹；【排水管展示】您現在看到的就是我們的排水管展示。我們所使用的排水管品牌是聯塑。聯塑集團是中國最大的塑料管道制造廠家之一，先后被國家

41、有關部門授予：國家高新技術企業、中國建設科技自住創新優勢企業、知識產權優勢企業、建設部產業化示范基地等榮譽稱號。它具有安裝方便、質輕耐用、無味、無嗅、無毒的優點。【給水管展示】與排水管使用品牌一樣，給水管也使用的是聯塑品牌。它具有無毒衛生、保溫節能、使用壽命長的優點。【高層屋面工藝】我們高層屋面工藝是非常考究的第一層是現澆鋼筋砼屋面板。現澆鋼筋砼屋面板具有整體性好,抗震能力強的優點；第二層是采用材質非常好的80mm厚擠塑聚苯板保溫層，保溫性能遠遠高于普通聚苯板；第三層是水泥膨脹珍珠巖找坡層。這樣設計既可以起到保溫絕熱作用，也可以使各層之間連接更加緊密；第四層是水泥砂漿找平層，這層的作用是利用水

42、泥砂漿在墊層上進行整平、找坡或加強；第五層是防水層。在市面上，開發商一般用的都是單層防水而我們恒大使用的是雙層 SBS防水卷材交叉鋪貼，這樣可以更有效防止漏水；第六層是無紡聚酯纖維布組成的隔離層，有效的防止因溫度變化引起的防水層破壞；第七層是帶配筋（6、200mm間距）的細石混凝土剛性保護層，用以保護防水層不易遭受破壞。在分割縫填聚氨酯密封膏以防止溫度裂縫及漏水。【外墻工藝】同樣的我們對于外墻工藝要求也非常高。高層：第一層是基礎墻面；第二層是水泥砂漿找平層，這層的作用是利用水泥砂漿在墊層上進行整平、找坡或加強；第三層是防火性能最高等級的80mm厚A級保溫板，保溫性能遠遠高于普通聚苯板；第四層是

43、聚合物水泥砂漿復合耐堿玻璃纖維網格布敷設，使用耐堿玻璃纖維網格布進行敷設，可以增加墻體的抗拉強度和抗變形性，防裂紋；第五層是刮柔性耐水膩子兩遍以增強墻體之間的連接性；第六層是涂刷封固底漆以增強粘性；第七層是檔次較高的真石漆質感涂料面層。使用真石漆，既可以保證墻體的外觀漂亮，同時耐用。洋房：咱們洋房的墻面采用的是保溫裝飾一體化板，體化板保溫效能非常好，加之專利產品的錨固方法、節點及冷橋設計的處理減少了節能損失，因此，尤其是在氣候惡劣地區如東北、西北等地，節能保溫要求往往很高，傳統的保溫施工給施工帶來了極大難度。保溫裝飾一體化板重量非常輕，很大程度上減輕了建筑體的重量荷載，實用性強，經久耐用，耐腐

44、蝕，耐老化，抗風壓，抗沖擊。【衛生間內墻工藝】您現在看到的是衛生間內墻工藝。第一層是基層墻體；第二層是刷界面處理劑，并在不同材料交接部位掛網處理，避免空鼓開裂；第三層是水泥砂漿找平抹灰層，利用水泥對墊層進行整平；第四層是水泥基剛性防水層，底部250mm刷兩層聚氨酯防水避免漏水；第五層是集團統計采購的高檔面磚；這樣施工設計既可以保證內墻的美觀漂亮，防水效果也會非常好。【衛生間地面工藝】這邊是衛生間地面工藝展示。第一層是鋼筋砼樓板；第二層是擠塑聚苯板保溫層。擠塑聚苯板具有保溫隔熱效果好、抗壓強度高、防潮性、防腐性好的優點；第三層是地熱反射膜，敷設地暖。利用地熱反射膜，可以有效防止熱量從地下散失，從

45、而提高熱量反射和輻射能力，確保室內溫度的恒定；第四層是細石混凝土找坡保護層，對下一層進行有效的保護；第五層是高分子防水涂料（聚氨酯兩層）有效防止漏水；第六層是集團統一采購高檔防滑地板磚；整個施工用材非常符合我們的生活需要，既可以保證防水效果，又可以保證地面的美觀大方。工法展示看完了，您應該對我們的工法展示有了比較全面的了解，我們很多的客戶都喜歡恒大的裝修，覺得省時省力省錢。下面我帶您看一下咱們恒大珺睿府的項目總規圖，給您詳細介紹下咱們項目的區位。十、總規圖講解要點：1、西擴南移發展定位以及平葉一體化。2、四區交界核心地帶，交通便捷。3、CLD一英里生活圈，享受一站式便利配套 恒大集團自恒大名都

46、、恒大御景半島開盤熱銷后，得到了廣大市民的高度認可，為了感謝客戶的支持和認可，在平頂山打造又一高端精品項目恒大珺睿府。您這邊請，接下來我給您介紹下我們恒大珺睿府的整個區位情況。【區位講解】您現在看到的是我們項目的區位示意圖，擺放方位是上北下南，左西右東。中間這條藍色的水系是咱們鷹城的母親河湛河。中間這塊兒紅色的地塊兒就是咱們項目的所在地（配激光筆指示）。位于稻香路以西，湛南路以北。稻香路即將修通，可便利直達城市主干道建設路、平安大道，將成為平頂山市貫穿南北的第五條主干道。湛河公園和白鷺洲濕地公園近在咫尺，負氧離子高，環境十分優美。珺睿府北接新華區、東連湛河區核心、西接新城區，南達湛南新城，位于

47、四區交界核心位置。平頂山發展方向逐步優化，城市格局不斷擴大，郊區逐漸都市化，“西擴南移”發展定位，平葉一體化加速；項目地處四區交界核心位置，未來發展價值日益增加。【區位環境】 項目比鄰湛河，緊鄰白鷺洲濕地公園，又有國家級4A級景區白龜山水庫作伴。可謂是環境優美景色伊人。恒大集團也斥巨資打造珺睿府的新中式園林，讓您外出有市政公園，內在有珺睿府新中式園林，盡享品質生活！【區位交通】 稻香路修通之后，您即可五分鐘到達城市主干道建設路，城市公交系統都在建設路設有站點。其次，您如果外出出差也可以十分鐘到達平頂山火車站，15分鐘到達平頂山客運中心站。更有寧洛高速連接多條高速公路，暢達全國。【區位配套】 位

48、于四區交界處，咱們項目的配套自然是非常豐富的。教育資源：大學：平頂山教育學院（建設路凌云路）、平頂山學院（河南省平頂山市新華區未來路南段）、河南省質量工程學院（姚電大道與光明路交叉口向東50米路南）。中學：第十二中學（平平安大道凌云路交叉口）、第一高級中學（礦工路170號）、第十四中學（光明路曙光街）小學：彩虹小學（南環路雙豐路）、建設路小學（礦工路長青路）、湛河區實驗小學（光明路南）幼兒園：珺睿府配套國際雙語幼兒園（本項目內部）、藍天貝慧幼兒園（彩虹路）。醫療資源：區域內有第五人民醫院、第二人民醫院、解放軍152人民醫院和社區服務站。商業資源：以丹尼斯為核心的商圈支撐起區域的大型商業配套，華

49、府廣場、和平路步行街、時代廣場等商業；萬達廣場近在咫尺，項目內部自配商業街。自然、休閑配套： 白鷺洲公園、白龜山水庫等自然河流資源，還有、河濱公園、鷹城廣場、建西游園等休閑配套。十一、沙盤講解1、項目四周這是咱們項目的總規沙盤，方位和實際的是一樣的。上北下南，左西右東。您看到的緊鄰項目北面的就是平頂山的母親河湛河。中間全部都是市政綠化部分，有湛河公園和河濱公園，小區內部園林也是一個公園，讓您住在公園中！首次開盤的是我們的A2地塊，在A2和A3地塊之間的是咱們的湛河南路，目前正在施工，預計2018年底全線通車，西邊直接到西環。右邊這條是稻香路，預計18年年中全線通車，包含湛河橋段和寧洛高速的涵洞

50、工程等，實現連接新華區最后一公里的功能。2、項目總歸項目總建面41萬，首期22萬，綠化率35%，有12棟高層。其中首次開盤是我們A2地塊。一共八棟高層，1343套。建筑布局錯落有致，充分考慮到棟與棟之間的合理間距，保證戶戶采光，戶戶見景，戶戶全明的最佳效果。整個小區綠化高達35%，雙氣社區。戶型有兩房、三房、四房、兩梯兩戶、兩梯三戶和兩梯四戶。小區非機動車也是停于地下停車場完全實現人車分離，雙層地下停車場車位配比高達1:1.1。3、建筑風格整個建筑風格為現代設計風格。現代設計糅合西方美學和東方文化，其形式構造與空間意識的物象表現，顯示了地域性、民族性的語匯傳達，既賦予作品傳統神韻又不失時尚品味

51、的優雅。 1、一方面保留了材質、色彩的大致風格，仍然可以很強烈地感受傳統的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊，同時又摒棄了過于復雜的機理和裝飾，簡化了線條，與現代的材質相結合，呈現出簡約的現代新風貌。2、仔細考量環境、建筑與人和諧共生的關系。3、保持建筑大開大闔的闊達格局，蘊涵挺拔軒昂的貴族氣勢；注重精巧細膩的建筑手法運用，每一個轉角、每一個條紋都經過精心設計。4、現代主義風格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風格”的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構架，在色彩上以大面積淺色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是較之前者則又進一步理性。棟棟高樓亭亭玉立的

52、屹立在湛河南岸，當之無愧的觀景華宅。4、景觀園林在園林方面同樣也是斥巨資打造，新中式園林也是恒大地產的一大特色，秉承“先建園林，再蓋房子”的理念，而且我們恒大名都已經是實景園林完美呈現，這一優勢在我們珺睿府項目得到了傳承，并且是在此基礎上升級之作，整體園林景觀設計充分利用現場條件以經典的中式造園法結合規劃設計，打造大氣、尊貴、休閑、生態、高貴、浪漫、生活及有品位的新中式園林住宅區。數千株全冠移植的臻稀花木簇擁于中央內湖湖畔，在園落內營造出五維立體空間，并將天人合一的思想注入一草一木，一泉一石，滿目皆景，為鷹城人民打造一處詩情畫意而又充滿東方美學的理想桃源居住地。5、小區配套這座在小區中心湖旁邊

53、的建筑，是咱們項目配備的約1000名仕會所，以匠人精神，專注于高品質細節追求，匯集室內恒溫游泳池、休閑餐飲、乒乓球室、桌球室、健身房等，完善的配套設施，優雅的環境，是您高品質生活的理想居所。咱們小區自建有2100平方米的6班制國際雙語幼兒園，采取小班式教學，基本形成一對一的教學模式，以孩子的興趣發展為首，為您的孩子帶來高起點的教育。小區門口規劃有8000平方米的風情商業街，有超市、概念餐飲店、藥店、銀行網點、品牌店等，吃穿用行一步到位，會所以及商業街交房前就會營業，這就是配套先行的恒大特色，讓您一入住就開始享受美好生活！6、升級總結您可以看一下，咱們小區的建筑風格以及園林都較之名都、半島有升級

54、的地方。自歐陸園林到新中式園林，恒大平頂山產品升級，攜中式園林國韻華宅升級之作恒大珺睿府，禮獻鷹城。依托鷹城悠久的歷史底蘊，運用中式造景理念，以現代人的功能需求和愛好，打造富有傳統韻味的新中式園景，重塑當代精睿生活精粹。建筑風格是從歐陸新古典主義升級成了現代設計風格，追尋一種尊貴典雅的情調，設計中強調建筑與園林的結合，并融入自然，成為環境整體的天然部分，體現了人類與自然和諧相處的方式。另外裝修風格方面也會有很大的變化，稍后我將帶您去參觀園林以及樣板間，讓您體驗一下咱們珺睿府特有的園林以及裝修風格。一個高端品質項目當然離不開優質的物業服務，我們的物業是恒大自持的國家一級資質的金碧物業，您今天過來

55、參觀，進門會有客服問好，您坐下會及時給您端茶倒水，您起身會馬上打掃衛生，您離開時也會微笑歡送，歡迎下次光臨，這就是我們精細的物業服務，您入住恒大項目，絕對會讓您時刻享有貼心的服務和尊貴的感覺。哥、姐，您看您需要多大的戶型，我帶您參觀一下咱們的樣板間。您應該對我們的9A精裝和工法展示有了比較全面的了解，我們很多的客戶都喜歡珺睿府的全新裝修，覺得省時省力省錢，您是不是也挺喜歡的呢？當然，除了我們的精裝，很多客戶也非常喜歡我們的實景園林。下面請跟我來，我帶您去咱們的景觀示范區體驗一下集團斥資巨資打造的新中式園林，還有咱們的樣板間。您這邊請。（如果客戶為二次到訪，則可以直接引導客戶去洽談區進行客戶談判

56、逼定）。十二、參觀園林樣板間第一部分：概念新中式園林：攜意山水 文化為魂總括園區講點：1.新中式園林特點：天人合一、師法自然、私屬園林、重構山水意象2.園林主題：珺澤湖、珺園、睿園3.園林基本數據、造價等附件信息，進行總結 新中式園林，均屬于中國人的心靈“后花園”，從古典園林講究韻律、節奏、均衡和意境，到新中式“御尊、府禮、巷序、院靜、園樂”，浸潤著華夏中國三千多年的園藝歷史。恒大珺睿府，是恒大恒大深耕鷹城的又一升級巨著，在園林打造方面，可謂是傾盡了集團在園林造詣上的精髓。項目配建約50000新中式園林景觀，詮釋著新中式園林又一境界。描摹“澗松茂生，密蔭清漪”之清幽，仿效“夾道雜植花柳，置六橋

57、，建九亭”之意境，更以“臺榭亭閣，花木奇石，別映湖山”之氣勢，將中國山水畫中的起、承、轉、合，巧妙地轉換為園林布局的疏、密、曲、直，力求步移景異，境由心生，古樸小橋，穿越千年中國文化，回歸雅致，流水潺潺，綿延出一方中式園林之秀雅壯麗。傳承千年風雅禮序，融合山水空靈意象，恒大珺睿府以傳統府院按照“三重山水，五進院落”的景觀布局，完成從歐式園林到新中式園林的完美轉化。在中國傳統經典園林里重溫古人生活的哲學，結合現代手法量身定制，浪漫且細膩的表達享受生活、享受園林樂趣的理念，特請專業園建師對整個園林設計精雕細琢，反復修改，追求極致意境！項目秉承恒大以環境配套先行的理念打造 “先造景、再建房”，在您購

58、房之前就能率先體驗精致細膩的游園之感。恒大珺睿府項目園林讓您久等了！您這邊請。第二部分：禮序門庭禮序：正南入園 五進歸家必要講點：一進南向正門，禮迎尊崇二進入口庭院，盡顯雍容三進書香文苑，精神修所四進園林靜蕭，層層圍合五進入戶門庭，守候安寧前面就是咱們珺睿府小區的入口了，咱們恒大珺睿府，位居雙城核芯地段，選址湛水河畔，一河三園環繞，隨著項目周邊配套的逐漸成熟，咱項目的定位、地段、及未來發展，不可估量。下面就由我帶您去鑒賞珺睿府的園林景觀。中國素有鐘鼎禮儀之說，千年禮序，世家中國，自周公制禮之后，經典建筑遂為禮樂文明之載體，打烙上深深的家族禮序印記，交會處中華文化的千年脈絡。五進歸家，從外到內，

59、府園精髓，傳承榮耀。入園、賞景、書院、花園、歸家，由公共到私密，由顯赫到隱逸，彰顯著中國人千年文化熏陶的生活格調。壹.入園首先映入您眼簾的是位于咱們珺睿府項目的主入口，項目以正南入園，延續三千多年來坐北朝南的門庭禮序，賦予居者磅礴的氣勢與尊崇的地位，在周禮宗法位序的記載中，以南北東西正位，以面南向日為尊，從西周至明清，天子始終坐北朝南以示至尊。同時從地勢上來說，我國北方冬季寒冷，為了采光取暖抵御嚴寒，大部分房屋 HYPERLINK /s?wd=%E5%9D%90%E5%8C%97%E6%9C%9D%E5%8D%97&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRq

60、IHckPjm4nH00T1Y4nhw9rjFhuj9hP1NBm1c30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPHczrHD1PW6L 坐北朝南，并且絕大部分都是壬山丙向（北邊偏西15度，南邊偏東15度）。巽門坤水，即：大門一般向南開（在八卦的巽方，正東南位置）；出水即水口，（在八卦的坤方，正西南方位）。這種坐向，遵循了自然規律的法則，既符合風水的要領，又符合科學的道理。貳.賞景進入府院，首入眼簾的是入口兩側兩尊迎賓柱，高大威武，像兩個衛士一樣護衛業