1、第六章 設計概算與施工圖預算主講人：吳靜 天津理工大學管理學院 吳 靜 高級經濟師天津理工大學 管理學院 Tianjin University of Technology . Management School吳靜 高級經濟師、注冊造價 工程師、注冊咨詢工程 師、注冊房地產評估師 工程造價、工程咨詢、房地產評估1.主持完成多項大型項目的可行性研究、概算、預算、工程量清單的編審工作2.主持完成多項價款結算糾紛的司法鑒定工作3.主持鐵路工程工程量清單研究及修訂項目4.主持完成大型項目的房地產評估和銀行資產抵押評估工作1.參編全國注冊造價工程師教學輔導書-“建設工程技術與計量（土建工程專業）”2.參

2、編全國注冊造價工程師教學輔導書-“工程造價案例分析”3.主編全國注冊咨詢工程師教學輔導書-“項目決策分析與評價”4.參編全國注冊咨詢工程師教學輔導書-“現代咨詢方法與實務” 研究方向： 主要著作： 研究成果： 第四講施工圖預算的基本知識是在施工圖設計完成后，工程開工前，根據已批準的施工圖紙、現行的預算定額、費用定額和地區人工、材料、設備與機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設計已大致確定的前提下，按照規定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術經濟文件。 1.施工圖預算的含義 . 傳統定額計價模式 是采用國家、部門或地區統一規定的預 算定額、

3、單位估價表、取費標準、計價 程序進行工程造價計價的模式，通常也 稱為定額計價模式。2.施工圖預算編制的兩種模式 .工程量清單計價模式 是招標人按照國家統一的工程量清單計 價規范中的工程量計算規則提供工程量 清單和技術說明，由投標人依據企業自 身的條件和市場價格對工程量清單自主 報價的工程造價計價模式。 是國際通行的計價方法，為了使我國工 程造價管理與國際接軌，逐步向市場化 過度，我國于2003年7月1日開始實施 建設工程工程量清單計價規范 （GB505002003）。2.施工圖預算編制的兩種模式 .施工圖預算對投資方的作用 是控制造價及資金合理使用的依據； 是確定工程招標控制價的依據； 是撥付

4、工程款及辦理工程結算的依據。3.施工圖預算的作用 . 施工圖預算對施工企業的作用 是建筑施工企業投標時“報價”的參考 依據； 是建筑工程預算包干的依據和簽訂施工 合同的主要內容； 是施工企業安排調配施工力量，組織材 料供應的依據； 是施工企業控制工程成本的依據； 是進行“兩算”對比的依據。3.施工圖預算的作用 . 施工圖預算對其他方面的作用 對于工程咨詢單位來說，可以客觀、準 確地為委托方做出施工圖預算，以強化 投資方對工程造價的控制，有利于節省 投資，提高建設項目的投資效益； 對于工程造價管理部門來說，施工圖預 算是其監督檢查執行定額標準、合理確 定工程造價、測算造價指數及審定工程 招標控制

5、價的重要依據。3.施工圖預算的作用 三算：投資估算、設計概算和施工圖預算 三超：概算超估算、預算超概算、決算超預 算的三超現象 兩算：施工圖預算和施工預算 4.施工圖預算與設計概算 施工圖預算： 任何一個工程均需要編制施工圖預算。 建設項目劃分為單項工程、單位工程、分部工 程、分項工程。施工圖預算基于單位工程。 施工圖預算根據施工圖設計、施工組織設計、現 行建筑工程預算定額與取費標準、建筑材料預算 價格和其他取費規定進行計算和編制。 施工圖預算也稱為設計預算。 對于施工企業而言，施工圖預算計算出來的就是 施工企業的項目承包收入。5.施工圖預算與施工預算 施工預算 施工預算是施工企業內部在工程施

6、工前，以單位工 程為對象，根據施工勞動定額與補充定額編制的， 用來確定一個單位工程中各樓層、各施工段上每一 分項工程的人工、材料、機械臺班需要量和直接費 的文件。 施工預算可作為施工企業編制工程計劃、安排勞動 力和組織施工的依據；是向班組簽發施工任務單和 限額領料卡的依據；是計算工資和獎金、開展班組 經濟核算的依據；是開展基層經濟活動分析，進行 “兩算”對比的依據。 對于施工企業而言，施工預算計算出來項目目標成 本。5.施工圖預算與施工預算 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目 總預算。單位工程預算是根據施工圖設計文件、現行預 算定額、單位估價表、費用定額以及人工、材料、設 備、機

7、械臺班等預算價格資料，以一定方法，編制單位 工程的施工圖預算；然后匯總所有各單位工程施工圖預 算，成為單項工程施工圖預算；再匯總所有單項工程施 工圖預算，形成最終的建設項目建筑安裝工程的總預 算。 單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。 建筑工程預算按其工程性質分為一般土建工程預算、給 排水工程預算、采暖通風工程預算、煤氣工程預算、電 氣照明工程預算、弱電工程預算、特殊構筑物如爐窯等 工程預算和工業管道工程預算等。設備安裝工程預算可 分為機械設備安裝工程預算、電氣設備安裝工程預算和 熱力設備安裝工程預算等。 6.施工圖預算的內容 嚴格執行規定的設計和建設標準； 完整準確地反映設計內容； 堅持結合擬建工程的實際，反映工程所在 地當時價格水平。7.施工圖預算的編制原則 國家、行業和地方政府有關工程建設和造價 管理的法律、法規和規定； 經過批準和會審的施工圖設計文件和有關標 準圖集； 工程地質勘察資料； 企業定額、現行建筑工程和安裝工程預算定 額和費用定額、單位估價