1、PAGE PAGE 59xx第一生態園建筑物防水設計 深圳xx地產開發有限公司2005年5月31日目 錄前言防水設計基本要求屋面防水設計外墻防水設計外衛生間及陽臺的防水設計其它部位的防水設計地下室的防水設計七、 防水設計補充及優化前 言屋面防水工程是保證建筑物及構筑物的結構不受水的侵蝕,內部空間不受水危害的一項分部工程,在建筑工程中占有重要地位,防水工程質量的好壞,直接影響到建筑物和構筑物的壽命,影響到人們正常、舒適的起居環境。一棟建筑物沒有高質量的防水工程就不能保證其正常功能的實現。建筑防水工程是一項系統工程，它涉及設計、施工、材料、管理等各個方面，建筑防水工程的任務則是綜合上述各方面的因素

2、，進行可靠、耐久、合理、經濟的設計，選擇符合要求的高性能的材料，精心組織施工，實現防水工程的高質量，滿足建筑物的防水耐用年限，取得良好的綜合效益。防水工程作為建筑物的一個重要分部工程，一定要認真設計、精心施工，嚴格管理,才能確保整個建筑物防水工程的優良。防水設計的基本要求1.防水設計的原則：可靠性設計；按級設防；防排結合；脫離分倉；剛柔結合；多道設防；復合防水；節點密封；加強保護；充分考慮施工因素。2.防水設計應考慮的因素1）建筑物的性質、重要程度、結構特點、使用功能、地區環境、使用年限；2）根據上述因素，設置合理的構造層次、選用相適應的防水材料；3）設計可靠的節點，提出切實可行的技術措施，使

3、設計作到可靠、耐久、合理、經濟的要求。3.防水層的要求有克服結構變形、溫差變形影響的能力。抵御陽光、紫外線、臭氧等造成的老化及風雨的沖刷。承受酸、堿、鹽等化學介質的侵蝕和動水壓等的作用。二、屋面防水設計香密湖項目建筑物的屋面防水等級按廣東省建筑防水工程技術規程的標準采用級防水，耐用年限為25年。具體做法如下： 1防水等級為級的不上人屋面具體做法如下：（屋1）40厚C20細石混凝土，內配 HYPERLINK mailto:6200 6200雙向鋼筋網。分縫2000M，內填密封膠。40厚（最薄處）1：8水泥陶粒保溫找坡層，坡度2%。300克無紡布隔離層。25厚擠塑型聚苯板。2.0MM厚聚氨酯涂膜（

4、選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復合防水涂料，包括檐溝內側。四周遇墻體時上翻300mm。現澆鋼筋混凝土板，原漿收光。2防水等級級的上人屋面具體做法如下：（屋2）面層為地磚，材質、顏色詳建筑要求。25厚1：3干硬性水泥砂漿結合層40厚C20細石混凝土，內配 HYPERLINK mailto:6200 6200雙向鋼筋網。分縫2000mm，內填密封膠。40厚（最薄處）1：8水泥陶粒保溫找坡層，坡度2%。300克無紡布隔離層。25厚擠塑型聚苯板。2.0

5、MM厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復合防水涂料，包括檐溝內側。四周遇墻體時上翻300mm?，F澆鋼筋混凝土板，原漿收光。3. 屋頂花池防水做法（屋3）200mm或400 mm厚的種植土100mm厚的卵石并加蓋土工布的濾水層，濾水層中設置排水管，把種植土中的自由水排放到雨水管系統。（有利于屋面防水及植物生長）60厚鋼筋混凝土底板， HYPERLINK mailto:內配6200鋼筋 內配6200鋼筋。其余做法同屋14坡屋面做法如下（有

6、保溫要求）：（屋4）成品裝飾瓦（用16號銅絲固定）25厚1：3水泥砂漿坐鋪，瓦脊兩側用砂漿加顏料夾垅抹直。40厚細石混凝土保護層( HYPERLINK mailto:內配6200雙向鋼筋網 內配6200雙向鋼筋網)20厚1：2.5水泥砂漿保護層。300克無紡布隔離層。25厚擠塑型聚苯板。2.0MM厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復合防水涂料，包括檐溝內側。四周遇墻體時上翻300mm?，F澆鋼筋混凝土板，原漿收光。 HYPERLINK

7、mailto:其上預留10600鋼筋頭 其上預留10600鋼筋頭，外伸150mm長。5. 裝飾瓦坡面做法如下：（屋4用于女兒墻等不需做保溫層的英紅瓦裝飾坡面）成品裝飾瓦用16號銅絲固定在8鋼筋上，30MM1：3水泥防水砂漿（內摻5%防水劑）坐鋪。根據成品裝飾瓦尺寸先在坡面上放線確定鋪瓦間距，通長8鋼筋與混凝土坡面上予留鋼筋（ HYPERLINK mailto:混凝土澆筑前予留10600鋼筋頭 混凝土澆筑前予留10600鋼筋頭，伸出板面60mm）焊接，鋼筋上刷防銹油漆防止生銹?，F澆鋼筋混凝土坡面樓板。（裝飾瓦屋面做法須參照廠方提供的技術要求）6.屋面的穿墻管道做法采用預留洞方法，其作法見圖1。（

8、圖1）7.屋頂露臺防水做法屋1做法。鋼筋混凝土樓板按雙層雙向配筋，板厚最小120mm。露臺四周如為房間，則房間隔墻從露臺樓板上做500mm高混凝土墻，最薄120mm厚。露臺上的柔性防水層同時上翻500mm高。如露臺考慮做部分花池，則花池一側的混凝土墻高度為800mm，防水層同時上翻800mm高。鋼筋混凝土墻按構造配筋。8.屋頂變形縫防水做法屋頂變形縫防水節點選用深圳建筑防水構造圖集ASJ.A中P32頁2節點，其中合成高分子卷材采用PVC卷材，屋面做法同屋1-屋4。9.無保溫要求的連廊等上人屋面上部做法按建筑或環境設計圖紙要求。40厚C20細石混凝土，內配 HYPERLINK mailto:62

9、00 6200雙向鋼筋網。分縫2000M，內填密封油膏。40厚（最薄處）1：8水泥陶粒找坡層，坡度2%20厚1：2水泥砂漿保護層。1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-909）或廣東“青龍”CQ105JS復合防水涂料，包括檐溝內側?，F澆混凝土板，原漿收光。剛性防水層密封膠性能要求如下：延伸率在500%600%之間,粘結強度為1Mpa。25厚XPS擠塑型聚苯板：采用歐文斯科寧或 “泰柏”牌XPS擠塑保溫隔熱板，型號FM250 。三、外墻墻體防水外墻設計的防水設計應根據工程性質、使用功能、外墻高度、當地基本風壓、采用的墻體材料及墻面裝飾材料等因素，綜合考慮，選擇合適的設防標準，處理好細部節點，才能

10、確保防水效果。1.混凝土外墻面的防水主要包括以下幾個方面的內容：控制外墻的垂直度和平整度，保證抹灰厚度不超過規范規定，對于個別超厚達以上的，必須加掛鋼絲網，以防止抹灰層開裂、空鼓。螺桿洞的處理：全部螺桿洞都必須處理且通過專項隱蔽驗收。處理方法是：在螺桿洞外側鑿出xx喇叭形（要求開口朝下），用防水砂漿分兩次封閉，第一次封閉深度的一半高，并在砂漿凝固后用水泥漿養護兩次，第二次封閉高出墻面，并檢查是否出現細微裂縫或空鼓。腳手桿洞的處理用細石混凝土堵塞，并作專項隱蔽驗收。2.砌體外墻的防水設計外墻砌筑材料采用加氣混凝土砌塊。砌體與混凝土相交部位抹灰前加掛鋼絲網，以減少裂縫并限制其發展。抹灰采用水泥砂漿

11、，分層抹實（每層不大于15mm厚），內摻杜拉纖維（每立方砂漿加0.9Kg）強度等級M7.5，抗拉粘結強度大于0.4Mpa，分格縫間距不宜大于3M，寬度10mm，內填高彈性密封材料。1.5mm“粘磚王”聚合物水泥砂漿膠結粉涂膜。(4.0mm厚“粘磚王”聚合物水泥砂漿膠結粉防水粘接層)外墻涂料（外墻面磚）。3.其它外墻洞口的設計空調洞的處理。空調洞均應預埋套管（混凝土中預埋鋼套管，磚墻中預埋PVC套管），外低內高（一般要求20mm高差）形成一定坡度以利于排水。所有空調位均考慮具有防雨功能的挑檐，增強其防水性能。具體做法如下：凸窗下的空調機位：在空調機位底板抹灰完成后，涂抹2mm厚“粘磚王”聚合物水

12、泥砂漿膠結粉并在四周上翻300mm高。其它部位的空調機位：在空調機位頂底板抹灰完成后，涂抹2mm厚“粘磚王”聚合物水泥砂漿膠結粉并在四周上翻300mm高。所有外露的管道洞口（如空調冷凝管進出口），設計成向外坡度，內外高差mm，防止雨水倒灌；外露的洞口，采用予埋管成型，保證位置準確；對百葉窗內等部位的非外露洞口，采用預埋管的方式成型。窗洞口的上下口坡度要大，高差為20mm以上。4.外墻變形縫防水要求外墻變形縫防水節點見2圖，其中合成高分子卷材采用PVC卷材或三元乙丙卷材。變形縫節點（圖2）四、衛生間及陽臺的防水1. 一般衛生間防水做法地面現澆砼原漿收光。面刷1.5mm厚“茂日化”防水涂料（NM-

13、909），上翻500mm高。四周做200mm高C15素砼坎，之上采用90厚多排孔硅酸鈣空心磚砌筑，抹灰采用水泥砂漿，內摻杜拉纖維（每立方砂漿加0.9Kg）強度等級M7.5；四周墻體采用聚合物水泥砂漿膠結粉類防水層2mm厚（采用“粘磚王”或“東莞高科”產品），與底板防水層搭接150mm，高度為2.0米高。結構降板50mm，地面找坡1%，坡向地漏。詳見圖4 （圖4）2. 公共衛生間防水做法面層為地磚，材質、顏色另詳建筑要求。25厚1：3干硬性水泥砂漿結合層，地面找坡1%，坡向地漏。20厚1：2水泥砂漿保護層。2.0MM厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純

14、聚氨酯涂料）。四周遇墻體時上翻300mm。15厚1：2水泥砂漿層?，F澆鋼筋混凝土板。3. 陽臺 根據現有經驗，陽臺很少發生滲漏，個別滲漏處主要發生在管根，具體做法如下：現澆砼樓板；穿陽臺樓板的管根處分兩次后澆細石混凝土，四周100mm寬范圍內均刷2mm厚聚胺脂（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上?！皡R麗”單組分純聚氨酯涂料）防水層保護,四周遇墻體時上翻300mm。做法見圖5、圖6； 陽臺欄板均為現澆砼板（除鐵花欄桿外）；陽臺地面結構降板100mm（相對客廳結構標高），使室內外有明顯的高差，地面找坡1.5%，坡向地漏。 （圖5）（圖6）五、 其它部位的防水1. 管道穿結構樓板的防水

15、面管道的防水作法同前，見圖6所示。地下室穿墻管道采用預埋止水套管的方式進行防水，其做法參見圖6；屋面的排水穿墻管道，采用預留洞方法。2. 水電管線 如暗埋的電線管出樓面處產生接頭，接頭處要用玻璃膠密封。3. 入戶花園地面及側墻防水1：2.5水泥砂漿20mm厚?！罢炒u王”聚合物防水砂漿膠結粉2mm厚，側墻上翻500mm高。鋼筋混凝土樓板原漿收光4.消防及生活用水池防水做法：水池采用鋼筋混凝土結構，厚度按結構設計，抗滲等級不低于P8。水池內壁和池底采用20厚聚合物水泥砂漿，分兩次抹面，厚度分別為12mm、8mm。生活用水池表面按衛生防疫部門要求，采用2.0mm厚“茂日化”彈性防水涂料NM909無毒

16、、防霉、防菌涂膜（3或5道），管道穿越混凝土壁采用不銹鋼套管。六、 地下室防水地下防水工程設計應以防為主、阻排結合，優先采用混凝土自防水，并附加防水層。南區地下室有會所地下室和TH住宅地下室,考慮地下水位較低、工期短的因素，附加防水層設在背水面。1.會所地下室側墻防水做法如下 ：地下室四周墻體采用P8抗滲砼自防水結構，摻加多功能復合高效防水劑；混凝土標號和厚度按設計要求，混凝土底板和側墻、側墻和側墻交接處應做成八字倒角，倒角邊長不應小于200mm。地下室四周結構內側設置2mm厚聚合物水泥砂漿膠結粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產品）地下室四周外側回填300MM厚粘性土分層夯實（500MM

17、厚）。2.游泳池防水設計底板（板頂）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；底板為S6抗滲砼（標號見結構設計圖）自防水結構；原漿收光。側板（內側）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；側板為S6抗滲砼（標號見結構設計圖）自防水結構。3.TH景觀池防水設計底板（板頂）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；底板為S6抗滲砼（標號見結構設計圖）自防水結構；原漿收光。側板（內側）防水做法：建筑粘貼面磚層；2mm厚“茂日化” NM909彈性防水涂料；側板為S6抗滲砼（標號見結構設計圖）自防水結構。 4.TH半地

18、下室房間底板（內側）作法（一般埋深在1.5M以下）1:3水泥砂漿20厚；2mm厚聚合物水泥砂漿膠結粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產品）；地下室底板為S6抗滲砼（標號見結構設計圖）自防水結構；原漿收光。側板(內側)作法地下室四周墻體S6抗滲砼（標號結構見設計）自防水結構；地下室四周結構外內側墻體設置2mm厚聚合物水泥砂漿膠結粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產品）；地下室外側四周回填300MM厚黏性土分層夯實（500MM）。頂板外露板作法1:3水泥砂漿20厚；2mm厚聚合物水泥砂漿膠結粉防水層（采用“粘磚王”或“東莞高科”產品）；混凝土頂板外露部分，原漿收光；5地下室側板防水做法如下

19、：1） 地下室底板采用S8抗滲砼自防水結構，參加多功能復合高效防水劑（另專題討論確定），混凝土標號及厚度按設計要求；2） 地下室四周墻體采用S8抗滲砼自防水結構，參加多功能復合高效防水劑（另專題討論確定），混凝土標號及厚度按設計要求；混凝土底板及側墻、側墻和側墻交接處應做成八字倒角，倒角邊長不應小于200mm； 3） 地下室四周結構外側設置2.0mm厚聚氨酯涂膜（選用廣東“青龍”CQ104單組分純聚氨酯涂料或上海“匯麗”單組分純聚氨酯涂料），伸入頂板500；4） 采用10mm厚苯板作防水層的保護層；5） 地下室四周回填300mm厚粘性土分層夯實（500mm）。6地下室頂板防水做法：1） 40厚C20細石混凝土，內配 HYPERLINK mailto:6200 6200雙向鋼筋網。分縫2000mm，內填密封膠。2） 20厚1：2水泥沙漿找平層。3） 1.5mm厚PVC卷材（廣東“青龍”MQ201 PVC防水卷材或濟南“滲耐”PVC防水卷材）,伸入地下室側墻500mm或遇側墻上翻至花園種植標高上300mm高，并沿邊固定。遇頂板標高不同，卷材應連續鋪設