1、PAGE PAGE 32建 筑 圖 審 圖 要 點 匯 總本匯總的編制目的，在于給圖紙審核人員提供一個賴以逐條對照檢查的程式化東西，重點是實際建筑施工圖設計中經常性的問題或缺陷，但它不是規范的重復，更不是輕重不分的大全型的文件，并且，這個“匯總”恐怕永遠都是一個動態、待調整完善的東西，個別條文僅僅是點了一下題，但相信對公司未來建筑專業的審圖還是很有幫助的。所用規范列表及相應簡稱：1、建筑設計防火規范 防火規范；2、高層民用建筑設計防火規范高規；3、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范車庫防規；4、城市道路和建筑物無障礙設計規范無障礙規范；5、托兒所、幼兒園建筑設計規范6、民用建筑設計通則7、中小

2、學校建筑設計規范GBJ99-868、民用建筑熱工設計規范9、民用建筑電氣設計規范10、車庫設計防火規范11、城市居民住宅安全防范設施建設管理規定12、給水排水設計規范13、暖通設計規范14、全國設計技術措施（建筑）05sj80715、人民防空地下室設計規范 GB 50038-200516、室外給水設計規范17、住宅設計規范設規18、住宅建筑規范建規19、民用建筑電氣設計規范(JGJT 1692)20、江蘇省住宅設計標準DGJ32/J-200621、城市居住區規劃設計規范22、汽車庫建筑設計規范 JGJ 100-98 車庫規23、城市用地豎向規劃規范24、地下工程防水技術規范GB50108-20

3、0125、建筑內部裝修設計防火規范26、民用建筑技術措施措施各部門的要求與條件：1、人防部門：人防工程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及進、排風口的布置。2、建設部門：施工圖審查、節能計算；3、規劃部門：建設用地位置，日照、建筑面積及控制高度是否在規劃許可的范圍內；4、消防部門：消防審圖要求；5、相關專業部門：教育部門等。一、設計說明：1、建筑設計總說明，應按照“概況”、“墻體”、“屋面”、“門窗”、“裝飾”、“節能”、“其他”各節編寫，裝飾做法表可以另行分圖繪制，“裝飾做法表”可以按照房間、部位劃分編寫；2、地下室防水做法應符合：地下工程防水技術規范GB50108-200

4、1第3.3.l條、4.3.4條、4.4.6條。 地下工程防水卷材及涂料防水層的厚度要求；3、屋面工程防水設計內容應包括：防水等級、設防要求及選用材料的技術指標。應符合屋面工程質量驗收規范GB502072002第3.0.l條、4.l.4條、4.3.6條及5.3.4條、6.1.1條。4、旅館建筑外窗遮陽系數，嚴寒地區應大于0.8，非嚴寒地區應小于0.6，或采取遮陽；5、宿舍建筑的凈高不應低于2.5米（單層設床）和3.0米（雙層設床）；6、醫院診察室、療養院的療養室、辦公室室內凈高不應低于2.6米；7、住宅的層高應在2.8米左右；8、節能設計：嚴寒和寒冷地區居住建筑應說明建筑物的體形系數、耗熱量指標

5、及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數等；夏熱冬冷地區居住建筑應說明建筑物體形系數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數、熱惰性指標等。9、主體設計單位應負責提出需由專業部門設計、生產、安裝的建筑設備、建筑構件的技術要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、機械式停車、天窗等。二、經濟技術總體分析：對于住宅而言，有以下幾方面與開發效益密切相關的內容：1、土地開發的強度：容積率，以及容積率實現的方式；2、輔助設施的比例：得房率、配套車庫、車位數、道路、綠地率、設備房數量規模、建筑物圍護結構數量等；3、與消防有關的保證措施：自動滅火系統的設置、消防電梯設置、防煙樓梯、封閉樓梯的設置等；4、與節能有關的保證措施：體

6、形系數、節能材料選用、遮陽方式等；5、裝飾材料選用的標準把握；6、三、總平面布置：1、多層防火間距： 防火間距 耐火等級、二級三 級四 級一、二級 三 級四級679781091012注：兩座建筑相鄰較高的一面的外墻為防火墻時，其防火間距不限。相鄰的兩座建筑物，較低一座的耐火等級不低于二級、屋頂不設天窗、屋頂承重構件的耐火極限不低于1h，且相鄰的較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可適當減少，但不應小于3.5m。相鄰的兩座建筑物，較低一座的耐火等級不低于二級，當相鄰較高一面外墻的開口部位設有防火門窗或防火卷簾和水幕時，其防火間距可適當減少，但不應小于3.5m。兩座建筑相鄰兩面的外墻為非燃燒體如無外

7、露的燃燒體屋檐，當每面外墻上的門窗洞口面積之和不超過該外墻面積的5%，且門窗口不正對開設時，其防火間距可按本表減少25%。 建筑設計防火規范GBJ 1687（2001年版 ）2、高層建筑之間及高層建筑與其他民用建筑之間的防火間距：建 筑 類 別高 層 建 筑裙 房其他民用建筑耐 火 等 級一、二級三 級四 級高 層 建 筑13991114裙 房96679注：防火間距應按相鄰建筑外墻的最近距離計算；當外墻有突出可燃構件時，應從其突出的部分外緣算起。（編者注：4.2.2條、4.2.3條、4.2.4條的情況除外）高層民用建筑設計防火規范 GB 5004595（2001年局部修訂版）3、受汽車庫影響的

8、防火間距：車庫防規：4.2.1 車庫之間以及車庫與除甲類物品庫房外的其他建筑物之間的防火間距不應小于表4.2.1的規定。防火間距(m) 車庫名稱和耐火等級汽車庫、修車庫、廠房、庫房、民用建筑耐火等級一、二級三級四級汽車庫一、二級101214修車庫三級121416停車場6810注：防火間距慶按相鄰物外墻的最近距離算起，如外墻有凸出的可燃物構件時（門廊、陽臺、凸窗、木挑檐），則應從其凸出部分外緣算起，停車場從靠近建筑物的最近停車位置邊緣算起。高層汽車庫與其他建筑物之間，汽車庫、修車庫與高層工業、民用建筑之間的防火間距應按本表規定值增加3m。汽車庫、修車庫與甲類廠房之間的防火間距應按本表規定值增加2

9、m。4、基地出入口：（1）民用建筑設計通則412 基地應與道路紅線相鄰接，否則應設基地道路與道路紅線所劃定的城市道路相連接。基地內建筑面積小于或等于3000m2時，基地道路的寬度不應小于4m，基地內建筑面積大于3000m2且只有一條基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應小于7m，若有兩條以上基地道路與城市道路相連接時，基地道路的寬度不應小于4m。（2）民用建筑設計通則415 基地機動車出人口位置應符合下列規定：1 與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點量起不應小于70m；2 與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的最邊緣線不應小于5m；3 距地鐵出人口、公共交通

10、站臺邊緣不應小于15m；4 距公園、學校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應小于20m；（3）民用建筑設計通則416 大型、特大型的文化娛樂、商業服務、體育、交通等人員密集建筑的基地應符合下列規定：1 基地應至少有一面直接臨接城市道路，該城市道路應有足夠的寬度，以減少人員疏散時對城市正常交通的影響；2 基地沿城市道路的長度應按建筑規模或疏散人數確定，并至少不小于基地周長的16；3 基地應至少有兩個或兩個以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路連接的)出口；（4）民用建筑設計通則524 建筑基地內地下車庫的出人口設置應符合下列要求：1 地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點不應小于7

11、.50m；2 地下車庫出入口與道路垂直時，出人口與道路紅線應保持不小于7.50m安全距離；3 地下車庫出入口與道路平行時，應經不小于7.50m長的緩沖車道匯入基地道路。（5）汽車庫建筑設計規范3.2.9庫址車輛出入口與城市人行過街天橋、地道、橋梁或隧道等引道口的距離應大于50m；距離道路交叉口應大于80m。（6）車庫防規：6.0.6 汽車庫、修車庫的汽車疏散出口不應少于兩個，但符合下列條件之一的可設一個： 6.0.6.1 類汽車庫。6.0.6.2 汽車疏散坡道為雙車道的類地上汽車庫和停車數少于100輛的地下汽車庫；6.0.11 停車場的汽車疏散出口不應少于兩個。停車數量不超過50輛的停車場可設

12、一個疏散出口。（7）內院的短邊大于24米時，設置通入式消防車道；（8）人員集中的基地的出入口，設置緩沖（大門退后）；（9）車場以綠化分割為佳；（10）機動車出入口至停車場路線，不可穿越人行進出建筑路線；5、日照采光：（1）民用建筑設計通則513 建筑日照標準應符合下列要求：1 每套住宅至少應有一個居住空間獲得日照，該日照標準應符合現行國家標準城市居住區規劃設計規范GB 50180有關規定；2 宿舍半數以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照標準；3 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不小3h的日照標準；4 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫院、療養院半數以上的病房和療養室，

13、中小學半數以上的教室應能獲得冬至日不小于2h的日照標準。（2）6、標高與坡度：（1）場地標高應高于多年平均地下水位；（2）場地應高于周邊道路最低點高程0.20m以上；（3）場地坡度不應小于千分之二；7、建筑物或其附屬設施突出道路紅線；詳見05SJ8078、防止緊貼用地紅線建筑；詳見05SJ8079、公建的服務半徑：居住區級800-1000m小區級400-500m組團級150-200m；10、基地內道路：（1）居住區道路寬度20米，小區路面寬6-9米，組團道路3-5米，宅間路2.5米。（2）高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于5m、進深大于4m的裙

14、房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。（3）消防通道踞高層建筑距離不小于5米；11、用于施工的總平面定位圖，最好一個單體只給兩個經確認的角點坐標，以免用于定位的坐標點多了自相矛盾；12、消防登高面要求：（高層住宅應設置消防登高面，并應符合下列標準： 1 塔式住宅的消防登高面不應小于住宅的1/4周邊長度； 2 單元式、通廊式住宅的消防登高面不應小于住宅的一個長邊長度； 3 消防登高面應靠近住宅的公共樓梯或陽臺、窗； 4 消防登高面一側的裙房，其建筑高度不應大于5m，且進深不應大于4m； 5 消防登高面不應設計大面積的玻璃幕墻；6 總平面中，消防登高場地與建筑物之間不應有坡、墻

15、等障礙，不應有自行車坡道等；13、高層建筑雙側設置消防車道時，沿街長度大于150米或總長超過220米時，應設置穿越式消防車道；人行通道間距不大于80米；14、自然水源或消防水池附近應設消防車道；15、總平面上多單體時，各單體連接通道的位置、數量應檢查，如通道在各單體有重復表述時，應檢查相互間是否有矛盾，特別是地坪標高是否一致？16、有否考慮無障礙設計，各內容應滿足規范或業主認可。17、安全性考慮：水景、泳池邊界有否護欄或綠化處理，平臺臨界邊的護欄是否滿足規范及安全要求。18、 臺階式用地的臺階之間應用護坡或擋土墻聯接，相鄰臺地間高差大于1.5m時，應在擋土墻或坡比值大于0.5的護坡頂加設安全防

16、護設施；19、場內盡端道路長度超過35米時，設置12*12米回車場，高層需15*15米回車場；20、防止道路離建筑物過近；21、建筑物平面應避免毫無道理的突出與凹進，該并的墻要合并，該拉通的拉通，這樣一是增加了建筑面積，二是減少了墻體構件，另外對于汽車庫等建筑物，這樣安排更加便于使用，可以說這一條是“放之四海皆準”的原則；22、高度大于2m的擋土墻和護坡的上緣與建筑間水平距離不應小于3m，其下緣與建筑間的水平距離不應小于2m。23、幼兒園：總圖上應有圍墻、大門、室外活動場地（加緩沖計35米跑道）、雜物院，考慮與車庫、車場的距離，遠離地下車庫排氣、煙囪等；24、中小學校總圖：學校主要教學用房的外

17、墻面與鐵路的距離不應小于300m；與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小于80m，當小于80m時，必須采取有效的隔聲措施。25、注意與周圍建筑、公園、廣場的協調、呼應；26、建筑物與單建的變電所、燃油機房間距大于10米或更多；27、坡地應表示截水、排水設施；28、人防工程、地下車庫等地下構筑物出地面的出入口、通風口等應在總圖中清晰地標示。29、檢查小院院墻位置與室外設備井位置沖突？30、消防車道的坡度：登高面1，其它處731、道路標高坡向與雨水進水口位置相符；32、小區的砼道路路面應每隔4-6米設置一道伸縮縫；33、檢查總圖標高：區內道路與市政道路的標高是否協調？總圖標注的單

18、體標高與單位工程標注的單體標高是否一致？34、室外消火栓應沿高層建筑均勻布置，消火栓距高層建筑外墻的距離不宜小于5.00m，并不宜大于40m；距路邊的距離不宜大于2.00m。35、室內坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10；36、幼兒園室外活動場地：每班場地面積、全園公用場地面積的要求；37、“住宅規劃規范”：側面間距：條式住宅，多層之間不宜小于6米，高層與各種層數住宅之間不宜小于13米；38、位于交通干道旁的學校建筑，宜將運動場沿干道布置以減少噪音影響；39、殘疾人進出建筑物的場所必須是主要出入口，從大廳內要能夠看到建筑物內的主要部分，如電梯、扶梯、主要臺階等；40、體育建筑周

19、圍應設置環通的消防車道；41、病房、療養用房的前后間距應滿足日照要求，并不宜小于12米；42、療養院的療養用房與理療用房、營養食堂若分開布置時，宜用通廊聯系；43、住宅小區內商業的服務半徑不宜超過300米；44、用地自然坡度超過8%時，宜規劃為臺階式布局；45、公共設施用地分臺階布置時，臺地高差宜與建筑物層高成倍數關系，即實現各建筑物不同樓層間無高差互通；46、停車場、廣場：最小坡度0.3%，平原地區最大坡度1%，山區丘林應為最大3%；47、公共活動廣場周邊宜種植高大喬木，集中成片綠地不應小于廣場面積的25%，車站、碼頭、機場的集散廣場綠化的集中成片綠地不應小于廣場總面積的10%；48、四、停

20、車場停車庫1、地下公共停車場的所有出入口加裝錄相監控系統。（城市居民住宅安全防范設施建設管理規定）2、停車場汽車坡道坡度：當坡度大于10%時，應在上下坡點設緩坡，直坡時，水平長度不小于3.6米；3、停車場汽車坡道寬度：車庫規6坡道型式 計算寬度（m） 最小寬度（m） 微型、小型車 中型、大型、絞接車 直線單行 單車寬0.8 3.0 3.5 直線雙行 雙車寬2.05.5 7.0 曲線單行 單車寬1.0 3.8 5.0 曲線雙行 雙車寬2.2 7.0 10.0 4、汽車庫不應與甲、乙類生產廠房、庫房以及托兒所、幼兒園、養老院組合建造；當病房樓與汽車庫有完全的防火分隔時，病房樓的地下可設置汽車庫。（

21、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB 50067-97）5、殘疾人專用停車位的位置、兩側寬度、地面坡度等；6、小車汽車庫坡道的內半徑大于3.5米（最好大于4.5米）；7、車庫的通道部分的凈高為不小于2.2米，車位部分不小于2.0米；（一說2.5米）8、車輛出入口，距離城市道路規劃紅線不應小于7.5米；9、五、殘疾人設施城市道路和建筑物無障礙設計規范1殘疾人坡道位置；是否占用車位？是否使用方便？是否位置隱蔽？2殘疾人坡道坡度： 有臺階時不大于1：12 ；3殘疾人坡道寬度（1200）、平臺寬度設計是否符合規范要求（1500）。4、殘疾人坡道扶手高度為850-900，下層扶手高度為600-650

22、；5、無障礙入口和輪椅通行平臺應設雨棚；（城市道路和建筑物無障礙設計規范）6、在1：12時，坡道最大水平（9000）及垂直長度（750）是否超規；7、踏步從3級起應設扶手；8、輪椅通行平臺寬度：1500-2000；9、入口大門內外高差不應大于15，且應為坡面；10、兩道門開啟后之間凈距：1200-1500；11、臨空面未設擋臺；12、主要走道的一側或盡端地坪有高差時應設欄桿或欄板；13、衛生間內外地坪高差不得大于20mm;14、扶手采用40-50直徑的圓管，扶手離墻表面間距40；15、走道兩側下部設置350高的護墻板；16、樓梯踏步不得采用無踢面，或者凸緣為直角形的；17、從三級起臺階應設扶手

23、；18、六、大堂及建筑物功能分區：1大堂凈高度 m；至裝修完成面。2是否設信報箱？3住宅主要出入口上部有否設防重物墜落措施？（依照4.2走廊和出入口-4.2.3住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施）4、進出單元門流線是否合理？5、嚴寒、寒冷地區主體建筑的主要出人口應設擋風門斗，其雙層門中心距離不應小于16m。幼兒經常出入的門應符合下列規定：一、在距地060120m高度內，不應裝易碎玻璃。四、不應設置門坎和彈簧門。（托兒所、幼兒園建筑設計規范JGJ 39一87）6、門廳門開啟后凈距分別不小于1200、1500mm(公建)；（城市道路和建

24、筑物無障礙設計規范）7、大堂內不能看到管線和消防栓。8、消防給水立管應在平面圖中明確表示；9、當流量大的商業服務空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，最好設專用的貨運通道，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。10、醫院的手術室應臨近外科護理單元；11、核醫學科宜單獨建造；12、中學，舞蹈教室宜設器材貯藏室、更衣室、浴室、廁所等附屬用房；13、中小學合班教室的地面，容納兩個班的可做平地面；超過兩個班的應做坡地面或階梯形地面；14、單側采光的活動室，其進深不宜超過6.60m。15、圖書館：電子出版物閱覽室宜靠近計算機中心，并與電子出版物庫相連通。16、書

25、庫的常用尺寸：書架+通道+書架=225+1050+225=1500，則柱距7500時，可排5排書架；17、圖書館：書架宜垂直于有窗的墻布置；18、圖書館：中心出納臺應比鄰基本書庫設置；19、檔案庫：不應設置跨層或者跨間的通長窗；20、單面采光的閱覽室進深與窗墻高度比不應大于2:1；雙面采光不應大于4:1；21、博物館：其報告廳應與陳列室較為接近；22、視線設計：最遠視距：歌舞劇場不大于33m,話劇及戲曲劇場不應大于28m；23、歌舞劇場必須設樂池，其他劇場可視情況定；24、視線設計：電影院的視點應取為畫面下緣中點；25、視線設計：普通銀幕時，1.3WLmin1.5W，5WLmax6W；變形銀幕

26、另有規定；26、電影院：最前排角部到銀幕另一角的與橫向線的角度應45度；到銀幕的最上邊垂直角應40度；27、體育館：看臺觀眾席縱走道之間的連續座位數目，室內每排不宜超過26個，室外每排不宜超過40個，當僅一側有縱走道時，座位數目減半；28、注意手術部、急診部、護理單元各自的“必須配備用房”的規定；29、護士站與最遠病房的距離不應超過30米；30、產房入口處應設衛生通過室和浴廁；31、康復病房和腫瘤病房宜設于護理單元的盡端；32、20床以下的一般傳染病房可設于病房樓的首層，但其上一層不得設置兒科、產科護理單元；33、檢驗科：臨床檢驗室、細菌檢驗室應分別設于檢驗科的入口處、盡端；34、療養院：療養

27、員活動室宜設于有兩個方向采光的房間；35、車站：行包托運房設于“兩頭相接”的位置：一頭對前廳（售票與候車之間），另一頭對站臺；36、博物館柱距：單跨時不應小于8米，多跨時不應小于7米；37、侯傳廳面積大約為售票廳面積的5.5倍；38、居住建筑中的居室不應布置在地下室內；39、學校教室的光線應從學生左側射入，因此應注意講臺的方向；40、住宅建筑規范條文：511 本條根據國家標準住宅設計規范GB 500961999(2003年版)第311條制定。明確要求每套住宅至少應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等四個基本空間。具體表現為獨立門戶，套型界限分明，不允許共用臥室、起居室(廳)、廚房及衛生間。41

28、、七、圖紙質量1圖紙質量2、圖紙是否齊全？3是否每個單位工程一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號一張圖？4管理部門及各專業審查意見是否齊全？5八、地下室設備用房1、設備用房門是否采用防火門？2、是否設置了配電房。3、地下室車庫坡道起止處應設置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應考慮直接排向室外的雨水井；4、地下人防工程兼作車庫時，梁的高度除滿足人防防護要求外應滿足公共管道和防火卷簾等安裝后的車庫凈高要求。5、地下室有用電設備的房間，應同時考慮防水、排水、防潮（開窗）、防鼠等；6、人防規范：327 相鄰抗爆單元之間應設置抗爆隔墻。兩相鄰抗爆單元之間應至少設置一個連通口。在連通口處抗爆隔墻的一側

29、應設置抗爆擋墻(圖327)。不影響平時使用的抗爆隔墻，宜采用厚度不小于120mm的現澆鋼筋混凝土墻或厚度不小于250mm的現澆混凝土墻。不利于平時使用的抗爆隔墻和抗爆擋墻均可在臨戰時構筑。7、九、地下室防水1地下室排水坡度 度。2地下室采用防水材料。十、樓梯電梯1、住宅：樓梯梯段凈寬不應小于1.10M。（依照（住）4.1樓梯和電梯-4.1.2 4.1.4），因此，常規樓梯如果采用200厚墻體，則軸-軸應有2600，剪刀樓梯由于中間有隔墻厚度，則軸-軸應有2800；2、樓梯平臺凈寬不應小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.20M。（條文說明4.1.4“如平臺上有暖氣片、配電箱等凸出物時，平臺寬度應以凸

30、出面起算）3、樓梯扶手依照4.1樓梯和電梯-4.1.34、高層住宅不設垃圾管道時，每層應設置封閉的垃圾收集空間；（住：依照4.3垃圾收集設施-4.3.1）5、樓梯間及防煙樓梯間前室內不應有影響疏散的突出物。6.2.5.26、梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.2米，平臺凈高是否大于2.0米，是否出現碰頭現象（尤其是首層）？7、疏散樓梯是否直通室外？還是通至某個大空間（如大廳等）；8、地下水泵房是否有直通室外的樓梯？9、疏散樓梯是否直通地下室？10、通到屋面的樓梯是否少于兩部？11、符合規范的疏散樓梯必須做到防火門在開啟過程中不進入以欄桿轉折處的中點為圓心，1/2開間為半徑的范圍內。12、梯段改變方向

31、時，平臺扶手處的最小寬度不應小于梯段凈寬。（民用建筑設計通則JGJ37一87）13、有兒童經常使用的樓梯的梯井凈寬大于020m時，必須采取安全措施。（民用建筑設計通則JGJ37一87）14、欄桿離地面或屋面010m高度內不應留空；（民用建筑設計通則JGJ37一87）15、電梯井應獨立設置，井內嚴禁敷設可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道，并不應敷設與電梯無關的電纜、電線等。電梯井井壁除開設電梯門洞和通氣孔洞外，不應開設其它洞口。電梯門不應采用柵欄門。（高層民用建筑設計防火規范 GB 5004595(2001年局部修訂）16、下列部位應設置獨立的機械加壓送風的防煙設施：不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、

32、消防電梯間前室或合用前室。 采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。封閉避難層(間)。層數超過三十二層的高層建筑，其送風系統及送風量應分段設計。剪刀樓梯間可合用一個風道，其風量應按二個樓梯間風量計算，送風口應分別設置。 封閉避難層(間)的機械加壓送風量應按避難層凈面積每平方米不小于30m3 /h計算。（高層民用建筑設計防火規范 GB 5004595(2001年局部修訂）17、防煙樓梯間前室與防煙樓梯間均不具備自然排煙條件時，在防煙樓梯間內設置加壓送風，樓梯間前室不設；防煙樓梯間與合用前室均不具備自然排煙條件時，樓梯間與合用前室分別獨立設置不同壓力的機械送風。18、50米以上的

33、一類公建和高度100米以上的居住建筑，其防煙樓梯間、消防電梯前室、合用前室，無論如何均應設機械加壓送風；19、消防集水井深度應大于消防電梯坑底；20、不應在電梯機房頂板上直接設置水箱或在機房內直接穿越水管，蒸汽管和煙道。21、樓梯寬度超過1500-2100（公建）時，應在兩邊設扶手；樓梯寬度超過2800時，應在中間設扶手；22、通則：661 臺階設置應符合下列規定：1 室內臺階踏步數不應少于2級（室外不少于3級），當高差不足2級時，應按坡道設置；2 人流密集的場所臺階高度超過0.70m并側面臨空時，應有防護設施。23、電梯機房的頂板不得作為水箱的底板，也不得省去保溫層；24、無自然采光、通風的

34、封閉樓梯間應按防煙樓梯設計；25、疏散樓梯的平面扇角不應大于10；26、避免完全不同使用功能的各層房間，以樓梯相互串通，如上部公共空間有樓梯直通下部的更衣空間等。27、樓梯間的窗的高度、開啟方式應方便使用；28、戶內樓梯的凈寬：兩邊是墻時，最小0.9米，一邊臨空時，最小0.75米；29、高層設備井道尺寸參考：強電井深*寬約0.6*2.0，弱電井深*寬約0.6*1.1，水表井深*寬約0.6*1.0，消火栓位置約 1800*800*240，地下室強電小間3.0*4.0，地下室弱電小間3.0*4.0，30、電梯機房門宜凈寬1200，便于物業維修設備；31、安全門：井道高度11米內無停靠層站門時，應設

35、安全門。32、不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音墻體，且速度大于2.5M/S井道上部應設高度大于1M的隔聲層，隔聲層設800800進出口。33、速度大于2M/S的電梯應在井道底部和頂部設置不小于600600帶百葉窗的通氣孔。34、客用電梯與消防電梯不能共用機房，機房間應采用防火墻分隔。35、住宅與裙房商業不得共用消防疏散樓梯間；36、疏散門正面開向樓梯間時，門扇與踏步的距離應大于600，側面開向樓梯間時，門扇與踏步應大于400；（民用建筑技術措施）37、住宅設計的剪刀樓梯，其中可以只有一部下地下室；只要地下室疏散要求滿足；38、室內樓梯扶手高度自踏步前緣量起不宜小于0.9米；3

36、9、幼兒園樓梯，除成人扶手外，應在靠墻一側設置0.6米及以下的幼兒扶手；40、商場主梯段凈寬不應小于1.4米，醫院主梯段凈寬不應小于1.65米；41、室內設置坡道位置： 急診部中無電梯的病房、觀察室與搶救室不在一層的； 幼兒園的主要通道處； 車站剪票口與站臺有高差時；42、以電梯為主要交通工具的高層辦公樓、12層及以上住宅，4層及以上的門診樓或病房樓，每幢設置電梯數量不應少于2臺；43、疏散門外1.4米內不能有臺階；44、醫院：病人使用的樓梯至少應有一座為自然通風與天然采光；45、嚴寒、寒冷地區的居住建筑不應設置開暢外廊、樓梯；46、公共建筑室內外臺階踏步寬度不宜小于0.3米，踏步高度不宜大于

37、0.15米，并不宜小于0.1米；47、中小學校的臺階踏步不應少于3級；48、老年人建筑臺階的高度不宜大于120，寬度不宜小于380，并兩側應設扶手；49、劇場建筑觀眾廳縱走道坡度大于1/6時，應做成高度不大于0.2米的臺階；50、公園游人正常活動范圍側方高差大于1米的臺階，應設護欄設施；51、人行天橋通過自行車，采用坡道帶梯道的混合形式的，其坡度不應陡于1/4；52、住宅套內樓梯踏步寬度不應小于0.22米，高度不應大于0.2米，公用樓梯踏步寬度不應小于0.26米，高度不應大于0.175米；53、老年人建筑：公共建筑踏步寬度不應小于0.32米，高度不應大于0.13米，居住建筑踏步寬度不應小于0.

38、3米，高度不應大于0.15米；踏步前緣宜設置高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm;54、學校梯段與段之間，不應設置遮擋視線的隔墻。樓梯坡度，不應大于30;55、老年人建筑梯段凈寬不得小于1200mm;56、療養院建筑中人流集中的樓梯，凈寬不應小于1.65米；57、醫院主樓梯與疏散樓梯平臺的寬度不宜小于2米；58、老年人建筑樓梯扶手應與走道扶手連通；59、電梯多臺雙側排列時，住宅、公建的最大電梯廳寬度為3.5米、4.5米；60、傾斜式自動人行道傾角不應大于12；61、不得遺漏自動扶梯的底坑設置；62、坡道不應設計成弧形、圓形；63、只設坡道的建筑入口的坡道坡度應不大于1

39、/20；64、住宅建筑規范：521 走廊和公共部位通道的凈寬不應小于1.20m，65、十一、起居室：1、餐廳凈寬在2400*2400以上；2、過道寬度：3、起居室擺放家具的墻面的長度不應小于3000（住3.2.3）；4、住宅暗廳的面積有上限要求：住宅內無直接采光的廳、室，使用面積不應大于10平米（住規3.2.4）； 5、防止客廳大而不當，對著客廳的門多，無隱蔽空間；或客廳的采光口小或采光口凹槽深，使客廳較暗；客廳視野差，窗不應正對墻面；客廳的形狀不好或尺度不合理；6、凈高不應低于2.4米；7、十二、臥室1、主臥室的面寬不應小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應小于3米，面積在

40、10至13平方米左右；2、注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。3、通往臥室的過道凈寬不應小于1000（住規3.8.1）；4、避免其他套間的陽臺、房間等窗能夠直視或側視本套間的臥室。5、防止主臥室的寬度小于3米或面積過小；6、室內暖氣片位置與空調位置沖突；7、凈高不應低于2.4米；8、十三、廚房1操作流線是否合理？洗、切、燒；2、煙道位置是否合理？3、廚房面積、尺寸（3A級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2.1米，廚具的可操作面凈長不小于3米；2A級面積不小于6平方米，凈寬不小于1.8米，可操作面不小于2.7米，1A級則分別是5平方米、1.8

41、米和2.4米。）4、熱水器選用是否合理？（首選燃氣熱水器并留110直排孔；暗廁、燃氣不能到達的衛生間選用電熱水器、復式上層原則選用電熱水器；兩衛生間相鄰時，共用一個燃器熱水器。）5、熱水器是否遮擋其他設備？6、供熱水路線是否經濟？7、廚衛的煙道留洞大小、方向是否按照圖集設計？8、所有上人露臺、屋頂污、廢水透氣管不能立于空間當中影響露臺使用，應于下層輔助用房頂拐彎并合并至靠墻或柱邊位置伸出屋面至最頂層女兒墻高度。9、檢查排煙道位置從廚房至屋面對其他方面的使用有無影響？10、通往廚房、衛生間的過道凈寬不小于0.9米；11、廚房的外窗開啟面積不能小于地面面積的1/10，并不能小于0.6M2，此規定在

42、推拉窗情況下；12、冰箱位置的予留寬度為650-800；13、廚房中不在管井中的立管，應在平面圖中表示出位置；14、凈高不應低于2.2米；十四、衛生間1衛生間地面坡度。2衛生間設沉板要點。3衛生設備的設置是否合理？4淋浴間寬度 mm（帶浴缸的衛生間凈寬度不應小于1.6米，淋浴的凈寬度不宜小于1.2米。）5座廁位寬度 mm6洗手臺寬度 mm；深度 mm7窗洞位置是否合適，洗臉臺上能否安裝銀鏡8地漏是否合理（衛生間的地漏應靠近浴缸或淋浴間位置留設）；9 衛生間內避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛生器具樓面留孔與梁的關系，注意避免坐便器正下方是大梁，無法居中安裝。10、第4.2.3條 教職工廁所應與學

43、生廁所分設。11、當梁寬與廚衛小隔墻寬度不同時，梁角的留設位置問題；12、衛生間的防水材料應避免選用卷材；13、衛生間距主臥室遠或對著客廳的衛生間無前室；14、對于改造工程，檢查有無衛生間下是其他套的廚房、餐廳的情況？15、應說明廚房、衛生間、陽臺、樓電梯間降板尺寸。防止在說明與平面圖中均未表述的問題；16、洗衣機位寬度應在600*600以上；17、衛生間不在管井中的立管，應在平面圖中表示出位置；18、私密:當兩戶衛生間位于凹槽相對布置時，窗因對視可采用磨砂玻璃或錯位布置。19、防噪:有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響（如坐便器），盡量避開臥室墻面布置。20、若衛生間設計安裝普通浴缸，則窗臺

44、高度不能小于500：若衛生間設計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不恩能夠小于600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小于700。21、凈高不應低于2.2米；22、商店建筑設計規范JGJ48-88第3.2.12（三）條。大、中型商店 應設顧客衛生間。23、宿舍：“4.2.5 貼臨衛生間等潮濕房間的居室、儲藏室的墻面應做防潮處理。24、十五、空調設計1、空調設計是否合理？（分體壁掛機25m以下，壁掛機與柜機25-35m柜機35m以上）2空調預留孔位置、插座位置、空調板、冷凝水管位置四位一體；3、各功能房間空調設計是否合理？4、室外空調飄板三個方向的尺寸是否合適？（參考尺寸：空調室外機位（為凈尺寸，下同

45、）：1000550；雙機平行擺放時為1800550，柜機為1100X550；雨水管穿空調板時，板加大為1150700）；5、主立面室外機是否有處理？6、從國家標準房間空氣調節器安裝規范角度依照5.5.4空調器的室外機組應盡可能遠離相鄰的門窗和綠色植物，與相對方門窗距離不得小于下述值：a)空調器額定制冷量不大于4.5KW的為3M；b)空調器額定制冷量大于4.5KW的為4M。7、風機盤管數量：15-30M2設一臺，房間進深7000時，一臺風機盤管帶一個送風口，在進深在7000-10000時，一臺風機盤管帶兩個送風口，超過10米進深的設兩排風機盤管；8、送風口與排風口距離2500；9、窗外有空調外機

46、，且外機無法從別處放出去時，窗戶的分格形式應保證外機能從窗戶處放出去。10、應檢查多房間并列時，有無房間沒有設置室外空調擱板十六、大樣圖設計1陽臺欄桿高度應根據建筑物用途（住宅、托幼、老年人、中小學等）、以及建筑物臨空高度而有所不同。（1.05、1.10、1.20三種）2底層外窗和陽臺門、下沿低于2M且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應采取防衛措施。（依照住宅設計規范3.9門窗-3.9.2）3住宅戶門應采取安全防衛門（依照住3.9門窗-3.9.4）。4向外開啟的戶門不應妨礙交通。5、幼兒經常接觸的130m以下的室外墻面不應粗糙，室內墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。（托兒所

47、、幼兒園建筑設計規范JGJ 39一87）6、防水做法、大樣，特別是節點細部交代清楚；7、中小學校：第6.2.2條 走道高差變化處必須設置臺階時，應設于明顯有天然采光處，踏步不應少于三級，并不得采用扇形踏步。8、中小學校：第7.1.2條 教室光線應自學生座位的左側射入；當教室南向為外廊，北向為教室時，應以北向窗為主要采光面。9、局部無做法（如錯層中墊起的踏步部分，飄窗側板等）；10、機動車道上的排水溝溝蓋板要選用帶膠邊的鑄鐵或其他新產品，不采用水泥蓋板，以免車開過后噪音大，易破裂。11、應說明衛生間排風帽、空調洞室內與室外墻上加護套；12、消防給水立管位置應在建筑圖上予以明確；13、水、電管井的

48、面板標高應滿足以下要求：水管井樓板面應比相鄰樓板面下降0.1米；強、弱電管井樓板面應比相鄰樓板面高出0.1米。14、化學實驗室內的排風扇應設在外墻靠地面處。15、實驗室的向陽面宜設置室外陽臺和寬度不小于350mm的室內窗臺；16、醫院的聽力測試室應做全浮筑設計；17、采暖期平均溫度低于-5.0度的地區，室內周邊地面以及室外周邊墻面應采取保溫措施；18、中小學校室外樓梯、外廊欄桿、欄板的高度不應低于1.1米；19、劇場：座席地坪高于前排0.50m 時及座席側面緊臨有高差之縱走道或梯步時應設欄桿，欄桿應堅固，不應遮擋視線。20、劇場：樓座前排欄桿和樓層包廂欄桿高度不應遮擋視線，不應大于0.85m，

49、并應采取措施保證人身安全，下部實心部分不得低于0.40m。21、鐵路旅客天橋欄桿或窗臺的凈高度不宜小于1.4m。22、老年人建筑：公用走廊應安裝扶手，扶手高度按照單層、雙層設置分別有具體要求；23、注意多層、高層對管道井封閉材料要求的不同；24、老年人建筑：開關離地宜為1.1米，起居室、臥室內的插座宜為離地0.6至0.8米；25、幼兒園戲水池的深度不應大于0.3米；26、供老年人觀賞的水面不宜太深，深度超過0.6米時應設防護措施；27、統一考慮商業燈箱、招牌等的設計。28、抗震縫處的保溫層如何處理？與節能計算的模型是否相符？29、地下工程防水技術規范：4.3.15 卷材防水層經檢查合格后，應及

50、時做保護層，保護層應符合以下規定：1 頂板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于70mm，防水層為單層卷材時，在防水層與保護層之間應設置隔離層； 2 底板卷材防水層上的細石混凝土保護層厚度不應小于50mm；3 側墻卷材防水層宜采用軟保護或鋪抹20mm 厚的1:3 水泥砂漿。30、十七、陽臺1、在大水時能否及時排水,應注意開暢陽臺的地漏應盡量遠離陽臺門，避免排水不及時倒灌；2陽臺應設置晾、曬衣物的設施。（住宅設計規范3.7.4）3若出現露臺的女兒墻與外窗相接時，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺；4、托幼建筑陽臺、屋頂平臺的護欄凈高不應小于120m，內側不應設有支撐。（托兒所、幼兒園建筑設計規范J

51、GJ 39一87）5、對于可踏面的定義：（通則）欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可 踏部位，應從可踏部位頂面起計算。6、陽臺頂部（屋面）應設置雨棚。7、室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應小于1100mm。8、樓梯不應采用易于攀登的花格欄桿。（中小學校建筑設計規范 GBJ 99一86）9、欄桿的設置是否會影響窗的開啟？10、封閉陽臺的欄桿欄板高度應按照陽臺欄桿高度要求（1.05或1.1米）；11、開敞陽臺天花涂料部分應為外墻涂料，頂層陽臺應設雨棚。若外墻裝飾材料為

52、涂料時，陽臺踏腳需做反坡，以防止對墻面的污染。12、裙房屋面的女兒墻距主體結構的外墻很近時，應有防止雨水從女兒墻頂濺進窗臺板的防濺水措施。13、陽臺欄桿高度距陽臺地坪裝修完成后面高度應滿足1050（多層）、1100（高層）。14、十八、門窗1、安全玻璃問題（建筑安全玻璃管理規定第六條）；2、在冬季室外平均風速大于或等于30ms的地區，對于16層建筑，不應低于建筑外窗空氣滲透性能的級水平；對于730層建筑，不應低于建筑外窗空氣滲透性能的II級水平。二、在冬季室外平均風速小于30ms的地區，對于16層建筑，不應低于建筑外窗空氣滲透性能的級水平；對于730層建筑，不應低于建筑外窗空氣滲透性能的III

53、級水平。（民用建筑熱工設計規范 GB 50176一93）3、教室、實驗室靠外廊、單內廊一側應設窗。但距地面2000mm范圍內，窗開啟后不應影響教室使用、走廊寬度和通行安全。（中小學校建筑設計規范 GBJ 99一86）4、防火墻上不應開門窗洞口，如必須開設時，應采用甲級防火門窗，并應能自行關閉。建筑設計防火規范GBJ 1687（2001年局部修訂）5、附設在建筑物內的消防控制室、固定滅火裝置的設備室(如鋼瓶間、泡沫液間)、通風空氣調節機房，應采用耐火極限不低于2.5h的隔墻和1.5h的樓板與其他部位隔開。隔墻上的門應采用乙級防火門。建筑設計防火規范GBJ 1687（2001年局部修訂）6、緊靠防

54、火墻兩側的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.00m；當水平間距小于2.00m時，應設置固定乙級防火門、窗。高層民用建筑設計防火規范 GB 5004595(2001年局部修訂）7、汽車庫、修車庫貼鄰其他建筑物時，必須采用防火墻隔開。設在其他建筑物內的汽車庫（包括屋頂的汽車庫）、修車庫與其他部分應采用耐火極限不低于3.00h的不燃燒體隔墻(約相當于承重墻150厚的砼、鋼筋砼、普通黏土磚、或者非承重的120厚的雙面抹灰磚墻)和200h的不燃燒體樓板（約相當于100厚現澆鋼筋砼板）分隔，汽車庫修車庫的外墻門、窗、洞口的上方應設置不燃燒體的防火挑檐。外墻的上、下窗間墻高度不應小于1.2m。防

55、火挑檐的寬度不應小于lm，耐火極限不應低于1.00h。（汽車庫、修車庫、停車場設計防大規范 GB 5006797）8、 采用自然排煙的開窗面積應符合下列規定： 防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應小于2.00m2，合用前室不應小于3.00m2。 靠外墻的防煙樓梯間每五層內可開啟外窗總面積之和不應小于2.00m2 。 長度不超過60m的內走道可開啟外窗面積不應小于走道面積的2%。 需要排煙的房間可開啟外窗面積不應小于該房間面積的2%。高層民用建筑設計防火規范 GB 5004595(2001年局部修訂）9、江蘇省住宅設計標準DGJ32/J-2006，表4.8.3 起居室門最小寬度不小于

56、1200。10、活動室、寢室、音體活動室應設雙扇平開門，其寬度不應小于120m。疏散通道中不應使用轉門、彈簧門和推拉門。（托兒所、幼兒園建筑設計規范JGJ 39一87）11、大門設計有否考慮門禁設備要求，特別是地下室有自行車坡道、連通的通道時，各個入口的安全防護如何解決？12、有無寬度大于900的平開窗？13、玻璃幕墻窗檻墻的高度不足800，應采取防火分割措施；14、疏散門應設置在變形縫之層數較多的一側，且開啟后不應跨越變形縫；15、室內地面高度有升起的房間（多功能廳、合班教室等），后排的地面與外窗高差小于800時，未采取防護措施；16、中小學校：教室、實驗室的窗間墻寬度不應大于1200mm。

57、17、中小學校：教室、實驗室靠外廊、單內廊一側應設窗。但距地面2000mm范圍內，窗開啟后不應影響教室使用、走廊寬度和通行安全。18、門窗表應按不同規格、分層說明各類門窗數量，最后歸為總數；19、檢查門窗外開時會否影響走道使用寬度；20、門口高差：鋁合金彈簧門高低差應留在地彈簧外側，注意室內鋪地應延伸至地彈簧外側。21、推拉門：推拉門洞最小洞寬宜為1500，確保除去門窗寬度后門扇寬不小于700。22、住宅多種房間的外窗在同一立面時，要考慮窗頂統一問題；23、病房的門寬不應小于1100，門扇上應設觀察窗；24、中小學教室的疏散門不應小于1.0米，合班教室的疏散門不應小于1.5米；25、港口設有導

58、向欄桿的門，其疏散寬度按照實際寬度的60%計算；26、排煙口的門窗材料應為不燃燒體；27、公共建筑：外窗面積不應過大，應小于下表：朝向窗墻面積比北0.25東西0.3南0.3528、公共建筑：外窗的開啟面積不應小于外窗面積的30%；29、中小學校教室、實驗室的窗間墻寬度不應大于1200mm；30、配電所內部相通的門、配電所直通室外的門應為丙級防火門；31、住宅：窗洞口上沿高度不宜低于2.0米；32、住宅：臥室、起居室、明衛的通風可開啟面積不應小于房間地板面積的1/20，廚房的通風開口面積不應小于房間地板面積的1/10，且不應小于0.6平米33、寒冷、夏熱冬暖、夏熱冬冷地區，西向偏南、偏北各45的

59、外窗，應設遮陽板或遮陽罩固定支架等設施；34、燃氣表與燃氣灶的水平安全距離不應小于300mm;35、宿舍：4.6.6 居室的窗應設吊掛窗簾的設施；36、十九、屋面構造1屋面防水是否合理？2、屋面排水坡：結構找坡不應小于3%，材料找坡宜為2%，排水縱坡（檐溝）不小于1%；3匯水面積 m2 /個落水口 。4屋面防水構造大樣：無死角、積水點；5、排水方向、起坡點設置應使找坡材料最省（坡長最短）；6、排水不得跨越變形縫；7、能否將屋面的建筑標高取得和室內一致？（結構降板）8、單向排水屋面寬度宜控制在9-12M。9、 屋面單坡跨度大于9米時，宜做結構找坡，坡度不小于3%；10、二十、防火：1、十一層及十

60、一層以下的單元式住宅開向樓梯間的戶門應為乙級防火門。（高層民用建筑設計防火規范6.2.3.1 ）；2、消防車道穿過建筑物的門洞時，其凈寬和凈高不應小于4m；門垛之間的凈寬不應小于3.5m。4、電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應分別獨立設置；其井壁應為耐火極限不低于1.00h的不燃燒體；井壁上的檢查門應采用丙級防火門。高層民用建筑設計防火規范 GB 5004595(2001年局部修訂）5、電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用不燃燒材料填塞密實。高層民用建筑設計防火規范 GB 5004595(2001年局部修訂）6、一類高層建筑和建筑高度超過32m的二類高層建