1、裝修房項目 施工工序流程管理 標(biāo)準(zhǔn)工序安排工序合理穿插節(jié)點質(zhì)量控制三大核心內(nèi)容課程目標(biāo)工序合理安排的意義更好的 控制合理的工序流程更好的 控制避免無效成本工序合理安排控制要點1堅決杜絕多工種在同一 交叉施工2對于 難度較大的材料，安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝工序合理安排標(biāo)準(zhǔn)施工工序流程 單工種流水作業(yè)安排 工序流程安排標(biāo)準(zhǔn)工序流程： 一個作業(yè)套內(nèi)的工序先后順序安排課堂練習(xí)：標(biāo)準(zhǔn)工序流程編排課堂討論：要求：敘述工序流程安排時講明理由 廚衛(wèi)間墻磚鋪貼單元門封閉櫥柜柜體安裝膩子批嵌，頂棚刷底漆進(jìn)戶門安裝清理打膠廚衛(wèi)間地磚鋪貼竣工驗收廚房三件套、衛(wèi)生潔具、開關(guān)面板、五金龍頭安裝石膏板吊頂龍骨安

2、裝、封板地面基層處理衛(wèi)生間二次防水收納系統(tǒng)空氣檢測室內(nèi)不銹鋼欄桿、室內(nèi)空調(diào)掛機(jī)安裝戶內(nèi)門安裝室內(nèi)墻體涂料二、三遍面漆櫥柜柜門安裝木地板、壓條、踢腳線安裝移交物業(yè)為什么要先封閉單元門？ 實現(xiàn) 施工管理 可正式單元門封閉但要注意成品保護(hù) 也可臨時門封閉但會增加一部分成本 做到開工開門、收工檢查后鎖門的管理制度問答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析為什么要先完成墻磚鋪貼和吊頂，再做地面處理和地磚鋪貼？為什么將這三項工作放在整體流程的最前面？ 墻磚鋪貼完畢為吊頂創(chuàng)造了基面 遵循 的原則，先吊頂再進(jìn)行地磚鋪貼，有利于成品保護(hù) 三項作業(yè) 大、對 不利，所以安排在工序之初統(tǒng)一開展問答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析（續(xù)） 為什么要先完成

3、涂料底漆，安裝室內(nèi)門、柜體、欄桿等，再做涂料一二面？ 有利于各種安裝部品四周的 處理 底漆-室內(nèi)門-膩子封邊-面漆 大件部品安裝完成再做涂料面層有利于問答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析（續(xù)） 如何對竣工驗收、移交物業(yè)和地板安裝三項作業(yè)工序排序？ 先竣工驗收再地板安裝最后移交物業(yè) 竣工驗收人員較多會對地板造成不小的破壞 除地板外先進(jìn)進(jìn)行一次統(tǒng)一驗收，然后再對地板進(jìn)行專項驗收問答：標(biāo)準(zhǔn)工序流程解析（續(xù)）標(biāo)準(zhǔn)工序流程編排原則首先對施工區(qū)域進(jìn)行 管理，然后遵循讓我們大家來總結(jié)一下工序流程編排的原則先 后先 后先 后先 后先 后工序合理安排合理穿插若干作業(yè)套內(nèi)的工序先后順序安排工序合理穿插流水作業(yè)：減少怠工時間縮短

4、工期減少交叉作業(yè) 規(guī)避養(yǎng)護(hù)期減少勞動力合理穿插現(xiàn)場分區(qū)（示例）項目施工中施工區(qū)、標(biāo)段、流水段三級流水作業(yè)。每個標(biāo)段劃分為兩個施工流水段，兩條流水作業(yè)流程，每個標(biāo)段一個施工班組，合理分配勞動力，穿插施工合理穿插工期計劃（示例）結(jié)合分區(qū)段，流水施工的進(jìn)行，各流水段間的施工工序的排布，穿插作業(yè)是施工組織設(shè)計中的一項重要內(nèi)容。 合理穿插工序關(guān)注點施工單位管理水平施工作業(yè)面的不同現(xiàn)有勞動力數(shù)量重點考量 強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如單元門的封閉，空調(diào)的分步安裝。 對于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料如進(jìn)戶門、地板等安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。兵書秘籍工序合理安排關(guān)鍵工序節(jié)點質(zhì)量控制暖場游戲智慧墻 針對施工過程中

5、遇到的技術(shù)方面的難題和相應(yīng)的解決辦法，每個學(xué)員提出一個印象最深刻的事件，然后將這些問題分組貼于一面墻上 每組發(fā)一疊及時貼，若干顏色的彩筆 （每人思考、書寫時間5分鐘，小組討論分享時間大約20分鐘） 專家點評、經(jīng)驗分享智慧墻格式案例背景給出這個案例的原型，即事件發(fā)生的情景背景。提出問題用簡練的語言點明問題的實質(zhì)，即遇到了什么難題。 解決方案說明為解決上面提出的問題所采取的具體方式方法。節(jié)點質(zhì)量控制的著眼點確定關(guān)鍵工序關(guān)鍵工序節(jié)點質(zhì)量控制加以有效控制問題思考哪些工序是關(guān)鍵工序?如何確定關(guān)鍵工序？節(jié)點質(zhì)量控制關(guān)鍵工序客戶關(guān)注嚴(yán)重影響客戶生活 類 類 類 類 入戶門 嚴(yán)重影響 客戶感受 觀感質(zhì)量 觀感

6、質(zhì)量 觀感質(zhì)量（包括室內(nèi)欄桿和收納系統(tǒng)）功能質(zhì)量觀感質(zhì)量節(jié)點質(zhì)量控制衛(wèi)生間防水需要重點控制的節(jié)點下水管根涂刷門檻處先做防水防水涂膜1800mm盛水試驗節(jié)點質(zhì)量控制下水管道堵塞及上水管道滲漏需要重點控制的節(jié)點上水管打壓測試下水管通水通球界面移交加強(qiáng)施工過程中的檢查和交接驗收室內(nèi)下水系統(tǒng)完工驗收界面移交室內(nèi)上水系統(tǒng)完工驗收節(jié)點質(zhì)量控制電器安裝需要重點控制的節(jié)點內(nèi)設(shè)固定吊支架燈具位置準(zhǔn)確開關(guān)定位尺寸插座定位尺寸節(jié)點質(zhì)量控制門需要重點控制的節(jié)點避免尖銳硬物碰壞洞口尺寸準(zhǔn)確避免爛根關(guān)注下口門縫節(jié)點質(zhì)量控制地板重點控制確保基層驗收合格鋪設(shè)后保持通風(fēng)嚴(yán)禁交叉混合施工節(jié)點質(zhì)量控制管理方法關(guān)鍵工序檢查記錄 監(jiān)理

7、工程師使用關(guān)鍵工序檢查記錄表，記錄工地現(xiàn)場檢查驗收結(jié)果。 工前有交底，工中有檢查，工后有驗收。 百分百關(guān)鍵兵書秘籍關(guān)鍵工序的節(jié)點質(zhì)量控制關(guān)鍵節(jié)點的技術(shù)要求技術(shù)要求墻磚 開關(guān)/插座 應(yīng) ，不得跨 磚，墻磚 整齊 磨邊不能 邊、 邊、 邊技術(shù)要求墻磚（續(xù)） 廚、衛(wèi)生間周邊做 高防水 淋浴房周邊墻面做 高防水 淋浴房 居中不能跨 磚技術(shù)要求地磚 與 處的瓷磚側(cè)面 鋪貼用砂漿需做 技術(shù)要求吊頂、大理石 燈具/風(fēng)口 頂面 遵循 的原則 技術(shù)要求標(biāo)高 木地板比進(jìn)戶門檻低 樓梯地磚比進(jìn)戶門框低 技術(shù)要求標(biāo)高（續(xù)） 木地板比鋁合金門框低 陽臺地磚比鋁合金門框低 技術(shù)要求標(biāo)高（續(xù)） 廚房地磚比木地板低 衛(wèi)生間地

8、磚比木地板低 臺面到抽煙機(jī)底凈距為 、踢腳封板高度為 技術(shù)要求櫥柜 櫥柜安裝標(biāo)高： 技術(shù)要求熱水器 安裝高度：從櫥柜頂板向下 技術(shù)要求熱水器（續(xù)） 冷熱水接出點標(biāo)高： （從地磚完成面起算） 難點攻關(guān)難點攻關(guān)土建預(yù)控（尺差） 棚與地,墻與墻,房間與房間應(yīng)凈空規(guī)方一致,平行，以免造成地板與墻面寬窄不均。常見問題：房屋不規(guī)方，造成地板大小頭解決建議：尺差放控制線 驗線 放規(guī)方線 放墻位線（充分考慮裝修因素擴(kuò)尺）難點攻關(guān)土建預(yù)控（棚面平整度）常見問題：天棚不平整，影響吊棚觀感質(zhì)量。解決建議：平整度（墻地面） 根據(jù)規(guī)方線打灰餅 根據(jù)灰餅掛控制驗線 抹灰難點攻關(guān)土建預(yù)控（水安裝位置）常見問題： 水暖埋置深

9、度、高度、平整度對成活觀感質(zhì)量影響嚴(yán)重。解決建議： 水安裝位置 安裝時要注意三度(深度、角度、高度) 裝飾鑲磚時一定要 校核淋浴花灑 熱水器 洗衣機(jī)龍頭 座便角閥難點預(yù)控土建預(yù)控（電安裝位置）常見問題： 電氣埋置深度、高度、平整度對成活觀感質(zhì)量影響嚴(yán)重。解決建議： 電安裝位置 穿線時要預(yù)留棚內(nèi)燈線(接線盒+PVC波紋管) 審核圖紙 實地放線 吊頂時調(diào)整龍骨避開燈位 廚房衛(wèi)生間開關(guān)插座避免壓縫 難點攻關(guān)土建預(yù)控（抹灰）常見問題：邁步, “蘿卜根” 造成門口和墻面大白施工困難。要點控制： 門洞口的尺寸和洞口周圍墻面的平面控制。難點攻關(guān)土建預(yù)控抹灰（續(xù)）要點控制：土建施工時，廚房和衛(wèi)生間的窗口四周可

10、以不抹灰，由裝飾瓦工處理，窗臺的下口抹灰高度不要超過塑鋼窗的下沿。櫥衛(wèi)窗口應(yīng)該吃口,預(yù)留裝飾瓦工作業(yè)基面難點攻關(guān)回型吊頂板開裂常規(guī)做法：在轉(zhuǎn)角處縱橫兩塊石膏板直接拼接，表面加嵌縫帶，刮膩子處理.常見問題：這樣在此處因應(yīng)力變化等因素，吊頂表面會在一定時間段呢不同層次的開裂。解決建議： 會最大程度的減少后期開裂的問題，只能避免45度裂縫難點攻關(guān)電源盒周圍平整的處理常見問題開關(guān)面板安裝后與墻靠不嚴(yán)解決方案 刮大白時油工必須用 檢查電源盒周圍。 安裝時不能超出難點攻關(guān)玄關(guān)理石地心造型常見問題造型復(fù)雜易造成施工混亂解決方案現(xiàn)場拼接時必須帶有測尺記錄和加工排號圖難點攻關(guān)浴缸檢修口常見問題：檢修口定位尺寸與

11、表面裝飾材料的排版尺寸不符解決方案： 出馬賽克的 ，兩個尺寸必須相符。馬賽克材料是軟連施工預(yù)留檢修口前必須核對圖紙，趕整塊的留檢修口。包括馬賽克與墻地磚安裝縫.就是“趕模”難點攻關(guān)地面找平常見問題地面不平整造成踢腳線縫隙、懸空和地板空鼓。解決方案地面抹灰應(yīng)壓光或建議增加自流平。 消除石材鋪貼高低差 減少裝修施工難度 減輕成品保護(hù)壓力 表面效果有質(zhì)的飛躍進(jìn)口藥液結(jié)晶后效果結(jié)晶后效果粗磨精磨難點攻關(guān)石材翻新處理室內(nèi)門增加副框 縮短了加工、安裝周期 尺寸精確，提高了安裝質(zhì)量 減小成品保護(hù)壓力 方便后期更換門框固定在墊板上加工、安裝周期長保護(hù)壓力大提前加工副框提高加工精度難點攻關(guān)室內(nèi)門處理如果衣柜門比

12、例不協(xié)調(diào)，細(xì)長的受力會非常容易使柜門變形，普通的拉直器承受不了變形的應(yīng)力，需要選擇定制特殊的H鋁型材。難點攻關(guān)衣柜門防變形通長上水管 盡量選用通長整根上水管，中間沒有接頭，減少漏水、爆裂幾率。同時上水管、角閥應(yīng)選用質(zhì)量優(yōu)良產(chǎn)品，不要因小失大。兩個管絲接容易造成漏水兩個管絲接一根通長上水管不易造成漏水優(yōu)質(zhì)的上水管及角閥難點攻關(guān)上水管漏水、爆裂 規(guī)范浴缸砌筑做法，紅磚砌臺必須抹灰、壓光；安裝浴缸前必須清理干凈；預(yù)留檢修門；下水管連接正確，做通水試驗；完成后浴缸保護(hù)。紅磚砌筑抹灰壓光清掃干凈浴缸保護(hù)上下水連接可靠并試水難點攻關(guān)浴缸砌筑成本允許的情況下，用掛接取代釘接如果只能釘接 釘眼修補(bǔ) 打透明膠修

13、補(bǔ)釘眼前修補(bǔ)釘眼后掛接，無釘眼打膠，防止跑灰難點攻關(guān)木踢腳的固定方式及打膠難點攻關(guān)涂料大白色差、局部粗糙起皮難點攻關(guān)涂料大白色差、局部粗糙起皮（續(xù)）色差部位：開關(guān)面板、筒燈周邊及兩色涂料分界處產(chǎn)生原因：以上部位施工時滾刷無法到位，只能用羊毛 刷代替，涂刷遍數(shù)多于滾刷遍數(shù)，并且在拆 除部件保護(hù)膜時極易破壞涂料，故產(chǎn)生了反 復(fù)修補(bǔ)的現(xiàn)象；由于原始面涂料表面氧化變 色后與后補(bǔ)涂料產(chǎn)生色差處理方案：面板、筒燈在整改完成后，戴手套統(tǒng)一安裝建 議：1、留有一遍涂料在開放前集中施工，然后 安裝面板燈具等部件 2、少用有色涂料難點攻關(guān)墻地磚掉瓷等難點攻關(guān)墻地磚掉瓷等(續(xù)）產(chǎn)生部位：45陽角磚、安裝部件節(jié)點部位

14、產(chǎn)生原因：1、陽角部位倒角后抗擊性能差，施工中極 易產(chǎn)生磕碰掉角 2、安裝部件打孔時破損或打孔過大處理方案：1、采用“L”扣角加強(qiáng)陽角磚保護(hù) 2、采用玻璃鉆頭打孔，減少瓷磚破壞概率 3、強(qiáng)化部品安裝單位成品保護(hù)意識建 議：陽角采用半圓轉(zhuǎn)角代替45 倒邊對角工藝難點攻關(guān)石材裂縫、劃傷難點攻關(guān)石材裂縫、劃傷（續(xù)）產(chǎn)生原因：1、施工選材不嚴(yán)格（紋理不均勻、色差過 大） 2、施工中斷裂粘接不美觀（缺肉、膠色不 匹配、打磨拋光不到位） 3、成品保護(hù)不到位產(chǎn)生劃傷處理方案： 1、嚴(yán)格選材、加強(qiáng)成品保護(hù)措施 2、 交付前做打磨拋光處理 3、對斷裂石材處理態(tài)度要做到“不破不立” 趁早更換徹底解決原則注：成活后更換涉及到防水及拆卸門套工程繁瑣難點攻關(guān)面板類劃傷難點攻關(guān)面板類劃傷（續(xù)）產(chǎn)生原因：墻面打磨砂紙時成品保護(hù)不到位 部品安裝過程保護(hù)不到位 保潔過程使用工具不當(dāng)處理方案：