1、建筑施工組織與管理 主編 田竟正文情境一組織建設工程施工投標情境二編制施工進度計劃情境三編制施工現場平面圖情境四 編制單位工程施工組織設計情境五 組織建筑施工現場實施情境六 組織建筑工程竣工驗收正文情境六 組織建筑工程竣工驗收正文 此情境的任務是建筑工程竣工驗收及竣工驗收資料歸檔。正文 正文 1.掌握建筑工程項目竣工驗收。2.建筑工程竣工驗收資料歸檔及交付使用。 本任務根據對建筑工程項目相關文件的分析,通過完成任務工單6-1,學習建筑施工項目在竣工驗收階段的相關知識,掌握建筑工程項目竣工驗收程序知識,掌握建筑工程竣工資料歸檔工作。任務建筑工程竣工驗收及竣工資料歸檔正文 一、建設工程項目竣工驗收

2、工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,也是工程項目管理的最后一項工作。正文1.建設工程竣工驗收準備(1)工程竣工預驗收(2)工程竣工預驗收程序1)在建筑工程項目竣工,施工單位自檢合格后,向監理單位提交單位工程竣工預驗收申請表,見表6-1。表6-1工程竣工預驗收報驗申請表正文表6-1工程竣工預驗收報驗申請表正文表6-1工程竣工預驗收報驗申請表正文2)由監理單位組織,建設單位、施工單位參加工程竣工預驗收。3)監理工程師按照承包商自檢合格后提交單位工程竣工預驗收申請表,審查資料并進行現場檢查。4)監理單位針對存在的問題提出書面意見,并簽發監理工程師通知書,要求施工單位限期整改,施工單位整改完

3、畢后,按有關文件要求,編制建設工程竣工驗收報告交監理工程師檢查,由項目總監理工程師簽署意見后,提交建設單位。正文(3)竣工驗收應當具備的條件1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。2)完整的技術檔案和施工管理資料。3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。5)有施工單位簽署的工程保修書。正文2.竣工驗收程序1)工程完工后,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。2)建設單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組,制定驗收方案。3

4、)建設單位應當在工程驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。正文4)建設單位應在合同約定的時間內組織工程竣工驗收組,驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。5)驗收組和專業組(由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成)人員實地查驗工程質量。6)專業組、驗收組發表意見,分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價;驗收組形成工程竣工驗收意見,填寫建設工程竣工驗收報告并簽字(蓋章)。正文3.竣工驗收注意事項建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內,將建設工程竣工驗收報告和規

5、劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的,責令停止使用,重新組織竣工驗收。正文建設單位有下列行為之一的,責令改正,處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的,依法承擔賠償責任。1)未組織竣工驗收,擅自交付使用的。2)驗收不合格,擅自交付使用的。3)對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。建設工程竣工驗收后,建設單位未向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案的,責令改正,處1萬元以上10萬元以下的罰款。正文一、檢驗批驗收檢驗批是按

6、同一生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的,由一定數量樣本組成的檢驗體。檢驗批的質量檢驗應根據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中進行選擇:正文1)計量計數或計量、計數等抽樣方案。2)一次二次或多次抽樣方案。3)根據生產連續性和生產控制穩定性情況尚可采用調整型抽樣方案。4)對重要的檢驗項目當可采用簡易快速的檢驗方法時可選用全數檢驗方案。5)經實踐檢驗有效的抽樣方案。正文分項工程質量驗收合格應符合下列規定:1)分項工程所含的檢驗批均應符合合格質量的規定。2)分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。二、分項工程驗收按主要工程材料、施工工藝、設備類別等進行的工程驗收正文三、分部工程驗收按照專業性質、建

7、筑部位或者材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等獨立組織施工的工程進行驗收工作。分部(子分部)工程質量驗收合格應符合下列規定:1)分部(子分部)工程所含分項工程的質量均應驗收合格。2)質量控制資料完整。3)地基與基礎主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定。4)觀感質量驗收符合要求。正文四、單位(子單位)工程質量驗收具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物驗收工作。正文單位(子單位)工程質量驗收合格應符合下列規定:1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均驗收合格。2)質量控制資料完整。3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整。4)主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。5)觀感質量驗收符合要求。正文二、建筑工程竣工驗收資料歸檔1.建設工程檔案建設工程檔案是指在建設工程從計劃、決策到建成投產(使用)的全過程中形成的應當歸檔保存的文件。2.資料歸檔正文 結