1、分租合同分租合同3/3分租合同分租合同甲方：乙方： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙方雙方在平等 、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成此協議如下：房屋的基本情況甲方承租位于 的房屋（總面積為 平方），現甲方將其中的部分房屋（面積 平方米）分租給乙方使用（分租區域詳見平面圖）。房屋租賃用途租賃用途：乙方承租僅限用于便利店的經營活動，不得經營與甲方經營相同或類似有沖突的經營項目，也不得擅自改變租賃用途。租賃期限（一）租賃期為貳年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（二）租賃合同終止后五天內，乙方應向甲方返還租賃的房屋及設施。如期滿乙方要求續租的，應在租賃期限屆滿前30日向

2、甲方提出書面續租要求，甲方若同意的，則雙方在協商一致后另行簽訂合同。租金及押金（一）、租金標準 元/月。（三）、押金： 元，此款乙方應在合同簽訂三日內向甲方支付，該款在合同期限屆滿，乙方不欠付租金、不存在違約情形且返還房屋及設施后五日內無息返還。其他費用的承擔方式租賃期內所產生的水費、電費及環衛費用（含損耗費用）等費用均由乙方承擔。前述水費、電費等款項，由乙方在每個公歷月結束后的五天內，根據表具記載的數量結合收費標準，向甲方支付，再由甲方向相關部門交納。房屋維護及維修乙方應妥善保管出租的房屋，若有損壞，則應照價賠償。對于房屋、設備設施等需要維修的，均由乙方負責并承擔費用。轉租限制在租賃期間內，

3、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋，否則，應向甲方承擔年租30的違約金，且甲方可以解除合同。合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同；1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋有嚴重安全隱患的。（四）有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，且甲方不需承擔責任：1、乙方不按照約定支付租金、水費或電費等費用達 日的。2、甲方喪失房屋使用權的。3、乙方擅自改變房屋用途、轉租或分租。4、乙方擅自拆改變動或損壞房屋結構的。5、乙方利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。違約責

4、任甲方有遲延交房情形的，應按月租金的 2 %向乙方支付違約金；乙方逾期支付租金等費用的，則按日處月租金2%的賠償金；乙方違反其他約定的，除本合同另有約定外，則應按月租金的 20 %向甲方支付違約金，且甲方所收取的押金不予退還。租賃期間，甲方無正當理由提前收回房屋的，或乙方提前退租的，應提前 30 日通知對方，且應承擔相當于一年租金的違約金，若有損失還承擔因此給對方造成的損失其它約定無論合同因何原因終止，乙方均應按期騰空房屋并返還給甲方，逾期返還，則視為乙方拋棄房屋中的物品，且乙方應按日承擔日租金三倍的占用費。若乙方需要對房屋進行裝修，則應先將裝修方案報甲方審核書面同意，且費用由乙方承擔。在租賃

5、期滿后，乙方裝修附著物無償歸甲方所有。雙方一致同意，甲方無需向乙方出示與出租人所簽訂的房屋租賃合同。雙方一致同意，甲方于每天10：:00時前使用房屋面前空地經營早餐，但需留出通道方便乙方人員出入。第十一條 合同爭議的解決因本合同所發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均應向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十二條 附注本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同所稱書面同意或書面形式，不包含傳真與數據電文。出租人： 承租人：代 表： 代 表：電 話： 電