基準地價評估的程序與方法_第1頁
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文檔簡介

基準地價評估區域的確定：卄f制定資料收集計劃；編制調查表格；人員培訓；基準地價評估資料的收集與調查劃分調查區；確定調查方法；資料收集的一般要求;資料收集的途徑；地價調查資料審核廠樣點地價測算資料整理市場交易資料整理樣點地價的出讓年期修正樣點地價的交易時間修正樣點地價的容積率修正U羊點地價資料的整理土地利用效益資料土地利用類型的劃分的整理單元土地質量指數的計算企業標準資本額的計算企業合理工作量的計算I企業效益資料的整理I資料處理方法檢驗樣點資料歸類樣點總體分布類型檢驗剔除異常數據J對正態分布函數-對非正態分布函數（二維點圖來確定模型的數學形式在多個基礎上學則評估模型根據已設定的信息進行選擇基準地價評估中模型形式基準地價評估參數估計r線性變換構造擬合誤差的平方和導出正規方程組求解正規方程組參數估計值可靠性檢驗I基準地價評估一利用樣點地價資料評估基準地價I利用土地利用效益資料評估利用路線價評估基準地價

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