1、二次裝修管理作業規程1.0 目的和范圍園區的整體結構和全體業戶的權益，確保二次裝修符合裝修管理規定、環境管理規定和消防要求，確保園區外立面的性和結構的完整性。適用轄區所有房屋的裝修管理。2.0職責2.1客戶部負責為業戶辦理裝修手續、簽訂裝修管理協議，并對業戶裝修過程進行檢查、監督和驗收。2.22.3財務部負責核收裝修應繳的各項費用。工程部負責對裝修隱蔽工程的控制，管線排放、電荷配置及房屋系統設施設備進行檢查、監督。2.42.5秩序吧部負責裝修施工過程中的治安消防及違章的控制和巡查、監督。服務中心經理負責裝修申請的審批及裝修協議的簽訂和驗收確認。3.0作業規程3.1工作流程圖（詳見下頁）4.0作

2、業標準4.1確保二次裝修符合裝修管理規定、消防的規定和要求。4.2確保施工單元在裝修期間，狀態標識清楚、齊全。5.05.15.1.1流程指引裝修審批業戶對使用單元進行裝修，必須遵守本轄區業戶手冊、裝修管理規定，提前向服務中心提出裝修申請，并填寫裝修申請審批表。5.1.25.1.35.1.4在受理業戶裝修申請時，向業戶詳細介紹裝修規則及裝修審批、驗收手續。對還未聘請裝修施工的，征詢是否需要服務中心幫助。確定裝修施工后，在裝修施工隊進場之前，業戶應向服務中心提交以下資料：a) 裝修施工圖紙；b)c)d)施工（自行裝修除外）；施工復印件；施員及復印件。5.1.5辦理有關登約手續：a)b)c)d)簽訂

3、“二次裝修管理協議”；簽訂業主、裝修承諾書；簽訂裝修施員須知；辦理臨時出入證；5.1.65.1.75.1.8出納向業戶收取臨時出入證工本費及押金；經理審批合格后，在裝修申請審批表上簽字。客將裝修申請審批表、裝修施員須知復印一份，原件由客戶部存檔，復印件告之業戶將其張貼于裝修單元外側。5.1.95.25.2.1部將業戶裝修施工資料留檔備案。裝修施工管理客戶部每天將當天批準裝修申請審批表的單元座別，登記在裝修單元情況登記表中，同時通知秩序部、工程部和保潔部。同時做好臨時出入證、退還統計表的登記工作。5.2.2裝修過程中，工程部等部門對現場施工實行嚴格監督，檢查施工是否符合審批圖紙要求，有無違章情況

4、、施員是否佩戴臨時出入證；是否在無噪音時間發出噪音、是否按規定搬運建材、清運、防火措施是否健全等并負責違章，并在裝修情況檢查表中做好，以便追溯。5.2.3若發現違章施工,，巡檢部門須提出口頭警告，并通知客戶部開具違章通知單，責令裝修限期并進行。5.2.45.2.5裝修按要求實施，經服務中心驗收確認后，方可繼續裝修。工程部、秩序部應積極協助客戶部做好巡視檢查工作，發現違章現象及時與客戶部取得聯系，便于客戶部對違章情況及時，共同加強對施工現場的力度。5.2.6客戶部對本部門和的裝修情況檢查表進行定期和核對，并做好的匯總和統計工作。5.2.7客戶部對開具的違章通知單，要及時做好統計歸檔工作，并負責情況。5.2.8裝修過程中如需明火作業，須到服務中心填報動火作業申請審批表，并按“十不燒”規定作業，秩序部負責現場監督。5.3.9裝修憑出入證押金收據和臨時出入證，到服務中心辦理退證及退押金，對遺失出入證押金收據或臨時出入證的不予退還。5.2.10財務每月 5 日前須將做好臨時出入證、退還統計表，做好押金與出入證的核對工作。根據出入證的存量，預備好新的臨時出入證。6.06.16.26.36.46.56.6相關二次裝修管理規定另行制定業主、裝修裝修承諾書另行制定裝修須知另行制定圖紙審批表違章通知單施工