1、青島市工程結算資料匯編（2019年）交底培訓與1青島市工程建設標準定額站第一部分 建筑、裝飾工程2青島市工程建設標準定額站 1.省基價定額人工工日單價2019年4月1日前按36元計，2019年4月1日后按44元。 2.市基價定額人工工日單價2019年2月1日前按37元計，2019年4月1日后按青建管字20196號執行。 匯編P8 說明： 1. 匯編P27 4. 匯編P3143青島市工程建設標準定額站關于發布我省建設工程定額人工最低工日 單價、綜合工日單價及有關問題的通知 魯建標字201910號 匯編P8 說明： 1. 匯編P27 4. 匯編P3144青島市工程建設標準定額站 各市建委（建設局）

2、，省直有關部門：為保障建設領域勞動者的基本權益，維護建筑市場經濟秩序，體現共建和諧社會的要求，根據省政府第188號令山東省企業工資支付規定及勞動和社會保障部門有關規定，結合我省建設工程的實際情況，現就建設工程定額人工費有關問題通知如下：一、根據省政府公布的最低工資標準（魯政字2019258號）以及勞動和社會保障部制定的日工資折算辦法（勞社部發20193號），經研究決定，我省建設工程（包括建筑、安裝、市政、園林綠化、房屋修繕、仿古建筑工程等）定額人工最低工日單價分別為35元/工日、29元/工日、23元/工日（詳見附表）。二、根據我省的經濟發展和建筑工人工資水平增長等情況，經研究測算，調整我省建設

3、工程消耗量定額中的綜合工日單價，由原來的36元/工日提高到44元/工日，其中包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費，該單價為全省建設工程計價依據中人工工日單價的平均水平，是計取各項費用的計算基礎，由省建設行政主管部門統一管理。三、各類建筑工種人工成本信息價格，由各市工程造價管理機構根據本市市場情況進行測算，按照有關規定定期報省工程造價管理機構統一發布。該價格以及各市發布的定額人工工日單價，作為建設市場有關主體工程計價的指導。四、本通知由山東省工程建設標準定額站負責解釋。五、本通知自二八年四月一日起執行。附：建設工程定額人工最低工日單價表 二八年三月三日5青島

4、市工程建設標準定額站 建設工程定額人工最低工日單價表 青島市：市南區、市北區、四方區、黃島區、嶗山區、李滄區、城陽區最低工日單價35元/工日 青島市：膠州市、即墨市、平度市、膠南市、萊西市最低工日單價29元/工日6青島市工程建設標準定額站 山東省建設工程消耗量定額中的綜合工日單價44元/工日，是全省統一的計價價格，是計取各項費用的計算基礎。該綜合工日單價不得因合同約定等原因而調整。合同約定的人工單價僅作為工程所在地市價。7青島市工程建設標準定額站 青島市建設委員會關于調整建筑、裝飾、安裝等工程人工工日單價的通知青建管字20196號 匯編P8 說明： 1. 匯編P27 4. 匯編P3388青島市

5、工程建設標準定額站 各區、市建設行政主管部門，各有關單位：為適應市場經濟發展需求，建立符合市場實際的價格體系，緩解用工供需矛盾，正確引導調控建設市場人工單價，促進建設行業持續、和諧發展，現就調整我市建筑、裝飾、安裝等工程人工工日單價通知如下：一、建筑、安裝工程人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，裝飾工程人工工日單價指導價為42-47元/綜合工日。自2019年2月1日起執行。二、2019年2月1日以后（含2月1日），青島市行政區域內施工企業投標報價，人工工日單價不應低于發布指導價的下限。編制預算控制價，建筑、安裝工程人工工日單價按41元/綜合工日、裝飾工程人工工日單價按45元/綜合工日執

6、行。三、2019年2月1日以前已簽訂施工合同但尚未開工的工程，應按實際開工日期，由發、承包雙方依據發布指導價并結合工程具體情況簽訂補充施工合同，調整人工工日單價。調整后的人工工日單價不應低于發布指導價的下限。四、2019年2月1日前開工的在建工程，發、承包雙方應當核實已完工作量，并按以下規定辦理：1、對已完工作量，其人工工日單價仍按原施工合同的約定執行。2、對未完工作量，其人工工日單價應當依據發布指導價并結合工程具體情況，由發、承包雙方另行簽訂補充施工合同，調整人工工日單價。調整后的人工工日單價不應低于發布指導價的下限。五、2019年2月1日前已竣工的工程，其人工工日單價仍按原施工合同的約定執

7、行。 二八年一月十六日9青島市工程建設標準定額站關于調整山東省建設工程施工機械臺班單價表、山東省建設工程施工儀器儀表臺班單價表的通知魯建標字201913號 （匯編P331） 匯編P8 說明： 1.10青島市工程建設標準定額站 各市標準定額站(造價管理處、辦)、各有關單位：為了滿足建設工程計價的需要，根據山東省建設工程施工機械臺班費用計算規則、全國統一安裝工程施工儀器儀表臺班費用定額、魯建標字201910號關于發布我省建設工程定額人工最低工日單價、綜合工日單價及有關問題的通知及國家有關規定，我站調整了山東省建設工程施工機械臺班單價表、山東省建設工程施工儀器儀表臺班單價表（以下簡稱單價表），現予以

8、發布，并就有關問題通知如下：一、本單價表自2019年4月1日起施行，具體內容詳見山東省工程建設標準造價信息網（gczj.sd）。之前已簽定合同的工程，可仍按原合同及有關規定執行。二、原省工程建設標準定額站魯標定字201930號文件發布的山東省建設工程施工機械臺班單價表、魯標定字20193號文件發布的山東省建設工程施工儀器儀表臺班單價表同時停止使用。三、本單價表的使用按省建設廳魯建發201941號山東省建筑工程施工發包與承包計價管理辦法的規定執行。四、本單價表由山東省工程建設標準定額站負責管理、解釋。 附件：山東省建設工程施工機械臺班單價表（2019）山東省建設工程施工儀器儀表臺班單價表（201

9、9）二八年三月二十七日 11青島市工程建設標準定額站關于調整青島市建設工程施工機械和施工儀器儀表臺班單價的通知青建管標定字20192號（匯編P361） 匯編P8 說明： 1.12青島市工程建設標準定額站 各區、市建設行政主管部門，各有關單位： 為滿足建設工程計價需要，根據關于調整、的通知（魯標定字201913號）的要求，現將我市相關臺班單價調整的有關問題通知如下： 一、青島市建設工程施工機械臺班單價表、建設工程施工儀器儀表臺班單價表（以下稱本單價表）按照魯標定字201913號文件發布的臺班單價執行，具體內容詳見山東省工程建設標準造價信息網（gczj.sd）。 二、本單價表自2019年4月1日起

10、施行，之前已簽訂合同的工程，仍按照原合同及有關規定執行。 三、青島市建筑工程管理局2019年度山東省建設工程消耗量定額青島市價目表中的臺班單價表停止使用。在執行過程中，如有問題和意見，請及時反映給青島市工程建設標準定額站。 二八年四月十八日 13青島市工程建設標準定額站 工程定額測定費：是指按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。 按工程造價的0.9計取，自2009年1月1日起不再計取此項規費。匯編P1114青島市工程建設標準定額站 安全施工費措施項目清單附表中，列出了接料平臺、上下腳手架人行通道（斜道）、一般防護用的安全網（水平網、密目式立網）三項內容。該三項內容，已在消耗量定額第十

11、章第一節列有相應的定額子目或包括在相應的費用項目中，如：外腳手架子目綜合了上料平臺；單獨編列了依附斜道子目；水平安全網（執行立掛式安全網子目）和密目式安全立網子目。這三項內容，都是按定額規定計取的措施費。匯編P11 消耗量定額補充冊（二）P5015青島市工程建設標準定額站 確定建筑工程的工程類別時，首先應確定其結構形式。同一建筑物結構形式不同時，按建筑面積大的結構形式確定整個建筑物的工程類別。 當用“建筑面積”指標衡量建筑物的建筑規模時，建筑物的建筑面積應為兩種或幾種不同結構形式的建筑面積合計。 匯編P16（7） 消耗量定額補充冊（二）P5016青島市工程建設標準定額站 （12）新建建筑工程中

12、的裝飾工程，按下列規定確定其工程類別： 每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在160元以上的，為類工程。 每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在60元以上、160元以下的，為類工程。 每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在60元以下的，為類工程。匯編P16（9）17青島市工程建設標準定額站 每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部裝飾工程量（包括外墻裝飾）, 綜合工日乘以魯建標字（2019）10號文頒發的綜合工日單價（44元/綜合工日），計算出人工費，套用價目表中相應項目的定額人工費，合計后除以被裝飾建筑物的建筑面積。匯編P17（9）18青島市工程建設標準定額站 單獨外墻裝飾，每平方米

13、外墻裝飾面積裝飾定額人工費在65元以上的，為類工程；裝飾定額人工費在65元以下、30元以上的，為類工程；裝飾定額人工費合計在30元以下的，為類工程。匯編P17（9）19青島市工程建設標準定額站 關于調整裝飾工程類別劃分標準的通知 魯建標字201923號 各市建委（建設局）、省直有關部門： 根據省建設廳魯建標字201910號“關于發布我省建設工程定額人工最低單價、綜合工日單價及有關問題的通知”要求，結合我省實際，現對山東省建筑工程費用組成及計算規則工程類別劃分中裝飾工程工程類別劃分標準進行調整，有關問題說明如下：匯編P35020青島市工程建設標準定額站 一、工程類別調整 1、裝飾工程 單位：元m

14、2 注：每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部裝飾工程量（包括外墻裝飾）綜合工日，乘以魯建標字201910號文頒發的綜合工日單價，計算出人工費，合計后除以建筑物的建筑面積。匯編P350工程類別 I II III定額人工費160606021青島市工程建設標準定額站 2、單獨外墻裝飾 單位：元m2 注：每平方米單獨外墻裝飾面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部單獨外墻裝飾工程量綜合工日，乘以魯建標字201910號文頒發的綜合工日單價，計算出人工費，合計后除以單獨外墻裝飾面積。 3、單獨招牌、燈箱、美術字為III類工程。 二、本通知自文發之日起施行。之前已簽訂合同的工程，仍按原合

15、同及有關規定執行。 三、本通知由山東省工程建設標準定額站負責解釋。 二八年五月二十日 匯編P350工程類別 I II III定額人工費65303022青島市工程建設標準定額站 施工機械臺班單價 應由下列七項費用組成：（1）折舊費，（2）大修理費，（3）經常修理費，（4）安拆費及場外運費，（5）人工費，（6）燃料動力費，（7）養路費及車船使用稅。 臺班停滯費： 按照山東省建設工程施工機械臺班價目表（魯建標字201913號）。臺班停滯費=臺班折舊費+機上人工費+其他費用 匯編P19 （3） 施工機械臺班單價表P423青島市工程建設標準定額站 垂直運輸機械場外運輸費的確定 定額垂直運輸機械是按合理的

16、施工工期以及經濟的機械配置編制的，實際使用機械與定額不同時不得調整。 機械安裝、拆卸及場外運輸費按經審定的施工組織設計或施工技術措施方案且實際使用的機械種類確定。匯編P19 （3） 施工機械臺班單價表P424青島市工程建設標準定額站 冬雨季施工增加費： 指在冬、雨季施工期間，為保證工程質量，采取保溫、防護措施所增加的費用，以及因工效和機械作業效率降低所增加的費用。 匯編P21 （11）25青島市工程建設標準定額站 冬雨季施工增加費是否包括混凝土中減水劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等外加劑的費用？ 答：冬雨季施工增加費不包括混凝土中減水劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等外加劑的費用。匯編P21 （11）

17、青島工程造價信息200902 P7626青島市工程建設標準定額站 泵送砼中的外加劑，如使用復合型外加劑（同一種材料兼做泵送劑、減水劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等），應按材料的技術性能和泵送、砼的技術要求計算摻量，按泵送劑換算定額（4-4-18）用量。外加劑所具有的、除泵送劑以外的其他功能因素，不單獨計算費用，冬雨季施工增加費，仍按規定計取。 匯編P21 （11） 消耗量定額補充冊P78 27青島市工程建設標準定額站 關于人、材、機差價的處理： （1）工程招投標，企業自主報價，按規定的現行計價程序進行計價，不再找補差價。各種費用參照山東省建筑安裝工程費用項目組成及計算規則等發布的費率計取（有合同約

18、定除外）。 （2）以現行的價目表和費用費率進行計價，其差價（基期價與承、發包雙方確認的相應價格之間的差價）作如下處理： 人工費、材料費、機械臺班費的差價，除合同另有規定外，采取找補差價的辦法進行處理。其差價除計取規費、稅金外，不再作為計取其他費用的基礎。 匯編P28 5.28青島市工程建設標準定額站社會保障費 規費中的社會保障費，按省政府魯政發2019101號和省政府辦公廳魯政辦發201977號文件規定，在工程開工前由建設單位向建筑企業勞保機構交納。企業在投標報價時，不包括該項費用。在編制工程預（結）算時，僅將其作為計稅基礎。 匯編P28 6.29青島市工程建設標準定額站 總承包服務費： 指為

19、配合、協調招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程，不包括總包單位自行分包而向分包單位收取的費用；不包括分包單位使用總包單位的施工機具、檢測儀器等發生的費用，該費用應由合同另行約定。 選用費率表中列出的費率時，應根據總包單位為分包單位提供的服務內容多少來取定，服務內容應在合同中具體明確，一般不宜超過表中規定費率。 匯編P29 9.30青島市工程建設標準定額站建設工程工程量清單計價規范GB505002019條文說明4.2.6.4總承包服務費。招標人應根據招標文件中列出的內容和向總承包人提出的要求，參照下列標準計算：1）招標人僅要求對分包的專業工程進行總承

20、包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的1.5%計算；2）招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調，并同時要求提供配合服務時，根據招標文件列出的配合服務內容和提出的要求，按分包的專業工程估算造價的3%5%計算；3）招標人自行提供材料的，按招標人供應材料價值的1%計算匯編P29 9. 08計價規范P34731青島市工程建設標準定額站 采購及保管費： 是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括: 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。材料基價=（供應價格+運雜費）X（1+運輸損耗率（%）X（1+采購保管費率（%） 材料保管費=材料基價X采購保管費率/（1+采購保管率費） 建

21、筑工程材料的采購保管費費率為2.5%。 建設單位采購、或施工單位經建設單位認證后自行采購，其付款價一般（雙方未另行約定時）均為材料供應至施工現場的落地價，未包括材料的采購保管費。匯編P19、30 10.32青島市工程建設標準定額站 檢驗試驗費： 是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。 一般鑒定、檢查，是指按相應規范所規定的材料品種、規格、取樣批量、取樣數量、取樣方法和檢測項目等內容，所進行的鑒定、檢查。 水泥、石灰、各種砌筑磚（均含空心）、成品預制混凝土構件、鋼筋（含鋼筋網和鋼絞線）、鋼結構用鋼材、焊條以及鋼結構連接

22、用的高強度螺栓、焊接球、各種防水卷材等材料，按規范規定的內容所進行的鑒定、檢查，屬于一般鑒定、檢查。 砌筑砂漿配合比設計、砌筑砂漿抗壓試塊、混凝土配合比設計、混凝土抗壓試塊、抗滲試塊、抗折試塊、現場預制混凝土構件、鋼筋連接等施工單位自制或自行加工材料，按規范規定的內容所進行的鑒定、檢查，也屬于一般鑒定、檢查。 規范規定之外要求增加鑒定、檢查的費用，建設單位對具有出廠合格證明的材料（屬于一般鑒定、檢查范圍的材料，除外）要求再檢驗的費用；新結構、新材料的試驗費；對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用等。不包括在檢驗試驗費內。匯編P30 11 消耗量定額補充冊P8333青島市工程建設標準定額

23、站1）一般鑒定、檢查所涉及的上述建筑工程材料（砂、碎石、水除外）的檢驗試驗費，按占材料費的3計算。檢驗試驗費=材料費X3對于價目表中某種材料的取定價，則材料取定價=材料基價+檢驗試驗費=材料基價+材料取定價X3材料基價=材料取定價X（1-3）匯編P30 11 消耗量定額補充冊P8334青島市工程建設標準定額站2）消耗量定額山東省建筑工程價目表材料價格取定表中的相應材料單價，已包括檢驗試驗費。匯編P30 11 消耗量定額補充冊P8335青島市工程建設標準定額站3）山東省建設工程消耗量定額青島市價目表（2019年）建筑分冊材料價格取定表中的相應材料單價，已包括了檢驗試驗費。匯編P30 11 07青

24、島市價目表編制說明36青島市工程建設標準定額站4）青島材價所列建筑材料除另有注明外為材料到達工地的價格。匯編P30 11 青島材價編制說明37青島市工程建設標準定額站5）建設單位采購、或施工單位經建設單位認證后自行采購，其付款價一般（雙方未另行約定時）均為材料供應至施工現場的落地價，未包括材料的檢驗試驗費。匯編P30 11 消耗量定額補充冊P8338青島市工程建設標準定額站 6）關于地基承載力（含樁身完整性）檢測：雖然屬于規范規定的鑒定、檢查，但地基承載力檢測不是、或不僅僅是對建筑材料、構件和建筑安裝物進行鑒定、檢查，因此，也不包括在檢驗試驗費內。匯編P30 1139青島市工程建設標準定額站

25、7）關于印發青島市建設工程結構質量抽樣檢測暫行規定的通知（青建質字2019266號）文件規定：工程結構質量抽樣檢測合格的，檢測費用由建設單位承擔；工程結構質量抽樣檢測不合格的，檢測費用由責任方承擔。匯編P30 1140青島市工程建設標準定額站 8）關于印發工程結構、建材、設備安裝抽樣工作程序的通知（青建質字200030號）文件規定：建設單位根據有關規定繳納設備安裝質量抽檢費匯編P30 1141青島市工程建設標準定額站 9）工程所在地的技術監督、質量、安全等部門按照其各自行政性規定，對在建工程的材料、設備、構件等所進行的抽樣檢驗收費，是否包括在材料的檢驗試驗費中？ 答：按有關工程施工質量驗收規范

26、要求進行檢驗試驗的建筑材料、構件等所進行的抽樣檢驗收費，包括在材料的檢驗試驗費中。超過施工質量驗收規范要求進行建筑材料檢驗試驗，其費用應按實際發生計取，該項建筑材料的檢驗試驗費由建設單位承擔。匯編P30 11 青島工程造價信息200902 P7642青島市工程建設標準定額站 10）關于印發關于加強建筑工程室內環境質量管理的暫行規定的通知（青建質字201911號）文件規定： 工程完工后，建設單位必須組織對室內環境質量進行驗收，并委托有資質的檢測機構對建筑工程室內氡、甲醛、氨、總揮發性有機化合物（TVOC）的含量指標進行檢測，依據規范檢測合格后，方可組織竣工驗收。匯編P30 1143青島市工程建設

27、標準定額站 建筑工程安全防護、文明施工措施費用是由山東省建筑安裝工程費用項目組成（魯建標字20193號）中措施費所含的環境保護費、文明施工費、臨時設施費及規費中的安全施工費組成。 匯編P31 13.44青島市工程建設標準定額站關于進一步加強建筑安裝工程安全防護文明施工措施費用監管的通知青建管標定字20191號 各區、市建設行政主管部門，各有關單位： 根據青島市建筑工程管理局關于做好我市建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費審核工作的通知，自2019年2月1日起，我市對新開工的建筑安裝工程實行安全防護、文明施工措施費用審核制度。該項制度的推出對推行施工現場標準化管理，防止施工安全事故發生，改善施工

28、現場的作業條件和生活環境起到了積極的作用?，F就進一步加強建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費用監管工作通知如下：匯編P31 13. 07匯編P32545青島市工程建設標準定額站 建設單位辦理安全報監前需先將安全防護、文明施工措施費用全額存入施工企業的安全防護、文明施工措施費專項賬戶。施工企業可在安全防護、文明施工措施費審核通過后提取使用。 施工企業應在財務管理中對該賬戶實行專戶核算，專款專用，單獨列出安全防護、文明施工措施項目費用清單備查，不允許與工程進度款混合使用。建設行政主管部門將對此賬戶的使用管理情況進行監管。 采用消耗量定額、工程量清單計價的建筑工程，安全防護、文明施工措施費用的計取執

29、行當期發布費率。采用其他計價方式的，按施工組織設計擬采取的安全防護文明施工措施項目計算費用，但不得低于工程總造價的3%。 總承包單位對建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費用的使用負總責。有工程分包的，總承包單位應當與分包單位合同約定安全防護、文明施工措施項目內容、費用承擔及相關責任，總承包單位應及時按合同約定向分包單位轉移支付。 自2019年3月1日起，申報安全防護、文明施工措施費審核的建筑工程按本通知執行。 二八年一月十七日匯編P31 13.46青島市工程建設標準定額站 青島市建設委員會關于試行房屋建筑工程竣工結算登記管理的通知青建管字20197號 各區市建設行政主管部門，各有關單位： 為進

30、一步加強工程造價計價的監管力度，規范我市建筑市場秩序，根據建設部建筑工程施工發包與承包計價管理辦法、建設部房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法、山東省人民政府辦公廳關于切實防止建設領域發生拖欠工程款和務工人員工資問題的通知（魯政辦發201920號）等規定，決定對我市房屋建筑工程竣工結算試行登記管理，現將有關要求通知如下。匯編P31 14. 07匯編P31747青島市工程建設標準定額站 一、凡在本市行政區域內新建、改建、擴建的房屋建筑工程，其工程竣工結算應當納入登記管理。 二、竣工結算登記是單項工程（包含建設單位單獨發包的專項工程）竣工結算辦理完畢后，由建設行政主管部門對承發包

31、雙方結算編審程序及結果進行的登記管理。 三、建設單位應于建筑工程竣工備案前辦理竣工結算登記。為保證竣工結算及時辦理，承發包雙方應在合同中約定工程期中結算的方式（按月、季、或形象進度）。單項工程申報主體驗收時，承發包雙方應將已完主體工程結算辦理完畢。未辦理主體工程結算的將不予主體驗收備案。 匯編P31 14.48青島市工程建設標準定額站 四、辦理竣工結算登記前，建設單位應如實填寫青島市建設工程竣工結算登記表（詳見附件）中相關內容（此表與竣工備案其他表格一同印發），發承包雙方單位簽章，與其他資料一并報送建設行政主管部門政務辦理窗口。辦理竣工結算登記應提交以下資料：1、青島市建設工程竣工結算登記表原

32、件一式三份； 2、工程結算成果報告原件（三方簽章）及電子版資料； 3、中標通知書及經建設主管部門備案的施工合同、補充協議原件； 4、規定應報送的其他資料。 五、竣工結算登記應于受理后2個工作日內辦理完畢?？⒐そY算符合有關規定的，建設行政主管部門在青島市建設工程竣工結算登記表中加蓋登記專用章，青島市建設工程竣工結算登記表作為竣工備案應提供的資料之一。 六、建設單位辦理竣工備案時需向建設行政主管部門提供青島市建設工程竣工結算登記表，主管部門對已辦理竣工結算登記且符合其他要求的工程準予竣工備案并出具相關證明材料，青島市建設工程竣工結算登記表列入竣工備案資料。匯編P31 14.49青島市工程建設標準定

33、額站 七、竣工結算不符合有關規定的，建設行政主管部門出具退件意見書，告知當事人改正，并重新辦理結算登記手續。發包方未辦理竣工結算登記，建設行政主管部門將不予辦理竣工備案手續。 八、竣工結算登記管理情況將與企業信用評價體系及個人信用檔案掛鉤，作為建設行政主管部門對建設單位、施工企業、造價咨詢企業、工程造價專業人員考核的依據之一。 九、工程開工后，施工單位應按合同約定完成承包的工作內容，并及時提交期中結算、變更價款報告；建設單位或監理單位應當及時確認工程量或辦理變更簽證、審核期中結算；工程造價咨詢單位應專業人員到位，公平、公正、及時做好造價確定與控制工作。施工過程中若產生計價分歧，責任各方應積極配

34、合，報送主管部門及時解決，避免堆積拖延至竣工驗收。 十、因建設單位原因不按時確認工作量、不按時辦理期中結算、拖延結算或未在約定時間內提出結算審查意見，由建設單位承擔相應責任，其行為記入不良行為記錄，除承擔相應法律責任，情節嚴重的依法給予行政處罰。匯編P31 14.50青島市工程建設標準定額站 十一、因施工企業原因造成不按時結算或未在雙方約定時間內提報完整竣工結算資料致使竣工結算拖延的，由施工企業承擔相應責任，并將其行為記入施工企業信用考核不良行為記錄。 十二、因工程監理或造價咨詢單位等中介機構在業務活動中專業人員不到位、弄虛作假、附加其他不合理條件等原因致使竣工結算拖延的，一經核實，由該中介機

35、構承擔相應責任，并按有關考核管理辦法對其不良行為予以處理。 十三、竣工結算登記不解除建設單位、施工企業、工程造價咨詢單位對竣工結算文件各自應承擔的責任。 十四、青島市建設委員會負責全市建設工程竣工結算登記管理工作，具體工作委托青島市工程建設標準定額站（以下簡稱市定額站）實施。五市三區的建設行政主管部門按照責任分工負責本行政區域內的建設工程竣工結算登記工作，其業務受市定額站指導。、十五、房屋建筑工程竣工結算登記自2019年3月1日起實施。凡2019年3月1日后竣工驗收合格的工程均應辦理竣工結算登記。 附件：青島市建設工程竣工結算登記表（樣本） 二八年一月十四日 匯編P31 14.51青島市工程建

36、設標準定額站青島市建設委員會轉發省建設廳關于加強工程建設材料價格風險控制的意見的通知（青建管字201947號） 各區市建設行政主管部門，各有關單位： 現將省建設廳關于加強工程建設材料價格風險控制的意見（魯建標字201927號）轉發給你們，請遵照執行。二八年十二月二十九日匯編P31 15. 匯編P35452青島市工程建設標準定額站關于加強工程建設材料價格風險控制的意見 魯建標字201927號 各市建委（建設局）、各有關單位： 為穩定建設市場秩序，合理降低工程建設材料價格異常波動帶來的風險，切實維護建設工程發承包雙方的合法權益，根據建筑工程施工發包與承包計價管理辦法（建設部令第107號）、建設工程

37、價款結算暫行辦法（財建2019369號）、山東省建筑工程施工發包與承包計價管理辦法（魯建發201941號）等有關規定，結合我省實際，本著實事求是的原則，提出如下意見，請認真貫徹執行。 匯編P31 15. 匯編P35453青島市工程建設標準定額站一、發承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應考慮到施工期內材料價格波動的因素，增強風險防范意識，明確主要材料包括的范圍，并合理約定主要材料價格波動的風險幅度及超出幅度后的調整辦法，共同分擔主要材料價格波動造成的風險，保障建筑工程的順利實施。 二、發承包雙方簽訂固定價格合同，且合同中未對材料價格風險幅度以及調整辦法進行約定或約定不具體的，發承包雙方應按照

38、以下原則進行協商、調整，并簽訂補充條款或補充合同。 匯編P31 15. 匯編P35454青島市工程建設標準定額站 1調整的范圍限定于主要材料。主要材料是指用量較大、占工程造價比例較高的材料，包括的范圍以合同約定為準，當合同未對主要材料范圍進行明確約定時，則一般應包括如下內容： （1）鋼材、木材、水泥、混凝土、砂漿、砂子、碎石、保溫材料、防水材料、面磚、石材、管材、管件、電線電纜、燈具、衛生潔具、散熱器等。 （2）單種材料合價占單位工程中分專業工程造價（如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等）的比例在1%及以上的材料。 （3）工程所在市工程造價管理機構規定的其他主要材料種類。 2主要材料價

39、格發生波動時，波動幅度在5%以內（含5%）的，其價差由承包人承擔或受益；波動幅度超出5%的，其超出部分的價差由發包人承擔或受益。 3主要材料價差的計算：價差為施工期材料加權平均價格與合同簽訂時雙方確認的材料價格的差額。 施工期材料加權平均價格按下列公式計算： 施工期材料加權平均價格=（某種材料每期實際使用量當期材料價格）同種材料總用量 當期材料價格應以工程所在市工程造價管理機構發布的材料價格為基準。如所在市工程造價管理機構當期未發布材料價格信息的，或材料價格信息中未包括的材料，以發承包雙方參照當期市場價格協商確認的材料價格為準。 匯編P31 15. 匯編P35455青島市工程建設標準定額站 四

40、、本意見二、三款中計取的材料價差只能作為計算有關規費和稅金的基礎，不得計取其他費用。 五、未采用固定價格合同的工程，其材料的價格隨市場變化，按合同中約定的辦法計算材料價差。 六、因發包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的材料價格上漲價差由發包人承擔，延誤期間發生的材料價格下降價差由承包人受益；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的材料價格上漲價差由承包人承擔，延誤期間發生的材料價格下降價差由發包人受益。 七、因發包人未按合同約定支付工程材料款項的，材料價格上漲價差由發包人承擔。 八、對發承包雙方提出爭議的材料價格，工程造價管理機構應遵循客觀公正的原則，予以調解。 九、各級工程造價管理機構應

41、積極跟蹤市場，適時發布材料價格信息。當工程建設材料價格變化幅度較大時，應及時發布預警信息，加大動態管理力度，引導建設市場各方主體合理確定和有效控制工程造價。 十、2019年新開工的工程，以及2019年1月1日后完成的工程量按本意見執行，但本意見下發之日前已辦理完竣工結算的工程不再調整。 二八年九月二日 匯編P31 15. 匯編P35456青島市工程建設標準定額站中華人民共和國最高人民法院公告 最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）已于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，現予公布，自2009年5月13日起施行。 二九年四月二十四日匯編P31 15

42、. 青島工程造價信息200902 P6657青島市工程建設標準定額站 第二十六條【情勢變更原則】 合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。 匯編P31 15. 青島工程造價信息200902 P66 58青島市工程建設標準定額站 7、竹（膠）合板模板制作子目中的膠合板模板，定額按方木背框、板厚18mm、防水性能較好的膠合板考慮。各市、地定額站可根據當地具體情況，測算發布當地的竹

43、膠板模板參考攤銷系數。 施工單位現場自制現澆混凝土竹膠板模板，按如下步驟計算模板費用： （1）以按相應規則計算的模板工程量，執行定額相應構件的膠合板模板子目，并扣除其中的膠合板模板定額消耗量，計算竹膠板模板的安裝、拆除費用。 現澆混凝土構造柱，定額未設置膠合板模板子目，可執行其復合木模板子目，扣除其中的復合木模板和組合鋼模板。 （2）以按下式計算的模板制作工程量，執行定額10-4-310316竹膠板模板制作子目，計算竹膠板模板制作費用： 竹膠板模板制作工程量=模板工程量X竹膠板模板攤消系數匯編P33 17 消耗量定額補充冊（二）P4859青島市工程建設標準定額站 （3）現澆混凝土樓梯、陽臺、雨

44、蓬、欄板、挑檐等其他構件，凡其模板子目按木模板、木支撐編制的，如實際使用竹膠板模板，仍執行定額相應模板子目，不另調整。 現澆混凝土模板，施工單位報價時，根據施工組織設計確定。編制標底（控制價）時，按以上規定辦理、或按市、地定額站相應規定辦理。 承發包雙方辦理現場簽證的，按簽證結算模板制作費用。 山東省建筑工程消耗量定額青島市價目表2019年 編制說明八：以本價目表中9mm竹膠板模板（材料取定價為41元/平方米）為例，攤消系數按0.26考慮（按4次周轉，并考慮一定的補損率）。匯編P33 17. 07青島市價目表編制說明60青島市工程建設標準定額站 匯編P125 （一）土建、二次裝修工程費用計算程

45、序 61青島市工程建設標準定額站 匯編P126 （二）安裝工程費用計算程序 62青島市工程建設標準定額站 說明：人工費、材料費差價，按承、發包雙方確認的價格與定額中人工、材料價格的差價計取。機械臺班單價按照定額中的規定執行。 匯編P12763青島市工程建設標準定額站 匯編P128 修繕工程費率表64青島市工程建設標準定額站 關于發布山東省房屋修繕工程計價定額的通知 魯建標字20195號 各市建委（建設局）、各有關單位：為加強工程造價管理，完善我省工程計價依據體系，適應工程計價需要，合理確定修繕工程價格，結合我省實際，我廳組織編制了山東省房屋修繕工程計價定額（以下簡稱定額），現予以發布，并就有關

46、問題通知如下：一、本定額自2019年7月1日起施行。凡在2019年7月1日前已簽定合同的修繕工程，仍按原合同及有關規定執行。二、本定額的使用按省建設廳魯建發201941號山東省建筑工程施工發包與承包計價管理辦法的規定執行。三、自本定額施行之日起，原省建設廳魯建標字200011號文件發布的相關定額同時停止使用。四、本定額由山東省工程建設標準定額站負責管理、解釋。在執行過程中，有任何問題和意見，請及時反映給山東省工程建設標準定額站。 二八年三月二十六日 匯編P139 一65青島市工程建設標準定額站 關于發布山東省房屋修繕工程費用項目構成及計算規則的通知 魯建標字20196號各市建委（建設局）、各有

47、關單位： 為加強工程造價管理，完善我省工程計價依據體系，適應工程計價需要，合理確定修繕工程價格，結合我省實際，我廳組織制定了山東省房屋修繕工程費用項目構成及計算規則（以下簡稱費用計算規則），現予以發布，并就有關問題通知如下 一、本費用計算規則自2019年7月1日起施行。凡在2019年7月1日前已簽定合同的修繕工程，仍按原合同及有關規定執行。 二、本費用計算規則的使用按省建設廳魯建發201941號山東省建筑工程施工發包與承包計價管理辦法的規定執行。 三、自本費用計算規則施行之日起，原省建設廳魯建標字200011號文件的相關定額同時停止使用。 四、本費用計算規則由山東省工程建設標準定額站負責管理、

48、解釋。 在執行過程中，有任何問題和意見，請及時反映給山東省工程建設標準定額站。 二八年三月二十六日匯編P139 二66青島市工程建設標準定額站青島市建設委員會關于使用山東省房屋修繕工程計價定額、山東省房屋修繕工程費用項目組成及計算規則的通知青建管字201932號 各區、市建設行政主管部門，各有關單位： 為適應社會主義市場經濟的需要，建立公平競爭機制，規范建筑市場計價秩序，省建設廳組織編制并發布了山東省房屋修繕工程計價定額（以下簡稱定額）、山東省房屋修繕工程費用項目組成及計算規則（以下簡稱費用計算規則）。結合我市實際，現就有關事宜通知如下： 匯編P140 四67青島市工程建設標準定額站一、本定額

49、、費用計算規則自2019年7月1日起施行。凡在2019年7月1日前已簽訂合同的修繕工程，仍按原合同及有關規定執行。 二、本定額、費用計算規則自施行之日起，原省建設廳魯建標字200011號文件發布的相關定額同時停止使用。 三、青島市轄區內使用本定額，修繕工程企業管理費、利潤、稅金、措施費費率按費用計算規則中規定執行，規費費率表見附件一，房屋修繕工程費用計算程序見附件二。 四、使用本定額土建分冊（上），青島市人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，編制預算控制價按41元/綜合工日執行，使用本定額土建分冊（下），青島市人工工日單價指導價為42-47元/綜合工日，編制預算控制價按45元/綜合工日執

50、行，使用本定額安裝分冊，青島市人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，編制預算控制價按41元/綜合工日執行。施工企業投標報價，人工工日單價不應低于發布指導價的下限。 特此通知。 附件：1青島市修繕工程規費費率表 2房屋修繕工程費用計算程序 二八年八月二十六日 匯編P140 四68青島市工程建設標準定額站 匯編26569青島市工程建設標準定額站 匯編26870青島市工程建設標準定額站青島市建設委員會關于使用山東省仿古建筑工程計價定額、山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規則的通知青建管字201933號 各區、市建設行政主管部門，各有關單位： 為加強工程造價管理，完善工程計價依據體系，合理確定

51、仿古建筑工程價格，省建設廳組織編制并發布了山東省仿古建筑工程計價定額（以下簡稱定額）、山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規則（以下簡稱費用計算規則）。結合我市實際，現就有關事宜通知如下： 匯編P28071青島市工程建設標準定額站 一、本定額、費用計算規則自2019年7月1日起施行。凡在2019年7月1日前已簽訂合同的仿古建筑工程，仍按原合同及有關規定執行。 二、本定額、費用計算規則自施行之日起，原山東省城鄉建設委員會魯建標發 19908、9號文件發布的相關定額同時停止使用。 三、青島市轄區內使用本定額，仿古建筑工程企業管理費、利潤、稅金、措施費費率按費用計算規則中規定執行，規費費率表見附件一

52、，仿古建筑工程費用計算程序見附件二。 四、使用本定額，青島市人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，編制預算控制價按41元/綜合工日執行。施工企業投標報價，人工工日單價不應低于發布指導價的下限。 特此通知。 附件：1青島市仿古建筑工程規費費率表 2仿古建筑工程費用計算程序 二八年八月二十六日匯編P28072青島市工程建設標準定額站關于批準發布市政公用設施建設項目經濟評價方法與參數的通知建標2019162號【發布時間】 2019-9-5【發布部門】 住房和城鄉建設部【施行時間】 2009-1-1匯編P309 有關文件之一73青島市工程建設標準定額站山東省建設廳文件關于印發山東省工程建設標準化

53、管理辦法的通知魯建發20195號【發布時間】 2019-5-16匯編P317 有關文件之四74青島市工程建設標準定額站關于公布山東省房屋修繕工程計價軟件評審合格名單的通知魯標定字201929號 【發布時間】 2019-10-17匯編P333 有關文件之六75青島市工程建設標準定額站工程造價咨詢企業跨地區承接業務備案制度 魯標定字201921號【發布時間】 2019-4-29匯編P335 有關文件之七76青島市工程建設標準定額站青島市建設委員會青島市工商行政管理局關于印發青島市建設工程施工專業分包合同青島市建設工程施工勞務分包合同示范文本的通知青建管字201937號【發布時間】 2019-9-11匯編P352 有關文件之十二77青島市工程建設標準定額站青島市建設委員會青島市工商行政管理局關于啟用青島市建設工程施工合同（2019修訂版）示范文本的通知青建管字201938號【發布時間】 2019-9-11【合同文本啟用時間】 2019-10-1匯編P353 有關文件之十三78青島市工程建設標準定額站青島市建設委員會關于加強建設工程合同計價管理的通知青建管字201948號【發布時間】 2019-12-31【施行時間】 2009-3-1匯編P358 有關文件之十五79青島市工程建設標準定額站 各區、市建設行政管理部門，各相關單位： 為規范建設工程承發包雙方的工程計價活動，維護建