1、精裝修調查精裝修好處： 項目采用全國統一規劃設計，降低設計成本。集中式采購，統一配送，減低材料運輸成本，同時集中批發以采購價格進貨，減低成本價格。通過集約化采購、專業化施工，大幅降低裝修成本，并保障成品質量，讓利于購房者，降低客戶首期置業成本，也有利于保障社區的安全與環境，讓客戶省心、省時、省力。 根據易居地產為龍湖會展中心項目精裝房市場研究表明，元裝修衛浴品牌，首選科勒，其次，伊柰第三。國產科勒最多出現在裝修標準在元/平米的樓盤中，裝修標準在元/平米的樓盤幾乎被國產、科勒平分天下。奢華的進口衛浴產品只出現在裝修標準在元/平米以上樓盤。西門子品牌占據了裝修標準在元/平米左右的主要樓盤，林內品牌

2、仍是裝修標準元/平米樓盤的最先選擇，伊萊克斯正在進入瓜分此市場。精裝修客戶調查分析裝修房屋關注的因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素第六因素環保問題裝修質量開發商聲譽材質品牌裝修風格-客廳衛生間廚房臥室餐廳陽臺地板櫥具入戶門燈具開關面板分戶門客戶裝修關注因素排序來源：萬科曾經做了一次精裝修客戶群調查分析（面對48位業主）廚房裝修關注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素第六因素第七因素廚房門面開放式磨砂玻璃拉門透明玻璃拉門木門櫥柜門把手內嵌式條形把手圓形把手櫥柜臺面淺色人造石深色人造石鋼化玻璃水槽雙槽單槽櫥柜品牌海爾LG西門子方太帥康松下老板油煙機品牌海爾方太LG帥康西門

3、子松下老板打火灶品牌海爾LG方太帥康西門子松下老板廚房墻面瓷磚大理石涂料廚房地面瓷磚大理石客戶對廚房的裝修需求結論：客戶對廚房的需求傾向舒適和干凈。衛生間裝修關注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素洗手盆款式臺上盆臺下盆立柱式洗手盆衛生間儲物柜吊柜+落地柜吊柜手盆下落地柜鏡后柜潔具品牌TOTO科勒美標箭牌樂家熱水器品牌海爾西門子史密斯林內能率衛生間附屬間衛浴掛件清洗盆烘干機衛生間墻面瓷磚大理石涂料廚房地面瓷磚大理石客戶對衛生間的裝修需求結論：客戶對衛生間的需求傾向豪華、舒適和衛生。其他區域裝修關注因素排序第一因素第二因素第三因素第四因素第五因素玄關大理石地板地磚客廳墻面涂料+ 局部

4、壁紙全部壁紙涂料臥室墻面涂料+ 局部壁紙全部壁紙涂料陽臺墻面瓷磚大理石涂料客廳地面實木復合地板實木地板復合地板瓷磚大理石臥室地面實木地板實木復合地板復合地板地板格瓷磚墻/地面環保質量品牌風格涂料墻面環保質量品牌風格地板地面環保質量品牌風格其他區域裝修需求結論：環保是其他區域裝修的主要考慮因素。龍湖（視覺派）：精裝房就應該“豪華”，用豪裝的標準打造精裝房，細節才能決定成敗。萬科（一體派）：“一體化”裝修理念，徹底貫徹“全面家居解決方案”藍光（智能派）：未來豪宅應具備多元、私密和科技特征， “3+2”體系打造與眾不同的精裝豪宅。華潤（奢適派）：既奢華又適用的精裝理念，“增值服務計劃”打造你的家萬科

5、和華潤的精裝房打造已經自成一派，并且在多個城市進入了實際應用，口碑自然非常良好。藍光在精裝房的打造上開始逐步進入規模和制度化，和其他三個開發商相比，在打造效果上還有一定的差距。龍湖主要是注重細節的打造，龍湖的產品總能在最易被忽略的地方，讓住戶感受到開發商的極致用心。大到臥室、客廳、廚衛，小到壁紙、開關的選擇上，龍湖都能做到精益求精。成都精裝代表性開發商對比項目名稱客廳臥室陽臺廚房系統衛浴系統裝修報價備注金色領域馬可波羅磚、涂料墻面入戶鞋柜強化木地板地面，涂料內墻、雙控電源開關緊急按鈕生活陽臺配置晾衣架西蒙開關品牌廚柜方太家用電器摩恩科勒奧普鋁塑扣板頂棚按戶型不同，分三個類別。分別為、弗萊明戈、

6、格調東鵬瓷磚、涂料墻面強化木地板地面，涂料內墻、雙控電源開關千川木門生活陽臺配置晾衣架倍特方太家用電器奧普鋁塑扣板頂棚元/平米萬景峰品牌磚、涂料墻面強化木地板地面，涂料內墻、緊急按鈕林內、伊萊克斯、弗蘭卡、品牌櫥柜美標鋁塑扣板頂棚元/平米恒大城品牌磚、涂料墻面強化木地板地面，涂料內墻、高級實木門摩恩洗菜盆、龍頭品牌櫥柜摩恩科勒（部分批次用的）元/平米浴霸自理、衛生間、廚房頂棚為高級硅酸鈣板成都精裝房交房標準參考恒大城、珠江國際項目廚房、衛生間頂棚采用的高級硅酸鈣板，直觀感覺存在一些后期維護問題。（造價低、材料本身防水防火，但普通購房者無法認知）金色領域、龍湖項目在生活陽臺安裝升降晾衣架，減少客

7、戶裝修工作。臥室雙控電源開關增加了生活的便捷性。萬景峰、龍湖提高門洞高度。分期開發物業，每期配置品牌有一定變化，基本為同質、同等品牌。恒大城、珠江國際、金色領域衛生間淋浴區地面做防滑處理。成都精裝房情況項目名稱銷售均價（元/平米）裝修報價（元/平米）銷售速度備注金色領域、開盤一周銷售%以上首次開盤推出套。弗萊明戈、格調6000之前物業月銷售速度套萬景峰月均銷售套特惠房源實得單價元/平米（清水）恒大城1、月均銷售套特惠房源元/平米御景灣月均銷售套精裝房推出套成都精裝房報價參考目前成都品牌開發商精裝房項目，多數集中在元/平米。有關設計的建議中性化設計，普遍輕裝修，重裝飾避免設計錯誤，細節考慮必須周

8、到現場施工難度一般都不高因批量采購談判力強，材料檔次普遍高增加人性化設置附件恒大城交房精裝房交房標準(1500元/平米)恒大城交房精裝房交房標準(3000元/平米)萬景峰交房精裝房交房標準珠江國際交房精裝房交房標準弗萊明弋格調交房精裝房交房標準金色領域交房精裝房交房標準小高層“豪級”（5-22，37-46棟價值約1500元/平米）一、住宅室內裝修門：入戶門：高級入戶門，配“AOPO”(奧珀)高級門鎖。廚、廁、房門：采用高級木飾面實芯門及門套，配“AOPO”(奧珀)高級門鎖及五金件。陽臺門：高級鋁合金門。窗：采用高級鋁合金窗。飄窗臺配天然石臺面。客廳、餐廳：天花：“多樂士”高級乳膠漆，配精美石膏

9、角線。地面：“嘉俊”高級地面磚，周邊圍波打線。墻身：“多樂士”高級乳膠漆。過道：天花：“多樂士”高級乳膠漆，配精美石膏角線。地面：天然石材拼花。墻身：“多樂士”高級乳膠漆。主人房（主臥室）、臥室、書房：天花：“多樂士”高級乳膠漆，配精美石膏角線。地面：豪華復合實木地板。墻身：“多樂士”高級乳膠漆。廚房：天花：高級硅酸鈣板，“多樂士”高級乳膠漆。地面：“亞細亞”高級防滑地磚。墻身：“亞細亞”高級墻面磚至天花。櫥柜：高級吸塑組合櫥柜，配“MOEN”（ 摩恩）洗菜盆及龍頭。恒大城交房精裝房1500元/平米交房標準衛生間：天花：高級硅酸鈣板，“多樂士”高級防水乳膠漆。地面：“亞細亞”高級防滑磚。墻身：

10、“亞細亞”高級墻面磚至天花。潔具：選用“TOTO”名牌潔具。龍頭：選用“MOEN”（ 摩恩）名牌龍頭。陽臺： 天花：“多樂士”高級乳膠漆。地面：“嘉俊”高級防滑地磚。墻身：同建筑外墻材料。二、住宅配套設施：1、電話：預留電話線接口，配高級面板。（由用戶自行申請開通)2、電視：預留有線電視接收插座，配高級面板。（由用戶自行申請開通）3、寬帶網：預留寬帶網接口，配高級面板。（由用戶自行申請開通）4、供電：每戶設獨立電表，電線暗裝，配優質“SIEMENS”（西門子）名牌電箱，“SIMON” (西蒙)高級開關、插座面板。5、給排水：每戶設獨立水表，水管暗裝。6、燃氣：每戶設獨立燃氣表，管道燃氣入戶（由

11、用戶自行申請開通）。設燃氣泄露報警裝置。7、安防：每戶安裝可視對講。家居安防標準配置為客廳設紅外線探頭一個，入戶門設門磁一個，主臥設緊急按鈕一個。燈飾：客廳、餐廳、主人房配精美水晶燈，其余空間配精美燈飾。廚房配送電器：“美的”燃氣爐、抽油煙機、消毒碗柜、微波爐。衛生間配送五金件：“華億達” “雪鷹系列”高級毛巾架、紙巾拉環、手巾拉環、馬桶刷托架及桶刷。序號工程項目主材費（元/M2）人工、機械及輔材費（元/M2）管理、措施費（元/M2）裝修面積造價指標（元/M2）一天花輕鋼龍骨石膏板天花、石膏線、天花扇灰乳膠漆（多樂士）等26.40 28.33 10.95 65.68 二地面600*600mm米

12、黃色拋光磚、淺啡網石、深啡網石組合地花、800*800拋光磚（嘉俊）、地面297297防滑磚（嘉俊 （BP3005）、300*300防滑磚（亞細亞）、復合實木地板（大自然）等240.00 77.00 63.40 380.40 三墻面300600mm墻面磚(亞細亞 Q63002)、600*600mm米黃色拋光磚 (嘉俊 S26003)、墻紙（歐雅）、墻面石材、線條、墻面乳膠漆、訂做門及五金（奧珀）等432.00 83.60 103.12 618.72 四廚衛用品 訂做櫥柜（雅科波羅）、潔具（TOTO）、龍頭花灑（摩恩）、小五金（華億達）等 210.00 74.80 59.96 344.76 五照

13、明用電部分 開關插座（松下）、燈具（迪寶、歐普）等 75.60 7.70 16.66 99.96 小計1509.52小高層（平層）室內裝修工程平方包干單價分析表“超豪級”（23-36棟價值約3000元/平方米）的裝修標準一、住宅室內裝修門： 入戶門：高級入戶門，配“AOPO”(奧珀)高級入戶門鎖。廚、廁、房門：采用高級木飾面實芯門及門套，配“AOPO”(奧珀)高級門鎖及五金件。出陽臺門：高級鋁合金門。窗：采用高級鋁合金窗。飄窗臺配天然石臺面。客廳、餐廳：天花：“多樂士”高級乳膠漆，配精美石膏角線。地面：“嘉俊”高級地面磚，周邊圍天然石材波打線。墻身：“多樂士”高級乳膠漆, 局部造型貼高級墻紙。

14、過道：天花：“多樂士”高級乳膠漆，配精美石膏角線。地面：天然石材拼花。墻身：“多樂士”高級乳膠漆。主人房（主臥室）、臥室、書房：天花：“多樂士”高級乳膠漆，配精美石膏角線。地面：豪華復合實木地板。墻身：“多樂士”高級乳膠漆, 主臥室局部造型內帖高級墻紙。家具：配送衣帽間衣柜或主臥室衣柜（具體以戶型圖為準）。廚房：天花：高級硅酸鈣板，“多樂士”高級乳膠漆。地面：天然石拼花。墻身：“亞細亞”高級墻面磚至天花。櫥柜：高級實木面板組合櫥柜，配“MOEN”（ 摩恩）洗菜盆及龍頭。恒大城交房精裝房3000元/平米交房標準衛生間：天花：高級硅酸鈣板，“多樂士”高級防水乳膠漆。地面：天然石拼花。墻身：天然石到

15、天花，配精美角線。潔具：選用“TOTO”名牌潔具。龍頭：選用 “MOEN”（ 摩恩）名牌龍頭。陽臺： 天花：“多樂士”高級乳膠漆。地面：“嘉俊”高級防滑地磚拼花。墻身：同建筑外墻材料。工人房、儲物間：天花：“多樂士”高級乳膠漆。 地面：“嘉俊”高級地面磚。 墻身：“多樂士”高級乳膠漆。二、住宅配套設施：電話：預留電話線接口，配高級面板。（由用戶自行申請開通）電視：預留有線電視接收插座，配高級面板。（由用戶自行申請開通）寬帶網：預留寬帶網接口，配高級面板。（由用戶自行申請開通）供電：每戶設獨立電表，電線暗裝，配優質“SIEMENS”（西門子）名牌電箱，“SIMON” (西蒙)高級開關、插座面板。

16、給排水：每戶設獨立水表，水管暗裝。燃氣：每戶設獨立燃氣表，管道燃氣入戶（由用戶自行申請開通）。設燃氣泄露報警裝置。安防：每戶安裝可視對講。家居安防標準配置為客廳設紅外線探頭一個，入戶門設門磁一個，主臥設緊急按鈕一個。燈飾：客廳、餐廳、主人房配精美水晶燈，其余空間配精美燈飾。空調：配送優質名牌家庭小型中央空調。廚房配送電器：“林內”燃氣爐、抽油煙機、消毒碗柜，“西門子”微波爐。衛生間配送五金件：“華億達”“夢幻帝國系列”高級毛巾架、紙巾拉環、手巾拉環、雙杯及杯架、馬桶刷托架及桶刷。小高層（躍式）內裝修工程平方包干單價分析表序號工程項目主材費（元/M2）人工、機械及輔材費（元/M2）管理、措施費（

17、元/M2）裝修面積造價指標（元/M2）一天花輕鋼龍骨石膏板天花、石膏線、天花扇灰乳膠漆（多樂士2000）等90.00 86.90 35.38 212.28 二地面金碧輝煌石、淺啡石、深啡石地面及組合地花、復合實木地板（大自然）等420.00 96.80 103.36 620.16 三墻面墻面埃及米黃、淺啡網、金碧輝煌石材、墻磚（亞細亞）、墻紙（歐雅）、墻面石材、線條、訂做門（夢天）及五金（奧珀）、鐵藝欄桿等888.00 198.00 217.20 1303.20 四廚衛用品 訂櫥柜（雅科波羅）、訂做鋼化清玻璃沐浴隔斷（丹麗）、潔具（TOTO）、龍頭花灑（摩恩）、小五金（華億達）浴霸（林內）等

18、360.00 80.30 88.06 528.36 五 照明用電部分 開關插座（松下）、燈具（歐普、迪寶）等 252.00 33.00 57.00 342.00 小計3006.00 萬景峰裝修標準報價：年報價元/平米裝修成本，目前對外報價元/平米裝修成本。內入戶門高達2.4米高實木深紅色大門，臥室門都有2.3米高廚房里，“弗蘭卡”“林內”“伊萊克斯”，浴室內，“TOTO”“美標”“奧普”等成為主打。客廳采用800*800玻化磚，波打線鑲邊；衛生間地面都采用了手工拼花處理。萬景峰的精裝房，采用一體化裝修流程，衛生間采用全面鏡面柜、柜子上下都采用馬賽克，最獨特的亮點是廚房設計有完美吊柜，櫥柜爐灶后

19、面更設計有不銹鋼的墻板，很容易清洗炒菜的油煙，同時爐灶柜還有散熱板，既抗腐蝕又方便清潔；而主臥室的3.3米超寬米白色飄窗設計更是獨特，由于加寬了兩邊的窗舵，使得整面墻看起來都是飄窗，增強了空間感的同時又不失大氣。、萬景峰衛生間交房標準衛生間地面鋪砌高級拋光磚拼色墻身鋪貼高級拋光磚、并設同質腰線，局部馬賽克造型天花裝嵌入式防霧筒燈局部貝莎金石材洗手臺及配臺下豪華清鏡面柜、精美鏡柜暗藏燈帶、配面盆及面盆龍頭、美標座廁玻璃沐浴間配用花灑配奧普浴霸及高級廁紙架、毛巾架、地漏洗手間窗臺鋪與墻身同型號磚、廚房交房標準廚房地面鋪砌高級拋光磚墻身鋪貼高級墻磚及同質磚腰線裝設豪華人造石臺面組合櫥柜附送弗蘭卡龍頭

20、及盆、林內煤氣爐、林內抽油煙機及伊萊克斯消毒柜爐頭位墻身配不銹鋼板埃特板造型天花配防霧筒燈、客廳及臥室交房標準門扇：入戶門、睡房門、廚房門、浴室門、門檻地面：客廳、餐廳鋪砌高級拋光磚，配同質拋光磚腳線睡房鋪砌高強度復合木地板，配同色同質地腳線走廊鋪砌高級拋光磚，同質同色腳線，同質拋光磚差色及波打線內墻：客廳、飯廳、睡房內墻高級乳膠漆天花：客廳、飯廳、睡房內墻高級乳膠漆窗臺：臥室窗臺鋪砌金線米黃石安全系統：小區住戶配有可視對講門禁系統，配業主卡，并可與管理中心主機連通主人房備有連接小區保安中心的防盜警鐘按鈕弗萊明戈格調裝修標準裝修標準元/平米客廳地面：品牌高級地磚，配合周邊波打線及踢腳線。 主臥

21、雙控開關與定制衛浴間精美成品定制浴室柜：合理配置儲物空間。細膩的金屬馬賽克裝飾：用于墻面和地面。2.2米凈千川定制高門。最環保但昂貴異常的生態膠。布基且在市場上買不到的仿皮紋、仿亞麻的高品質壁紙。安信最穩定可靠的多層實木復合地板。摩恩、方太、東鵬、歐派、倍特珠江新城國際、御景灣裝修標準：元/平米公共部分：外墻：按保溫節能設計裙樓部分：局部石材及外墻涂料飾面塔樓部分：采用外墻磚貼面，局部線條采用外墻涂料或仿石構件首層電梯大堂及電梯廳地面：高級拋光磚，石材拼色帶墻面：高級拋光磚，局部玻璃落地窗，石材電梯門套頂棚：造型頂棚，高級乳膠漆飾面標準層電梯廳：地面：高級拋光磚，石材拼色帶墻面：高級拋光磚頂棚

22、：造型頂棚，高級乳膠漆飾面安全防范系統：周界防越報警系統，閉路電視監控系統，保安巡邏管理系統，可視對講管理系統，出入口管理系統，自動消防報警管理系統。信息管理系統：緊急廣播與背景音樂系統住宅單元內：入戶門：高級木門，配高檔門鎖、門吸室內門：各房間、衛生間高級木門，配高級門鎖、門吸廚房：高級木制玻璃門，陽臺：鋁合金玻璃門地面：客廳、飯廳：高級拋光磚、石材邊帶及石材踢腳線廚房:仿古磚陽臺：仿古磚臥房：實木復合地板，踢腳線衛生間：局部石材，仿古磚墻面：客廳、飯廳、各房間：高級乳膠漆廚房、衛生間：高級拋光磚陽臺、平臺墻面按外墻建筑立面統一設計頂棚：客廳、飯廳：高級乳膠漆、石膏天花角線，局部吊頂、筒燈各

23、房間：高級乳膠漆、石膏天花角線廚房：石膏板飾高級乳膠漆、局部石膏天花角線主衛生間：局部石膏板餓、高級乳膠漆、局部石膏天花角線次衛生間：高級乳膠漆，周邊飾石膏天花角線，陽臺：高級乳膠漆外墻窗：鋁合金窗，安裝排氣扇的位置為單層玻璃飄窗臺：石材陽臺：觀景式欄桿，生活陽臺配升降式晾衣架衛生間：石材洗面臺面板，配高級品牌洗面盆、水龍頭；主、次衛淋浴間為玻璃隔斷，配高級品牌淋浴花灑；附送排氣扇、毛巾架、掛衣鉤、鏡子廚房：全套高級組合櫥柜，高檔人造石臺面，不銹鋼雙盆配高級品牌水龍頭，配送高級品牌抽油煙機。供水：變頻式恒壓供水系統，設獨立水表供電：每戶室內調配電箱，各房間均配高級品牌開關、插座面板廚房、陽臺、

24、過道配吸頂燈或筒燈，主衛生間配有鏡前燈及裝飾壁燈，次衛生間配有鏡前燈及吸頂燈，其它房間配置變通燈泡，設獨立電表。供氣：每戶預留市政天然氣管道接口，設獨立戶表。電話：每戶電話入戶，客廳、書房、主臥室安裝電話接口插座電視：客廳及臥室設電視接口插座（書房除外）可視系統：戶內設高檔彩色液晶屏可視對講機一臺網絡：每戶有小區寬帶接入，分別在主臥室及書房設有網絡接口緊急求助：主臥室設有緊急求助按鈕燃氣報警：廚房設有燃氣報警裝置金色領域裝修標準對外報價元/平米內墻：客廳、飯廳、睡房內墻高級乳膠漆地面磚、墻面磚：馬可波羅瓷磚抽油機：方太浴霸：尚未確定品牌衛生潔具：科勒插座、開關：西蒙爐頭位墻身配不銹鋼板飄窗臺面

25、鋪裝大理石平米戶型主臥無法設置外機，固裝修中，直接將主臥空調安裝到位設置人性化特點：廚臺設擋水線水盆上部設置小三角燈，彌補夜間光線不足每個插座，都設有開關，不用拔插頭便可切斷電源。易臟部位（入戶、廚房），地磚色深生活陽臺已安裝曬衣架項目裝修工程由中天建設集團西南分公司承擔。裝修報價分為三個類別，戶型裝修標準（元/平米）備注平米平米主臥配大金吸頂式嵌入式空調平米增加局部石材，廚房、衛生間配置提高、子母入戶門2000元/平方米以內裝修標準案例：萬科新里程、金地灣流域廚房裝飾材料及設備：配置基本廚房電器，采用國內品牌或國產的知名品牌，如方太、櫻花的灶具，國產科勒的龍頭水槽等。在品牌的選用上有要求但不強調。衛浴潔具：配置齊全，較多的采用國產的外國品牌，如國產科勒潔具和龍頭花灑。家配：很少石材，配置壁掛式空調，品牌以日立、松下為主。智能化與高科技系統：常規的安保及消防系統配置，基本未配置高科技系統。附件、品牌開發商裝修案例公共部位外墻內保溫，貼外墻磚，局部外墻涂料電梯“廣州日立”品牌電梯標準層電梯廳墻地面磚、墻面局部木質飾面，局部吊頂并刷內墻涂料入戶大堂大廳墻地面磚，墻面局部木質飾面，天花局部吊頂并刷乳膠漆住宅單元門鋼制進戶門，定制成品戶內門戶內家具定制成品收納系統地板