1、室外綜合管網施工(sh gng)管理劉正林2013年10月共四十六頁第 2 頁引言(ynyn) 住宅小區管網工程的特點可歸納為“三多兩緊”：一是管線種類多：住宅小區普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自來水管）、煤氣管道、通訊及智能管網（電話、有線電視、寬帶網等）、電力管線等；二是施工單位多：各專業管線分屬各專業部門施工，尤其是自來水、煤氣、電力等專業管線的施工，目前仍有一定的壟斷性；三是交叉多：小區(xio q)管線縱橫交叉，造成專業施工交叉。“兩緊”就是工期緊和場地緊。作為配套的小區管網工程，預留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖期擠占配套工程工期，致使小區管網工程工期緊

2、上加緊。而場地緊則表現為現在小區管網幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內完成諸多管線施工，場地必然緊張。上述特點，給小區管網工程施工和管理帶來了困難。共四十六頁第 3 頁目錄(ml)一、室外管網設計優化1、管道平面布置設計優化2、管井平面位置設計優化3、管網節點標高設計優化二、室外管網施工管理1、施工前期的方案策劃2、施工階段的組織策劃3、施工質量的控制共四十六頁室外(sh wi)管網設計優化第 4 頁第一(dy)部分共四十六頁第 5 頁一、室外(sh wi)管網設計優化首先應考慮室外(sh wi)正負零標高為黃海高層的高度，考慮項目場地回土覆土高度，項目周邊路面標高

3、，項目建成后邊界外的小區環路標高，查看這3個標高之間的關系，搞清楚周邊市政管網的布置及標高，根據施工現場實際情況進行室外管網的綜合布置。鹽城中海花園項目地形圖共四十六頁第 6 頁管井平面位置設計優化二管道平面布置設計優化一管網節點標高設計優化三一、室外(sh wi)管網設計優化共四十六頁一、管道(gundo)平面布置設計優化第 7 頁一、室外(sh wi)管網設計優化共四十六頁第 8 頁一、室外(sh wi)管網設計優化1.1 綜合(zngh)管網設計遵循的原則1、堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則，按鹽城當

4、地要求，從建筑物由近及遠的排列，小區管網布置順序基本是：排水管道（污水管、雨水管）供水管道（自來水管、消防水管） 煤氣管道通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網）供熱管道電力管線。 2、供水管應避開雨污水管，其水平最小間距應不小于80cm,垂直不小于10cm，防止水質污染；3、燃氣應避開強、弱電管和污水管，與強電水平和垂直最小間距分別為100 cm和25 cm，與弱電水平和垂直最小間距分別為100cm和15cm，防止燃氣泄露時遇電火花爆炸，或者燃氣順著污水管道泄露到住戶家中，且天熱時污水管道中產生沼氣易燃燒，對安全造成威脅；3、弱電管與強電管的距離不可以太近，因為強電能產生磁場，會造成對弱電信

5、號的影響；共四十六頁第 9 頁一、室外(sh wi)管網設計優化1.2 合理布置(bzh)管道順序管網與小區道路與綠化的關系總結如下：給水、消防、采暖、燃氣等壓力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路兩邊；電力、電信等位于人行道或綠化帶下。共四十六頁第 10 頁一、室外(sh wi)管網設計優化1.2 合理布置(bzh)管道順序共四十六頁第 11 頁一、室外(sh wi)管網設計優化1.3 局部(jb)管道優化設計針對項目地下管線需跨越地庫、小區環路、市政道路3個標高，小區雨污水管無法直接排入市政管網，設計上選用跌水井，如圖。共四十六頁第 12 頁一、室外(sh wi)管網設計優化1.

6、3 局部管道(gundo)優化設計局部地庫邊界線給雨污水專業的跌水井讓出空擋，如圖。地庫邊界線共四十六頁二、管井(gunjng)平面位置設計優化第 13 頁一、室外(sh wi)管網設計優化共四十六頁第 14 頁一、室外(sh wi)管網設計優化2.1 室外管線平面(pngmin)關系項目高層住宅主管線基本都從建筑物北邊進單元。單元北邊管線密集，導致入戶處管線交叉較多，施工困難；而且檢查井眾多，影響景觀效果。共四十六頁第 15 頁問題(wnt)案例一個單元門前有9個井蓋檢查井眾多(zhngdu)，影響景觀效果。共四十六頁第 16 頁問題(wnt)案例井蓋隨處可見，路上有，路邊有，門前也有共四十

7、六頁第 17 頁成功(chnggng)案例避免措施：1、管線綜合方案圖設計時，從數量上減少；（給水、消防、采暖、燃氣等壓力管道位于道路(dol)下；雨水、污水等重力流管道位于道路(dol)兩邊；電力、電信等位于人行道或綠化帶下；）2、景觀設計時，用景觀手法隱蔽，從效果上減少；（選用植草井蓋、石材拼裝井蓋等；）共四十六頁第 18 頁一、管外管網設計(shj)優化2.2 結合景觀圖紙設計(shj)原則現設計圖紙一般存在以下問題：1、沒有具體平面尺寸，只有局部斷面圖，確定各個管道平行向的間距，但往往與景觀道路、綠化相矛盾；2、無管道交叉時各管道的標高，因此必須根據景觀尺寸對綜合管網圖紙進行優化，盡可

8、能避免混凝土路面下無平行管道，道路、臺階、樹池上無井，達到合理有效的布置。3、圖紙在管線 間距設計上是沒有問題的，但是實際施工時常常與景觀相互矛盾。解決方案：根據景觀鋪貼圖紙進行確定各個管道的尺寸，將景觀地形圖紙導入到綜合管網圖中作為參照，最理想的是管道全部埋在綠化下面，各種檢查井、窨井或手井盡量避開臺階、景觀亭，水池等。共四十六頁第 19 頁一、管外管網設計(shj)優化2.3 結合(jih)景觀圖紙確定各專業管道平面尺寸共四十六頁三、管網節點標高(biogo)設計優化第 20 頁一、室外(sh wi)管網設計優化共四十六頁一、室外(sh wi)管網設計優化第 21 頁1、管道交叉時應遵循：

9、有壓讓無壓，支管讓主管，柔性管讓剛性管2、了解支管與主管的連接方法(一般為：管頂平接、水面平接、管中平接、管底平接)3、管道交叉時應標注下層管道的頂標高和上層管道的底標高，確定管道交叉是否沖突3.1 交叉管道標高(biogo)確定方法共四十六頁第 22 頁一、室外(sh wi)管網設計優化3.2 交叉管道(gundo)點的標高確定綜合管網局部管道交叉點標高圖工作共四十六頁室外管網施工(sh gng)管理第 23 頁第二(d r)部分共四十六頁第 24 頁施工階段 的組織策劃第二部分二、室外(sh wi)管網施工管理施工前期的方案策劃第一部分施工階段質量的控制第三部分共四十六頁一、施工(sh g

10、ng)前期的方案策劃第 25 頁二、室外管網施工(sh gng)管理共四十六頁二、室外(sh wi)管網施工管理確定方案進場施工驗收第 26 頁確定(qudng)進場時間做好前期準備工作，清楚各專業管線公司流程應該做什么？施工界面的劃分怎么做？具體施工安排共四十六頁兩種施工方案(fng n)的比較方案一方案二方案內容地庫頂板澆筑后，立即施工防水及保護層，然后開始覆土地下室頂板澆筑后作為材料堆場，待塔樓主體施工完畢落架后開始覆土優點1、本項目三期高層區先于別墅區開發，地下室頂板澆筑后利用地塊內別墅區土方覆土，可以節約土方成本；2、提前為室外管線施工創造條件，縮短工期。1、不影響前期塔樓主體結構施

11、工，搶工售樓節點；2、地下室頂板可以作為材料加工場，充分利用場地。缺點1、由于本項目地下室頂板后澆帶設計較多，縱橫交錯，每一棟樓周邊均是沉降后澆帶，需在主體封頂后澆筑，后澆帶部位不能回填土方；2、前期覆土將影響塔樓主體結構施工進度。1、如果主體結構及外裝飾工期拖后可能會影響后期室外管線施工工期，甚至影響驗收交付；2、增加回填土方成本。第 27 頁共四十六頁供電(n din)專業流程第 28 頁1、方案(fng n)階段2、綜合設計階段約60天前置條件:規劃總圖、規證、面積表、管線綜合規劃總圖等 供電申請合同簽署繳費供電公司設計公司內部審圖3、省供電招投標約60天4、施工階段管線施工設備安裝調試

12、前置條件：合同付款10%、景觀施工圖、紅線外方案規劃、土建設計、紅線內管線、設備、土建設計要求 約90天前置條件：市政規劃許可證、市政施工許可證、配電房土建、管道、橋架、公建表箱、公建電纜施工、前置條件：合同付款80%配電房土建、管道、橋架驗收 、外線電纜、提前90天訂貨5、供綜合驗收、通電 約60天前置條件：面積實測、合同付款10%、業主合同、電表集中報裝 共四十六頁燃氣、自來水、排水、路燈、有線電視、電信專業(zhuny)流程第 29 頁1、設計(shj)委托2、綜合設計階段約30天前置條件：規劃總圖、規證、面積戶數表、管線綜合規劃總圖、景觀施工圖等 專業公司設計公司內部審圖3、合同簽訂、

13、繳費約60天4、施工階段約30天約60天5、驗收階段功能性試驗完成共四十六頁二、施工階段的組織(zzh)策劃第 30 頁二、室外(sh wi)管網施工管理共四十六頁組織(zzh)進場施工后的工作思路第 31 頁在具備施工條件的時候，開始組織相關(xinggun)單位進場施工1、我們要在施工單位進場的時候交代清楚他們彼此具體的施工內容2、根據室外管線的特點，合理有序組織各單位穿插施工，形成有條不紊的施工局面共四十六頁專業管線單位總承包單位自來水工程市政直接供水系統：市政管網至分戶水表之前（包括水表）的給水工程由自來水公司施工；二次加壓供水系統：市政管網至生活水泵房、生活水泵房至分戶水表之前（包括

14、水表）給水工程由自來水公司施工；生活水箱、水泵及泵房內管道由專業單位設計施工。市政直接供水系統：分戶水表之后給水工程由總包施工。二次加壓供水系統：分戶水表之后給水工程由總包施工。消防工程地庫、室內外消防由總包及消防分包施工。第 32 頁2.1 室外管線施工(sh gng)界面劃分二、室外(sh wi)管網施工管理共四十六頁專業管線單位總承包單位雨水工程建筑單體雨水管由總包施工（建筑單體外第一個接入井）。市政管網至室外雨水管井由分包施工。污水工程建筑單體污水管由總包施工（建筑單體外第一個接入井）。市政管網至室外污水管井由分包施工燃氣工程燃氣管道由燃氣公司施工燃氣工程完成后的孔洞封堵及修復由總包施

15、工有線電視有線電視室外管線及室內穿線、設備、器件、插座面板由有線電視施工。有線電視外墻及機房進線預埋套管，室內所有橋架、管道、接線（過線）箱（盒）、防火封堵總包施工。第 33 頁二、室外(sh wi)管網施工管理共四十六頁專業管線單位總承包單位網絡通信室外信號的接入由通訊施工。紅線內的穿線機機房設備以及調試工作由專業單位施工通訊外墻及機房進線預埋套管，室內暗埋管道、暗埋接線（過線）箱（盒）、防火封堵由總包施工。供電工程小區變：市政環網柜至中間變、中間變至小區變、小區變至住宅電纜分支箱、住宅電纜分支箱至住宅分戶電表箱(包含電表)、小區變土建由供電公司施工。小區變至住宅分戶電表段電纜橋架及管溝、小

16、區變至公建電纜分支箱、公建電纜分支箱至公建電表（包含電表）由供電公司施工。用戶變：中間變（或市政環網柜）到用戶變的高壓線路及用戶變設備安裝由建設方委托供電公司認可的供電分包施工。電表箱以下至每戶的設備終端管線防火封堵由總包單位施工。第 34 頁二、室外管網施工(sh gng)管理共四十六頁二、室外(sh wi)管網施工管理第 35 頁2.2 統籌安排小區各專業管線(gunxin)的施工順序安裝工程師要統籌安排小區各專業管線的施工順序，針對住宅小區綜合管網的特點，以及施工現場條件、工期等要求，作出科學、合理的施工順序安排。相鄰管線，在埋設的高程相同或相近時，考慮大開槽的施工方案，這是縮短工期、加

17、快工程進度的有效措施。在小區道路結構層內偏上的管線，待道路結構層碾壓成形后，返挖槽施工。這既能確保道路結構層的碾壓施工及質量，又避免了道路碾壓施工對管道施工成果的損壞。加強對管線平面位置和立面高程的雙重控制，是確保小區管網正常有序施工的關鍵，要求設計單位進行管網的立面設計。共四十六頁第 36 頁2.3 協調(xitio)、溝通、管理、控制二、室外(sh wi)管網施工管理1、與政府各壟斷部門加強溝通，特別是設計及工程對口人員；方便協調現場出現的管線沖突及搶工、驗收等事宜。2、每日一會制度，在雨污水、自來水、供電、消防、弱電及園林單位都進場時，組織每天開一次碰頭會，協調各專業間進度安排及技術沖突

18、等問題。共四十六頁三、施工階段(jidun)質量控制第 37 頁二、室外管網施工(sh gng)管理共四十六頁第 38 頁3.1 控制各管線(gunxin)的平面位置及立面高度1、首先應根據圖紙(tzh)確定各管線的平面位置，由施工單位先放開挖石灰線，經監理、業主驗收后，方可開挖溝槽；2、驗收人員在溝槽開挖結束后一定要按圖紙設計，復核高程，不得隨意調整管道標高；其中高程的控制則是難點，也是重點，不可馬虎大意。二、室外管網施工管理共四十六頁二、室外(sh wi)管網施工管理第 39 頁1、施工中對各專業的施工過程實行跟蹤旁站監督，發現現場情況與設計不符時，及時協調并明確處理意見，各類專業管線(g

19、unxin)在隱蔽前，務必認真檢查現場，并核實隱蔽驗收資料是否真實、齊全、有效。共四十六頁第 40 頁3.2 加強(jiqing)對施工材料的控制因室外綜合管網均為隱蔽工程，所有管材，管件、閥門均鋪設于地下，一旦因為材料質量不合格，將會出現大面積的工程質量問題，而且不易修復，有的根本無法維修，因此加強管道施工用的管材、管件、閥門等的材料質量控制(kngzh)。因此要建立材料進場驗收制度，按批次進行抽查，相關質量證明書等資料齊全合格后，方可用于工程中。二、室外管網施工管理共四十六頁第 41 頁3.3 控制(kngzh)管道的強度和功能性試驗室外綜合管網的強度及功能試驗也至關重要，因此要嚴格按規范

20、(gufn)要求，控制管道的質量強度和功能性試驗。主要試驗：排水管道的閉水試驗；供水管道的系統試壓；供熱管道的分段和系統試壓；煤氣管道的試壓和嚴密性檢測等。二、室外管網施工管理共四十六頁第 42 頁室外綜合管網的強度及功能試驗也至關重要，因此要嚴格按規范要求，控制管道(gundo)的質量強度和功能性試驗。管道的強度和功能性試驗，是對管道施工質量的全面檢測，也是工程質量驗收的主要依據(yj)。每次試驗必須有試驗記錄，參加單位必須簽字確認，確保管道的強度和功能均能滿足規范要求。而且監理公司應安排專人予以負責，甲方代表工程師也應每次查看具體結果。往往因為工期緊，整體系統強度和性能試驗一次不能完成，則可分段進行強度和功能性試驗，爭取不遺漏一處。二、室外管網施工管理共四十六頁第 43 頁3.4 加強各施工單位協調，注意成品(chngpn)保護綜合管網