1、民居建筑調查 目 錄景觀環境調查試點范圍選擇現狀建筑評估建筑改造對策建筑整治分類建筑整治元素危房整治方案立面整治方案重點整治方案節點大樣圖建筑立面材質建筑整治改造總體評估新建或已整治建筑基本具有地域特色，其余舊建筑風貌雜亂，建設無序、隨意性強嚴重影響村落的風貌，存在一定危房，建筑整治需求強烈。 建設和整治原則原真傳承、化繁為簡、安全經濟、實用美觀。建筑整治改造 整體建筑質量調查四類建筑（木）一類建筑（混凝土）三類建筑（土）二類建筑（磚） 景觀環境調查評價：豐富的自然山體、水體、林地和耕地等自然景觀資源，現狀自然景觀資源良好。策略：保護生態、適度建設、發掘資源、提升品位。1、自然景觀： 2、宅間

2、景觀：3、交通環境：4、雜物機具處置：5、禽畜養殖環境：6、垃圾及廢棄物處置：評價：宅間處理雜亂，除新建區外的舊建筑區和散居農戶多呈現宅間雜物和垃圾死角。策略：清理死角、美化宅間、共同建設、和諧鄰里。評價：新建區整潔暢通，略顯城市化，未整治和散居區域的交通隨意性強、通暢和美觀不足。停車系統不完善，形式過于城市化。策略：鄉村特色、路徑交織、戶間暢達、壩場便民。評價：新建建筑相對整潔，考慮了足夠雜物機具空間，舊區因建筑空間隨意和亂堆放，需整改。策略：建筑功能須適應農家生產生活，亦應引領農戶提倡整潔高效。評價：因地域特點，自家養殖禽畜相對較少，建筑本身為充分考慮養殖功能，現狀較差。策略：考慮農戶特點

3、，考慮養殖功能布置，同時兼顧功能轉變需求。評價：新建區相對整潔，整體對農戶生活垃圾和農業廢棄物的處理尚顯隨意，基本環衛設施尚未實現均勻有效布點。策略：考慮農戶生活特點，增強基本環衛配套，增強對農業廢棄物認知處理。建筑整治改造范圍選擇選擇位于櫻花大道兩側，區位較好的雞公丘五社進行整治示范。雞公丘村落衛星圖：規模8戶規模7戶雞公丘村落建筑群肌理雞公丘現狀村落建筑肌理雞公丘現狀建筑風貌整治范圍 整治試點選取建筑整治改造總結、歸納、分類既有建筑整治類型：目前規劃村落內雞公丘組團共計15戶建筑進行評估，總建筑面積共計3578.54，經過現場踏勘、入戶調查和民意統計，針對各自區位、現狀風貌、結構安全等方面

4、進行了統一編號和分類。建筑整治改造 現狀調查編號分類一二三四五六七八九 十十一十三十四十二十五十三附帶柴房現有建筑評估：優點：簡潔，節約成本。不足：抗震不夠，散亂，戶型面積浪費。整治建議：雞公丘現有建筑中一、四、十一、十五號建議拆除另建，十三需結構加強。其余建筑可立面整治。建筑整治改造 建筑質量評估現狀建筑綜合整治建筑風貌整治建筑功能整治外立面清洗裝飾結構修補增強建筑拆違改造安全便捷的樓梯寬敞多能廚房衛生型盥洗室清潔的飲用水現代化能源良好的通風采光1311155781014914農房施工現場指導農房設置圈梁、構造柱門梁加固外立面刷漆裝飾不拆除建筑基本都要刷漆裝飾建筑整治改造 現狀調查編號分類現

5、狀建筑整治風貌元素控制整治風貌元素必要元素裝飾元素（可選）泥色墻體涂料防盜功能裝飾格柵小青瓦或地方常用瓦屋頂石鼓柱礎山墻五柱四騎批檐和脊飾穿斗和吊瓜垂傳統木門窗燈籠及墻體彩繪建筑毛石基腳墻面青磚裝飾建筑整治改造一、四、十一、十五號建筑從建筑質量來看都已屬危樓，建議拆除重建。一四十一十五建筑整治改造 危房拆除整治建議：五、七、八、九、十、十四號建筑外立面都已做瓷磚裝飾，如果在另行整治外立面會造成資金浪費。建議在現有基礎上，沒有做裝飾的面可以考慮用外墻漆按照已經做了瓷磚裝飾的面進行搓沙和涂刷，原有已做部分進行外立面清洗。經費估算：五號：3960元;七號：6530元；八號：5323元；九號：3200

6、元；十號房:3500元；十四號房：6600元。五七八九 十十四建筑整治改造 立面粉刷整治 編號 2 位置 雞公丘現狀立面、整治改造措施及效果建筑現狀評價本建筑臨近道路，為兩層坡屋頂建筑，白色墻配灰色門窗，旁邊小房間配紅色門窗，建筑質量較好。現狀風格現狀建筑材料現狀建筑色彩 現代風格兼坡屋頂建筑為兩層磚混結構，墻漆 白色墻兼灰色門窗主要整治措施對坡屋頂整改，建筑色彩調整，門窗整改，具體見右圖。主要材料及經濟估算表 材料 單位單價 用量 窗防護網元/1009 鋸材元/m 12000.9小青瓦元/匹0.15200 水泥425#元/包2810細沙元/t302面磚元/2834.2臨時設施元/t33000

7、.4涂料元/kg820腳手架元/kg4100鐵藝欄桿元/m10012紅磚元/塊0.4500門窗五金元/套10010鋼材元/t36000.1窗元/8015防盜門元/套10002復古門元/套8003 主要經濟估算表 基地面積 84單方造價161.28元總造價 13547.6元整治前整治后坡屋頂延長至邊沿，屋脊加脊飾（做法見附圖）增設屋頂裝飾構件穿斗吊柱（做法見附圖）改變窗框顏色，外加中式圖案防護網（圖案見附圖）增加磚紋吊柱設計，改為鐵藝欄桿改泥色外墻涂料改仿青磚墻面磚改深棕色防盜門或木門建筑整治改造 重點整治建筑 編號 3 位置 雞公丘現狀立面、整治改造措施及效果建筑現狀評價本建筑離道路較遠，為三

8、層坡屋頂建筑，紅磚墻配白色門窗，建筑質量較好。現狀風格現狀建筑材料現狀建筑色彩 現代風格兼坡屋頂為三層磚混結構，紅磚面 紅色墻兼白色門窗主要整治措施對坡屋頂整改，建筑搓沙，墻面色彩調整，門窗整改，具體見右圖。主要材料及經濟估算表 材料 單位單價 用量 窗防護網元/10017.4 鋸材元/m 12001小青瓦元/匹0.15200 水泥425#元/包2820細沙元/t304.2面磚元/28120臨時設施元/t33000.5涂料元/kg825腳手架元/kg4130鐵藝欄桿元/m10010紅磚元/塊0.4200門窗五金元/套1009鋼材元/t36000.2窗元/8017.4防盜門元/套10001復古門

9、元/套8001 主要經濟估算表 基地面積 72單方造價199.2元總造價 14342元整治前整治后坡屋頂延長至邊沿，屋脊加統一脊飾（做法見附圖）改變窗框顏色，外加中式圖案防護網（圖案見附圖）改深棕色防盜門或木門增設屋頂裝飾構件穿斗吊柱（做法見附圖）改為鐵藝欄桿改泥色外墻涂料改仿青磚墻面磚建筑整治改造 重點整治建筑 編號 5 位置 雞公丘現狀立面、整治改造措施及效果建筑現狀評價本建筑離道路較遠，為兩層坡屋頂建筑，紅磚墻配白色窗，綠色門，部分白墻，建筑質量較好。現狀風格現狀建筑材料現狀建筑色彩 現代風格兼坡屋頂 為兩層磚混結構，紅磚面 紅色、白色墻兼白窗綠門主要整治措施對坡屋頂整改，建筑搓沙，墻面

10、色彩調整，門窗整改，具體見右圖。主要材料及經濟估算表 材料 單位單價 用量 窗防護網元/1003 鋸材元/m 12000小青瓦元/匹0.15100 水泥425#元/包285細沙元/t301面磚元/2814.4臨時設施元/t33000.2涂料元/kg812腳手架元/kg4100鐵藝欄桿元/m1000紅磚元/塊0.4200門窗五金元/套1003鋼材元/t36000.01窗元/803防盜門元/套10000復古門元/套8002 主要經濟估算表 基地面積 30單方造價 143.34元總造價 4300.2元整治前整治后坡屋頂批沿延長，屋脊加脊飾（做法見附圖）改變窗框顏色，外加中式圖案防護網（圖案見附圖）改

11、深棕色防盜門或木門增設屋頂裝飾構件穿斗吊柱（做法見附圖）改泥色外墻涂料改仿青磚墻面磚建筑整治改造 重點整治建筑 編號 6 位置 雞公丘現狀立面、整治改造措施及效果建筑現狀評價本建筑離道路較近，為三層坡屋頂建筑，紅磚墻配原木色門窗，建筑質量較好。現狀風格現狀建筑材料現狀建筑色彩 現代風格兼坡屋頂 為三層磚混結構，紅磚面紅色墻兼原木色門窗主要整治措施對坡屋頂整改，建筑搓沙，墻面色彩調整，門窗整改，具體見右圖。主要材料及經濟估算表 材料 單位單價 用量 窗防護網元/10036 鋸材元/m 12001.1小青瓦元/匹0.15300 水泥425#元/包2820細沙元/t304面磚元/28144臨時設施元

12、/t33000.6涂料元/kg825腳手架元/kg4130鐵藝欄桿元/m10032紅磚元/塊0.4300門窗五金元/套10012鋼材元/t36000.5窗元/8036防盜門元/套10000復古門元/套8006 主要經濟估算表 基地面積128單方造價199.9元總造價 25582元整治前整治后改變窗框顏色，外加中式圖案防護網（圖案見附圖）改深棕色防盜門或木門增設屋頂裝飾構件穿斗吊柱（做法見附圖）改為鐵藝欄桿改泥色外墻涂料改仿青磚墻面磚建筑整治改造 重點整治建筑 編號 7 位置 雞公丘現狀立面、整治改造措施及效果建筑現狀評價本建筑離道路較近，為兩層坡屋頂建筑，青磚墻配老木色窗門，建筑質量一般。現狀

13、風格現狀建筑材料現狀建筑色彩 現代風格兼坡屋頂 為兩層磚混結構，青磚面 青灰色墻兼老木色門窗主要整治措施對坡屋頂整改，建筑搓沙，墻面色彩調整，門窗整改，具體見右圖。主要材料及經濟估算表 材料 單位單價 用量 窗防護網元/1001 鋸材元/m 12000小青瓦元/匹0.15200 水泥425#元/包285細沙元/t301面磚元/2815.4臨時設施元/t33000.2涂料元/kg810腳手架元/kg4100鐵藝欄桿元/m1003紅磚元/塊0.4200門窗五金元/套1003鋼材元/t36000.01窗元/801.8防盜門元/套10000復古門元/套8002 主要經濟估算表 基地面積 26單方造價

14、162.74元總造價 4331.2元整治前整治后改變窗框顏色，外加中式圖案防護網（圖案見附圖）改深棕色防盜門或木門修改，增設坡屋頂（做法見附圖）改為鐵藝欄桿改泥色外墻涂料改仿青磚墻面磚建筑整治改造 重點整治建筑 編號 12 位置 雞公丘現狀立面、整治改造措施及效果建筑現狀評價本建筑離道路較遠，為兩層坡屋頂建筑，青磚墻配原木色門窗，旁邊小房間配灰色金屬門，建筑質量較好。現狀風格現狀建筑材料現狀建筑色彩 現代風格兼坡屋頂 為兩層磚混結構，青磚面青灰色墻兼原木色門窗主要整治措施對坡屋頂整改，建筑搓沙，墻面色彩調整，門窗整改，具體見右圖。主要材料及經濟估算表 材料 單位單價 用量 窗防護網元/100

15、13 鋸材元/m 12001小青瓦元/匹0.15300 水泥425#元/包2821細沙元/t303.5面磚元/2841.4臨時設施元/t33000.4涂料元/kg815腳手架元/kg4100鐵藝欄桿元/m10012紅磚元/塊0.4300門窗五金元/套10014鋼材元/t36000.4窗元/8016.2防盜門元/套10000復古門元/套8007 主要經濟估算表 基地面積 96單方造價 180.1元總造價 17293.2元整治前整治后坡屋頂延長至邊沿，屋脊加脊飾（做法見附圖）增設屋頂裝飾構件穿斗吊柱（做法見附圖）改變窗框顏色，外加中式圖案防護網（圖案見附圖）增加磚紋吊柱設計，改為鐵藝欄桿改泥色外墻

16、涂料改仿青磚墻面磚改深棕色防盜門或木門建筑整治改造 重點整治建筑 編號 13 位置 雞公丘現狀立面、整治改造措施及效果建筑現狀評價本建筑離道路較遠，為三層坡屋頂建筑，青磚墻配原木色門窗，建筑質量較好。現狀風格現狀建筑材料現狀建筑色彩 現代風格兼坡屋頂 為三層磚混結構，青磚面青灰色墻兼原木色門窗主要整治措施對坡屋頂整改，建筑搓沙，墻面色彩調整，門窗整改，具體見右圖。主要材料及經濟估算表 材料 單位單價 用量 窗防護網元/10015 鋸材元/m 12000小青瓦元/匹0.15300 水泥425#元/包2820細沙元/t304面磚元/28156臨時設施元/t33000.4涂料元/kg820腳手架元/kg4100鐵藝欄桿元/m10044紅磚元/塊0.4 300門窗五金元/套10012鋼材元/t36000.3窗元/8015防盜門元/套10000復古門元/套8008 主要經濟估算表 基地面積128單方造價 147.8元總造價1891