1、目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc188760942 1 編制依據 PAGEREF _Toc188760942 h 8 HYPERLINK l _Toc188760943 1.1招標文件 PAGEREF _Toc188760943 h 8 HYPERLINK l _Toc188760944 1.2美和園6、7、8#住宅樓設計圖紙 PAGEREF _Toc188760944 h 8 HYPERLINK l _Toc188760945 1.3主要規范、規程、標準 PAGEREF _Toc188760945 h 8 HYPERLINK l _Toc1887609

2、46 1.4主要圖集 PAGEREF _Toc188760946 h 10 HYPERLINK l _Toc188760947 1.5主要法規 PAGEREF _Toc188760947 h 11 HYPERLINK l _Toc188760948 1.6有關文件 PAGEREF _Toc188760948 h 11 HYPERLINK l _Toc188760949 1.7公司管理程序文件 PAGEREF _Toc188760949 h 12 HYPERLINK l _Toc188760950 2 工程概況 PAGEREF _Toc188760950 h 12 HYPERLINK l _To

3、c188760951 2.1工程簡介 PAGEREF _Toc188760951 h 12 HYPERLINK l _Toc188760952 工程概況 PAGEREF _Toc188760952 h 12 HYPERLINK l _Toc188760953 施工現場概況 PAGEREF _Toc188760953 h 13 HYPERLINK l _Toc188760954 2.2設計概況 PAGEREF _Toc188760954 h 13 HYPERLINK l _Toc188760955 建筑概況 PAGEREF _Toc188760955 h 13 HYPERLINK l _Toc1

4、88760956 結構概況 PAGEREF _Toc188760956 h 15 HYPERLINK l _Toc188760957 安裝工程概況 PAGEREF _Toc188760957 h 17 HYPERLINK l _Toc188760958 2.3工程的特點、難點及對策 PAGEREF _Toc188760958 h 19 HYPERLINK l _Toc188760959 關于奧運期間政府出臺限制政策對施工產生的不利影響 PAGEREF _Toc188760959 h 19 HYPERLINK l _Toc188760960 本工程冬季施工費用高 PAGEREF _Toc1887

5、60960 h 20 HYPERLINK l _Toc188760961 施工場地比較復雜 PAGEREF _Toc188760961 h 20 HYPERLINK l _Toc188760962 2.3.4 結構設計尺寸多樣 PAGEREF _Toc188760962 h 20 HYPERLINK l _Toc188760963 地下室地面土方回填 PAGEREF _Toc188760963 h 20 HYPERLINK l _Toc188760964 專業分項多、周轉材料多、作業面大 PAGEREF _Toc188760964 h 21 HYPERLINK l _Toc188760965

6、安全文明施工難點 PAGEREF _Toc188760965 h 21 HYPERLINK l _Toc188760966 3 施工部署 PAGEREF _Toc188760966 h 21 HYPERLINK l _Toc188760967 3.1部署目標 PAGEREF _Toc188760967 h 21 HYPERLINK l _Toc188760968 質量目標 PAGEREF _Toc188760968 h 21 HYPERLINK l _Toc188760969 工期目標 PAGEREF _Toc188760969 h 21 HYPERLINK l _Toc188760970 文

7、明施工目標 PAGEREF _Toc188760970 h 22 HYPERLINK l _Toc188760971 環境目標 PAGEREF _Toc188760971 h 22 HYPERLINK l _Toc188760972 職業健康安全目標 PAGEREF _Toc188760972 h 22 HYPERLINK l _Toc188760973 團結協作目標 PAGEREF _Toc188760973 h 22 HYPERLINK l _Toc188760974 科技進步目標 PAGEREF _Toc188760974 h 22 HYPERLINK l _Toc188760975 3

8、.2部署原則 PAGEREF _Toc188760975 h 23 HYPERLINK l _Toc188760976 3.3項目施工組織機構 PAGEREF _Toc188760976 h 24 HYPERLINK l _Toc188760977 總承包工程經理部組織機構 PAGEREF _Toc188760977 h 24 HYPERLINK l _Toc188760978 公司總部對該項工程的管理措施 PAGEREF _Toc188760978 h 28 HYPERLINK l _Toc188760979 3.4總承包方職責 PAGEREF _Toc188760979 h 28 HYPE

9、RLINK l _Toc188760980 3.5分包計劃和對分包單位的管理措施 PAGEREF _Toc188760980 h 29 HYPERLINK l _Toc188760981 3.6協調方式 PAGEREF _Toc188760981 h 30 HYPERLINK l _Toc188760982 建立例會制度 PAGEREF _Toc188760982 h 30 HYPERLINK l _Toc188760983 組織協調會議 PAGEREF _Toc188760983 h 30 HYPERLINK l _Toc188760984 3.7施工現場平面布置 PAGEREF _Toc1

10、88760984 h 31 HYPERLINK l _Toc188760985 施工場地平面布置圖 PAGEREF _Toc188760985 h 31 HYPERLINK l _Toc188760986 3.8施工流向及流水段安排 PAGEREF _Toc188760986 h 32 HYPERLINK l _Toc188760987 3.9施工總部署 PAGEREF _Toc188760987 h 32 HYPERLINK l _Toc188760988 3.10保證工程質量的部署 PAGEREF _Toc188760988 h 34 HYPERLINK l _Toc188760989 3

11、.11施工順序及保證工程工期的部署 PAGEREF _Toc188760989 h 34 HYPERLINK l _Toc188760990 3.12季節性施工的安排 PAGEREF _Toc188760990 h 35 HYPERLINK l _Toc188760991 4 施工準備 PAGEREF _Toc188760991 h 35 HYPERLINK l _Toc188760992 4.1技術準備 PAGEREF _Toc188760992 h 35 HYPERLINK l _Toc188760993 4.2生產準備 PAGEREF _Toc188760993 h 37 HYPERLI

12、NK l _Toc188760994 施工前現場勘察 PAGEREF _Toc188760994 h 37 HYPERLINK l _Toc188760995 4.3主要機械設備用量及組織計劃 PAGEREF _Toc188760995 h 40 HYPERLINK l _Toc188760996 垂直運輸機械 PAGEREF _Toc188760996 h 40 HYPERLINK l _Toc188760997 鋼筋施工機械 PAGEREF _Toc188760997 h 40 HYPERLINK l _Toc188760998 4.4主要材料、構件的用量及組織計劃 PAGEREF _To

13、c188760998 h 40 HYPERLINK l _Toc188760999 4.5勞動力計劃 PAGEREF _Toc188760999 h 41 HYPERLINK l _Toc188761000 5 主要分部分項工程施工方法 PAGEREF _Toc188761000 h 43 HYPERLINK l _Toc188761001 5.1流水段劃分 PAGEREF _Toc188761001 h 43 HYPERLINK l _Toc188761002 5.2施工測量 PAGEREF _Toc188761002 h 46 HYPERLINK l _Toc188761003 施工準備

14、PAGEREF _Toc188761003 h 46 HYPERLINK l _Toc188761004 控制測量 PAGEREF _Toc188761004 h 47 HYPERLINK l _Toc188761005 5.2.3 基礎施工測量 PAGEREF _Toc188761005 h 47 HYPERLINK l _Toc188761006 結構施工測量 PAGEREF _Toc188761006 h 48 HYPERLINK l _Toc188761007 裝修施工測量 PAGEREF _Toc188761007 h 48 HYPERLINK l _Toc188761008 驗線制

15、度 PAGEREF _Toc188761008 h 48 HYPERLINK l _Toc188761009 5.3土方工程 PAGEREF _Toc188761009 h 49 HYPERLINK l _Toc188761010 土方開挖 PAGEREF _Toc188761010 h 49 HYPERLINK l _Toc188761014 釬探、驗槽 PAGEREF _Toc188761014 h 51 HYPERLINK l _Toc188761015 5.4鋼筋工程 PAGEREF _Toc188761015 h 53 HYPERLINK l _Toc188761016 材料采購 P

16、AGEREF _Toc188761016 h 53 HYPERLINK l _Toc188761017 材質檢驗 PAGEREF _Toc188761017 h 54 HYPERLINK l _Toc188761018 鋼筋加工 PAGEREF _Toc188761018 h 54 HYPERLINK l _Toc188761019 受力鋼筋保護層厚度控制 PAGEREF _Toc188761019 h 54 HYPERLINK l _Toc188761020 工藝流程 PAGEREF _Toc188761020 h 55 HYPERLINK l _Toc188761021 鋼筋工程技術質量控

17、制措施 PAGEREF _Toc188761021 h 60 HYPERLINK l _Toc188761022 5.5模板工程 PAGEREF _Toc188761022 h 61 HYPERLINK l _Toc188761023 本工程模板工程特點 PAGEREF _Toc188761023 h 61 HYPERLINK l _Toc188761024 基礎模板施工 PAGEREF _Toc188761024 h 61 HYPERLINK l _Toc188761025 樓板、樓梯模板施工 PAGEREF _Toc188761025 h 62 HYPERLINK l _Toc188761

18、026 墻體大鋼模板施工 PAGEREF _Toc188761026 h 64 HYPERLINK l _Toc188761027 門窗洞口模板施工 PAGEREF _Toc188761027 h 66 HYPERLINK l _Toc188761028 5.5.6模板工程技術質量控制措施 PAGEREF _Toc188761028 h 67 HYPERLINK l _Toc188761029 5.6混凝土工程 PAGEREF _Toc188761029 h 68 HYPERLINK l _Toc188761030 商品混凝土攪拌站的選擇 PAGEREF _Toc188761030 h 68

19、HYPERLINK l _Toc188761031 基礎混凝土 PAGEREF _Toc188761031 h 68 HYPERLINK l _Toc188761032 墻體、柱混凝土 PAGEREF _Toc188761032 h 69 HYPERLINK l _Toc188761033 樓板、梁結構的混凝土 PAGEREF _Toc188761033 h 70 HYPERLINK l _Toc188761034 混凝土泵送要求 PAGEREF _Toc188761034 h 71 HYPERLINK l _Toc188761035 5.7保溫隔熱工程 PAGEREF _Toc1887610

20、35 h 73 HYPERLINK l _Toc188761036 屋面保溫工程 PAGEREF _Toc188761036 h 73 HYPERLINK l _Toc188761037 外墻保溫工程 PAGEREF _Toc188761037 h 73 HYPERLINK l _Toc188761044 5.8防水工程 PAGEREF _Toc188761044 h 78 HYPERLINK l _Toc188761045 5.9二次結構工程 PAGEREF _Toc188761045 h 83 HYPERLINK l _Toc188761046 5.10抹灰工程 PAGEREF _Toc1

21、88761046 h 85 HYPERLINK l _Toc188761047 施工準備 PAGEREF _Toc188761047 h 85 HYPERLINK l _Toc188761048 操作工藝 PAGEREF _Toc188761048 h 86 HYPERLINK l _Toc188761049 質量控制標準 PAGEREF _Toc188761049 h 87 HYPERLINK l _Toc188761050 應注意事項 PAGEREF _Toc188761050 h 88 HYPERLINK l _Toc188761051 5.11裝飾裝修工程 PAGEREF _Toc18

22、8761051 h 88 HYPERLINK l _Toc188761052 樓地面工程 PAGEREF _Toc188761052 h 88 HYPERLINK l _Toc188761053 內墻面裝飾工程 PAGEREF _Toc188761053 h 91 HYPERLINK l _Toc188761054 頂棚施工 PAGEREF _Toc188761054 h 92 HYPERLINK l _Toc188761055 外檐裝修 PAGEREF _Toc188761055 h 92 HYPERLINK l _Toc188761056 5.12門窗工程 PAGEREF _Toc1887

23、61056 h 96 HYPERLINK l _Toc188761057 概況 PAGEREF _Toc188761057 h 96 HYPERLINK l _Toc188761058 5.12.3 鋼質防火門、戶門 PAGEREF _Toc188761058 h 98 HYPERLINK l _Toc188761059 5.13架子工程 PAGEREF _Toc188761059 h 98 HYPERLINK l _Toc188761060 搭設要點 PAGEREF _Toc188761060 h 98 HYPERLINK l _Toc188761061 架子的使用要求 PAGEREF _T

24、oc188761061 h 99 HYPERLINK l _Toc188761062 6 水電設備安裝工程施工方案 PAGEREF _Toc188761062 h 100 HYPERLINK l _Toc188761063 6.1施工工藝和技術規程 PAGEREF _Toc188761063 h 100 HYPERLINK l _Toc188761064 給排水專業施工方法 PAGEREF _Toc188761064 h 100 HYPERLINK l _Toc188761065 動力、照明專業施工方法 PAGEREF _Toc188761065 h 101 HYPERLINK l _Toc1

25、88761066 弱電專業施工方法 PAGEREF _Toc188761066 h 110 HYPERLINK l _Toc188761067 6.2水電設備工程計劃 PAGEREF _Toc188761067 h 110 HYPERLINK l _Toc188761068 7 季節性施工技術方案 PAGEREF _Toc188761068 h 111 HYPERLINK l _Toc188761069 7.1雨季施工方案 PAGEREF _Toc188761069 h 111 HYPERLINK l _Toc188761070 組織管理 PAGEREF _Toc188761070 h 111

26、 HYPERLINK l _Toc188761071 雨施準備 PAGEREF _Toc188761071 h 111 HYPERLINK l _Toc188761072 分項工程雨施要求 PAGEREF _Toc188761072 h 112 HYPERLINK l _Toc188761073 7.2冬季施工方案 PAGEREF _Toc188761073 h 114 HYPERLINK l _Toc188761074 8 質量保證體系及質量保證措施 PAGEREF _Toc188761074 h 118 HYPERLINK l _Toc188761075 8.1質量目標 PAGEREF _

27、Toc188761075 h 118 HYPERLINK l _Toc188761076 8.2質量保證體系 PAGEREF _Toc188761076 h 118 HYPERLINK l _Toc188761077 建立高效的質量保證體系 PAGEREF _Toc188761077 h 118 HYPERLINK l _Toc188761078 8.3質保技術措施 PAGEREF _Toc188761078 h 119 HYPERLINK l _Toc188761079 鋼筋工程 PAGEREF _Toc188761079 h 119 HYPERLINK l _Toc188761080 8.

28、3.2 模板工程 PAGEREF _Toc188761080 h 119 HYPERLINK l _Toc188761081 混凝土工程 PAGEREF _Toc188761081 h 120 HYPERLINK l _Toc188761082 裝修工程 PAGEREF _Toc188761082 h 121 HYPERLINK l _Toc188761083 8.3.5 技術資料 PAGEREF _Toc188761083 h 122 HYPERLINK l _Toc188761084 8.4質量管理制度 PAGEREF _Toc188761084 h 123 HYPERLINK l _To

29、c188761085 質量管理措施 PAGEREF _Toc188761085 h 123 HYPERLINK l _Toc188761086 8.5技術管理措施 PAGEREF _Toc188761086 h 124 HYPERLINK l _Toc188761087 9 施工進度計劃及保證措施 PAGEREF _Toc188761087 h 125 HYPERLINK l _Toc188761088 9.1 施工進度計劃 PAGEREF _Toc188761088 h 125 HYPERLINK l _Toc188761089 9.2 進度保證措施 PAGEREF _Toc18876108

30、9 h 125 HYPERLINK l _Toc188761090 9.3 工程竣工備案保證措施 PAGEREF _Toc188761090 h 126 HYPERLINK l _Toc188761091 10 安全、消防、保衛措施 PAGEREF _Toc188761091 h 128 HYPERLINK l _Toc188761092 10.1組織機構 PAGEREF _Toc188761092 h 128 HYPERLINK l _Toc188761093 10.2 工作制度 PAGEREF _Toc188761093 h 129 HYPERLINK l _Toc188761094 10

31、.3行為控制 PAGEREF _Toc188761094 h 130 HYPERLINK l _Toc188761095 10.4臨時用電安全管理措施 PAGEREF _Toc188761095 h 130 HYPERLINK l _Toc188761096 10.5 施工機械安全管理措施 PAGEREF _Toc188761096 h 131 HYPERLINK l _Toc188761097 10.6塔吊作業管理措施 PAGEREF _Toc188761097 h 132 HYPERLINK l _Toc188761098 10.7現場安全防護措施 PAGEREF _Toc18876109

32、8 h 133 HYPERLINK l _Toc188761099 10.8消防、保衛措施 PAGEREF _Toc188761099 h 133 HYPERLINK l _Toc188761100 11 環境保護及文明施工管理措施 PAGEREF _Toc188761100 h 134 HYPERLINK l _Toc188761101 11.1組織機構 PAGEREF _Toc188761101 h 134 HYPERLINK l _Toc188761102 11.2文明施工與環保管理措施 PAGEREF _Toc188761102 h 136 HYPERLINK l _Toc188761

33、103 分承包方環境管理 PAGEREF _Toc188761103 h 136 HYPERLINK l _Toc188761104 防止揚塵和運輸遺撒措施 PAGEREF _Toc188761104 h 137 HYPERLINK l _Toc188761105 11.2.3 嚴格控制噪聲的污染 PAGEREF _Toc188761105 h 137 HYPERLINK l _Toc188761106 嚴格控制有毒有害廢棄物的排放 PAGEREF _Toc188761106 h 138 HYPERLINK l _Toc188761107 控制施工現場夜間光污染 PAGEREF _Toc188

34、761107 h 139 HYPERLINK l _Toc188761108 防止施工現場火災，爆炸事故的發生 PAGEREF _Toc188761108 h 139 HYPERLINK l _Toc188761109 生產及生活污水達標排放 PAGEREF _Toc188761109 h 139 HYPERLINK l _Toc188761110 施工材料的環保控制 PAGEREF _Toc188761110 h 140 HYPERLINK l _Toc188761111 11.2.9 文明生活區的管理 PAGEREF _Toc188761111 h 140 HYPERLINK l _Toc

35、188761112 11.2.10 協調關系，防止施工擾民和民擾 PAGEREF _Toc188761112 h 141 HYPERLINK l _Toc188761113 12 新技術、新材料、新工藝的運用 PAGEREF _Toc188761113 h 141 HYPERLINK l _Toc188761114 13 成品保護措施 PAGEREF _Toc188761114 h 142 HYPERLINK l _Toc188761115 13.1結構施工階段主要保護措施 PAGEREF _Toc188761115 h 142 HYPERLINK l _Toc188761116 13.2裝飾

36、施工階段主要保護措施 PAGEREF _Toc188761116 h 142 HYPERLINK l _Toc188761117 14 經濟技術指標及成本控制措施 PAGEREF _Toc188761117 h 144 HYPERLINK l _Toc188761118 14.1各項經濟技術指標 PAGEREF _Toc188761118 h 144 HYPERLINK l _Toc188761119 14.2 成本控制的內容、標準和方法 PAGEREF _Toc188761119 h 144 HYPERLINK l _Toc188761120 14.2.1 成本預控的內容和標準 PAGERE

37、F _Toc188761120 h 144 HYPERLINK l _Toc188761121 成本預控的方法 PAGEREF _Toc188761121 h 144 HYPERLINK l _Toc188761122 14.3 降低成本技術措施 PAGEREF _Toc188761122 h 145 HYPERLINK l _Toc188761123 15 工程交付、服務及保修 PAGEREF _Toc188761123 h 145 HYPERLINK l _Toc188761124 15.1 工程交付 PAGEREF _Toc188761124 h 145 HYPERLINK l _Toc

38、188761125 15.2 服務及保修 PAGEREF _Toc188761125 h 146 HYPERLINK l _Toc188761126 15.2.1 保修期限與承諾 PAGEREF _Toc188761126 h 146 HYPERLINK l _Toc188761127 15.2.2 定期回訪制度 PAGEREF _Toc188761127 h 146 HYPERLINK l _Toc188761128 15.2.3 保修項目內容及范圍 PAGEREF _Toc188761128 h 146 HYPERLINK l _Toc188761129 15.2.4 保修責任 PAGER

39、EF _Toc188761129 h 147 HYPERLINK l _Toc188761130 15.2.5 保修措施 PAGEREF _Toc188761130 h 147 HYPERLINK l _Toc188761131 16.總包與各方的配合措施 PAGEREF _Toc188761131 h 148 HYPERLINK l _Toc188761132 16.1與業主的配合 PAGEREF _Toc188761132 h 148 HYPERLINK l _Toc188761133 16.2總包與監理的配合措施 PAGEREF _Toc188761133 h 148 HYPERLINK

40、 l _Toc188761134 16.3總包與設計的配合措施 PAGEREF _Toc188761134 h 149 HYPERLINK l _Toc188761135 17.附圖附表 PAGEREF _Toc188761135 h 150 HYPERLINK l _Toc188761136 17.1附表1 擬投入施工機械設備表 PAGEREF _Toc188761136 h 151 HYPERLINK l _Toc188761137 17.2附表2 勞動力計劃表 PAGEREF _Toc188761137 h 152 HYPERLINK l _Toc188761138 17.3附表3 臨時

41、用地表 PAGEREF _Toc188761138 h 153 HYPERLINK l _Toc188761139 17.4附圖1 基礎施工階段施工現場平面布置圖 PAGEREF _Toc188761139 h 154 HYPERLINK l _Toc188761140 17.5附圖2 主體結構施工階段施工現場平面布置圖 PAGEREF _Toc188761140 h 155 HYPERLINK l _Toc188761141 17.6附圖3 裝飾裝修施工階段施工現場平面布置圖 PAGEREF _Toc188761141 h 156 HYPERLINK l _Toc188761142 17.7

42、附圖4 施工總進度計劃1 PAGEREF _Toc188761142 h 157 HYPERLINK l _Toc188761143 17.8附圖5 施工總進度計劃2 PAGEREF _Toc188761143 h 1581 編制依據1.1招標文件名 稱編 號日 期“美和園6、7、8#住宅樓”招標文件京第20072152號2007年12月“美和園6、7、8#住宅樓”招標答疑文件/“美和園6、7、8#住宅樓”巖土工程勘察報告02-20070522007年11月1.2美和園6、7、8#住宅樓設計圖紙工程項目名稱圖 紙 名 稱工程號日 期6樓結構、建筑、設備、給排水、電氣施工圖2007116-620

43、07年12月7樓結構、建筑、設備、給排水、電氣施工圖2007116-72007年12月8樓結構、建筑、設備、給排水、電氣施工圖2007116-82007年12月1.3主要規范、規程、標準類別名 稱編 號國家建筑地基與基礎工程質量驗收規范GB50202-2002砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002屋面工程施工質量驗收規范GB50207-2002建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002通風與空調工程質量驗收規范GB50243-2002建筑給排水及采暖工程質量驗收規范GB50254-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范GB

44、50303-2002建筑節能工程施工質量驗收規范GB 50411-2007建筑抗震設計規范GB50011-2002民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001建筑內部裝修設計防水規范GB50222-95工程測量規范GB50026-93建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001國家人民防空工程施工及驗收規范GB50134-2004屋面工程技術規范GB50345-2004電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002行業建筑工程冬期施工規程JGJ104-97鋼筋焊接及驗收規程JGJ/T18-96鋼筋機械連接通用技術規程JG

45、J107-2003建筑變形測量工程JGJ/T8-97高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2002高層建筑箱形與筏形基礎技術規程JGJ6-99混凝土泵送施工規程JGJ10-95建筑工程高處作業安全技術規程JGJ80-91施工現場臨時用電安全技術規程JGJ46-88建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001北京市施工現場管理有關文件和標準建筑施工安全檢查標準JGJ59-99地方北京建筑工程施工安全操作規程DBJ-62-2002建筑安裝工程技術資料管理規程DBJ01-51-2003混凝土結構工程施工質量驗收規程DBJ01-82-2005建筑安裝分

46、項工程施工工藝規程DBJ01-26-96建筑工程施工測量規程DBJ01-21-95北京新型瀝青卷材防水工程技術規程DBJ01-16-94北京市廁浴間防水推薦做法京2002J11北京建筑結構長城杯工程質量評審標準DBJ/T01-70-2003住宅建筑門窗應用技術規范DBJ/01-79-2004外墻外保溫施工技術工程DBJ/T01-38-2002建筑施工技術管理規程DBJ/01-80-2003居住建筑節能保溫工程施工質量驗收規程DBJ01-97-2005商品混凝土質量管理規程DBJ01-6-90北京市施工現場管理有關文件和標準1.4主要圖集類別名 稱編 號國家混凝土結構施工圖平面整體表示方法、制圖

47、規則和構造詳圖03G101-1混凝土結構平面整體表示方法、構造詳圖04G101-4防護密閉門、防爆破活門選用圖集JSJT-72旋轉活門、擴散箱選用圖集JSJT-241建筑物抗震構造詳圖03G329-1等電位聯結安裝02D501-2建筑防雷與接地安裝99（03）D501-1住宅智能化電氣設計與施工圖集行業建筑構造通用圖集88J、88JX系列建筑電氣通用圖集92DQ112系列建筑設備安裝通用圖集91SB系列框架結構填充空心砌塊構造圖集京94SJ19住宅廚房、衛生間排風道88JZ（2007）建筑排水硬聚氯乙烯管道安裝圖96S341利用建筑物金屬體做防雷接地裝置安裝86SD566接地裝置安裝86D56

48、31.5主要法規類 別名 稱國家中華人民共和國建筑法中華人民共和國安全生產法中華人民共和國勞動法中華人民共和國計量法建設工程質量管理條例建設工程強制性條文1.6有關文件名 稱編 號關于印發住宅工程質量分戶驗收管理規定的通知京建質2005999號北京市建筑施工現場安全防護基本標準（91）京建施字第124號北京市建設工程現場管理環境保護工作基本標準（91）京建施字第126號北京市建設工程施工現場保衛工作基本標準（91）京建施字第127號北京市建筑工程質量條例預拌混凝土工程堿集料反應技術管理規定京TY5-99關于北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣送檢制度的暫行規定的通知京建法1997-172關于轉

49、發市建委房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行有見證取樣的規定的通知京建法【1998】50號關于轉發市建委房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行有見證取樣的規定的通知京建質【2000】578號關于發布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工藝目錄的通知京建材【2007】837號1.7公司管理程序文件2 工程概況2.1工程簡介工程概況工程名稱美和園6、7、8#住宅樓工程工程地址北京市海淀區清河小營西路48號建設單位北京金隅嘉業房地產開發有限公司設計單位北京市建筑設計研究院建筑面積6樓9531.8m2、7樓7978.8m2、8樓11842.0m2三通一平已基本具備條件工程類別民用建筑招標范圍本次招標工

50、程的范圍為全部建筑與安裝工程(特別說明的除外)；說明：弱電系統、外門窗、單元門、電梯、天然氣由招標人指定分包。戶內裝飾面層、廚具、衛生潔具、室內門信、報箱不在招標范圍；投資性質自 籌工期要求計劃開工日期2008年 1月 28日，計劃竣工2008年11月 22日，招標要求工期443日歷天；承諾工期300日歷天。質量目標工程質量標準：合 格施工現場概況.1該小區位于海淀區清河小營（原加氣砼廠院內），東至現狀廠區住宅，西至城建一公司構建廠，南至朱房村，北至小營西路。本標段工程為內位于小區西北側的6#、7#、8#樓三棟中高層住宅，北臨小營西路，西臨鐵路線，南緊鄰5#樓在施工程，東側為北京加氣混凝土廠區

51、。場外道路比較暢通，施工中的車輛由東側進入現場，主要出入口設在北側緊鄰小營西路，現場有獨立的區域和獨立出入口，可以滿足現場封閉施工。.2供水由市政管網提供，可滿足施工使用。開工后滿足650KVA的用電量方可滿足施工使用。.3本小區現場的西、南側均有居民區，14#樓西側距廠區宿舍樓僅12m，14#樓南側距朱房村居民住宅18m，距17#樓東側宿舍樓最近僅3m，本工程6、7、8#樓因有A8地塊相隔距居民居住地較遠，施工中擾民和民擾問題不突出。.4本工程現場地勢南高北低，場地排水在現場道路兩側設置循環排水溝，并設置排水井經沉淀后排入市政污水系統內。2.2設計概況本工程由6#、7#、8#三棟中高層住宅樓

52、組成，均有地下室, 坡屋頂，其中8#樓地下一層為五級人防、平時為人員活動戰時為人員隱蔽室，地下夾層為設備層。6#、7#樓地上一層九層為住宅，地下一層為自行車庫及設備機房。建筑耐火等級地上部分為二級，地下室耐火等級為一級；地下防水等級為I級，屋面防水等級為II級。 基礎類型為筏基，結構形式為剪力墻結構，抗震烈度8度；建筑抗震重要性類別為丙類，建筑結構安全性等級為二級，基礎設計等級為乙級。 本項目6、7、8#樓總建筑面積29352.6m2。建筑概況序號項目內 容1建筑功能住 宅 2 建筑特點本工程建筑布局合理、功能齊全、立面造型活潑多樣36#樓建筑面積總建筑面積（m2）9531.8占地面積（m2）

53、1045地下部分建筑面積（m2）984.2地上建筑面積（m2）8547.647#樓建筑面積總建筑面積（m2）7978.8占地面積（m2）1004地下部分建筑面積（m2）1038.6地上建筑面積（m2）6940.258#樓建筑面積總建筑面積（m2）11842.0占地面積（m2）1007地下部分建筑面積（m2）1207.9地上建筑面積（m2）10634.166、7、8樓總面積29352.60m276樓建筑層數地上9層地下1層7樓建筑層數地上9層地下1層8樓建筑層數地上9層地下1層；夾層86樓層高地下、地上層高（m）地下一層（m）2.80地上19層（m）2.70頂層 （m）2.604.757樓層高地

54、下、地上層高（m）地下一層（m）2.80地上19層（m）2.70頂層 （m）2.604.758樓層高地下部分層高（m）地下一層（m）3.20地下夾層（m）2.10地上部分層高（m）19層（m）2.70頂層（m）2.604.7596#樓建筑高度絕對標高（m）48.100基底標高（44.620m）北側檐口高度21.10m，南側檐口高度24.50m最大基坑深度（-3.480m）107#樓建筑高度絕對標高（m）48.100基底標高（44.620m）北側檐口高度 20.80m，南側檐口高度24.20m最大基坑深度（-3.480m）118#樓建筑高度絕對標高（m）48.00基底標高（41.35m）北側檐口

55、高度20.80 m，南側檐口高度24.20 m最大基坑深度（-6.65m）126#樓建筑防火地上部分耐火等級為二級，地下室部分耐火等級為一級。13墻面保溫6樓外墻外保溫粘貼70厚自熄型聚苯板 抹6厚抗裂砂漿； 抹35厚聚合物砂漿中間壓入一層耐堿玻纖網格布 14外裝修外墻裝修為瓷磚、涂料飾面門窗工程塑鋼門窗中空玻璃屋面工程平屋面：（保溫為60厚自熄型擠塑板）為SBS防水卷材，坡屋面：為彩色水泥瓦加1.5厚水泥基防水涂料。15內裝修頂棚公共部位：為耐擦洗涂料，戶內均采用耐水膩子找平。地面工程公共部位：一層電梯廳、走道為地磚其它為水泥砂漿地面，戶內均陶粒混凝土墊層找平壓光。內墻樓梯間為內墻涂料墻面，

56、戶內采用耐水膩子找平，衛生間做防水保護層。門窗工程普通門戶內為木門特種門戶門為（鋼質）三防門、公共部分為甲、乙、丙級防火門樓梯水泥砂漿地面、水泥踢腳、耐擦洗涂料墻面、頂棚16防水工程地下S8抗滲砼自防水加（3+3mm）厚聚酯胎基SBS卷材防水，外墻外1米2：8灰土肥槽回填。屋面平屋面為（3+3mm）厚聚酯胎基SBS卷材防水坡屋面：為彩色水泥瓦加1.5厚水泥基防水涂料。衛生間采用1.5厚單組份聚氨酯涂膜防水結構概況序號 項 目內 容1結構形式基礎結構形式筏形基礎主體結構形式剪力墻結構屋面結構形式平屋面、坡屋面2地質、水位地質情況6、7#樓持力層為 eq oac(,2)層砂質粉土/粘質粉土 eq

57、oac(,2)1粉細砂土。 8#樓持力層為 eq oac(,3)層粘質粉土/粉質粘土、第 eq oac(,2)層砂質粉土/粘質粉土，持力層滿足設計要求。地下水質對砼結構無腐蝕。 3地基地基承載力140fka（kpa）4地下防水混凝土自防水抗滲等級地下S8。卷材防水外貼（3+3mm）厚聚酯胎基SBS卷材防水5混凝土強度等級C30（S8）基礎、地下室外墻 C25地下一層屋頂層剪力墻、梁、板C25樓梯、自行車坡道C20圈梁、構造柱、現澆過梁C15基礎墊層后澆帶為高一級的微膨脹混凝土6鋼筋類別HPB235級鋼筋I級6.512HRB335級鋼筋II級812HRB400級鋼筋III級832機械連接II、I

58、II級16及以上鋼筋保護層地下室外墻外側、基礎外側面、基礎梁下部鋼筋為：40 mm；基礎底板底面：40 mm；基礎底板及基礎梁的頂面：25 mm；地下室外墻內側面15 mm；地下室有覆土頂板上部：25 mm、下部：15 mm。柱：30 mm；梁：25 mm；剪力墻、樓板、屋面板、樓梯板15 mm。7結構斷面尺寸外墻厚度(mm)外墻：250mm、200mm、180mm內墻厚度(mm)內墻：460 mm 、200mm、180mm、160mm 底板厚度(mm)500 mm8二次結構內隔墻主要為150厚陶粒砼砌塊、150厚加氣砼砌塊及100厚水陶粒混凝土條板。 安裝工程概況序號項 目設計要求系統作法管

59、線類別1給水排水系統生活給水系統分為高、低兩個區；低區：地下一層至地上四層;高區：五層至九層，供水由本小區由12#樓地下室變頻調速供水設備供水。 1.每戶廚房設水表。2.采用變頻式供水系統。采用PP-R S5系列管，熱熔連接。熱水系統由各戶燃氣熱水器提供生活熱水。由各戶燃氣熱水器提供。敷設在墊層內的采用PP-R S3.2系列管，熱熔連接。消防水系統系統消防水泵、消防水池等消防設施均設在12#樓地下室。消火栓系統整個小區為一個系統，6#樓地下一層設有消火栓環管。消火栓采用減壓穩壓消火栓，配2A手提式干粉滅火器。采用焊接鋼管，焊接接口。 雨水系統屋頂雨水系統采用外排水。排水均經滲透路面、綠地滲入地

60、下。 雨水管采用硬聚乙稀塑料管。空調冷凝水管采用UPVC管。 污、廢系統一層以上盥洗廢水及淋浴廢水作為中水原水由管道收集后排至室外管網，排至12#樓地下室中水機房，經處理后回用。 一層以上生活污水排至室外，經化糞池處理后排入市政管網；污水管采用硬聚氯乙稀塑料管，地下一層污水管采用機制鑄鐵管。中水系統系統分為高、低兩個區;低區:為地下一層至地上六層;高區：七層至九層為高區。 中水給水設備設于12樓地下室中水機房內。采用硬聚氯乙稀塑料管。2采暖系統采暖采暖系統熱源由小區共用鍋爐房提供。集中供暖系統干立管采用焊接鋼管；戶內采暖管采用地埋PB管采暖系統均采用鑄鐵四柱760型散熱器（內腔無砂）戶內地埋管